Denne leiligheten ligger i Montemar, i utkanten av Torremolinos mot Málaga-byen, omtrent 961 meter fra Playa de la Misericordia og få minutter gange fra strandpromenaden mot La Carihuela. Boligen er på 103 kvadratmeter med to soverom og to bad, beliggende på øverste etasje i Edificio Eurosol med heis til syvende etasje. Bygningen stammer fra 1970 og er ferdigstilt. Leiligheten har gyldig turistutleielisens og dokumentert utleiehistorikk. Prisnivået ligger på 415 000 euro, og nærområdet tilbyr dagligvarebutikk, apotek og kollektivtransport innen kort gangavstand. Málaga lufthavn ligger cirka 4,8 kilometer unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Montemar ligger i overgangssonen mellom Málaga by og Torremolinos, i et etablert bolig- og ferieområde. Strandene Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés ligger innen 1,8 kilometer, og strandpromenaden mot La Carihuela nås til fots. Området er bymessig med fortau, butikker og bussholdeplasser. Lufthavnen ligger 4,8 kilometer unna, noe som gir kort kjøretid både ved ankomst og avreise.
Boligen dekker behov for to soverom og to bad, oppvarming og kjøling via aircondition, samt en dekket terrasse med utsikt mot havet, stranden og havneområdet. Fiberinternet er installert, og kjøkkenet er åpent mot stuen. Soveværelsene har innebygde skap. Boarealet på 103 kvadratmeter gir plass til fast bosetting eller kombinert bruk som ferie- og utleiebolig. Møblering kan inngå etter avtale.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1970 og boligen er ferdigstilt og klar for overlevering. Heisen går til syvende etasje, og den siste etasjen nås via en trapp. Oppussingsstatus er oppgitt som utmerket tilstand. Det finnes ingen byggeplaner eller fremtidige fasarer; kjøpet gjelder en eksisterende bolig med umiddelbar tilgang etter vanlig overdragelsesprosess.
Boligen har ingen privat parkeringsplass; parkering skjer i gaten. Det finnes ingen fellespool, hage eller treningssenter i bygget. Adkomst til leiligheten krever én trapp etter heis. Bygningens alder fra 1970 innebærer at tekniske installasjoner ikke tilsvarer nybygningsstandard. Fellesarealer og energi-KLasse er ikke dokumentert i tilgjengelige data. Utleielisensen gjelder turistformål og må overføres og forvaltes i henhold til lokale regler.
Denne boligen er relevant i flere gjenkjennbare situasjoner. For kjøpere som ønsker en ferdig, bruksklar feriebolig med dokumentert utleihistorikk, eliminerer den ventetiden som følger med nybygg. For investorer som vurderer turistutleie, gir den eksisterende Airbnb-profilen med 4,83 av 5 fra 93 vurderinger et faktisk grunnlag for etterspørsel, og historikken viser inntekter selv når eier holdt boligen reservert i juli og august. For kjøpere som planlegger delvis flytting til kysten, gjør beliggenheten mellom Málaga og Torremolinos det mulig å bo uten bil i det daglige. Boligen passer mindre godt for kjøpere som krever privat parkering, fellespool eller nybygningsstandard med moderne energiyrkeskategorier. Husholdninger med behov for mer enn to soverom vil også finne enheten for liten. Eiere som er avhengige av heis hele veien til døren, bør notere at siste etasje nås via trapp. For kjøpere som prioriterer gangavstand til strand, butikk og kollektivtransport frem for anlegg og fellesarealer, svarer boligens egenskaper direkte til disse behovene.
Boligens tilstand er oppgitt som utmerket, med moderne hvitt kjøkken med innredede skap og åpen løsning mot stuen. Badene er utstyrt med dusj, vask og speil, ifølge bildemateriale. Soveværelsene har innebygde garderober. Klimastyringen består av aircondition med både varme- og kjølefunksjon, som er standardløsningen for bygninger fra denne perioden uten sentralt VVS-anlegg. Fiberinternet er etablert, noe som gir stabil tilkobling for hjemmekontor og streaming. Terrassen er delvis overdekket, hvilket utvider bruken gjennom varme timer og lettere regn. Bygningen fra 1970 innebærer at bærende struktur, rør og elektriske anlegg følger oppussingshistorikk snarere enn opprinnelig byggår; dokumentasjon av siste tekniske oppussing bør innhentes fra selger eller administrator. Heisen betjener bygningens syv etasjer. Vinduspartier med glasdører mot terrassen gir dagslys i stuen og soveromsområdet. Det foreligger ikke energiyrkesSertifikat-data i materialet, og kjøpere som krever energieffektivitet-dokumentasjon bør be om dette i kjøpsprosessen. Vedlikeholdsstatus i fellesarealer styres av bygningens eierforening.
Boligen er listet til 415 000 euro. Prisen gjelder den ferdigstilte leiligheten på 103 kvadratmeter med to soverom og to bad; møblering er valgfri og inngår ikke automatisk. Sammenlignet med referanseprosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, ligger prisen høyere, noe som samsvarer med etablertheten i Montemar, størrelsen og den eksisterende turistlisensen. Transaksjonskostnader som overføringsskatt, notar og tinglysning kommer i tillegg. Dokumentert utleiehistorikk gir et datagrunnlag for avkastningsvurdering som kjøper selv må analysere nærmere.
Dagliglivet her er preget av bynærhet kombinert med kystnær beliggenhet. En supermarked ligger 155 meter unna og et apotek 124 meter, slik at daglige ærender gjøres til fots. Strandpromenaden mot La Carihuela fungerer som naturlig turområde både morgen og kveld, med restauranter og butikker langs strenden. Med 11 bussholdeplasser og to linjer i nærheten er kollektivtransport tilgjengelig uten bil, noe som gjør området praktisk for personer som ikke ønsker fast parkering. Leilighetens sørøst-orientering gir morgen- og formiddagssol på terrassen, med panorama over Middelhavet utover dagen. Beliggenheten på øverste etasje begrenser støy fra naboer oppover, men innebærer én trapp etter heisen. Som bolig fungerer enheten for par, små familier eller eiere som kombinerer egen bruk med utleie. Nærheten til Málaga by, fire kilometer unna, gir tilgang til byliv, kultur og arbeidsmarked, mens strandområdet like ved gir rekreasjon. Utenom høysesongen er strandområdet roligere, men restauranter og butikker holder stort sett åpent hele året på grunn av lokal befolkning og helgeturisme.
Nærområdet er bymessig og fungerer hele året. Supermarked 155 meter unna og apotek 124 meter unna dekker daglige behov, og et sykehus ligger 1,3 kilometer unna. Kollektivtilbudet omfatter to linjer og 11 holdeplasser i området, med bussforbindelse mot både Málaga sentrum og Torremolinos. Gangavstanden til Playa del Pez Espada og promenaden mot La Carihuela er oppgitt til cirka fem minutter. For elbileiere ligger en ladestasjon 881 meter unna. Bilist når Málaga lufthavn på rundt ti minutter, noe som reduserer behovet for dyr flyplassparkering. Restauranter i umiddelbar nærhet er begrenset i datasettet til to innenfor to kilometer, men strandområdene har et bredere tilbud i sesongen. Området er flatere enn mange deler av Costa del Sol, med promenade som hovedrute for gange og sykling. Trafikkbildet langs kystveien kan være travlere i juli og august, mens resten av året er normal bytrafikk.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Montemar, med strandene mot vest, Málaga lufthavn mot nordøst og bysentrum av Málaga mot nord. Nærmeste supermarked og apotek ligger innen 200 meter, og bussholdeplasser er konsentrert langs hovedveiene i området. Golfbanene ligger i en bue øst for lufthavnen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Montemar ligger strategisk mellom Málaga by og Torremolinos, og fungerer som en overgangssone med både bybolig-karakter og kystnærhet. Málaga sentrum fire kilometer unna gir kulturtilbud, handel og arbeidsplasser, mens Torremolinos' turistområder ligger kort vei sørover. Marbella nås på cirka 44 kilometer og Granada på 93 kilometer, hvilket gir dagsutflukter til begge. Posisjonen mellom lufthavn og by gjør området aktuelt både for fastboende og pendlere. Sammenlignet med mer perifere nybyggområder er infrastrukturen her fullt utbygd.
Strandene Playa de la Misericordia, Playa de San Andrés og Sacaba Beach ligger mellom 961 meter og 1,8 kilometer unna, og stranden ved Playa del Pez Espada nås til fots på rundt fem minutter. Málaga lufthavn ligger 4,8 kilometer unna med cirka ti minutter kjøretid. Málaga by med rundt 579 000 innbyggere ligger fire kilometer unna, Marbella 44 kilometer og Granada 93 kilometer. Golfspillere har tre baner innen åtte kilometer: Club de Golf Málaga Parador på fem kilometer, Club de Golf de Guadalhorce på 7,1 kilometer og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 kilometer. Marina og havneanlegg er synlige fra boligen i henhold til utsiktsdata. Kollektivtransport med to linjer dekker regional mobilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk cirka 3 935 soldager.timer per år, blant de høyeste tallene i Spania, noe som gir lang terrassesesong. Gjennomsnittstemperaturen i området varierer fra cirka 7 grader på kaldeste dager til 26 grader om sommeren. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 grader er oppgitt til fire måneder, hovedsakelig juni til september. Terrassens sørøst-orientering gir sol fra morgen til tidlig ettermiddag, og den delvise overdekkingen gjør området bruksbart også midt på sommeren. Kystnær beliggenhet gir mildere vintre enn innlandet; forekomster av frost er sjeldne. Vind fra havet demper temperaturtoppene i juli og august. Det foreligger ingen data om nedbør som indikerer avvik fra normalen for vestlige Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt Montemar omfatter sandstrender innen 1,8 kilometer, med Playa de la Misericordia som nærmeste punkt. Promenaden mot La Carihuela er en sammenhengende rute for gange og sykling med restauranter og chiringuitos. For golf interesserte ligger tre baner innen åtte kilometer, inkludert Parador-banen rett øst for lufthavnen. Sportsfasiliteter i området omfatter Polideportivo Veleta og et ridesenter rundt tre kilometer unna. Utsiktspunkter som Mirador del Toril på 400 meter gir korte turmål. Vannsporttilbud konsentrerer seg om strandområdene, med muligheter for padling og svømming i sesongen. Detaljert informasjon om Blå Flagg-status for de enkelte strandene foreligger ikke i datasettet og bør verifiseres lokalt.
Kilde: OpenStreetMap
Montemar ligger strategisk mellom Málaga by og Torremolinos, og fungerer som en overgangssone med både bybolig-karakter og kystnærhet. Málaga sentrum fire kilometer unna gir kulturtilbud, handel og arbeidsplasser, mens Torremolinos' turistområder ligger kort vei sørover. Marbella nås på cirka 44 kilometer og Granada på 93 kilometer, hvilket gir dagsutflukter til begge. Posisjonen mellom lufthavn og by gjør området aktuelt både for fastboende og pendlere. Sammenlignet med mer perifere nybyggområder er infrastrukturen her fullt utbygd.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mars | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Desember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL141955
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID