यह अपार्टमेंट मोंटेमार/ला कारिहुएला क्षेत्र, तोर्रेमोलिनोस (मालागा) में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल के सबसे स्थापित तटीय इलाकों में से एक है। संपत्ति यूरोसोल इमारत की शीर्ष मंज़िल पर है, 103 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र के साथ, दो डबल बेडरूम, दो बाथरूम और एक निजी टेरेस शामिल है जिससे भूमध्य सागर का दृश्य दिखता है। इमारत 1970 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक)। संपत्ति के पास वैध टूरिस्ट-किराया लाइसेंस है और दस्तावेज़ी बुकिंग इतिहास मौजूद है। समुद्र तट लगभग पांच मिनट की पैदल दूरी पर है और मालागा हवाई अड्डा लगभग दस मिनट की ड्राइव पर।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एक शहरी तटीय परिवेश में स्थित है, जहाँ खरीदारी, भोजनालय और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं। प्लाया देल पेज़ एस्पार्दा लगभग पांच मिनट पैदल है। मालागा शहर लगभग 4 किमी दूर है और हवाई अड्डा लगभग 4.8 किमी। क्षेत्र साल भर सक्रिय रहता है, केवल मौसमी नहीं।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करता है जिन्हें दो बेडरूम, दो पूर्ण बाथरूम, विस्तृत रहने का क्षेत्र और समुद्र दृश्य के साथ टेरेस चाहिए। लिफ्ट सातवीं मंज़िल तक उपलब्ध है; अपार्टमेंट एक अतिरिक्त सीढ़ी की उड़ान के बाद मिलता है। गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग, फाइबर ऑप्टिक और निर्मित अलमारियाँ मौजूद हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत 1970 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और संपत्ति की स्थिति उत्कृष्ट के रूप में सूचीबद्ध है। अपार्टमेंट तैयार और तुरंत उपयोग योग्य है। फर्नीचर वैकल्पिक रूप से शामिल किया जा सकता है। कोई निर्माण-चरण अनिश्चितता नहीं है; खरीद प्रक्रिया मौजूदा संपत्ति के रूप में आगे बढ़ती है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में शामिल नहीं हैं: निजी पार्किंग स्थान (सड़क पार्किंग उपलब्ध), सांझा तैराकी तालाब, बगीचा, निजी भंडारण कक्ष, या बंद गैराज। यह नई निर्माण इकाई नहीं है, इसलिए आधुनिक ऊर्जा-दक्षता लेबल या नई-निर्माण गारंटी लागू नहीं होती। लिफ्ट सातवीं मंज़िल तक है, जिसके बाद एक सीढ़ी चढ़नी पड़ती है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ खरीदार को एक तैयार, लाइसेंस-युक्त तटीय अपार्टमेंट चाहिए जिसमें मौजूदा किराया इतिहास हो, यानी वह खरीदार जो पहले से प्रलेखित आय वाली इकाई खरीदना चाहता है, बजाय इसके कि शून्य से किराया संचालन शुरू करे। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जिन्हें दूसरा घर चाहिए जिसका उपयोग वे जुलाई-अगस्त में स्वयं करें और शेष वर्ष किराए पर दें, वर्तमान स्वामी इसी मॉडल पर संचालन करते हैं। यह उनके लिए भी काम करता है जो बिना कार के तटीय जीवन चाहते हैं: सुपरमार्केट, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं, और हवाई अड्डा लगभग दस मिनट की ड्राइव पर है। इसके विपरीत, जिन खरीदारों को निजी पार्किंग, सांझा तैराकी तालाब, बगीचा, या नई निर्माण इमारत की विशेषताएँ आवश्यक हैं, वे इस इकाई में वे सुविधाएँ नहीं पाएँगे। इसी तरह, जिन्हें लिफ्ट से सीधे पहुँच चाहिए, वे नोट करें कि अंतिम सीढ़ी की उड़ान अनिवार्य है। शहरी तटीय क्षेत्र का माहौल शांत उपनगरीय गलियों से भिन्न है: यहाँ गतिविधि, पैदल चलने वाले और मौसमी पर्यटक दोनों मौजूद रहते हैं।
इमारत 1970 की है, और संपत्ति की स्थिति सूचीबद्ध रूप से उत्कृष्ट है। फोटो सामग्री एक आधुनिक सफेद रसोई कैबिनेट वाली खुली रसोई-रहने का क्षेत्र लेआउट दिखाती है, जो बैठक स्थान के साथ जुड़ी है। बाथरूम में शॉवर, सिंक और दर्पण शामिल हैं। रहने का क्षेत्र कांच के दरवाज़ों के माध्यम से टेरेस पर खुलता है, जो समुद्र दृश्य के साथ बालकनी तक जाता है। दोनों बेडरूम में निर्मित अलमारियाँ हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग दोनों स्थापित हैं। इंटरनेट कनेक्शन फाइबर ऑप्टिक के माध्यम से उपलब्ध है, जो दूरस्थ कार्य और किराया-प्रबंधन के लिए प्रासंगिक है। टेरेस आंशिक रूप से ढका हुआ है, जो मौसम सुरक्षा देता है। 1970 की इमारत के रूप में, ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है; खरीदार ऊर्जा प्रमाणपत्र की स्वतंत्र रूप से जाँच करा सकते हैं। लिफ्ट सातवीं मंज़िल तक संचालित होती है; अपार्टमेंट की पहुँच के लिए एक अतिरिक्त सीढ़ी चढ़ना आवश्यक है। फर्नीचर वैकल्पिक है, जिससे खरीदार आंशिक या पूर्ण फर्नीशिंग पर बातचीत कर सकता है। फोटो में दिखाया गया फ्लोर प्लान दो बेडरूम लेआउट की पुष्टि करता है जिसमें बालकनी रहने के क्षेत्र से जुड़ी है।
विज्ञापित मूल्य €415,000 है। निर्मित क्षेत्र 103 वर्ग मीटर है, जो लगभग €4,029 प्रति वर्ग मीटर पर आता है। फर्नीचर वैकल्पिक शर्तों पर शामिल हो सकता है। संपत्ति तैयार है और तुरंत हस्तांतरण योग्य है। कीमत में पार्किंग स्थान या भंडारण कक्ष शामिल नहीं है; सड़क पार्किंग ही उपलब्ध विकल्प है। खरीद पर अतिरिक्त लागतें (हस्तांतरण कर, नोटरी, पंजीकरण) लागू होती हैं जो विज्ञापित मूल्य से अलग होती हैं।
यह अपार्टमेंट एक शहरी तटीय जीवनशैली के अनुरूप है जो साल भर सक्रिय रहती है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट लगभग 155 मीटर दूर है, फार्मेसी 124 मीटर पर, और रेस्तराँ व दुकानें पैदल दूरी पर हैं, रोज़ की खरीदारी के लिए कार की आवश्यकता नहीं है। सुबह का दिन दक्षिण-पूर्व दिशा में स्थित टेरेस पर शुरू हो सकता है, जहाँ सुबह की धूप और समुद्र का दृश्य मिलता है; ढके हुए टेरेस का हिस्सा दोपहर की गर्मी में छाया देता है। शाम को ला कारिहुएला का समुद्र तट वाला प्रोमेनेड पैदल दूरी में है, जो स्थानीय रेस्तराँ और तटीय माहौल के साथ विकसित लकड़ी की पैदल पथ प्रदान करता है। इकाई शीर्ष मंज़िल पर है, जो सड़क के शोर से कुछ दूरी देती है और ऊपर से बंदरगाह और शहरी क्षेत्र के दृश्य भी दिखाती है। दो बाथरूम वाला लेआउट दो जोड़ियों या छोटे परिवार के ठहरने के लिए कार्यात्मक है, और संपत्ति का प्रलेखित टूरिस्ट-किराया इतिहास दर्शाता है कि इकाई का उपयोग वर्तमान में अवकाश-किराया मॉडल में किया जा रहा है, जिसमें मालिक जुलाई-अगस्त आमतौर पर स्वयं के उपयोग के लिए आरक्षित रखते हैं। सार्वजनिक परिवहन की ग्यारह बस स्टॉप क्षेत्र में उपलब्ध हैं, जो मालागा शहर और हवाई अड्डे से संपर्क देती हैं।
क्षेत्र का दैनिक जीवन उच्च पैदल-क्षमता द्वारा निर्धारित है: सुपरमार्केट 155 मीटर, फार्मेसी 124 मीटर, और रेस्तराँ 2 किमी त्रिज्या के भीतर उपलब्ध हैं। अस्पताल लगभग 1.3 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन की ग्यारह स्टॉप और दो लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो कार के बिना रहने को व्यवहार्य बनाती हैं। मालागा शहर लगभग 4 किमी दूर है, सांस्कृतिक संस्थाएँ, अस्पताल और रोजगार क्षेत्र के लिए यह निकटतम बड़ा केंद्र है। हवाई अड्डा लगभग 4.8 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सीधा संपर्क देता है; यह दूरी उड़ान पथ के पास स्थित होने का तात्पर्य भी रखती है, जिससे कुछ हवाई यातायात का शोर संभव है। ईवी चार्जिंग स्टेशन लगभग 881 मीटर दूर है। सड़क पार्किंग संपत्ति से जुड़ा एकमात्र पार्किंग विकल्प है, जो गर्मियों के महीनों में क्षेत्र में अधिक प्रतिस्पर्धी हो सकती है। क्षेत्र वर्ष भर आबाद रहता है, जो मौसमी उछाल वाले इलाकों की तुलना में भिन्न दैनिक लय रखता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति तट, प्रोमेनेड, सुपरमार्केट, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन स्टॉप के संबंध में दिखाता है। मालागा हवाई अड्डा और शहर केंद्र निकट दूरियों पर हैं, कोस्ता देल सोल पर भारतीय खरीदारों के बीच लोकप्रिय इस क्षेत्र में सब कुछ साइकिल या पैदल दूरी में है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मोंटेमार/ला कारिहुएला तोर्रेमोलिनोस के तटीय पट्टी में स्थित है, जो मालागा महानगर क्षेत्र का भाग है। मालागा शहर लगभग 4 किमी दूर है, जिससे यह स्थान क्षेत्र के प्रमुख शहरी केंद्र के निकटतम तटीय क्षेत्रों में से एक है। मारबेला लगभग 44 किमी पश्चिम में और ग्रेनाडा लगभग 93 किमी पूर्व में है। हवाई अड्डे की निकटता (लगभग 4.8 किमी) इस स्थान को अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए सीधे पहुँच योग्य बनाती है।
समुद्र तट: प्लाया देल पेज़ एस्पार्दा लगभग पांच मिनट पैदल; प्लाया दे ला मिसेरिकॉर्डिया लगभग 961 मीटर; प्लाया दे सान आंद्रेस और प्लाया साकाबा लगभग 1.8 किमी। हवाई अड्डा: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 4.8 किमी, लगभग दस मिनट की ड्राइव। शहर: मालागा लगभग 4 किमी; मारबेला लगभग 44 किमी; ग्रेनाडा लगभग 93 किमी। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ मालागा पारादोर लगभग 5.0 किमी; क्लब दे गोल्फ दे गुआदालहोर्से लगभग 7.1 किमी; कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल आंहेल हिमेनेज़ लगभग 7.8 किमी। बंदरगाह से दृश्य इकाई से दिखाई देते हैं। स्वास्थ्य सेवाएँ: अस्पताल लगभग 1.3 किमी।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु विवरण औसत तापमान 7-26 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक औसत 15 डिग्री सेल्सियस दर्शाता है, जो शीतल शीतकालीन रातों और गर्म ग्रीष्मकालीन दिनों वाली भूमध्यसागरीय स्थिति से मेल खाता है। ऐतिहासिक सूर्य घंटे प्रति वर्ष लगभग 3,935 हैं, दक्षिणी यूरोप के लिए उच्च मूल्य। तैराकी का मौसम जिसमें जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है लगभग चार महीने तक सीमित है, यानी खुले समुद्र में आरामदायक तैराकी मुख्यतः ग्रीष्मकाल में केंद्रित है। अपार्टमेंट तट के पास समुद्र तल के स्तर पर स्थित है; संबंधित क्षेत्र विवरण की ऊँचाई डेटा किसी भिन्न स्रोत से संबंधित प्रतीत होती है और इस तटीय स्थिति पर लागू नहीं होती। दक्षिण-पूर्व दिशा सुबह और मध्याह्न की धूप टेरेस पर देती है, जबकि ढका टेरेस भाग दोपहर की गर्मी में उपयोग क्षमता बनाए रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तट प्लाया देल पेज़ एस्पार्दा लगभग पांच मिनट पैदल है, और ला कारिहुएला का विस्तृत समुद्र तट प्रोमेनेड संपत्ति के ठीक नीचे स्थित है। अतिरिक्त तट विकल्पों में प्लाया दे ला मिसेरिकॉर्डिया (लगभग 961 मीटर), प्लाया दे सान आंद्रेस (लगभग 1.8 किमी) और प्लाया साकाबा (लगभग 1.8 किमी) शामिल हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 5-8 किमी की दूरी पर हैं: क्लब दे गोल्फ मालागा पारादोर, क्लब दे गोल्फ दे गुआदालहोर्से और कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल आंहेल हिमेनेज़। खेल सुविधाओं में पोलिदेपोर्टिवो वेलेता और सेंट्रो एक्वेस्त्रे लोस अलायोस लगभग 2.9 किमी दूर हैं। दृश्य बिंदुओं में मिरादोर देल तोरिल (0.4 किमी), मिरादोर दे लास बोकास देल रियो (0.5 किमी) और मिरादोर देल एन्सिनार (1.0 किमी) शामिल हैं, पैदल टहलने के लिए निकटतम विकल्प।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 6.9°C | 41 mm |
| फरवरी | 8.5°C | 36 mm |
| मार्च | 11.5°C | 41 mm |
| अप्रैल | 14.0°C | 37 mm |
| मई | 18.1°C | 30 mm |
| जून | 22.9°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 21.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 16.5°C | 43 mm |
| नवंबर | 10.7°C | 53 mm |
| दिसंबर | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL141955
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति पुनर्विक्रय वर्ग में आती है, जबकि तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ, अक्वामार तोर्रे देल मार (वैकल्पिक रूप से €269,950 से), लांताना रेसिदेन्सियाल मिहास (€205,000 से) और एथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना (€269,000 से), नई निर्माण विकास हैं। इस अंतर का व्यावहारिक तात्पर्य है: नई परियोजनाएँ प्रारंभिक मूल्य बिंदु में कम हैं क्योंकि वे छोटी इकाइयाँ या आंतरिक स्थानों पर स्थित इकाइयाँ शामिल करती हैं, जबकि यह €415,000 की इकाई तैयार है, शीर्ष मंज़िल पर समुद्र दृश्य के साथ है, और एक सक्रिय टूरिस्ट-किराया लाइसेंस रखती है, एक विशेषता जो नई निर्माण इकाइयों में अक्सर प्राप्त करना कठिन होता है और जो अकेले किराया-आधारित खरीद निर्णयों के लिए निर्णायक हो सकती है। स्थान की दृष्टि से मोंटेमार/ला कारिहुएला मालागा हवाई अड्डे और शहर केंद्र दोनों के असामान्य रूप से निकट है, लगभग 4-5 किमी, जबकि मिहास, एस्तेपोना और तोर्रे देल मार की परियोजनाएँ इन केंद्रों से अधिक दूर स्थित हैं। दूसरी ओर, नई निर्माण परियोजनाएँ आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक, सांझी सुविधाएँ और अक्सर शामिल पार्किंग प्रदान करती हैं, तत्व जो इस 1970 की इमारत में अनुपस्थित हैं। मूल्य प्रति वर्ग मीटर (लगभग €4,029) तटीय समुद्र-दृश्य श्रेणी के भीतर है; खरीदार का निर्णय मुख्यतः इस बात पर टिकता है कि लाइसेंस-युक्त किराया इतिहास और तैयार स्थिति का मूल्य उनके लिए नई निर्माण सुविधाओं से अधिक है या नहीं। कोस्ता देल सोल पर अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बीच तोर्रेमोलिनोस क्षेत्र की पहचान वर्ष-पर्यंत सक्रिय तटीय शहरी क्षेत्र के रूप में है, जो मौसमी शहरों से भिन्न किराया मौसम देता है।
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