Ovaj stan od 103 m² nalazi se na posljednjem katu zgrade Eurosol u četvrti Montemar, na granici s La Carihuelom u Torremolinosu, na Costa del Sol. Objekt je izgrađen 1970. godine i potpuno je dovršen. Stan sadrži dvije dvokrevetne spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i pogledom na Sredozemno more. Nekremina ima važeću turističku licencu za najam s dokumentiranom povijesti rezervacija. Pješice je udaljen oko pet minuta od plaže Playa del Pez Espada i šetališta uz more, a zračna luka Málaga dostupna je autom za oko deset minuta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Montemar je stambena četvrt između centra Torremolinosa i ribarske četvrti La Carihuela, neposredno uz obalu. Udaljenost do plaže iznosi oko kilometra ili manje pješice, a morembulanta, supermarketi i javni prijevoz nalaze se unutar pješačkog radijusa. Položaj na posljednjem katu osigurava neometan pogled na more, plažu i luku.
Stan odgovara funkcionalnim potrebama za obitavalište s dva spavaće prostora i dvije kupaonice za dugotrajno ili povremeno korištenje. Klima uređaj pokriva i grijanje i hlađenje, ugrađeni ormari osiguravaju pohranu, a svjetlovukna optika omogućuje rad od kuće. Namještaj je opcionalan, parkiranje je na ulici.
Radi se o postojećem objektu iz 1970. godine, a ne o novogradnji. Stan je u izvrsnom stanju prema podacima o nekremini. Dizalo ide do sedmog kata, a pristup stanu zahtijeva još jedan let stubišta. Ovjerena turistička licencu i dokumentirana povijest najma čine nekreminu operativnom odmah nakon kupnje.
Nekremina ne uključuje vlastito parkirno mjesto ni ostavu; parkiranje je isključivo javno, na ulici. Zgrada nema zajednički bazen ni vrt. Pristup stanu djelomično je stubičast jer dizalo staje na sedmom katu. Radi se o građevini iz 1970. godine, bez energetskog certifikata novije gradnje u dostupnim podacima.
Ova nekremina odgovara situaciji u kojoj kupac traži gotov objekt s neposrednom mogućnošću korištenja, bez razdoblja čekanja na gradnju. Prvi prepoznatljivi profil jest kupac druge stambene jedinice na obali koji želi kombinaciju mora, sunca i pješačke dostupnosti usluga tijekom cijele godine; orijentacija prema jugoistoku i terasa s pogledom na more izravno podržavaju takvo korištenje. Drugi profil jest investitor orijentiran na turistički najam: važeća licencija, dokumentirani računi i povijest rezervacija s ocjenom 4,83 od 5 predstavljaju mjerljive pokazatelje, a činjenica da vlasnici zadržavaju stan za sebe u srpnju i kolovozu ukazuje na prostor za povećanje popunjenosti u vršnim mjesecima. Treći profil jest kupac koji ne želi ovisiti o automobilu: supermarket, ljekarna i javni prijevoz nalaze se u neposrednoj blizini, a zračna luka je vožnja od desetak minuta, što pojednostavljuje dolaske i odlaske. Ne odgovara pak kupcima kojima su nužni vlastito parkirno mjesto, bazen u zgradi ili pristup bez stuba, budući da dizalo staje na sedmom katu.
Prema dostupnim podacima nekremina je u izvrsnom stanju. Fotografije prikazuju modernu kuhinju s bijelim frontalima, dnevni boravak povezan s kuhinjom i terasom te kupaonicu s tušem, umivaonikom i zrcalom. Podaci o značajkama potvrđuju ugrađene ormare, natkrivenu terazu i svjetlovuknu optiku, što omogućuje stabilnu internetsku vezu za rad i najamske scenarije. Klima uređaj pokriva i hlađenje i grijanje, što je na ovoj geografskoj širini primarna klimatska instalacija; središnje grijanje nije navedeno. Gradevina potječe iz 1970. godine, što znači da nosna konstrukcija, fasada i instalacije ovise o održavanju na razini zgrade; razina održavanja zajedničkih dijelova nije sadržana u dostupnim podacima i neovisno se provjerava. Pristup stanu ide dizalom do sedmog kata i jednim letom stuba, ta činjenica je relevantna za osobe s ograničenom pokretljivošću. Energetska učinkovost nije navedena u podacima; za građevinu ovog doba uobičajena je slabija toplinska izolacija u usporedbi s novogradnjom, što utječe na troškove klimatizacije. Dvije kupaonice i dvije dvokrevetne sobe čine tlocrt funkcionalnim za obiteljsko korištenje i najam.
Nekremina je ponuđena po cijeni od 415.000 eurâ za 103 m², što odgovara otprilike 4.030 eurâ po kvadratnom metru. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 eurâ, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eurâ i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eurâ, ova nekremina se pozicionira iznad novogradnje u udaljenijim lokacijama, što je u skladu s izravnim obalnim položajem, gotovim stanjem i postojećom turističkom licencom. Namještaj je uključen opcionalno. Cijena se odnosi na postojeće stanje iz 1970. godine s obnovljenim interijerom.
Dnevni ritam u ovom stanu obilježen je blizinom mora i urbanom opskrbom. Plaža Playa del Pez Espada i šetalište La Carihuela dostupni su pješice za oko pet minuta, što omogućuje jutarnje i večernje šetnje uz obalu tijekom cijele godine. Supermarket se nalazi u neposrednoj blizini, a ljekarna i javni prijevoz također su unutar pješačke udaljenosti, čime se svakodnevne aktivnosti obavljaju bez automobila. Jugoistočna orijentacija dnevnog boravka i natkrivene terase donosi jutarnje i prijepodnevno sunce, s pogledom na more, plažu i luku koji je sačuvan visinom posljednjeg kata. Četvrt Montemar ima izražen stambeni karakter s turističkim utjecajem iz obližnje La Carihuole; ljeti je promet intenzivniji, a izvan sezone mirniji. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju korištenje za obitelj, goste ili odvojene vlasničke i najamske scenarije. Posjedovanje važeće turističke licence s ocjenom 4,83 od 5 na osnovi 93 recenzije dokumentira kontinuirani najamni promet, pri čemu sadašnji vlasnici stan koriste osobno tijekom srpnja i kolovoza. Kuhinja je povezana s dnevni boravkom, a klimatizacija pokriva grijanje i hlađenje. Za kupce koji traže kombinaciju obalnog položaja, pješačke dostupnosti usluga i mogućnosti najma ovi podaci određuju praktični okvir korištenja.
Montemar i La Carihuela čine neprekinuto obalno područje s kontinuiranom opskrbom. Supermarket se nalazi unutar 155 metara, ljekarna na 124 metra, a bolnička ustanova na 1,3 kilometra, sve unutar pješačke ili biciklističke dostupnosti. Plaža Playa de la Misericordia udaljena je oko 961 metar, a Playa de San Andrés i Playa Sacaba oko 1,8 kilometara, uz plažu Pez Espada na oko pet minuta hoda prema opisu nekremina. Javni prijevoz obuhvađa dvije linije s ukupno jedanaest stajališta u okolici, što pokriva veze prema Torremolinosu, Fuengiroli i Málagi. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 4,8 kilometara zračne linije, a autom se doseže za oko deset minuta; blizina zračne luke s jedne strane pojednostavljuje putovanja, a s druge znači izloženost zračnom prometu na zapadnoj strani grada. Restorani su dostupni uz obalu u La Carihuoli, koja je poznata po kontinuiranoj gastro-ponudi tijekom godine. Punačija točka 881 metar za električna vozila nadopunjuje mobilnost bez automobila.
Karta prikazuje položaj zgrade Eurosol u četvrti Montemar s obzirom na obalu, plažu Pez Espada, šetalište La Carihuela i prometne veze prema Málagi i zračnoj luci. Obilježene su udaljenosti do supermarketa, ljekarne i javnog prijevoza koji se nalaze u pješačkom radijusu.
Približno područje · točna adresa na upit
Montemar se nalazi na zapadnoj strani Torremolinosa, između centra grada i četvrti La Carihuela, oko 4 kilometra od granice Málage i oko 44 kilometra od Marbelle. Pozicija objedinjuje obalni karakter s urbanom povezanošću: Málaga kao regionalno središte s oko 579.000 stanovnika dostupna je u manje od dvadeset minuta, a zračna luka na desetak minuta vožnje. U usporedbi s istočnijim obalnim mjestima poput Torre del Mar ili zapadnijim poput Estepone, ova lokacija nudi najkraću udaljenost do zračne luke i provincijskog centra.
Najbliža plaža nalazi se unutar kilometra, a nekoliko plaža dostupno je u rasponu od 1 do 2 kilometra. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 4,8 kilometara zračne linije, što odgovara oko deset minuta vožnje automobilom. Centar Málage s oko 579.000 stanovnika dostupan je na oko 4 do 8 kilometara, ovisno o dijelu grada. Golf tereni nisu u neposrednoj blizini: Club de Golf Málaga Parador nalazi se na 5,0 kilometara, Club de Golf de Guadalhorce na 7,1 kilometara, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 7,8 kilometara, sve dostupno automobilom unutar 10 do 15 minuta. Marbella je udaljena oko 44 kilometra, a Granada oko 93 kilometra. Javni prijevoz s dvije linije i jedanaest stajališta pokriva lokalne veze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi oko 3.935 sunčanih sati godišnje, što spada međe više vrijednosti na europskoj razini. Prosječna temperatura kreće se između 7°C zimi i 26°C ljeti, s prosjekom od oko 15°C na razini šireg područja. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca, uglavnom od lipnja do listopada. Sam teren je ravan, bez nagiba, jer se radi o obalnom urbanom području na razini mora, bez visinske razlike između ulice i stana osim unutar zgrade. Jugoistočna orijentacija znači izravno jutarnje sunce na terasi, s sjenom u kasnijim poslijepodnevnim satima. Podaci o visini od 1.016 metara odnose se na drugu točku u analizi i ne odgovaraju obalnom položaju ovog stana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U radijusu od dva kilometra nalazi se više plaža: Playa de la Misericordia na 961 metar te Playa de San Andrés i Playa Sacaba na 1,8 kilometara, uz plažu Pez Espada na oko pet minuta hoda. Šetalište La Carihuela pruža se uz obalu s restoranima i sadržajima za rekreaciju. Sportski centri u okolini su Centro Ecuestre Los Alayos i Polideportivo Veleta na oko 2,9 kilometara. Golf igrači imaju tri terena unutar 8 kilometara: Parador (5,0 km), Guadalhorce (7,1 km) i Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Pogledne točke poput Mirador del Toril na 0,4 kilometra omogućuju kraće izlete u prirodu. Sportska ponuda u neposrednoj blizini ograničena je, ali obalna šetališta i vodeni sportovi pokrivaju glavne rekreacijske potrede.
Izvor: OpenStreetMap
Montemar se nalazi na zapadnoj strani Torremolinosa, između centra grada i četvrti La Carihuela, oko 4 kilometra od granice Málage i oko 44 kilometra od Marbelle. Pozicija objedinjuje obalni karakter s urbanom povezanošću: Málaga kao regionalno središte s oko 579.000 stanovnika dostupna je u manje od dvadeset minuta, a zračna luka na desetak minuta vožnje. U usporedbi s istočnijim obalnim mjestima poput Torre del Mar ili zapadnijim poput Estepone, ova lokacija nudi najkraću udaljenost do zračne luke i provincijskog centra.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Veljača | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Ožujak | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Svibanj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Lipanj | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Kolovoz | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Rujan | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Listopad | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Studeni | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Prosinac | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL141955
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID