A lakás Montemar/La Carihuela városrészben található, Torremolinos tengerparti övezetében, a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan egy 1970 körül épült Eurosol épület legfelső szintjét foglalja el, 103 m² hasznos alapterülettel, két hálószobával és két fürdőszobával. A délkeleti tájolású fedett teraszról panorámás tengeri kilönbség nyílik. A Playa del Pez Espada körülbelül öt perc sétatávolságra van; a mért adatok szerint a legközelebbi tengerpart 961 méterre, a szupermarket 155 méterre, a gyógyszertár 124 méterre helyezkedik el. A málagai repülőtértől légvonalban 4,8 km-re található. Az épületben felvonó működik a hetedik emeletig.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás stedelijk környezetben, La Carihuela tengerparti sétányának közelében fekszik. A mért adatok szerint szupermarket 155 méterre, gyógyszertár 124 méterre, kórház 1,3 km-re található. Két tömegközlekedési vonal és tizenegy megálló szolgálja ki a környéket. A tengerpart légvonalban kevesebb mint egy kilométerre van. A repülőtér 4,8 km-re van, ami rövid autós útvonalat jelent.
A lakás két kétszemélyes hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, ami két személy vagy kisebb család számára funkcionális elrendezést ad. A nappali üvegezett ajtókkal nyílik a fedett teraszra. A konyha a nappalival egy térben van. Beépített szekrények, üvegszálas internet és légkondicionálás (meleg és hideg) vannak jelen. Utcai parkolás érhető el; a lakáshoz tartozó garázs nincs.
Ez nem újépítésű projekt: az épület 1970 körül készült el, az ingatlan státusza kész, azonnal lakható. A felújítási állapotot a jellemzők szerint kiválónak minősítik az adatbázisban. A lakás a hetedik emelet felett egy további lépcsőfordulóval érhető el. A bútorozás opcionális. Érvényes turisztikai bérbeadási engedély van rögzítve a dokumentációban.
Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel, csak utcai parkolás érhető el. Az épületben nincs közös medence, kert vagy wellness-részleg az adatok szerint. A lift csak a hetedik emeletig közlekedik; a lakásba egy emeletnyi lépcső vezet. A környéken csak korlátozott számú étterem van regisztrálva két kilométeres sugárban. Nincs tároló vagy gardrób a lakáson kívül.
A lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló egy kész, azonnal használható tengerparti ingatlant keres, építési várakozás nélkül. Az érvényes turisztikai bérbeadási engedély és a dokumentált foglalási előzmények miatt az ingatlan alkalmas lehet vegyes használatra: saját használat és szezonális bérbeadás kombinációjára. A mért adatok szerint a korábbi tulajdonosok júliusban és augusztusban szinte teljes egészében saját használatra tartották fenn a lakást, így a csúcvszezoni bevételi potenciál nem volt teljesen kihasználva. A két hálószobás, két fürdőszobás elrendezés négy fő befogadására méretezett, ami a bérbeadási piacon széles célcsoportot fed le. A gyalogos elérhetőség, szupermarket, gyógyszertár, tengerpart, tömegközlekedés, olyan vásárlóknak jelent praktikus előnyt, akik autó nélkül vagy autó nélküli időszakokban is használni kívánják az ingatlant. A repülőtér 4,8 km-es távolsága rövid átutazási időt ad a nemzetközi forgalomhoz. Aki újépítésű lakást, saját garázst, közös medencét vagy csendes, zöld környezetet keres, annak ez az ingatlan más paraméterekkel rendelkezik.
Az épület 1970 körül készült; az ingatlan állapotát az adatbázis kiválónak minősíti, ami a fotóanyaggal egyezően felújított belső tereket jelez. A konyha modern fehér szekrényelemekkel van felszerelve, nyitott elrendezésben a nappalival. A fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és tükörrel van berendezve a fotók szerint. A lakás meleg és hideg üzemmódú légkondicionálóval rendelkezik, ami a Costa del Sol nyári és téli hőmérsékleti tartományát (a régiós átlag 7, 26°C) lefedi. Az üvegszálas internetkapcsolat megléte stabil adatkapcsolatot biztosít tartós távmunkához vagy streaminghez. A beépített szekrények a hálószobákban tárolási kapacitást adnak. A fedett terasz üvegezett ajtókkal kapcsolódik a nappalihoz; ez az elem védelmet nyújt az eső és a közvetlen napsugárzás ellen, miközben megőrzi a kilönbséget. A 103 m² hasznos alapterület a két hálószobás kategóriában átlag feletti méret. Fontos megjegyezni, hogy az 1970-es évek épületeinél az energetikai tanúsítvány értéke és a szerkezeti állapot különleges vizsgálatot igényel; az adatbázis energetikai címkét nem tartalmaz. A lift a hetedik emeletig közlekedik; a lakás egy további lépcsőfordulóval érhető el.
A lakás ára €415.000. Az adatbázis a feltüntetett árat egyetlen egységként kezeli; a négyzetméterár így körülbelül €4.030/m² a 103 m² hasznos alapterületre vetítve. Az összeget kontextusba helyezi a régió hasonló kínálata: az Aquamar Torre del Mar-ban €269.950-től, a Lantana Residencial Mijas-ban €205.000-től, az Etherna Homes 2 Esteponában €269.000-től kezdődik. Ezek azonban újépítésű projektek; a jelen ingatlan egy kész, engedéllyel rendelkező bérbeadási történettel bíró egység. A bútorozás opcionális, ami külön megállapodás tárgya lehet.
A lakás egy sűrűn beépített tengerparti városrészben működik mindennapi lakóingatlane. A reggeli rutin gyakorlatilag gyalogosan teljesíthető: a szupermarket 155 méterre, a gyógyszertár 124 méterre van, a tengerparti sétány és a homokos partszakasz öt-hat perc sétával érhető el. A nappali üvegezett ajtói a fedett teraszra nyílnak, ahonnan a tengeri kilönbség a jellemzők szerint folyamatosan jelen van; a délkeleti tájolás reggeli és délelőtti napot ad a külső térre. A két hálószoba és a két fürdőszoba párhuzamos használatot tesz lehetővé, például vendégek fogadásakor vagy két munkavégző személy esetén. A konyha-nappali egymással összefüggő tere alkalmassá teszi a lakást hosszabb tartózkodásra is, nemcsak hétköznapi hétvégékre. A nyári hónapokban a környék aktivitása nő a turisztikai szezon miatt; a téli időszakban csendesebb városrésznek számít a part menti sétány. A tömegközlekedés két vonala és tizenegy megállója lehetővé teszi az autó nélküli életvitelt: a málagai belváros 4 km-re van, a repülőtér 4,8 km-re. A lift a hetedik emeletig közlekedik; a lakásba egy további lépcsőszakasz vezet, ami napi szinten kis fizikai megterhelést jelent. Az elektromos jármű töltő 881 méterre található.
A Montemar/La Carihuela városrész sűrűn beépített tengerparti övezet, ahol a mindennapi ellátás gyalogos távolságon belül van. A szupermarket 155 méterre, a gyógyszertár 124 méterre, a kórház 1,3 km-re található. A Playa de la Misericordia 961 méterre, a Playa de San Andrés és a Playa Sacaba 1,8 km-re van. A tengerparti sétány, ahonnan a Playa del Pez Espada körülbelül öt perc sétával érhető el, éttermekkel és üzletekkel szegélyezett; a regisztrált éttermek száma két kilométeres sugárban azonban korlátozott (2 db), ami az adatgyűjtés lefedettségére utalhat. A tömegközlekedést két vonal és tizenegy megálló szolgálja. A málagai belváros 4 km-re, mintegy 579.000 lakosú városközpontként kulturális és gazdasági kapacitást biztosít. Az elektromos töltő 881 méterre van. A repülőtér közelsége (4,8 km légvonalban) rövid autós utat jelent, ugyanakkor repülési korridorok közelségével járhat, ami helyszíni tapasztalás kérdése. A környék aktivitása a nyári hónapokban jelentősen nő a turizmus miatt.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a Montemar/La Carihuela partszakaszon, Málaga és a repülőtér között. A jelölések a mért távolságokat jelzik: strandok kevesebb mint két kilométeren belül, szupermarket és gyógyszertár gyalogos távolságban, golfpályák öt-nyolc kilométeres körben. Ez a térképi elrendezés szemlélteti a gyalogos és autós elérhetőség arányát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Torremolinos Montemar/La Carihuela városrészében fekszik, Málaga városközpontjától 4 km-re nyugatra, a repülőtér és a belváros közötti partszakaszon. Ez a pozíció a Costa del Sol nyugati tengelyén helyezkedik el: Marbella 44 km-re, Granada 93 km-re található. A környék a málagai agglomeráció folytonos tengerparti beépítésének része, jellemzően lakó- és turisztikai vegyes funkcióval. A pozíció egyaránt rövid utat ad a repülőtérhez és a városközponthoz.
A mért egyenes vonali távolságok szerint a tengerpart 961 méterre (Playa de la Misericordia), további strandok 1,8 km-re (Playa de San Andrés, Playa Sacaba) helyezkednek el. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 4,8 km-re van, ami autóval körülbelül tíz percet jelent. A golfkapacitás három pályával érhető el autóval: Club de Golf Málaga Parador 5,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 7,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km távolságra. Marbella 44 km-re, Granada 93 km-re található. A két tömegközlekedési vonal és tizenegy megálló helyi mobilitást biztosít; a málagai pályaudvar és a környéki városok bővebb kapcsolata a belvárosból érhető el. A sportlétesítmények közül a Polideportivo Veleta 2,9 km-re, a Centro Ecuestre Los Alayos 2,9 km-re van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióra jellemző klímaadatok évi 3.935 napsütéses órát mutatnak, ami a spanyol tengerparti területek között magas értéknek számít. Az átlagos hőmérsékleti tartomány 7, 26°C, évi középhőmérséklet 15°C a mért adatok szerint. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet legalább 20°C, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A megadott tengerszint feletti magasság (1016 m) nem egyezik a tengerparti fekvéssel; ez valószínűleg a környező hegyvidéki adatforrásra vonatkozik, a lakás tényleges fekvése tengerszint közeli. A domborzat a közvetlen környezetben sík, a tengerparti sétány akadálymentes útvonalat ad. A kilátópontok közül Mirador del Toril 0,4 km-re, Mirador de las Bocas del Río 0,5 km-re, Mirador del Encinar 1,0 km-re található. A levegő minőségét a tengerparti fekvés és az uralkodó tengeri szél jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de la Misericordia 961 méterre; a Playa de San Andrés és a Playa Sacaba 1,8 km-re van. A leírás szerint a Playa del Pez Espada és a La Carihuela sétány körülbelül öt perc sétával érhető el, a két adatforrás eltérő mérési módszert tükröz. A strandok városi jellegűek, felszereltségük és a Blue Flag státusz a szezonális értékeléstől függ; erről az adatbázis nem tartalmaz aktuális adatot. A golf três pályán érhető el: 5,0 km, 7,1 km és 7,8 km távolságra, mindegyik rövid autós úttal. A sportlétesítmények közül lovas központ (2,9 km) és sportcsarnok (2,9 km) található a közelben. A tengerparti sétány futásra, kerékpározásra és esti sétákra használt lineáris rekreációs teret ad. A helyi ünnepek száma évi 32, ami a kulturális eseménykínálat sűrűségét jelzi a tartományban.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Torremolinos Montemar/La Carihuela városrészében fekszik, Málaga városközpontjától 4 km-re nyugatra, a repülőtér és a belváros közötti partszakaszon. Ez a pozíció a Costa del Sol nyugati tengelyén helyezkedik el: Marbella 44 km-re, Granada 93 km-re található. A környék a málagai agglomeráció folytonos tengerparti beépítésének része, jellemzően lakó- és turisztikai vegyes funkcióval. A pozíció egyaránt rövid utat ad a repülőtérhez és a városközponthoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Február | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Március | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Április | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Május | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Június | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Augusztus | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Szeptember | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Október | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL141955
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A €415.000-s árfekvés a régió összehasonlítható kínálatához viszonyítva magasabb szintű: az Aquamar Torre del Mar-ban €269.950-től, a Lantana Residencial Mijas-ban €205.000-től, az Etherna Homes 2 Esteponában €269.000-től kezdődnek az egységek. A különbség értelmezéséhez két tényező számít. Először: a három említett projekt újépítésű, míg a jelen ingatlan egy 1970 körüli épület felújított egysége. Másodszor: a jelen ingatlan ára egy kész, működő bérbeadási egységet tükröz, érvényes turisztikai engedéllyel, dokumentált foglalási előzményekkel és 4,83/5 értékeléssel 93 vendégértékelés alapján, , ami a vásárlás után azonnal bevételtermelő használatot tesz lehetővé. A négyzetméterár így körülbelül €4.030/m². A lokáció is megkülönbözteti: a Montemar/La Carihuela partszakasz Málaga központja (4 km) és a repülőtér (4,8 km) között fekszik, míg Torre del Mar, Mijas és Estepona kisebb településeken, nagyobb távolságban helyezkednek el a repülőtértől és a regionális központtól. A tengerparti gyalogos elérhetőség és a tömegközlekedési kapcsolat (2 vonal, 11 megálló) a régió nagy részéhez képest sűrű városi kontextust ad. Aki újépítésű garanciát, modern energetikai paramétereket és közös létesítményeket keres, az a hasonló árszintű vagy alacsonyabb árú új projektekben talál megfelelőbb opciót. Aki kész, azonnal működtethető bérbeadási egységet keres központi fekvéssel, arra ez a paraméterkészlet más szempontokat ad. A kulturális kontextus, La Carihuela halászfaluból kinőtt tengerparti negyede, a környék karakterét történetileg meghatározza.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID