Apartment ini terletak di Montemar, area pesisir antara Torremolinos dan La Carihuela, sekitar lima menit jalan kaki dari Playa del Pez Espada dan promenade pantai. Unit ini menempati lantai atas gedung Eurosol dengan luas bangunan 103 m², dua kamar tidur ganda, dua kamar mandi, dan teras tertutup dengan pemandangan Laut Mediterania. Bangunan berasal dari tahun 1970 dan berstatus siap huni (gereed). Unit memiliki lisensi sewa wisata yang masih berlaku dengan riwayat penyewaan terdokumentasi. Harga mulai dari €415.000. Objek berjarak sekitar sepuluh menit berkendara dari Bandara Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Montemar adalah lingkungan perkotaan pesisir di zona Torremolinos, La Carihuela. Supermarket berjarak sekitar 155 meter dan apotek 124 meter dari objek. Pantai Playa de la Misericordia berjarak sekitar 961 meter secara garis lurus. Transportasi umum tersedia melalui sebelas pemberhentian di sekitarnya, sehingga mobil tidak menjadi keharusan untuk kebutuhan harian.
Unit ini memenuhi kebutuhan fungsional hunian pesisir: dua kamar tidur ganda dan dua kamar mandi untuk penghuni atau tamu, ruang tamu luas dengan akses ke teras, dapur terbuka ke ruang keluarga, serta lemari tertanam. Pendingin udara panas dan dingin terpasang, koneksi fiber optik tersedia, dan lift melayani hingga lantai tujuh dengan satu tangga tambahan ke unit.
Objek ini bukan proyek baru, melainkan apartment yang telah selesai dibangun pada tahun 1970 (indikatif) dan saat ini berstatus siap huni dengan kondisi terawat. Tidak ada fase perencanaan atau tanggal penyerahan di masa depan; transaksi dapat dilakukan pada unit jadi. Pembeli tidak menghadapi risiko keterlambatan konstruksi yang lazim pada proyek off-plan.
Unit ini tidak menyertakan tempat parkir pribadi; parkir mengandalkan jalanan umum. Tidak ada kolam renang, taman privat, atau fasilitas bersama berbentuk resort yang tercantum dalam data. Unit berada satu tingkat di atas jangkauan lift. Bangunan berasal dari 1970 sehingga standar konstruksinya mengikuti era tersebut, bukan regulasi bangunan baru.
Situasi yang sesuai dengan unit ini dapat dikenali dari beberapa pola. Pertama, pembeli yang mencari hunian sekunder di pesisir dengan akses berjalan kaki ke pantai dan fasilitas harian, di sini supermarket, apotek, dan pantai berada dalam radius dekat, dan bandara hanya sekitar sepuluh menit berkendara, yang mempermudah perjalanan pendek dari luar negeri. Kedua, pembeli yang memandang properti sebagai aset penyewaan: lisensi wisata berlaku, riwayat booking terdokumentasi dengan akun pendukung, dan listing Airbnb eksisting memiliki rating 4,83 dari 5 berdasarkan 93 ulasan tamu. Ketiga, pembeli yang menghendaki unit jadi tanpa risiko konstruksi off-plan, properti telah berdiri sejak 1970 dan dapat dihuni segera setelah transaksi. Sebaliknya, situasi yang kurang cocok mencakup pembeli yang membutuhkan parkir pribadi, fasilitas kolam atau taman bersama, atau akses tanpa tangga hingga pintu unit. Pembeli yang mencari hunian keluarga besar dengan tiga kamar atau lebih juga berada di luar cakupan unit ini. Karakter lingkungan yang aktif secara wisata patut diperhitungkan oleh pembeli yang mengutamakan ketenangan maksimal di puncak musim panas.
Kondisi unit tercatat sebagai terawat baik dengan sejumlah pembaruan yang terlihat pada dokumentasi visual. Dapur menampilkan kabinet putih modern dengan konfigurasi terbuka ke ruang keluarga, tata letak yang memperluas ruang sosial dan menjaga interaksi antara area memasak dan ruang tamu. Kamar mandi dilengkapi shower, wastafel dengan kabinet, dan cermin dalam penataan kontemporer. Ruang tamu memiliki pintu kaca menuju teras tertutup, memaksimalkan masuknya cahaya dan pemandangan laut dari posisi lantai atas. Dari sisi teknik, unit dilengkapi pendingin udara dengan mode panas dan dingin untuk kedua musim, koneksi fiber optik untuk internet kecepatan tinggi, serta lemari tertanam di kamar tidur untuk penyimpanan. Bangunan berasal dari 1970, sehingga struktur dan instalasi dasarnya mengikuti standar era tersebut; pembeli yang menginginkan sertifikasi efisiensi energi tingkat baru perlu memverifikasi label energi aktual melalui dokumen resmi. Dari data yang tersedia, tidak tercantum label efisiensi spesifik. Teras tertutup memperluas ruang guna sepanjang tahun dan melindungi area duduk luar dari angin dan sinar langsung. Lift melayani hingga lantai ketujuh; satu flight tangga tambahan menuju unit. Perabot dapat disertakan sebagai opsi dalam negosiasi. Secara keseluruhan, tingkat penyelesaian menunjukkan pemeliharaan berkala pada bangunan berusia lebih dari lima dekade, dengan komponen interior dan iklim mikro (AC, fiber) yang telah disesuaikan dengan penggunaan modern, termasuk penyewaan jangka pendek.
Unit ditawarkan mulai dari €415.000 untuk 103 m² bangunan dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Harga per meter persegi berada di kisaran €4.000, yang mencerminkan posisi lantai atas, pemandangan laut, dan lisensi sewa wisata yang telah berlaku, faktor yang membedakannya dari unit tanpa dokumentasi sewa. Sebagai pembanding di kawasan yang lebih jauh dari pusat: Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000. Perbedaan harga tersebut berkaitan dengan kedekatan pantai dan status lisensi. Perabot tersedia sebagai opsi, bukan kewajiban dalam transaksi.
Hidup di unit ini berlangsung dalam ritme pesisir perkotaan. Pagi dapat dimulai dengan jalan kaki sekitar lima menit ke Playa del Pez Espada atau promenade La Carihuela, tempat rangkaian restoran dan toko beroperasi sepanjang tahun. Supermarket hanya sekitar 155 meter dan apotek 124 meter dari pintu keluar, sehingga kebutuhan harian dapat diselesaikan tanpa kendaraan. Zona ini termasuk lingkungan yang ramai secara musiman: pada bulan-bulan panas, aktivitas pantai dan wisata meningkat, sementara di luar musim area kembali lebih tenang dengan layanan lokal yang tetap berjalan. Unit menghadap tenggara, yang berarti teras menerima cahaya pagi hingga awal sore, waktu yang lazim digunakan untuk sarapan di luar ruangan. Ruang tamu berukuran lega dengan pintu kaca menuju teras menciptakan kontinuitas antara area dalam dan pemandangan laut. Dua kamar tidur ganda memungkinkan penggunaan sebagai hunian tetap oleh pasangan atau keluarga kecil, maupun sebagai rumah liburan dengan kapasitas tamu. Kehadiran lift hingga lantai tujuh mengurangi hambatan mobilitas, meskipun satu flight tangga tambahan tetap perlu diperhitungkan. Untuk pemilik yang memanfaatkan lisensi sewa wisata, ritme hunian bergantung antara masa hunian pribadi dan masa penyewaan; data yang tersedia menunjukkan pemilik sebelumnya menahan unit untuk pemakaian sendiri hampir seluruh Juli dan Agustus, sehingga kalender operasional dapat diatur ulang. Konektivitas fiber optik mendukung bekerja dari rumah. Secara keseluruhan, pola hidup di sini digerakkan oleh jarak tempuh pendek: pantai, belanja, apotek, dan transportasi umum semuanya berada dalam radius berjalan kaki.
Kehidupan sehari-hari di Montemar/La Carihuela ditopang oleh kepadatan fasilitas dalam radius berjalan kaki. Supermarket pada 155 meter dan apotek pada 124 meter menempatkan kebutuhan pokok praktis dalam jangkauan beberapa menit. Promenade La Carihuela, dengan rangkaian restoran dan toko, dapat dicapai dengan jalan kaki sekitar lima menit, dan berfungsi sebagai poros rekreasi pagi maupun sore. Dua rute transportasi umum dengan sebelas pemberhentian di sekitarnya memberi opsi mobilitas tanpa mobil, termasuk koneksi ke pusat Torremolinos dan Málaga. Bandara Málaga berjarak sekitar 4,8 km garis lurus, kira-kira sepuluh menit berkendara, yang mengurangi friksi logistik perjalanan secara signifikan. Fasilitas kesehatan berupa rumah sakit berjarak sekitar 1,3 km. Untuk pengisian kendaraan listrik, tersedia titik pengisian pada jarak sekitar 881 meter. Karakter lingkungan bersifat perkotaan-pesisir: padat, aktif, dan berorientasi pejalan kaki. Di luar musim panas, intensitas wisata menurun dan irama lokal menjadi lebih dominan. Titik pemandangan seperti Mirador del Toril (0,4 km) dan Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) berada dekat untuk aktivitas jalan santai dengan pemandangan. Bagi pembeli yang menghendari ketergantungan mobil, kombinasi fasilitas berjalan kaki dan transportasi umum di lingkungan ini mengurangi kebutuhan kepemilikan kendaraan sehari-hari.
Peta menunjukkan posisi unit di Montemar relatif terhadap garis pantai La Carihuela, promenade, dan jaringan transportasi menuju Bandara Málaga di sebelah barat. Lingkungan radius dua kilometer mencakup supermarket, apotek, fasilitas kesehatan, dan titik pemandangan pesisir yang menjadi ciri kawasan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam peta Costa del Sol, Montemar menempati posisi antara: lebih dekat ke bandara dan kota Málaga daripada Fuengirola atau Marbella, namun tetap dalam zona pantai mapan Torremolinos, La Carihuela. Posisi ini menghasilkan kompromi khas, akses cepat ke infrastruktur transportasi utama dan kota besar, dengan gaya hidup pantai berjalan kaki. Dibandingkan kawasan lebih barat seperti Estepona (bandingkan proyek Etherna Homes 2), kepadatan di sini lebih tinggi dan musim wisata lebih panjang.
Pantai terdekat, Playa de la Misericordia, berjarak sekitar 961 meter garis lurus; Playa de San Andrés dan Playa Sacaba masing-masing sekitar 1,8 km. Dalam praktik harian, Playa del Pez Espada dan promenade La Carihuela dicapai dengan jalan kaki sekitar lima menit dari unit. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 4,8 km, sekitar sepuluh menit berkendara. Pusat kota Málaga dengan populasi sekitar 579.000 jiwa berjarak sekitar 4 km, memberi akses ke fasilitas kota besar: museum, layanan kesehatan, dan kereta cepat. Marbella berjarak sekitar 44 km dan Granada sekitar 93 km untuk perjalanan akhir pekan. Tiga lapangan golf berada dalam radius delapan kilometer: Club de Golf Málaga Parador (5,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km), dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Marina berada dalam jarak dekat sesuai daftar fitur lokasi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini mencatat sekitar 3.935 jam matahari per tahun secara historis, angka tinggi menurut standar Eropa, yang berarti rata-rata lebih dari sepuluh jam sinar matahari per hari sepanjang tahun. Suhu rata-rata berkisar antara 7°C pada bulan terdingin hingga 26°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan sekitar 15°C berdasarkan data stasiun terkait. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, umumnya Juni hingga September. Unit berada di zona pesisir rendah, bukan di ketinggian pegunungan, sehingga tidak ada kemiringan lahan yang berarti; akses ke unit sepenuhnya perkotaan dan datar kecuali satu flight tangga internal. Orientasi tenggara teras menghasilkan paparan matahari pagi hingga awal sore dengan peredaman alami sore hari, pola yang menurunkan beban panas interior di musim panas. Bagi penghuni yang menjadwalkan aktivitas luar, pagi hingga awal sore adalah jendela paling nyaman untuk teras, sementara sore lebih cocok untuk promenade yang berangin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Daya tarik rekreasi utama terletak pada garis pantai. Playa del Pez Espada berjarak jalan kaki sekitar lima menit, dan promenade La Carihuela membentang dengan akses restoran dan chiringuito sepanjang jalur pejalan kaki. Pantai alternatif, Playa de la Misericordia (961 m), Playa de San Andrés dan Playa Sacaba (masing-masing 1,8 km), menambah pilihan dalam radius dekat. Data spesifik status Blue Flag tidak tercantum untuk pantai-pantai tersebut dalam dataset ini. Untuk olahraga, Polideportivo Veleta dan Centro Ecuestre Los Alayos berjarak sekitar 2,9 km. Pemain golf memiliki tiga pilihan dalam radius delapan kilometer, dengan Club de Golf Málaga Parador sebagai yang terdekat pada 5,0 km. Titik pemandangan seperti Mirador del Toril (0,4 km) dan Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) cocok untuk jalan santai singkat. Keseluruhan profil rekreasi condong ke aktivitas pesisir dan perkotaan, bukan alam liar atau pegunungan.
Sumber: OpenStreetMap
Dalam peta Costa del Sol, Montemar menempati posisi antara: lebih dekat ke bandara dan kota Málaga daripada Fuengirola atau Marbella, namun tetap dalam zona pantai mapan Torremolinos, La Carihuela. Posisi ini menghasilkan kompromi khas, akses cepat ke infrastruktur transportasi utama dan kota besar, dengan gaya hidup pantai berjalan kaki. Dibandingkan kawasan lebih barat seperti Estepona (bandingkan proyek Etherna Homes 2), kepadatan di sini lebih tinggi dan musim wisata lebih panjang.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februari | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Maret | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mei | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agustus | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Desember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL141955
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan proyek pembanding di data ini, unit Montemar menempati segmen harga dan posisi yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000, semuanya proyek baru di kawasan yang lebih jauh dari bandara dan pusat Málaga. Unit Montemar ditawarkan mulai dari €415.000, dan selisih harga tersebut mencerminkan tiga faktor: lokasi berjalan kaki ke pantai La Carihuela, jarak hanya sekitar sepuluh menit berkendara ke Bandara Málaga, dan lisensi sewa wisata yang telah berlaku dengan performa terdokumentasi. Lisensi semacam ini tidak otomatis melekat pada unit baru; banyak pengembangan baru membatasi penyewaan jangka pendek melalui peraturan komunitas, sehingga pembeli yang memprioritaskan model sewa wisata perlu memverifikasi aturan tersebut per proyek. Dari sisi produk, proyek baru menawarkan standar konstruksi dan efisiensi energi terkini serta fasilitas bersama seperti kolam, elemen yang tidak dimiliki unit ini. Sebaliknya, unit Montemar menghindari risiko konstruksi off-plan dan dapat langsung dioperasikan sebagai properti sewa berdasarkan rekam jejak eksisting. Dalam konteks pasar Costa del Sol secara umum, zona Torremolinos, Málaga berada pada jalur pertumbuhan permintaan hunian dan pariwisata jangka pendek, ditopang oleh populasi Málaga sekitar 579.000 jiwa dan konektivitas bandara yang kuat. Bagi pembeli pembanding, pilihan pada akhirnya menyangkut pertukaran antara harga masuk lebih rendah dan fasilitas baru di lokasi lebih jauh, versus harga lebih tinggi dengan aset operasional yang telah terbukti di lokasi inti pesisir. Untuk banyak pembeli internasional dari Eropa Utara yang mengenal Costa del Sol melalui paket liburan, zona La Carihuela adalah wajah lama kawasan ini, mapan, padat, dan berfungsi sepanjang tahun.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID