Apartament situated pe etajul superior al clădirii Eurosol, în zona Montemar/La Carihuela, la aproximativ cinci minute de mers pe jos de Playa del Pez Espada și de faleza La Carihuela. Proprietatea are 103 mp construiți, două dormitoare duble, două băi, o terasă acoperită cu vedere panoramică spre Marea Mediterană și o licență turistică valabilă, cu istoric de rezervări demonstrabil. Clădirea are ascensor până la etajul 7, apartamentul fiind accesibil cu încă un nivel de scări. Construcția datează din 1970, iar apartamentul se află într-o stare întreținută, cu aer condiționat rece și cald și fibră optică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Montemar face parte din aglomerația Torremolinos, la circa 10 minute cu mașina de aeroportul din Málaga și la aproximativ 4 km de centrul orașului Málaga. Zona este urbană, cu supermarket la 155 m, farmacie la 124 m și stații de transport public în apropiere. Plaja Playa de la Misericordia se află la sub 1 km în linie dreaptă, iar portul și marina sunt vizibile din apartament.
Apartamentul acoperă nevoile rezidențiale de bază: două dormitoare duble cu dressing-uri integrate, două băi complete, un living spațios legat de bucătărie și o terasă acoperită orientată spre sud-est. Aerul condiționat asigură comfort termic vara și iarna, iar fibra optică permite munca de la distanță. Parcarea se face pe stradă, fără loc privat inclus.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: clădirea Eurosol datează din 1970, iar apartamentul este finalizat și livrabil imediat. Ascensorul ajunge până la etajul 7, ultimul nivel accesându-se pe scări. Starea generală este descrisă ca foarte bună, cu mobilier opțional la negociere.
Proprietatea nu include parcare privată, depozit sau piscină în comun și nu face parte dintr-un resort cu servicii. Nu există grădină privată, iar accesul la ultimul nivel necesită urcarea unui interval de scări după ascensor. Clădirea este din 1970, deci nu sunt aplicabile garanțiile tipice pentru construcții noi.
Acest apartament corespunde mai multor profiluri măsurabile. Cumpărătorii care caută o locuință de vacanță gata de folosire, fără așteptare pentru finalizarea construcției, găsesc aici un produs finalizat cu aer condiționat și fibră optică. Cei care combină folosința proprie cu închirierea turistică dispun de o licență valabilă, istoric de rezervări și conturi demonstrabile, cu ocupare documentată chiar și în condițiile în care proprietarii rezervau iulie și august pentru ei. Persoanele care vor o locuință fără dependența de mașină pot face cumpărăturile zilnice pe jos și au acces la 11 stații de transport public. Profilurile pentru care proprietatea se potrivește mai puțin sunt cele care necesită parcare privată, spații de depozitare, piscină comunitară sau o clădire nouă cu garanții decenale. Prezența turiștilor vara și necesitatea urcării unui nivel de scări după ascensor sunt elemente de evaluat în funcție de preferințele individuale.
Apartamentul se află într-o clădire din 1970, renovată între timp la interior. Finisajele documentate includ bucătărie modernă cu dulapuri albe, băi cu cabine de duș și mobilier integrat, dressing-uri în dormitoare și ferestre glisante dublu vitrate spre terasă. Echipamentele tehnice cuprind aer condiționat cu funcție rece și cald, fibră optică pentru internet de mare viteză și racord la rețeaua electrică urbană. Terasa acoperită extinde suprafața utilizabilă pe tot parcursul anului. Fotografiile disponibile arată un living cu acces direct spre balcon cu vedere la mare, o bucătărie în stare bună întreținere și un planșeu cu două dormitoare și balcon. Ca limitare documentată, nu există mențiuni despre certificat energetic, pompă de căldură, panouri solare sau izolație termică modernă, elemente frecvent absente în clădirile din această perioadă. Cumpărătorii pot solicita raportul tehnic al clădirii (ITE) și certificatul de performanță energetică înainte de decizie. Starea generală este descrisă ca foarte bună, fără lucrări de intervenție imediate menționate.
Prețul de listare este de 415.000 € pentru un apartament de 103 mp construiți, cu două dormitoare și două băi, terasă acoperită și vedere spre mare. Prețul pe metru construit se situează în jurul a 4.030 €/mp, nivel superior proiectelor noi comparabile din Torre del Mar, Mijas sau Estepona (între 205.000 € și 269.950 € ca preț de la care începe oferta), diferența reflectând în principal poziția consolidată pe front de mare la Torremolinos, starea de finalizare și licența turistică existentă. Apartamentul este disponibil imediat, mobilierul fiind opțional.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară în ritmul unei zone de coastă urbanizate. Dimineața, orientarea sud-estică aduce lumina pe terasă înainte de prânz, iar supermarketul aflat la 155 m și farmacia de la 124 m fac cumpărăturile zilnice posibile fără mașină. Livingul cu bucătărie deschisă și acces prin uși glisante la terasă creează un spațiu continuu între interior și exterior, folosit mare parte din an datorită climatului local. Seara, faleza La Carihuela, la circa cinci minute pe jos, oferă o rută de plimbare de câțiva kilometri de-a lungul mării, cu restaurante și magazine. Pentru deplasări, există 11 stații de transport public în zonă și două linii care leagă zona de Torremolinos și Málaga. Aeroportul se află la circa 10 minute cu mașina. Caracterul zonei variază sezonier: vara este animată de turiști, în timp ce în restul anului ritmul revine la un nivel rezidențial. Apartamentul funcționează în prezent ca unitate de închirieri turistice cu licență valabilă, cu o evaluare Airbnb de 4,83/5 din 93 de recenzii, aspect relevant pentru cumpărătorii interesați de o combinație între folosință proprie și venit din chirie.
Cartierul Montemar/La Carihuela este o zonă consolidată de coastă cu densitate urbană ridicată și servicii complete la scară de mers pe jos. Supermarketul la 155 m și farmacia la 124 m acoperă nevoile curente, iar două restaurante sunt documentate în raza de 2 km, alături de oferta extinsă de pe faleza La Carihuela. Spitalul se află la 1,3 km. Pentru recreere, trei puncte de belvedere sunt situate între 0,4 și 1 km, iar centrele sportive, inclus-un centru ecvestru, la circa 3 km. Transportul public cuprinde 11 stații și două linii, ceea ce reduce dependența de mașină pentru deplasările locale. Traficul crește vizibil în sezonul estival, fenomen tipic pentru faleza Torremolinos; în afara sezonului ritmul este rezidențial. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 10 minute cu mașina, iar centrul Málaga la aproximativ 4 km, accesibil și pe calea transportului public sau cu bicicleta pe drumul de coastă.
Harta arată poziția apartamentului în Montemar, între centrul Torremolinos și granița cu Málaga. Reperele din jur, plaja Pez Espada, faleza La Carihuela, supermarketul și stațiile de transport, sunt toate în raza de mers pe jos, iar aeroportul apare la câțiva kilometri spre nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Montemar se află în partea de est a Torremolinos, la granița cu Málaga, la 4 km de centrul acestui oraș de aproximativ 579.000 de locuitori. Poziția combină avantajele unei stațiuni de coastă consolidate cu proximitatea unui centru urban mare și a aeroportului. Marbella este la 44 km spre vest, iar Granada la 93 km spre est, ambele accesibile pe autostrada costieră, respectiv pe A-92. Astfel, localitatea funcționează atât ca destinație independentă, cât și ca bază pentru deplasări regionale.
Plaja Playa del Pez Espada se află la aproximativ cinci minute pe jos, iar Playa de la Misericordia la 961 m în linie dreaptă, cu Playa de San Andrés și Playa Sacaba la 1,8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 10 minute cu mașina. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt Club de Golf Málaga Parador (5,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Centrul Málaga se află la 4 km, Marbella la 44 km, iar Granada la 93 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este documentată la 881 m, iar marină și portul sunt vizibile din apartament.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează circa 3.935 de ore de soare pe an și o temperatură medie cuprinsă între 7 °C iarna și 26 °C vara, cu o medie anuală în jurul valorii de 15-18 °C la nivel regional. Sezonul de îmbăiere, definit prin temperatura apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ patru luni, în general din iunie până în octombrie. Zona este de câmpie litorală, fără denivelări semnificative între apartament și plajă. Datele de mediu menționează puncte de belvedere în apropiere (Mirador del Toril la 0,4 km), indicând prezența unor spații verzi și zone de promenadă. Climatul permite folosirea terasei acoperite în majoritatea anului, iar orientarea sud-estică maximizează expunerea la soare dimineața și la amiază.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa del Pez Espada, este la circa cinci minute pe jos, iar faleza La Carihuela oferă o promenadă continuă de-a lungul mării cu chiringuito-uri și restaurante. Playa de la Misericordia (961 m), Playa de San Andrés și Playa Sacaba (ambele la 1,8 km) completează oferta de coastă. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 5-8 km: Parador, Guadalhorce și Miguel Ángel Jiménez. Centrele sportive Polideportivo Veleta și Centro Ecuestre Los Alayos sunt la circa 2,9 km. Sporturile nautice și înotul sunt practicate în sezonul de patru luni cu apă de minimum 20 °C. Bicicleta este un mijloc de transport realist, dată fiind relieful plat și infrastructura de promenadă de-a lungul coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Montemar se află în partea de est a Torremolinos, la granița cu Málaga, la 4 km de centrul acestui oraș de aproximativ 579.000 de locuitori. Poziția combină avantajele unei stațiuni de coastă consolidate cu proximitatea unui centru urban mare și a aeroportului. Marbella este la 44 km spre vest, iar Granada la 93 km spre est, ambele accesibile pe autostrada costieră, respectiv pe A-92. Astfel, localitatea funcționează atât ca destinație independentă, cât și ca bază pentru deplasări regionale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februarie | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Martie | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Iunie | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembrie | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octombrie | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Noiembrie | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Decembrie | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL141955
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cu un preț de listare de 415.000 € pentru 103 mp, acest apartament se poziționează deasupra proiectelor noi comparabile din regiune: Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €). Diferența de preț pe metru pătrat, aproximativ 4.030 €/mp față de 2.000-2.600 €/mp la noile dezvoltări, reflectă câțiva factori măsurabili. În primul rând, poziția: Montemar/La Carihuela este o zonă de front de mare consolidată, cu plaja la cinci minute pe jos, în timp ce proiectele noi din Mijas, Estepona sau Torre del Mar se află frecvent la 1-3 km de coastă sau în faze inițiale de urbanizare. În al doilea rând, apartamentul include o licență turistică valabilă cu istoric de rezervări și evaluări verificate, un activ administrativ care la noile dezvoltări trebuie obținut separat și care în unele municipalități din Andaluzia este din ce în ce mai greu de procurat. În al treilea rând, produsul este imediat utilizabil, fără perioadă de așteptare pentru construcție. În schimb, cumpărătorii plătesc pentru vechimea clădirii (1970), absența parcarei private, a piscinei comune și a garanțiilor decenale specifice construcțiilor noi. Ca referință culturală regională, La Carihuela este cunoscută drept cartierul pescăresc istoric al Torremolinosului, transformat în zonă de promenadă cu specific gastronomic. Pentru cumpărătorii care prioritizează suprafața nouă și facilitățile comune la preț mai scăzut, alternativele din Estepona sau Mijas sunt comparabile numeric; pentru cei care prioritizează proximitatea imediată de plajă și venitul din închirieri documentat, poziția acestui apartament rămâine diferența principală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID