Montemar, Torremolinos'un La Carihuela bölgesinde, Eurosol binasının en üst katında yer alan bu daire, 103 m² kullanım alanı, iki çift kişinin yataklar, iki banyo ve Akdeniz'e bakan özel bir teras sunmaktadır. Bina 1970 yılında tamamlanmış (teslim tarihi gösterge niteliğindedir) ve mülk halihazırda kullanıma hazırdır. Geçerli turistik kiralama lisansı, belgelenebilir rezervasyon geçmişi ve mevcut Airbnb değerlendirmeleri (93 değerlendirmeyle 5 üzerinden 4,83) mülkün kayıtlı verileridir. Playa del Pez Espada'ya yürüme mesafesinde, Málaga havalimanına araçla yaklaşık on dakika uzaklıkta bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Montemar/La Carihuela bölgelerinin kentsel dokusunda, deniz kıyısına yaklaşık beş dakika yürüme mesafesinde yer almaktadır. Süpermarket (155 m), eczane (124 m) ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir. Málaga şehir merkezi yaklaşık 4 km, havalimanı 4,8 km uzaklıktadır. Bölgede günlük ihtiyaçların büyük kısmı yaya veya bisikletle karşılanabilmektedir.
Dairenin iki çift kişinin yatak odası, iki banyo, geniş oturma alanı ve kapalı terası bulunmaktadır. Güneydoğu yönelimli olup deniz, plaj, liman ve kentsel manzaralar sunar. Asansör yedinci kata kadar ulaşmakta, daireye bir merdiven aralığı daha çıkılmaktadır. Klima (sıcak/soğuk), gömme dolaplar ve fiber optik internet mevcuttur; mobilya opsiyoneldir.
Bu bir yeni yapım projesi değil, 1970 yılında tamamlanmış bir binadaki hazır bir dairedir. İç durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır. Modern beyaz mutfak dolapları, yenilenmiş banyo ve cam kapılı oturma alanı mevcut görsel malzemede görülmektedir. Teslim anında gerçekleşir; inşaat veya bekleme süresi söz konusu değildir.
Mülkte özel otopark yoktur; park cadde üzerinde yapılmaktadır. Binada havuz, bahçe veya fitness gibi ortak tesisler kayıtlı değildir. Asansör en üst kata değil, yedinci kata kadar çalışmaktadır; daireye bir merdiven aralığı yürünmektedir. Mutfak oturma alanı ile birleşik bir düzended (kitchen-lounge). Bu sınırlamalar veri tabanındaki kayıtlı özelliklere dayanmaktadır.
Bu mülk, şu durumlarla örtüşebilir: sahil manzaralı, kullanıma hazır bir ikinci konut arayan alıcılar; turistik kiralama üzerinden gelir hedefleyen ve lisans + belgelenmiş geçmiş arayan yatırımcılar; veya Málaga'ya yakınlık ile havalimanı erişimini aynı anda isteyen kullanıcılar. Mevcut kayıtlar, mülkün Temmuz ve Ağustos aylarında sahibinin kendi kullanımına ayrılmasıyla dahi rezervasyon geçmişi oluşturduğunu göstermektedir; bu ayların kiraya açılması, doluluk ve yıllık geliri artırma potansiyeli taşır, ancak bu bir projeksiyon değil, kayıtlı kullanım desenine dayalı bir gözlemdir. Öte yandan, şu durumlarda uyum düşük olabilir: özel otopark gerektiren kullanıcılar (cadde parkı mevcut tek seçenek), asansörle doğrudan kata çıkmak isteyenler (bir merdiven aralığı vardır), havuz veya ortak tesis bekleyenler ve sakin, turizm dışı bir mahalle arayanlar. Bina 1970 tarihli olduğundan, yeni yapım standartları (örneğin modern enerji sertifikasyonu veya ısı yalıtımı seviyeleri) bekleyen alıcıların teknik denetim yaptırması gerekir. Kentsel, yürünebilir ve turizme açık bir çevrede yaşamak isteyen haneler için konum verileri tutarlıdır.
Kayıtlı iç durum 'excellent' olarak belirtilmiştir; görsel malzeme modern beyaz mutfak dolapları, yenilenmiş görünümlü banyo (duş, lavabo, ayna) ve deniz manzaralı balkon kapılı oturma alanını göstermektedir. Teknik özellikler arasında sıcak ve soğuk çalışan klima, gömme dolaplar, fiber optik internet bağlantısı ve kapalı teras yer alır. Mutfak oturma alanıyla tek hacimde düzenlenmiştir. Binanın 1970 yapımı olması, yapısal ve tesisatsal durumun (elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, yalıtım, çatı) alım öncesi teknik denetimle doğrulanması gereken unsurlar olduğunu gösterir; dairenin iç yüzeyindeki yenilemeler bu tarihi değiştirmez. Enerji etiketi veri tabanında belirtilmemiştir. Üst kat konumu, pencere yüzeyleri ve güneydoğu yönelimi gün ışığı alımını destekler. Asansör yedinci kata kadar hizmet verir; daire bir kat daha yukarıdadır. Mobilya opsiyoneldir, yani satış esnek bir içerikle yapılabilir. Cadde parkı, araç sahibi kullanıcılar için günlük pratiklikte değişkenlik yaratır. Bu mülkte değerlendirmenin odağı iç mekân kalitesinden çok konum, manzara ve kiralama lisansı verileridir; teknik durum bağımsız denetimle netleşir.
Asking price €415.000 (vanaf) olarak belirtilmiştir. Bu fiyata 103 m² kullanım alanı, iki yatak odası, iki banyo, teras ve geçerli turistik kiralama lisansı dahildir; mobilya opsiyoneldir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapım projeleriyle (Aquamar vanaf €269.950, Lantana Residencial vanaf €205.000, Etherna Homes 2 vanaf €269.000) fiyat farkı, hazır mülk statüsü, deniz manzaralı üst kat konumu ve lisanslı kiralama geçmişiyle ilişkilendirilebilir. Fiyat, müzakere ve ek maliyetlere (vergi, notér) tabidir.
Montemar/La Carihuela, Torremolinos'un batı kesiminde, deniz seviyesine yakın, yoğun yerleşimli bir sahil bölgesidir. Günlük yaşam burada büyük ölçüde yaya olarak organize edilir: süpermarket 155 metre, eczane 124 metre mesafededir ve restoranlar ile dükkânlar yakın çevrede bulunur. La Carihuela'nın sahil promenadı yaklaşık beş dakika yürüme mesafesindedir; bu, sabah yürüyüşleri ve akşam gezintileri için doğrudan erişilebilir bir güzergâh sunar. Dairenin güneydoğu yönelimi, terasta sabah ve öğlen saatlerinde güneş alınmasını mümkün kılar; deniz manzarası kayıtlı özellikler arasındadır. Bölgede iki toplu taşıma hattı ve on bir durak mevcuttur; havalimanına 4,8 km mesafe, hem varış hem çıkış seyahatlerini kısa tutar. Málaga merkezine yaklaşık 4 km mesafe, şehir olanaklarına (kültür, alışveriş, sağlık) yakın erişim sağlar; kayıtlı bir hastane 1,3 km uzaklıktadır. Ev sahipleri araçsız da yaşayabilir; ancak cadde parkı tek otopark seçeneği olduğundan araç sahibi kullanıcılar için bu pratik bir değişkendir. Konum, yaz aylarında turistik yoğunluk yaşayan bir sahil bölgesindedir; sezona bağlı olarak çevre kalabalığı değişir. Dairenin mevcut turistik kiralama geçmişi, bölgenin yıl boyunca ziyaretçi talebi gördüğünü göstermektedir.
Çevre verileri, günlük yaşamın kompakt bir yarıçapta organize olduğunu göstermektedir: süpermarket 155 m, eczane 124 m, hastane 1,3 km mesafededir. Playa de la Misericordia 961 m, Playa de San Andrés ve Playa Sacaba 1,8 km uzaklıktadır; Playa del Pez Espada yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede iki restoran kayıtlıdır; La Carihuela promenadında ise daha geniş bir seçenek yelpazesi bulunur. Toplu taşımada iki hat ve on bir durak mevcuttur; bu, araçsız yaşamı destekleyen bir altyapıdır. Elektrikli araç şarj istasyonu 881 m mesafededir. Bölge yaz aylarında turistik yoğunluk yaşar; kış aylarında ise kalabalık azalır ve yerleşim karakteri öne çıkar. Málaga'nın 579.076 nüfuslu şehir merkezine 4 km mesafe, kültürel ve sağlık hizmetlerine erişimi kısa tutar. Manzara noktaları (Mirador del Toril 0,4 km; Mirador de las Bocas del Río 0,5 km) kısa yürüyüş rotaları sunar. Spor tesisleri Polideportivo Veleta ve Centro Ecuestre Los Alayos 2,9 km mesafededir.
Haritada mülk, Montemar/La Carihuela'nın kentsel dokusunda, sahil şeridine yürüme mesafesinde gösterilmektedir. Süpermarket, eczane, toplu taşıma durakları ve Playa del Pez Espada yakın çevrede işaretlidir; Málaga merkezine 4 km ve havalimanına 4,8 km kuş uçuşu mesafelerle belirtilmiştir. İspanya'nın güney sahilinde, Deniz ve dağ arasında sıkışmış bu köy, Endülüs'ün turistik tarihine ait klasik bir kartpostal görünümü sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Montemar/La Carihuela, Torremolinos'un batı sahil şeridinde, Málaga merkezine 4 km ve Marbella'ya 44 km mesafede konumlanır. Bu konum, sahil yaşamı ile büyükşehir hizmetlerini birleştiren bir ara nokta oluşturur: doğrudan plaj erişimi, havalimanına 4,8 km yakınlık ve şehir merkezine kısa mesafe. Marbella ve Granada (93 km) günübirlik ulaşım menzilindedir. Bölgenin karakteri, turizm ile kalıcı yerleşimin iç içe geçtiği yoğun bir sahil dokusudur.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 4,8 km mesafede olup araçla yaklaşık on dakika sürer; bu, uluslararası alıcılar için kısa transfer süresi anlamına gelir. Málaga şehir merkezi 4 km, Marbella 44 km, Granada 93 km uzaklıktadır. Plajlar: Playa del Pez Espada yürüme mesafesinde; Playa de la Misericordia 961 m; Playa de San Andrés ve Playa Sacaba 1,8 km. Golf tesisleri: Club de Golf Málaga Parador 5,0 km; Club de Golf de Guadalhorce 7,1 km; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km. Liman ve marina yakınlığı kayıtlı özellikler arasındadır. Tüm mesafeler kuş uçuşu ölçümlerdir ve gerçek yol mesafeleri daha uzun olabilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 15°C ve 7-26°C aralığında değişen aylık ortalamalarla Akdeniz iklimi sergiler. Kayıtlı yıllık güneş süresi 3.935 saattir; bu, gün içinde açık hava kullanımını düzenli hale getiren bir veridir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yaklaşık dört ay ile sınırlıdır; yüzme aktivitesi esasen yaz aylarına odaklanır. Mülk deniz seviyesine yakın, kentsel ve düz bir çevrede yer alır; belirgin bir eğme yoktur. Veri tabanındaki 1.016 m rakım değeri mülk konumuyla çelişir ve muhtemelen daha geniş bölgesel ölçüme aittir; sahil konumu esas alınmalıdır. Güneydoğu yönelim, terasın özellikle sabah ve öğlen saatlerinde güneş almasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar: Playa del Pez Espada (yaklaşık beş dakika yürüme), Playa de la Misericordia (961 m), Playa de San Andrés (1,8 km) ve Playa Sacaba Beach (1,8 km). La Carihuela promenadı, sahil boyunca yürüyüş ve bisiklet için kesintisiz bir güzergâh sunar. Golf: üç kulüp 5-8 km yarıçapında bulunur (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Spor: Polideportivo Veleta ve Centro Ecuestre Los Alayos 2,9 km mesafededir. Manzara noktaları Mirador del Toril (0,4 km), Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) ve Mirador del Encinar (1,0 km) kısa yürüyüş mesafesindedir. EV şarj istasyonu 881 m uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Montemar/La Carihuela, Torremolinos'un batı sahil şeridinde, Málaga merkezine 4 km ve Marbella'ya 44 km mesafede konumlanır. Bu konum, sahil yaşamı ile büyükşehir hizmetlerini birleştiren bir ara nokta oluşturur: doğrudan plaj erişimi, havalimanına 4,8 km yakınlık ve şehir merkezine kısa mesafe. Marbella ve Granada (93 km) günübirlik ulaşım menzilindedir. Bölgenin karakteri, turizm ile kalıcı yerleşimin iç içe geçtiği yoğun bir sahil dokusudur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Şubat | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mart | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Nisan | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mayıs | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Haziran | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Ağustos | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Eylül | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ekim | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Kasım | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Aralık | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL141955
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Costa del Sol'deki yeni yapım alternatiflerinden farklı bir kategoride değerlendirilmelidir. Aquamar (Torre del Mar, vanaf €269.950), Lantana Residencial (Mijas, vanaf €205.000) ve Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf €269.000) gibi projeler daha düşük giriş fiyatları sunar; ancak bunlar yeni yapım statüsündedir ve çoğunlukla iç bölge veya farklı sahil kesimlerinde konumlanır. Eurosol dairesi ise €415.000 (vanaf) seviyesinde olup bu farka karşılık üç kayıtlı unsur sunar: deniz manzaralı üst kat konumu, havalimanına 4,8 km ve Málaga merkezine 4 km mesafede hazır erişim, ve devredilebilir turistik kiralama lisansı ile belgelenmiş kiralama geçmişi. Yatırım perspektifinden, yeni yapım projelerinde turistik kiralama lisansı her belediyede garanti değildir ve yeni binalarda bazı yerel yönetmelikler kısa dönem kiralamayı sınırlar; hazır lisans, bu belirsizliği ortadan kaldırır. Öte yandan 1970 yapımı bina, yeni yapım enerji standartları ve modern ortak tesisler (havuz, kapalı otopark) açısından bir fark yaratır; karşılaştırılabilir projelerin çoğu bu tesisleri standart olarak sunar. Bölgesel konum da farklıdır: Mijas ve Estepona daha düşük yoğunluklu, Marbella yakını kesimlerdir; Montemar/La Carihuela ise Málaga metropol dokusuna doğrudan bağlı, yıl boyu hizmet veren yoğun bir sahil bölgesidir. Bu, araçsız yaşam ve havalimanı erişimi açısından avantaj; sessizlik ve düşük turizm yoğunluğu açısından ise görece dezavantaj oluşturur. Alıcının tercihi, yeni yapım konforu ile hazır konum ve lisans değeri arasındaki önceliğe göre şekillenir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID