Апартаменти розташовані в районі Монтемар, у верхній частині узбережжя Ла-Каріуела (Торремолінос), на останньому поверсі будівлі Еуросоль. Загальна площа становить 103 м², включаючи дві двоспальні кімнати, дві ванні кімнати та приватну терасу з панорамним видом на Середземне море. Будівля зведена приблизно у 1970 році (індикативно), стан об'єкта оцінюється як відмінний. Станція ліфта, на 7-му поверсі, останній проліт сходів. Апартаменти мають чинну туристичну ліцензію на короткострокову оренду з підтвердженою історією бронювань. Ціна вказана на рівні 415 000 євро. Пішохідна доступність пляжу та міської інфраструктури визначає повсякденний характер цього об'єкта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в міському прибережному районі за приблизно 800 метрів від пляжу Плая-дель-Пес-Еспада та набережної Ла-Каріуела. Супермаркет, за 155 метрів, аптека, за 124 метри, лікарня, за 1,3 км. Ліквідна транспортна доступність: зупинки громадського транспорту в межах пішохідної відстані, летовище Малага-Коста-дель-Соль, близько 10 хвилин на автомобілі.
Функціонально об'єкт відповідає потребам сезонного або постійного проживання двох осіб: дві окремі спальні, дві повні ванні кімнати, кухня суміщена з вітальнею, крита тераса. Кондиціонування працює на охолодження та обігрів. Вбудовані шафи забезпечують базове зберігання. Оптоволоконний інтернет дозволяє віддалену роботу.
Це не новобудова: будівля датована 1970 роком (індикативно), статус, готовий до заселення. Стан об'єкта за даними опису, відмінний. Меблювання можливе за домовленістю. Паркування, лише вуличне, окремий паркінг або комора в об'єкті не передбачені. Останній поверх досягається ліфтом до 7-го поверху плюс один марш сходів.
Об'єкт не пропонує: власного паркінгу (лише вуличне), басейну, саду, спільних рекреаційних зон, енергетичного сертифіката нового стандарту, ліфта безпосередньо до рівня квартири. Туристична ліцензія наявна, але її подальша дія залежить від муніципального регулювання Торремоліноса, яке може змінюватися.
Об'єкт відповідає кільком конкретним сценаріям. Перший: покупець шукає готову нерухомість на прибережній зоні Costa del Sol без очікування будівельного періоду, з можливістю заселення одразу після покупки. Другий: інвестор з інтересом до короткострокової оренди, чинна ліцензія, документальна історія бронювань та рейтинг платформи формують перевірену базу для оцінки доходності, причому липень і серпень залишалися вільними для власного користування попередніх власників. Третій: власник, що планує комбінувати, частина року самостійно, решта, в оренду. Четвертий: покупець без автомобіля або з мінімальним використанням авто, оскільки інфраструктура досяжна пішки, а летовище, за 10 хвилин на машині. Сценарії, де об'єкт відповідає менше: потреба у власному паркінгу, басейні, тихій заміській локації, великому саді або повністю безбар'єрному доступі без сходів після ліфта.
За фотоматеріалами та описом об'єкт має сучасний рівень внутрішнього оздоблення: кухня в білих тонах з новими шафами, суміщена з вітальнею; санвузол із душовою кабіною, умивальником та дзеркалом; вітальня зі скляними дверима на терасу. Технічне оснащення включає кондиціонування з функціями охолодження та обігріву, оптоволоконний інтернет і вбудовані шафи. Будівля 1970-х років, це конструктивна база відповідного періоду; рівень тепло- та звукоізоляції може відрізнятися від стандартів новобудов після 2006 року (Технічний будівельний кодекс). Енергетичний сертифікат не вказано у наданих даних; покупцю варто запросити його до угоди. Ліфт обслуговує до 7-го поверху, останній поверх, сходами. Орієнтація південно-східна: ранкове сонце на терасі, затінення в другій половині дня. Види охоплюють море, пляж, порт та міську забудову. Природне світло надходить з ранку до полудня.
Ціна вказана як 415 000 євро за 103 м² забудованої площі, що становить приблизно 4 030 євро за м². У порівнянні з новобудовами регіону (Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 євро) цей об'єкт позиціонується вищому ціновому сегменті за м², що пов'язано з готовим станом, останнім поверхом, видом на море та включеною туристичною ліцензією з підтвердженим доходом. Фінальна ціна залежить від переговорів, меблів (опціонально) та додаткових витрат на оформлення.
Буденність тут визначається поєднанням міської щільності та безпосередньої близькості моря. Ранок може починатися з виходу на терасу південно-східної орієнтації, де сонце з'являється з ранку над лінією узбережжя. Прогулянка до пляжу Плая-дель-Пес-Еспада займає приблизно п'ять хвилин; той самий маршрут виводить на протяжну набережну Ла-Каріуела, де зосереджені ресторани, магазини та сервісні заклади. Продукти купуються в супермаркеті за 155 метрів, аптека, ближче, ніж 150 метрів. Автомобіль для повсякденних потреб не обов'язковий: 11 зупинок громадського транспорту в зоні охоплення покривають переміщення до Торремоліноса та Малаги. Для покупця, що розглядає kombinовану модель, власне користування частиною року та короткострокова оренда решти часу, об'єкт має документальну базу: чинна туристична ліцензія, історія бронювань, бухгалтерія та рейтинг 4,83 з 5 на основі 93 відгуків. Важливий факт: попередні власники резервували公寓 для себе майже весь липень і серпень, тобто піковий дохід не був реалізований повністю. Позасезонний характер району залишається туристичним, але менш інтенсивним, ніж у липні, серпні; шумове навантаження відповідає щільній прибережній забудові.
Район Монтемар/Ла-Каріуела, щільна прибережна міська зона з повним набором щоденних сервісів у радіусі кількох сотень метрів. Супермаркет за 155 метрів і аптека за 124 метри покривають базові потреби без транспорту. Лікарня, 1,3 км. Ресторани та магазини розташовані переважно вздовж набережної Каріуела, на відстані 5, 10 хвилин пішки. Громадський транспорт представлений двома лініями з 11 зупинками в зоні, що забезпечує зв'язок з центром Торремоліноса та Малагою (4 км, близько 580 тисяч мешканців, повний спектр міських послуг). Для електромобілів зарядна станція, 881 метр. Для спортивного відпочинку: Polideportivo Veleta, 2,9 км, кінний центр Centro Ecuestre Los Alayos, 2,9 км. Спостережні майданчики (Mirador del Toril, 0,4 км, Mirador de las Bocas del Río, 0,5 км) задовольняють потребу у краєвидах без далеких поїздок.
На карті видно розташування об'єкта в зоні Монтемар: пляж, за кількасот метрів на південь, набережна Каріуели простягається на захід, а летовище Малаги, коротка поїздка на північний схід. Це типово андалузьке узбережжя, де місто виходить прямо до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Монтемар розташований у західній прибережній частині Торремоліноса, між центром міста та межею з Малагою. Малага (4 км) забезпечує доступ до культурних установ, університету та міжнародного летовища. Марбелья (44 км) та Гранада (93 км) формують далі коло поїздок. Локація поєднує туристичну насиченість Каріуели з безпосередньою близькістю обласного центру, рідкісна для Costa del Sol комбінація міської та курортної функцій в одній адресі.
Пляжі: Playa de la Misericordia, 961 м (пряма лінія), Playa de San Andrés, 1,8 км, Playa Sacaba, 1,8 км; пішохідний доступ до пляжу Пес-Еспада, близько 5 хвилин. Летище Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 10 хвилин на автомобілі, що спрощує як власні поїздки, так і транзит орендарів. Гольф: Club de Golf Málaga Parador, 5,0 км, Club de Golf de Guadalhorce, 7,1 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 7,8 км. Марбелья, 44 км, Гранада, 93 км. Комбінація набережної, порту та міської інфраструктури визначає профіль локації як суто міської прибережної.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані регіону: близько 3 935 сонячних годин на рік (історична статистика), середня річна температура близько 15, 17 °C у ширшому регіоні з діапазоном 7, 26 °C за наданими даними. Плавальний сезон з температурою води від 20 °C триває приблизно 4 місяці, зазвичай з червня по вересень включно. Територія рівнинна прибережна, без значних ухилів, що відрізняє локацію від гірських сіл внутрішньої Андалусії. Природа представлена прибережною смугою та парковими зонами; повноцінні природні заповідники потребують поїздки. 32 локальні свята на рік відображають насичений андалузький календар подій, що впливає на сезонні коливання туристичного потоку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de la Misericordia (961 м) та Playa de San Andrés / Sacaba (1,8 км); пішохідно доступний пляж Пес-Еспада на набережній Каріуела. Набережна тягнеться вздовж усього узбережжя Торремоліноса і виконує функцію головної рекреаційної осі: прогулянки, біг, велоспорт. Спортивна інфраструктура: Polideportivo Veleta (2,9 км) для командних та індивідуальних видів спорту, Centro Ecuestre Los Alayos (2,9 км) для кінного спорту. Три гольф-поля в радіусі 8 км дають можливість регулярної гри без далеких переміщень. Водні види спорту зосереджені на пляжах та в портовій зоні.
Джерело: OpenStreetMap
Монтемар розташований у західній прибережній частині Торремоліноса, між центром міста та межею з Малагою. Малага (4 км) забезпечує доступ до культурних установ, університету та міжнародного летовища. Марбелья (44 км) та Гранада (93 км) формують далі коло поїздок. Локація поєднує туристичну насиченість Каріуели з безпосередньою близькістю обласного центру, рідкісна для Costa del Sol комбінація міської та курортної функцій в одній адресі.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Лютий | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Березень | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Квітень | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Травень | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Червень | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Серпень | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Вересень | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Жовтень | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Листопад | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Грудень | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL141955
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами регіону цей об'єкт займає окрему нішу. Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує квартири від 269 950 €, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 €, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 €; усі три, проєкти нового будівництва з сучасними енергетичними стандартами та, ймовірно, спільними зонами. Цей об'єкт у Монтемарі коштує дорожче за м², але має три практичні відмінності: готовий стан без очікування будівництва, останній поверх із панорамним видом на море та, що суттєво для інвестиційного профілю, чинну туристичну ліцензію з документальною історією доходу. У Торремоліносі нові ліцензії на короткострокову оренду обмежені, тому існуюча ліцензія є активом, який новобудови зазвичай не мають. З іншого боку, будівля 1970-х років несе типові обмеження цього періоду: вуличне паркування, відсутність басейну, енергоефективність нижча за сучасні стандарти. Локаційно Монтемар ближчий до Малаги (4 км) та летовища, ніж Міхас, Естепона або Торре-дель-Мар, що зменшує залежність від автомобіля. Порівняння залежить від пріоритету покупця: нова будівельна база проти готового доходного активу з туристичною ліцензією.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID