דירת 2 חדרים מוארת ומשופצת, הממוקמת באל צ'פרל, מאלגה. נכס זה, שהושלם בשנת 1981, מציע 62 מ"ר של שטח מגורים, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, נגישה ברגל למרבית השירותים, אך עדיין מציעה את השקט של אזור מגורים. קרוב לשדה התעופה ומרכזי תחבורה, זהו מיקום נוח לתושבים ולמשקיעים כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באל צ'פרל, אזור עירוני במאלגה, המציע סביבת מגורים נוחה עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. המיקום משלב את הקרבה לעיר עם גישה נוחה לתשתיות תחבורה, כולל שדה התעופה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איזון בין נוחות עירונית לנגישות נסיעות.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נוח ופונקציונלי, עם דגש על פשטות ותחזוקה נמוכה. הדירה המשופצת מציעה חלל מגורים מוכן לכניסה, המתאים לשימוש כמגורים קבועים, בית נופש, או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה. הנוחות של שירותים קרובים והנגישות הופכים אותה לאופציה פרקטית.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 1981, אך הדירה עצמה עברה שיפוץ. למרות שאינו פרויקט חדש, השיפוץ מבטיח רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. מועד האכלוס מצוין כ'הושלם', מה שמרמז על זמינות מיידית של הנכס.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית ללא מעלית, דבר שיכול להוות חיסרון עבור חלק מהאוכלוסיות. כמו כן, למרות השיפוץ, המבנה המקורי משנת 1981 עשוי להציג מגבלות מבניות או אסתטיות מסוימות בהשוואה לבנייה חדשה לגמרי. אין במאגר מידע על גישה לנכים או מאפיינים מיוחדים של נגישות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נוח ומתפקד בסביבה עירונית נגישה. היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד אם מביאים בחשבון את האפשרות להעברת רישיון תיירותי. זוגות צעירים או יחידים יכולים למצוא בה פתרון מגורים פרקטי, עם גישה קלה לעבודה ולבילויים. כמו כן, היא יכולה לשמש כבית נופש, בזכות הקרבה למרכזי תיירות ומתקני פנאי, תוך כדי שהיא מציעה את הנוחות של שירותים יומיומיים בהישג יד. תנאי השיפוץ והריהוט המלא מאפשרים כניסה מיידית, אידיאלי עבור מי שרוצה להימנע מתהליכי בנייה או שיפוץ.
הדירה עברה שיפוץ, מה שמעיד על רמת גימור עדכנית ופונקציונלית. המטבח שופץ במלואו ומצויד בכל המכשור הנדרש, כולל כיריים, תנור, מיקרוגל, מקרר, מקפיא ומדיח כלים, מה שמתאים לשהיות ארוכות. גם חדר הרחצה שופץ באותה רמה, וכולל מקלחון גשם ומכונת כביסה משולבת בצורה יעילה. מאפיינים נוספים כוללים מיזוג אוויר (קר וחם), פינות אוכל, ארונות קיר מובנים, וטרסה פרטית ומקורה. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמבטיח שהיא מוכנה למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט. הריצוף, הצבע, החלונות והדלתות, אם כי לא פורטו ספציפית, אמורים להיות באיכות המשקפת את תהליך השיפוץ.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו. המחיר משקף את מצב הדירה המשופץ ואת מיקומה באזור עירוני נגיש במאלגה. הדירה מוכנה למגורים באופן מיידי, כפי שמצוין במצב הבנייה 'גמור'. כנכס בודד, אין מידע זמין על גמישות במחיר או אפשרויות למחירים שונים עבור יחידות אחרות, שכן מדובר בנכס יחיד עם מאפיינים ספציפיים. זמינות הנכס הינה מיידית.
אל צ'פרל, מאלגה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. חיי היום-יום מתאפיינים בנוחות: סופרמרקט, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מגוון מסעדות ובתי קפה. הקרבה למרכזי בריאות כמו בתי חולים ומרכזי בריאות, יחד עם מוסדות חינוך, תורמים לאופי המשפחתי והפונקציונלי של האזור. האזור מאופיין בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ומוקף על ידי 19 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. עם 4,743 עסקאות נדל"ן שנרשמו, ניתן להסיק כי מדובר באזור פעיל מבחינת שוק הנדל"ן, המושך אליו תושבים חדשים ומשקיעים. קרבה לנמל התעופה (7.8 ק"מ) מחזקת את הנגישות הבינלאומית.
אל צ'פרל, ממוקמת באזור עירוני במאלגה, מציעה חוויית מגורים אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק של 807 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 878 מטר בית מרקחת, מה שמקל על רכישות יומיומיות. קרבה לבתי חולים (3.1 ק"מ) ומרכזי בריאות מוסיפה שכבת ביטחון לאיכות החיים. האזור מציע גם 19 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמעיד על סצנה חברתית פעילה. למרות האופי העירוני, ישנם אזורים ירוקים ופארקים בקרבת מקום (קרוב ליער), המאפשרים מנוחה ופנאי. 69 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית בקרבת מקום מספקים אלטרנטיבה לרכב פרטי, למרות שרכב פרטי עדיין מומלץ לחלק מהפעילויות.
המיקום באל צ'פרל, מאלגה, ממקם את הנכס באזור עירוני נוח, עם גישה קלה לתחבורה ותשתיות. המפה מציגה את קרבתו של הנכס לשדה התעופה, לחופים, למגרשי גולף ולמרכזי ערים כמו מאלגה, מה שמדגיש את היתרונות הלוגיסטיים והתיירותיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'פרל ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך פרובינציית מאלגה, קרוב למרכזי אוכלוסייה גדולים. העיר מאלגה עצמה, עם למעלה מ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 6 ק"מ בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ועירוניים. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את מרבלה (45 ק"מ) וגרנדה (92 ק"מ), המציעות אפשרויות נוספות לבילוי, תיירות ופעילויות. מיקומה של אל צ'פרל מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים תוך שמירה על קשר הדוק עם המרכזים האורבניים הגדולים והתשתיות שהם מספקים.
המיקום של הדירה באל צ'פרל, מאלגה, מציע נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-7.8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן פואנגירולה (4.8 ק"מ) וקרבחאל (8.9 ק"מ), המציעות קישוריות אזורית. עבור גולפאים, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: קלאב דה גולף דה גוודלחרס (6.9 ק"מ), קלאב דה גולף מלגה פאראדור (10 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (12 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 6.2 ק"מ, כאשר חופים פופולריים נוספים כמו לה מלגואטה (6.7 ק"מ) ומזרקיה (6.9 ק"מ) נגישים גם הם. קיים גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל צ'פרל נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחודשים הקרים ל-26°C בחודשים החמים. ממוצע הטמפרטורה השנתית הוא 18.5°C, והאזור זוכה ל-3,888 שעות שמש בשנה, נתון גבוה המאפיין את קוסטה דל סול. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובהו של האזור, 41 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף נעים וטמפרטורות נוחות יחסית. למרות האופי העירוני, האזור קרוב גם לאזורים ירוקים ולכבישים המובילים לאזורים הרריים, מה שמאפשר גישה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אל צ'פרל ממוקם בנוחות ליד מספר חופים בעלי 'דגל כחול', עדות לאיכותם וניקיונם. החופים הקרובים ביותר כוללים את קלאונדה (ריביירה), קלאונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל עצמו, ולה קאלה, סך הכל 5 חופים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 266 מתקנים זמינים. גולפאים יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל אלו המוזכרים בסעיף הנגישות. הקהילה עצמה כוללת גם בריכה משותפת, המספקת אפשרות נוספת לפנאי ונופש ללא צורך ביציאה מהבית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 42 mm |
| פברואר | 12.0°C | 31 mm |
| מרץ | 13.5°C | 98 mm |
| אפריל | 15.6°C | 49 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 10 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 31 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL813235
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), דירת 2 החדרים באל צ'פרל, במחיר של 295,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון את גורמים כמו מצב הנכס (משופץ), גודל (62 מ"ר) והמיקום הספציפי באזור עירוני נגיש במאלגה. מחיר זה משקף את ההשקעה שכבר בוצעה בשיפוץ הדירה, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר או כאלו הדורשים עבודות נוספות. בעוד שאקוואמר מציע מחיר נמוך יותר, הוא בטורה דל מאר, אזור שונה במאלגה. למנטנה רזידנסיאל יש פער מחיר משמעותי, אך ככל הנראה מדובר בנכס שונה מאוד או הדורש השקעה נוספת. אתרנה הומס 2 באסטפונה ממוקם באזור תיירותי מבוקש, אך גם שם המחיר נמוך יותר. היתרון של הנכס באל צ'פרל עשוי להיות הנגישות המיידית לשירותים והמוכנות לכניסה, פקטור חשוב עבור חלק מהקונים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
