Este apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho, localizado em El Chaparral, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição num ambiente urbano consolidado. Com 62 m² de área útil, o imóvel foi concluído em 1981 e passou por renovações. Situado numa urbanização com acesso a comodidades locais, este imóvel oferece um ponto de partida para explorar a Costa del Sol, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a centros urbanos e infraestruturas essenciais, incluindo o aeroporto de Málaga a uma distância acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido em El Chaparral, uma área urbana que proporciona acesso a serviços a uma curta distância a pé. A sua localização beneficia da proximidade a importantes vias de comunicação, facilitando o acesso tanto a zonas costeiras como a centros urbanos. A presença de um cruzamento rodoviário próximo na análise original é irrelevante para o contexto imobiliário residencial desta localização em Espanha.
Este apartamento destina-se a quem procura um espaço funcional num ambiente urbano estabelecido. Com 2 quartos e 1 casa de banho, oferece a base necessária para residência permanente ou temporária. A proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde atende a necessidades quotidianas, enquanto a infraestrutura de transportes permite mobilidade dentro da região.
O edifício onde se localiza este apartamento foi construído em 1981, o que indica que o imóvel se insere num contexto de construção madura na região. Embora o edifício seja mais antigo, o apartamento em si foi renovado, conferindo-lhe um estado de conservação atualizado. A conclusão da construção original data de 1981, sendo a data de renovação específica não detalhada.
O imóvel está localizado no terceiro andar de um edifício sem elevador, o que pode ser uma consideração importante para alguns compradores. A proximidade a infraestruturas de transporte e a um ambiente urbano significa que o ruído de tráfego pode ser um fator a considerar, embora o isolamento acústico das renovações não seja detalhado. A ausência de um terraço privado dedicado, para além de uma varanda, pode ser uma limitação.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal funcional numa área urbana com acesso fácil a serviços, ou como uma segunda habitação para quem valoriza a proximidade a infraestruturas. A sua localização em El Chaparral, com acesso a transportes públicos e proximidade a centros urbanos como Málaga, torna-o atrativo para quem depende ou prefere não usar carro para deslocações diárias. O estado renovado do apartamento sugere que é uma opção para quem procura uma propriedade pronta a habitar, minimizando a necessidade de obras imediatas. A proximidade a escolas e centros de saúde pode também adequá-lo a famílias jovens. Para investidores, o potencial de arrendamento em áreas urbanas consolidadas pode ser um fator considerado, embora o histórico de arrendamento turístico não seja especificado.
O apartamento passou por renovações, o que implica uma modernização das suas instalações e acabamentos. Embora os detalhes específicos dos materiais utilizados não sejam fornecidos, o termo 'renovado' sugere a atualização de cozinhas e casas de banho, áreas frequentemente sujeitas a melhorias significativas em termos de funcionalidade e estética. Espera-se que as instalações elétricas e hidráulicas tenham sido revistas. A presença de ar condicionado (quente/frio) indica um nível de conforto climático adaptado às variações sazonais da região. A menção de guarda-roupas embutidos e uma varanda contribui para a funcionalidade e usabilidade do espaço.
O apartamento está disponível no mercado com um preço inicial de €295.000. Esta oferta corresponde a um imóvel com 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área útil de 62 m², localizado numa zona urbana de El Chaparral. A tipologia e localização sugerem um segmento de mercado que atrai compradores à procura de funcionalidade e acesso a comodidades. O preço reflete o estado renovado do imóvel e a sua localização numa área consolidada, embora não seja um empreendimento de construção nova. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão do edifício.
El Chaparral, Málaga, oferece um ambiente urbano com acesso conveniente a uma variedade de serviços e infraestruturas. A proximidade a supermercados (807 m), farmácias (878 m) e centros de saúde (3.1 km) facilita o dia-a-dia. A presença de 19 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente com vida social ativa. Com 69 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, a mobilidade dentro da área urbana é possível, embora a posse de um carro seja recomendada para explorar a região mais amplamente. A localização a 6 km de Málaga e a acessibilidade a outras cidades como Marbella e Granada reforçam o seu posicionamento como um ponto de partida para aceder a diversas atividades e serviços na província.
A vida em El Chaparral, Málaga, caracteriza-se pela conveniência urbana. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração. A proximidade a centros de saúde garante acesso a cuidados médicos. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 69 paragens, facilita a circulação dentro da área urbana e o acesso a Málaga (6 km), uma cidade maior com mais oportunidades de emprego, lazer e cultura. A presença de escolas e uma população residente de 95.104 habitantes (estimativa para 2025) indicam um ambiente estável e familiar.
Este mapa situa El Chaparral dentro da província de Málaga, destacando a sua proximidade à capital provincial e a outras cidades importantes. A representação visual clarifica a acessibilidade a zonas costeiras, aeroportos e áreas de lazer como campos de golfe, fornecendo um contexto geográfico para a vida quotidiana e as oportunidades de exploração na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral situa-se numa posição estratégica na província de Málaga. A sua proximidade a Málaga (6 km), a capital provincial, oferece acesso a um centro urbano com vasta oferta cultural, económica e de serviços. A distância para outras cidades importantes como Marbella (45 km) e Granada (92 km) permite explorações regionais. Esta localização intermédia facilita o acesso a diferentes paisagens e atrações da Andaluzia, posicionando o imóvel como um ponto de partida conveniente para descobrir a diversidade da Costa del Sol e arredores.
A localização oferece uma boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 7.8 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para o lazer, vários praias como Playa de San Andrés (6.2 km) e Playa de la Malagueta (6.7 km) são acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções num raio de 12 km, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (6.9 km). A rede de transportes públicos com 8 linhas e 69 paragens, juntamente com a proximidade a 1.2 km de um ponto de carregamento para veículos elétricos, suporta uma mobilidade diversificada.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e uma média de 3.888 horas de sol por ano. Esta combinação proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano, com um período de 4 meses considerado ideal para atividades aquáticas, onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar, típica de zonas costeiras e semi-urbanas, contribui para um clima moderado, sem os extremos de temperatura de regiões montanhosas. A proximidade à costa, a cerca de 6 km das praias, significa que o impacto direto de brisas marítimas pode ser sentido.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a El Chaparral oferece acesso a várias praias com Bandeira Azul, incluindo Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, e El Chaparral, totalizando 5 praias reconhecidas pela sua qualidade. Para os amantes do golfe, há opções como o Club de Golf de Guadalhorce (6.9 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). A região é também equipada com uma vasta oferta de 266 instalações desportivas, permitindo uma ampla gama de atividades recreativas, desde desportos aquáticos a terrestres.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 42 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 31 mm |
| Março | 13.5°C | 98 mm |
| Abril | 15.6°C | 49 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.7°C | 10 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 8 mm |
| Setembro | 23.1°C | 31 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 14.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL813235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região da Costa del Sol, projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam-se com diferentes propostas de valor. Aquamar, em Torre del Mar, situa-se numa localidade costeira com forte vocação turística e piscatória, oferecendo tipologias que podem variar. Lantana Residencial, em Mijas, localiza-se numa zona com características mais residenciais e de proximidade à serra, com preços de entrada mais baixos. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000) representa uma oferta de construção mais recente, possivelmente com outras amenidades e padrões construtivos. O presente imóvel em El Chaparral, com um preço de €295.000, posiciona-se num segmento de mercado para apartamentos renovados em zonas urbanas estabelecidas, oferecendo um equilíbrio entre preço, localização e estado de conservação, diferenciando-se de novas construções ou de localizações com perfis de mercado distintos. A sua proximidade a Málaga e ao aeroporto é um diferencial face a localidades mais a oeste ou a leste da província.
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