يقع هذا العقار السكني المكون من غرفتي نوم في منطقة إل تشابارال، مالقة، ويقدم فرصة سكنية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تم تجديد الشقة بالكامل، وهي جاهزة للانتقال وتوفر مزيجًا من الراحة والوظائف. بفضل قربها من المرافق الأساسية ومطار ملقا، فإنها توفر سهولة الوصول والاتصال، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل تشابارال، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن مع تجديدات حديثة. توفر غرفتا النوم مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الضيوف، في حين أن الموقع الحضري يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. إن وجود وسائل الراحة في المنطقة المحيطة يعزز جاذبيتها كمنزل دائم أو منزل لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1981، وهو يمثل فرصة في سوق العقارات القائمة. على الرغم من كونه عقارًا قديمًا، إلا أنه تم تجديده بالكامل، مما يوفر مظهرًا عصريًا ووظائف محدثة. حالة البناء هذه تعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى مزيد من أعمال التجديد.
يقع العقار في الطابق الثالث بدون مصعد، مما قد يمثل قيدًا على بعض الأفراد. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1981، فقد لا يحتوي على أحدث ميزات كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة. لا تتوفر معلومات حول وجود تراخيص إيجار سياحي حالية لهذا العقار.
تعتبر هذه الشقة مناسبة تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. إنها خيار مثالي للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية. يوفر قربها من مطار مالقة (7.8 كم) سهولة السفر، مما يجعلها مناسبة للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين لديهم أفراد من العائلة يعيشون في الخارج. يمكن للمهتمين بالاستثمار العقاري أيضًا النظر في هذه الشقة، على الرغم من أن التفاصيل المتعلقة بإمكانيات الإيجار ليست متاحة بسهولة. يجب على المشترين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المصعد أو الذين يفضلون العقارات المبنية حديثًا مراعاة قيود الطابق الثالث بدون مصعد.
تم تجديد الشقة بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة مثل الموقد والفرن والثلاجة والمجمد وغسالة الأطباق، مما يضمن الوظائف لأولئك الذين يستمتعون بالطهي. تم الانتهاء من الحمام بنفس المعيار، مع دمج دش مطري وغسالة بشكل استراتيجي. تشير الصور إلى وجود مستلزمات أنيقة مثل خزانة حمام خشبية. على الرغم من أن تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في التجديد (مثل الأرضيات أو التشطيبات النهائية) ليست متوفرة، فإن الوصف العام يوحي بأن العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث، مما يضيف إلى جاذبيتها الجاهزة للانتقال.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 295,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة في سوق العقارات في مالقة. توفر المساحة المعيشية البالغة 62 مترًا مربعًا تصميمًا مدمجًا ولكنه عملي. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال، يمكن للمشترين الاستقرار بسرعة. يشير تاريخ البناء في عام 1981 إلى أن العقار يمثل فرصة في السوق القائمة، مع تجديدات تضيف قيمة حديثة. ومع ذلك، فإن سعر البدء هذا يجب مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة لتقييم قيمته السوقية الحقيقية.
يوفر العيش في إل تشابارال، مالقة، نمط حياة حضريًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. تقع الشقة في منطقة تتميز بوجود المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يكمل المناخ المعتدل في المنطقة، بمتوسط درجات حرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، الأجواء المريحة. إن وجود 4,743 صفقة عقارية في المنطقة يشير إلى سوق عقارات نشط، بينما يوفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، جنبًا إلى جنب مع 4 مراكز صحية، بنية تحتية قوية للتعليم والرعاية الصحية. تساهم 3,888 ساعة سطوع شمس سنوية في الأجواء المشرقة والممتعة للمنطقة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن.
يتمتع سكان إل تشابارال، مالقة، ببيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تقع الشقة على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمستلزمات اليومية. يشير وجود 19 مطعمًا و 10 مقاهي إلى مشهد طعام نابض بالحياة. يلعب نظام النقل العام دورًا مهمًا، مع 8 خطوط و 69 محطة للحافلات موزعة في جميع أنحاء المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل مريحة. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة، إلا أن قرب وسائل الراحة يجعلها ليست ضرورية دائمًا. يشير وجود 4 مراكز صحية إلى بنية تحتية قوية للرعاية الصحية، مما يضمن توفر الخدمات الطبية بسهولة. يساهم المناخ المشمس في المنطقة، مع 3,888 ساعة سطوع شمس سنوية، في نمط حياة ممتع في الهواء الطلق.
توضح الخريطة موقع إل تشابارال داخل منطقة مالقة الأوسع. يبرز موقعها سهولة الوصول إلى الخط الساحلي، والجبال القريبة، والبنية التحتية للنقل الرئيسية مثل مطار مالقة. كما يسلط الضوء على قربها من مدن رئيسية أخرى في المنطقة، مما يوفر لمحة عن الاتصال الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في إل تشابارال، وهي منطقة تقع بالقرب من مدينة مالقة الكبيرة، والتي تبعد 6 كم فقط. توفر هذه القرب من مالقة، وهي مدينة بها 579,076 نسمة، وصولاً إلى بيئة حضرية أكثر ديناميكية مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية. تقع مدن أخرى في المنطقة مثل ماربيا، على بعد 45 كم، وغرناطة، على بعد 92 كم، مما يوفر إمكانيات لاستكشاف مناطق مختلفة في الأندلس. يوفر الموقع المركزي داخل كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الوجهات والجاذبية الإقليمية.
توفر الشقة سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة الهامة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 807 أمتار، وصيدلية على بعد 878 مترًا، مما يوفر راحة التسوق الأساسي. يقع مركز صحي على بعد 3.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 23 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر اتصالاً ممتازًا للرحلات المحلية والدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.9 كم، مما يوفر فرصًا للعب في مكان قريب. تقع الشواطئ مثل Playa de San Andrés و Playa de la Malagueta على بعد 6.2 كم و 6.7 كم على التوالي، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي جذاب، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. يمكن الاستمتاع بموسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3,888 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خفيفة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول طبيعة المنطقة المحيطة بها، فإن المناخ المشمس والموسم الطويل للسباحة يشيران إلى بيئة خارجية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تقع شواطئ الحائزة على العلم الأزرق مثل El Chaparral و Calahonda (Riviera) و Calahonda I (Royal Beach-La Luna) و El Bombo و La Cala على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا يوفر فرصًا ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (6.9 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 كم). تشير شبكة واسعة من 266 مرفقًا رياضيًا في المنطقة إلى وجود العديد من الفرص للمشاركة في الأنشطة الرياضية المختلفة، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 42 mm |
| فبراير | 12.0°C | 31 mm |
| مارس | 13.5°C | 98 mm |
| أبريل | 15.6°C | 49 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 10 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 31 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL813235
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 239,000 يورو)، فإن هذه الشقة في إل تشابارال، مالقة، بسعر يبدأ من 295,000 يورو، تقع في الشريحة السعرية الأعلى قليلاً. ومع ذلك، فإن حقيقة أن هذه الشقة تم تجديدها بالكامل وجاهزة للانتقال قد تبرر فرق السعر، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن حل خالٍ من المتاعب. تقع إل تشابارال في موقع استراتيجي بالقرب من مالقة، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى وسائل الراحة، على عكس بعض المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإن حالة التجديد والجاهزية للسكن لهذا العقار تجعله متميزًا. يجب على المشترين المحتملين تقييم ما إذا كانت التجديدات ووضعيتها الجاهزة للسكن تبرر السعر الأعلى مقارنة بالخيارات الأخرى في مناطق قريبة مثل Mijas أو Estepona، مع الأخذ في الاعتبار أيضًا الاختلافات في المرافق والبيئات المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
