דירת יוקרה במתחם מגורים בשכונת לה קינטה במלאגה, המשלבת נוחות אורבנית עם שירותי פאר. הנכס, בשטח של 113 מטר רבוע, כולל שני חדרי שינה ומערכת ריהוט מלאה, ומוכן למגורים מיידיים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2021, מציע לדיירים גישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר וספא. מיקומו מאפשר גישה מהירה לחופי הים ולמרכז העיר, תוך אספקת פתרון כולל לאורח חיים דינמי באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור מלאגה המזרחית, בסמיכות לאצטדיון לה רוסלדה ולאוניברסיטאות. המרחק לחוף הים הוא כ-1.3 קילומטר, בטווח הליכה או נסיעה קצרה. האזור מאופיין בבנייה עירונית צפופה לצד גנים ציבוריים ומתקני ספורט, המשרתים את האוכלוסייה המקומית והתיירים כאחד.
הדירה עונה על צרכים של מגורים ללא התעסקות בשיפוצים, שכן היא מצוידת בכל הדרוש. הזמינות של חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן היא יתרון משמעותי בסביבה עירונית שבה חנייה ברחוב היא מורכבת. המתקנים המשותפים, כולל הספא וחדר הכושר, מספקים פתרונות בריאות ופנאי בסמוך לבית.
זהו נכס שנבנה ונמסר בשנת 2021, כלומר הוא נמצא במצב חדש יחסית וללא בלאי משמעותי. כל המערכות, כולל החשמל, השרברב והמיזוג, הן עכשוויות ועומדות בתקנים האחרונים. המבנה עצמו מתוחזק היטב על ידי הקהילה, מה שמבטיח תשתית בטוחה ומתפקדת.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או שטח חיצוני נרחב מעבר למרפסת, מה שעלול להיות מגבלה עבור מי שמחפש אינטימיות בחצר פרטית. המיקום האורבני פירושו רעש סביבתי ותנועה, בניגוד לאזורי פרברים שקטים יותר. כמו כן, אין אפשרות להרחיב את הדירה או לשנות את המבנה החיצוני שלה.
Ref: VL888775
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה מוכנה למגורים באזור אורבני תוסס. הוא אידיאלי עבור אנשים שנוסעים לעיתים קרובות לעבודה או לפנאי, בשל הקרבה לנמל התעופה ולכבישים הראשיים. גם כהשקעה להשכרה לטווח קצר, המיקום מציע פוטנציאל הכנסה טוב בשל הביקוש ללינה במלאגה. כמו כן, הוא מתאים לגמלאים המעוניינים בגישה קלה לשירותי רפואה, תרבות וקניות, ללא הצורך בתחזוקה של בית פרטי.
רמת הגימור בדירה גבוהה, עם דגש על חומרים עמידים ואסתטיים. הרצפות מצופות שיש, המקנה מראה יוקרתי וקל לניקוי. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל איכותיים, והארונות הבנויים מנצלים את החלל בצורה יעילה. מערכת החימום והמיזוג פועלת באמצעות רצפה חמה ומזגנים מרכזיים, המבטיחים פתרון אקלימי נוח בכל עונות השנה. פרטים כמו תריסים חשמליים ומערכות בקרה אוטומטיות מוסיפים לנוחות השימוש היומיומית.
המחיר הנקוב עומד על 799,000 אירו, סכום הכולל את הריהוט המלא והציוד הביתי. מחיר זה ממוקם בטווח הגבוה של השוק המקומי, מה שמשקף את הגימור היוקרתי, הציוד והמתקנים המשותפים. יש לקחת בחשבון את עלויות הקהילה החודשיות, המכסות את התחזוקה של המתקנים המשותפים, וכן את המיסים המקומיים החלים על נכסים במחיר זה. זמינות הדירות במתחם זה מוגבלת מאחר שהוא כבר מאוכלס.
היומיום במקום זה מתאפיין בקצב מהיר ונוח. בבוקר ניתן לצאת לטיול קצר אל חופי מלאגה, לבקר במסעדות המקומיות או לעשות קניות בשווקים הסמוכים. קרבה לתחנות הרכבת הופכת את ההגעה למרכז העיר למהירה ופשוטה, ללא צורך ברכב בכל יום. בשעות אחר הצהריים, המרפסת הגדולה משמשת אזור מנוחה, והבריכה המשותפת מציעה מפלט מהחום. הערב יכול להתבלות בסמוך לנמל התיירותי או באחד ממוקדי הבילוי הרבים שבמרכז העיר, הנגישים בנסיעה קצרה. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים להיות בעיר המרכזית, קרוב לכל מה שקורה.
הסביבה היא מעורבת, שילוב של אזור מגורים, אזורי מסחר ומתקני ספורט. ברדיוס קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות, המספקים את כל הצרכים היומיים. מערכת הבריאות בסביבה מפותחת, עם בית חולים גדול ומרפאות במרחק הליכה. התחבורה הציבורית נגישה מאוד, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות רכבת בקרבת מקום. הנוכחות של האוניברסיטה ואצטדיון הכדורגל תורמת לאווירה תוססת וצעירה באזור.
המפה מדגישה את המיקום האורבני של הפרויקט, המוקף ברשת צפופה של רחובות ושירותים. ניתן לראות בבירור את הקרבה לים ולנמל התעופה, כמו גם את הנגישות הטובה לכבישים הראשיים. האזור מסומן במגוון נקודות עניין כגון אצטדיונים ומרכזי קניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המזרחי של מפרץ מלאגה, בתוך העיר עצמה. הוא משמש כנקודת אמצע בין האזורים התיירותיים שבמערב לבין האזורים המזרחיים יותר. המיקום מאפשר גישה מהירה לכל חלקי העיר ולכבישים היוצאים ממנה לכיוון הערים האחרות בחוף. זהו אזור מרכזי ומבוקש, המציע את כל יתרונות העיר הגדולה.
החופים העירוניים של מלאגה, כמו לה מלגטה, נמצאים במרחק של כ-1.3 קילומטר, נסיעה קצרה ברכב או הליכה של כ-15 דקות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-7.9 קילומטרים, נגיש בקלות דרך הכביש המהיר. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-8 עד 11 קילומטרים, דבר המצריך נסיעה של כ-15 דקות. הגישה למרכז העיר ההיסטורי מהירה ונוחה הודות לקווי המטרו והרכבת הקרובים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים, עם ממוצע של כ-3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12 ל-27 מעלות בממוצע, ועונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הגובה המועט מעל פני הים (21 מטר) מאפשר זרימת אוויר נעימה מהים. השמש העזה מאפשרת שימוש נרחב במרפסות ובבריכה, ומקלה על ייבוש כביסה ועל תחושת רווחה כללית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור הם חופים עירוניים עם שירותים מלאים, כולל מסעדות, מקלחות וטיילות להולכי רגל. חוף לה מלגטה הוא המרכזי והמוכר ביותר, ומציע חיי לילה תוססים. בסמיכות ישנם גם חופים שקטים יותר כמו פלאיה דה לה מיסריקורדיה. מתקני הספורט בסביבה כוללים מגרשי טניס, מכוני כושר ומגרשי כדורגל. עבור חובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים בטווח נסיעה קצרה המציעים תנאים טובים למשחק.
מקור: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים במערב מלאגה ומרבלה, נכס זה מציע יתרון של מיקום עירוני צפוף עם תשתיות מפותחות. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar או Etherna Homes מציעים מחירים נמוכים יותר, הם מרוחקים מהמרכז העירוני של מלאגה ודורשים תלות גבוהה יותר ברכב. המחיר למטר רבוע בפרויקט זה גבוה יותר, אך הוא כולל ציוד מלא וגישה מהירה לשירותי בריאות ותרבות בלב העיר. לעומת דירות במרכז ההיסטורי העתיק, הנכס כאן מציע חניה פרטית ומתקני קהילה, שהם נדירים באזור העתיק. השוואה זו מראה כי הפרויקט מתאים למי שמעדיף את החיים העירוניים על פני השקט של הפרברים המרוחקים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID