Овај стан се налази у урбаној средини Малаге, на стратешком месту у односу на градску инфраструктуру и прибалиште. Зграда је завршена 2021. године, а стан нуди 113 квадратних метара стамбеног простора распоређених на две спаваће собе и два купатила. Наменски је пројектован да задовољи потребе модерног становања, са фокусом на функционалност и употребљивост. Пошто је потпуно намештен и опремљен, представља спремно решење за становање без додатних улагања у опрему. Локација омогућава комбинацију градског живота и приступа морској обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у густо насељеном подручју Малаге, где превладава градска архитектура. Објекат се налази на малој удаљености од обале, што омогућује пешачки приступ плажама. У околини доминирају стамбене зграде и локални трговачки центри. Овакав положај нуди директну повезаност са осталим деловима града путем и јавним превозом.
Стан од 113 m² са две спаваће собе одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Распоред просторија подразумева дневни боравак са кухињом, две спаваће собе и купатила. Постојеће решења укључују климатизацију и греење, што обезбеђује удобност током целе године. Присуство терасе проширује дневни простор, што је битан елемент за друштвене активности у оквиру дома.
Градња је завршена 2021. године, па се објекат налази у фази завршеног и спремног за употребу стања. Све техничке инсталације су оперативне, а фасада и заједничке површине одржаване су у складу са стандардима новијих изградњи. Купац не мора да чека на градњу нити на завршне радове, што искључује ризике везане за инвестиције у пројекте у развоју.
Због урбаног карактера локације, стан не нуди потпуну тишину и изолацију коју пружају објекти на периферији или у сеоским подручјима. У обиму цене нису укључена додатна земљишта или баште изван заједничких површина. Објекат није део голф комплекса, иако су терени за голф у околини. Овај тип некретнине није погодан за оне који траже велике ограђене поседе или вилу са приватним базеном.
Ref: VL888775
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално боравиште у граду са могућношћу брзог доласка до морске обале. С обзиром на то да је потпуно намештен, представља практично решење за оне који се селе из иностранства или планирају користити стан за сопствене потребе одмах. Конфигурација са две спаваће собе задовољава потребе мањих породица или оних који често имају госте. Локација је погодна за запослене који раде у Малаги или њеној околини и захтевају добру повезаност са аеродромом и железничком мрежом. Такође, овај тип имовине може одговарати купцима који желе да избегну старе реновиране зграде и преферирају модерне инсталације и енергетску ефикасност коју нуди новија градња. За инвестиционе купце, предност представља могућност издавања због близине аеродрома и туристичких атракција. Овај објекат није најбољи избор за оне који траже велико земљиште или баву са приватним базеном, јер је фокус на удобности стана и локацији.
Стан нуди висок ниво опремљености, који укључује подно грејање и интегрисану климу уређаје за хлађење и грејање, што осигурава температурну удобност током целе године. Подови су од мермера, материјала који је познат по трајности и лакоћи одржавања. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним апаратима и дизајнирана тако да буде функционална и прилагодљива савременом начину живота. Спаваће собе су опремљене уграђеним орманима, што доприноси оптималном искоришћењу простора. Посебну пажњу привлаче електрично покретане завесе и жалузине, које омогућавају лако управљање светлошћу и приватношћу. Детаљи као што су уградни светионици и пажљив избор материјала за завршне радове указују на стремљење квалитету. Тераса је пројектована као продужетак дневне собе, са излазом на отворени простор што олакшава проветравање и уживање у спољашњем простору. Паркирно место у гаражи са пуњењем за електрична возила и складиште додатно повећавају практичну вредност стана. Коришћење квалитетних изолационих материјала и стаклених елемената доприноси енергетској ефикасности објекта.
Почетна цена за овај стан износи 799.000 евра. Ова цифра позиционира некретнину у вишем ценовном сегменту малешког тржишта, узимајући у обзир површину од 113 m² и локацију. У цену је укључен комплетан намештај и опрема, што представља значајан фактор у формирању цене и елиминише додатне трошкове за инвентар. Цена по квадратном метру одражава стандард изградње и завршне радове, као и предности престижније адресе у урбаној зони. За потенцијалне купце је битно напоменути да се овај модел ценоформирања разликује од пројеката у мањим местима где је цена по метру нижа.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму великог града. Захваљујући близини супермаркета на само 73 метра и апотеке на 200 метара, обављање честих и свакодневних куповине се може решити пешке. Ујутру се станари могу упутити пешке ка плажи Малагета, удаљеној нешто више од километра, ради шетње уз море или кафића. Веза са градским језгром омогућује лак приступ културним догађајима, ресторанима и пословним центрима. Пошто је оближња железничка станица Барбарела удаљена 1,2 километра, долазак до аеродрома или других делова Малаге је једноставан чак и без личног возила. Живот у овом делу града подразумева мешавину резиденцијалне мирноће и доступности градске понуде, док ноћу живот може бити живахнији него у приморским насељима. У току поподнева, тераса стање служи као простор за одмор и излагање сунцу, заштићена од директне буке улице. Близина спортских центара и терена за фудбал пружа могућност рекреативних активности. Локација је посебно погодна за оне који цене приступачност и не желе да зависе искључиво од аутомобила у току дана.
Живот у околини овог пројекта одликује се високим степеном доступности садржаја потребних за свакодневницу. У радијусу од два километра налази се 49 ресторана и 81 апотека, што указује на густу мрежу услуга. Пешачка зона укључује супермаркете, банке и кафеове, чиме се сви есенцијални захтеви могу решити без коришћења аутомобила. Образовне установе, укључујући бројне основне и средње школе, су у околини, што је важно за породице са децом. Здравствена заштита је обезбеђена кроз неколико здравствених центара у близини, као и болница на мање од километар удаљености. Инфраструктура укључује добру покривеност јавним превозом, са 50 аутобуских стајалишта и 3 железничке станице у непосредној близини. Ово омогућује брзу комуникацију са остатком града и регионом. Наглашена урбанизација такође значи да су присутне све врсте трговачких ланаца и специјализованих радњи. Близина аеродрома, удаљеног око 8 километара у ваздушној линији, чини ову локацију погодном за путнике који често путују. Иако је подручје густо насељено, постоје паркови и зелене површине које служе за рекреацију становника. Ноћни живот у овој зони може бити интензивнији због присуства хотела и туриста, посебно током летње сезоне. Међутим, резиденцијални карактер зграде нуди одређени степен приватности.
Овај приказ илуструје положај пројекта у урбаној зони Малаге, са нагласком на близину обале и главних саобраћајних праваца. Видљиво је да се објекат налази у густо изграђеном подручју, са директним приступом до плажа Малагета и Сан Андрес. Такође су обележене железничке станице и аеродром, који представљају кључне тачке за мобилност. Карта помаже у разумевању локалне инфраструктуре и удаљености до кључних садржаја попут марине и спортских центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у западном делу града Малаге, у близини ушћа реке Гвадалмедин. Ова локација служи као повезница између историјског центра и приморских насеља ка Малаји и Торемолиносу. У односу на веће регионе, Малага је удаљена 56 километара од Марбеле, главног туристичког центра источне Коста дел Сол. На запад, Алхесирас и лука код Гибралтара су на око 58 километара. Овакав централан положај у заливу Малаге омогућује једнаку удаљеност до атракција на истоку и западу обале. Пројекат није смештен у изолованом туристичком насељу, већ у урбаној ткиву које функционише самостално. Близина аеродрома и главних саобраћајница (А-7) ставља га у логистичко чвориште региона.
Плажа Малагета, као једна од најпознатијих урбаних плажа, налази се на 1,3 километара од пројекта, што је удаљеност која се може препешачити за око 15-20 минута. Остале плаже, као што су Сан Андрес и Мисерикордија, такође су у кругу од 3 километара. За љубитеље голфа, голф клуб 'Малага Парадор' је удаљен 8,2 километара, док се 'Гвадалхорце' налази на 9,4 километара. Лука Малага и марине су удаљене око 4 километра, омогућавајући приступ наутичким услугама и ватерполо активностима. Аеродром Малага-Коста дел Сол је смештен на 7,9 километара, што омогућује брз долазак и одлазак авионом, што је кључно за међународне купце. Железничке станице Барбарела, Ел Торкал и Сиудад де ла Хустисија, на удаљености између 1,2 и 1,4 километара, пружају везу ка прузи која повезује Малагу и Фуенхиролу. Поред тога, близина аутопута и главних путних праваца омогућује лак излаз из града ка другим дестинацијама на Коста дел Солу.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге се одликује медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 18,8 степена Целзијуса. Историјски подаци показују да ова област ужива у 3.888 сунчаних сати годишње, што га чини једним од најсунчанијих у Европи. Зими су температуре благе, ретко падају испод 12 степени, док лети могу достићи и преко 27 степени просечно. Период погодан за купање у мору траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20 степени. Надморска висина локације је 21 метар, што значи да је терен раван са благом нагибом ка мору од 0,7%. Ова конфигурација олакшава кретање и смањује утицај ветра. Висок број сунчаних сати позитивно утиче на расположење становника и омогућава коришћење тераса током целе године. Суво и топло лето са ниском влажношћу чине боравак на отвореном пријатним, док пролеће и јесен нуде умерене температуре идеалне за шетњу и спортске активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини пројекта доступне су бројне плаже са Плавом заставом, које гарантују висок стандард чистоће и услуга. Плажа Малагета, удаљена 1,3 километара, нуди пешчану обалу и шеталиште популарно међу туристима и локалним становништвом. Плажа Сан Андрес и Мисерикордија су нешто даље али пружају шире и често мање гужване површине за одмор. За спортске ентузијасте, у близини се налазе тениска академија 'Кортисо Алто' на само 300 метара и фудбалски терени у кругу од 600 метара. Голф играчи имају приступ три голф терена у радијусу од 11 километара, са најближим клубом 'Малага Парадор' на 8 километара. Марине у близини, као што је Марина Реал, нуде могућност изнајмљивања чамаца и уживања у воденим спортовима. Поред тога, присутност 96 хотела и 12.000 кревета у околини указује на развијену туристичку инфраструктуру која пружа разнолике садржаје од ноћног живота до гастрономских доживљаја. Постоје и одређене тачке за посматрање панораме града, попут Мирадора де ла Алказаба, удаљене 4 километра. Ова доступност разноликим рекреативним активностима, од спортских до мировних, чини локацију погодном за активан начин живота без потребе за дугим путовањима.
Извор: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу с пројектима попут Aquamar у Торемолиносу или Lantana у Мијасу, ова некретнина у Малаги се налази у значајно вишем ценовном рангу. Док се поменути пројекти налазе у примарним туристичким насељима са ценама које почињу од око 200.000 до 270.000 евра, овај стан у централнијем делу Малаге има почетну цену од 799.000 евра. Ова разлика у цени може се оправдати урбаном локацијом која нуди стални приступ услугама током целе године, за разлику од сезонс карактера неких приобалних места. Такође, квадратура и ниво опремљености су виши, укључујући потпун намештај и премијер материјале. Пројекти као што је Etherna Homes у Естепони нуди модерне станове по нижим ценама, али су даље од урбаног језгра великог града. Овај стан представља опцију за оне који приоритет дају градској инфраструктури и близини аеродрома, и спремни су платити премију за то. Упоредно с вилама у Марбели, које су такође скупље, ова локација нуди бољу повезаност са јавним превозом и мању зависност од аутомобила. Међутим, за инвестицију, приноси од издавања у Малаги могу бити стабилнији током целе године. Купци треба да размотре да ли им је потребна 'резорт' атмосфера коју нуде Мијас или Естепона, или преферирају динамичност града попут Малаге. С обзиром на да сваки пројекат има своје специфичности, овај стан се истиче по томе што је у потпуности завршен и опремљен, док се многи пројекти у развоју нуде као 'шкољке' или уз додатну плату за финиш.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID