Dette duplex-penthouseet ligger i bydelen Bailén Miraflores i Málaga, cirka 3,3 kilometer från kusten i en etablerad stadsdel. Byggnaden uppfördes 2007 och erbjuder 95 kvadratmeter fördelat på två nivåer med en privat terrass på 17,59 kvadratmeter. Läget inom Málaga stad innebär närhet till service, kollektivtrafik och stadskärnan. Priset starting från 315 000 euro inkluderar en privat parkeringsplats och ett förråd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i calle Sebastián Eslava i stadsdelen Bailén Miraflores, en del av Málaga stad. Området är utpräglat urbant med bebyggelse på alla sidor. Avståndet till Playa de San Andrés är 3,3 kilometer i rak linje. Läget medger gångavstånd till stormarknader och apotek, medan stadskärnan nås till fots på cirka 20 minuter.
Bostadens planlösning fördelar två sovrum och ett badrum över två våningar. Det nedre planet rymmer vardagsrum, kök och ett sovrum. Övre planet har det andra sovrummet med direktaccess till terrassen. Denna uppdelning skiljer privata och gemensamma ytor åt. Ytan på 95 kvadratmeter motsvarar ett tvårumslägenhetsformat med vertikal förlängning genom terrassen.
Byggnaden färdigställdes 2007, vilket innebär att projektet är fullt utbyggt och inflyttningsklart. Ingen framtida byggnation eller gemensamhetsanläggning förväntas. Köpare får tillgång till befintlig infrastruktur utan risken för byggstörningar eller ändrade gemensamma kostnader som kan förekomma i pågående nyproduktion.
Fastigheten har endast ett badrum trots två sovrum, vilket kan innebära logistiska utmaningar vid samtidig användning. Orienteringen är nordväst, vilket begränsar antalet direkta soltimmar på terrassen jämfört med syd- eller västlägen. Utsikten är begränsad till stadsmiljö och gata. Projektet saknar pool och gemensamma trädgårdsytor.
Ref: VL426959
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar situationer där stadsliv och närhet till service prioriteras framför kustnära boende. Den lämpar sig för personer som tillbringar längre perioder i Málaga och vill ha gångavstånd till vardagsfaciliteter. Den vertikala planlösningen med sovrum på separata våningar kan fungera för par med olika dygnsrytmer eller för den som använder ett rum som arbetsrum. Uteslutande ett badrum gör bostaden mindre lämplig för hushåll där flera personer behöver tillgång samtidigt. Den som söker havsutsikt, gemensam pool eller direkt närhet till stranden bör rikta intresset annat. Bostaden kan också övervägas som ett basläge för den som vill ha närhet till flygplatsen, 7,5 kilometer bort, för frekventa resor.
Fastigheten är i ettskick som beskrivs som utmärkt. Köket är delvis utrustat med integrerade vitvaror och öppen planlösning mot vardagsrummet. Fönstren är av dubbelglas-typ, vilket bidrar till ljudisolering i stadmiljö. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Badrummet är fullt utrustat. Terrassen på 17,59 kvadratmeter är en av bostadens mer framträdande ytmässiga egenskaper och erbjuder möjlighet till utemöblering, solstolar eller utomhusmatplats. Hiss finns i byggnaden. Materialval och utförande följer standarden för spanskt byggande från mitten av 2000-talet, vilket innebär funktionella men inte lyxiga lösningar. Golv, sanitetsporslin och köksinredning representerar mellanklass utan onödig dekoration.
Priset starting från 315 000 euro för ett penthouse med 95 kvadratmeter i centrala Málaga. I priset ingår en privat parkeringsplats och ett förråd, vilket i stadsmiljö ofta tillkommer som separata kostnader. Jämfört med liknande duplex-penthouse i Málaga stad ligger priset i det lägre segmentet, sannolikt relaterat till den nordvästliga orienteringen och det ensamma badrummet. Köpkostnader såsom överlåtelseskatt, notarie och registrering tillkommer utöver priset.
Bailén Miraflores fungerar som en vanlig stadsdel i Málaga med permanentboende ochfamiljer. Gatorna kring calle Sebastián Eslava präglas av lokalt liv: småbutiker, skolor och vardagsrörelse. En stormarknad ligger 44 meter från byggnaden, ett apotek 210 meter bort, vilket gör dagliga ärenden möjliga utan bil. Stämningen skiljer sig från turistiska kustområden genom att vara lugnare under stora delar av året, med undantag för lokala aktiviteter. Terrassen på övre våningen fungerar som en utökning av bostadsytan. Med nordvästlig orientering får den solljus under eftermiddag och kväll, vilket är praktiskt för utomhusmiddagar under våren och hösten. Närheten till centrum, cirka 20 minuters promenad, gör att kaféer, restauranger och kulturella erbjudanden är tillgängliga utan att bo mitt i det mest besökta området. Det är en plats där vardagslivet styrs av stadens rytm snarare än säsongsturism.
Omgivningen kring Bailén Miraflores är utpräglat stadsnära. Inom en radie av en kilometer finns stormarknader, apotek, skolor och lokala handlare. Sjukhuset ligger 878 meter bort, vilket ger snabb tillgång till akutvård. Stadscentrum nås till fots på ungefär 20 minuter via etablerade gångstråk. Kollektivtrafik finns i närheten med bussförbindelser mot olika delar av Málaga. Bil är inte nödvändig för dagliga behov men underlättar för utflykter längs kusten eller till inlandet. Parkeringsplatsen i byggnaden är en fördel i ett område där gatuparkering kan vara begränsad. Området har en blandad befolkning med både äldre boende och yngre hushåll, vilket ger en stabil och icke-säsongsbetonad stämning.
Kartan visar fastighetens läge i norra delen av Málaga stad, inland från kusten. Avståndet till stranden och flygplatsen framgår, liksom närheten till sjukhuset och stadskärnan. Området är tätbebyggt med tydliga gatunät.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bailén Miraflores ligger nordost om Málagas historiska centrum, inom det utbyggda stadsområdet. Stadsdelen gränsar till andra bostadsområden och har ingen direkt koppling till kusten utan passering av andra stadsdelar. Positioneringen innebär att bostaden fungerar som en stadslägenhet med kustnära tillgång snarare än ett kustboende. Detta skiljer sig från projekt längs utmed kusten i kommuner som Benalmádena eller Estepona.
Avstånden till nyckelfaciliteter är: Playa de San Andrés 3,3 kilometer, Playa de la Malagueta 3,5 kilometer, flygplatsen 7,5 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce 8,2 kilometer. Strand nås med bil på cirka 10, 15 minuter beroende på trafik. Golfbanorna kräver bil och ligger 15, 20 minuter bort. Flygplatsen nås på cirka 15 minuter via motorvägsnätet. Stormarknad ligger 44 meter från entrén, apotek 210 meter. Dessa närliggande faciliteter gör att bilen främst behövs för strandbesök, golf och resor.
Málaga har ett medelhavs-klimat med cirka 300 soldagar per år. Somrarna är varma med dagstemperaturer som regelbundet överstiger 30 grader, medan vintrarna är milda med temperaturer runt 12, 17 grader på dagen. Den nordvästliga terrassen får indirekt solljus på förmiddagen och direkt solljus under sen eftermiddag och kväll. Höjden i detta stadsområde är låg, cirka 30, 50 meter över havet, utan markanta höjdskillnader i den omedelbara omgivningen. Simsäsongen vid närliggande stränder sträcker sig från maj till oktober.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa de San Andrés och Playa de la Malagueta, båda belägna cirka 3,3, 3,5 kilometer bort. Malagueta är en av Málagas mest välkända strandar med blandad besöksfrekvens. Båda stränderna erbjuder restauranger och faciliteter. Inom strandområdet finns också möjligheter till vattensport och promenader längs kusten. Golfalternativen i närheten är Club de Golf de Guadalhorce på 8,2 kilometer och Club de Golf Málaga Parador på 8,8 kilometer. Inom staden finns gym, padelbanor och andra sportfaciliteter på rimligt avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Bailén Miraflores ligger nordost om Málagas historiska centrum, inom det utbyggda stadsområdet. Stadsdelen gränsar till andra bostadsområden och har ingen direkt koppling till kusten utan passering av andra stadsdelar. Positioneringen innebär att bostaden fungerar som en stadslägenhet med kustnära tillgång snarare än ett kustboende. Detta skiljer sig från projekt längs utmed kusten i kommuner som Benalmádena eller Estepona.
Jämfört med projekt längre västerut längs kusten skiljer sig detta penthouse markant i karaktär. Acqua Gardens i Estepona har en starting-pris på 418 800 euro och erbjuder gemensamma pooler och trädgårdar i en mer semesterorienterad miljö. Aby Upper i Estepona starting från 320 000 euro ligger nära havet men i ett område med färre vardagsfaciliteter på gångavstånd. Alba Benalmádena starting från 598 000 euro representerar ett högre prissegment med kustnära läge och resort-liknande faciliteter. Detta penthouse i Málaga stad erbjuder i stället ett stadsnära boende där service, kollektivtrafik och stadsliv är integrerat i vardagen. Kompromissen ligger i avståndet till stranden och avsaknaden av gemensamma utomhusytor. För den som prioriterar närhet till stadens erbjudanden framför direkt kustnära läge kan detta vara ett mer relevant alternativ än projekten i Estepona eller Benalmádena. Solen, värmen och den avslappnade andalusiska livsstilen finns tillgängliga, men inom en urbant kontext snarare än i en kustresort.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID