Ce duplex penthouse moderne, situé à Bailén Miraflores, Málaga, offre 95 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux. Construit avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une orientation nord-ouest. La propriété, dotée d'une terrasse privée de 17,59 m², comprend également une place de parking et un débarras. Son emplacement dans un quartier consolidé de la capitale de Málaga garantit un accès facile aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de Bailén Miraflores à Málaga, ce penthouse est niché dans un environnement urbain dense. Il offre une proximité immédiate aux services essentiels, se trouvant à une courte distance des plages et du centre-ville de Málaga, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux infrastructures de transport majeures.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace fonctionnel et confortable. Les deux niveaux du duplex, la terrasse privée et la cuisine ouverte sont conçus pour un usage quotidien pratique. La présence d'une place de parking et d'un débarras ajoute une valeur significative pour le rangement et la commodité.
Bien que le terme 'nieuwbouw' ne s'applique pas directement car le projet est déjà achevé ('Gereed'), cette propriété présente des caractéristiques de construction modernes. Elle intègre des éléments tels que le double vitrage et des finitions dans un excellent état, offrant un confort contemporain sans les contraintes des phases de construction actives.
Cette résidence ne propose pas d'espaces communs tels que piscine ou jardin. L'orientation nord-ouest limite l'ensoleillement direct de l'après-midi sur la terrasse. De plus, bien que pratique, le quartier est urbain et ne procure pas l'isolement recherché par certains, et le stationnement peut être une considération dans une zone dense.
Ref: VL426959
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique, avec un accès facile aux services et aux transports. Les jeunes professionnels ou les couples pourraient apprécier la proximité du centre de Málaga et la praticité d'un appartement duplex bien agencé avec terrasse. L'espace extérieur est idéal pour ceux qui aiment profiter du climat méditerranéen pour des repas en plein air ou simplement se détendre à l'extérieur. La présence d'une place de parking et d'un débarras est un atout majeur pour les résidents qui possèdent un véhicule ou ont besoin d'espace de rangement supplémentaire, particulièrement dans un quartier dense. Les personnes privilégiant la commodité et souhaitant minimiser l'utilisation d'une voiture pour les trajets quotidiens trouveront leur compte grâce à la proximité des commerces et des transports publics. La configuration en duplex peut également plaire à ceux qui souhaitent une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. Enfin, l'état excellent de la propriété suggère qu'elle est prête à être occupée sans travaux majeurs, ce qui est avantageux pour les acheteurs qui souhaitent s'installer rapidement ou qui recherchent un bien nécessitant peu d'entretien.
Ce duplex penthouse présente un niveau de finition jugé excellent, conformément aux indications. La description mentionne une cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, suggérant une intégration fonctionnelle des appareils électroménagers et des meubles de rangement. La présence de fenêtres à double vitrage ('Double Glazing') contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur et potentiellement l'efficacité énergétique. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') dans les chambres offrent des solutions de rangement optimisées et discrètes. Bien que les matériaux spécifiques des sols, murs ou sanitaires ne soient pas détaillés, la mention 'Excellent' pour l'état général laisse présager des finitions soignées et une bonne qualité de mise en œuvre. L'agencement en duplex, avec un escalier intérieur, est une caractéristique architecturale qui témoigne d'une conception visant à maximiser l'usage de l'espace et à créer une séparation fonctionnelle entre les niveaux. La terrasse privée est conçue comme un espace polyvalent, suggérant une attention portée aux aménagements extérieurs, même si les matériaux de revêtement ne sont pas spécifiés.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 315 000 €. Ce tarif inclut la propriété elle-même, d'une superficie de 95 m², une place de parking privative et un débarras. Le marché immobilier à Málaga présente une certaine diversité, et ce bien se positionne dans une gamme de prix intermédiaire pour un appartement avec ces caractéristiques dans un quartier urbain consolidé. La disponibilité est immédiate puisqu'il est déjà achevé. Il n'y a pas de variations de prix indiquées pour différentes unités, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique ou que les détails des autres unités ne sont pas disponibles dans cette présentation. La valeur par mètre carré se situe autour de 3 315 €/m², un indicateur à comparer avec d'autres biens similaires dans la zone.
Ce penthouse duplex à Bailén Miraflores se situe dans un quartier urbain animé de Málaga, offrant un rythme de vie où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate d'un supermarché (44 m), d'une pharmacie (210 m) et d'un centre de santé (878 m) facilite le quotidien. Le centre de Málaga est accessible en 20 minutes à pied, suggérant une vie où les déplacements quotidiens peuvent souvent se faire sans véhicule. La disposition en duplex sépare les espaces de vie, avec une zone jour ouverte au premier étage et une chambre et la terrasse à l'étage supérieur, favorisant une distinction fonctionnelle des zones. La terrasse privée de 17,59 m² invite à la détente en extérieur, profitant du climat local. L'environnement urbain se caractérise par une densité bâtie, avec des vues sur la ville et les rues environnantes, comme l'indiquent les photographies (minimalist-bedroom-with-window, modern-open-plan-living). Cela implique une vie connectée aux dynamiques de la ville, avec un accès facile aux transports publics et aux commerces locaux, tout en offrant un espace privé en hauteur pour s'isoler du bruit ambiant.
Le quartier de Bailén Miraflores, où est situé ce penthouse, est caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité avec le centre de Málaga. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de services : un supermarché à 44 mètres, une pharmacie à 210 mètres, et un hôpital à 878 mètres. Cette concentration de commodités facilite grandement la vie quotidienne, réduisant le besoin de déplacements longs pour les courses ou les soins médicaux. L'environnement est également propice à une vie active, avec le centre de Málaga accessible en 20 minutes de marche, offrant un large éventail de commerces, restaurants, et activités culturelles. La présence d'arrêts de transport en commun à proximité ('Near Transport') renforce cette accessibilité, permettant de se déplacer facilement dans la ville sans dépendre d'une voiture. Cependant, le caractère urbain signifie également un environnement potentiellement plus bruyant et moins verdoyant que des zones résidentielles périphériques ou côtières. L'orientation nord-ouest de la propriété peut influencer le confort thermique, avec potentiellement moins de soleil direct pendant les heures les plus chaudes de l'après-midi, ce qui peut être un avantage pour certains résidents cherchant à éviter la chaleur excessive.
La localisation de ce penthouse à Bailén Miraflores, Málaga, le situe dans un tissu urbain dense, à proximité des artères principales de la ville. Cette position stratégique est confirmée par la courte distance aux commerces, aux services de santé et au centre de Málaga, tout en étant à quelques kilomètres de la côte et de l'aéroport.
Ce duplex penthouse est implanté dans la capitale de la province, Málaga, plus spécifiquement dans le quartier de Bailén Miraflores. Cette localisation le place au cœur de l'action, à proximité immédiate des services et des commodités urbaines. Contrairement aux projets résidentiels situés plus à l'ouest sur la Costa del Sol (comme Marbella ou Estepona) qui privilégient le calme et l'exclusivité, ou ceux plus à l'est (comme Torre del Mar) qui sont souvent plus orientés vers les familles et les résidents de longue durée, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une vie connectée à une ville dynamique. Il offre le meilleur des deux mondes : la commodité d'une ville d'importance régionale avec un accès facile aux plages et aux espaces de loisirs de la côte, sans être éloigné des infrastructures aéroportuaires ou des centres d'affaires.
Ce duplex penthouse offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 7,5 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, sont à environ 3,3 km, accessibles en un court trajet en voiture ou potentiellement en transports en commun. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km), Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 906 mètres témoigne de l'évolution des infrastructures de mobilité dans le quartier. Le centre de Málaga est accessible en 20 minutes à pied, et les commerces essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont situés à quelques mètres seulement, rendant la vie quotidienne très pratique sans nécessité absolue d'un véhicule pour toutes les courses.
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La température moyenne annuelle est d'environ 18°C, avec des maximales estivales dépassant souvent les 30°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, dépassant les 300 jours de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. Le climat permet de profiter de la terrasse privée de 17,59 m² pendant une grande partie de l'année. La proximité de la côte, bien que le bien soit situé dans un environnement urbain, adoucit les températures, évitant les extrêmes thermiques. L'altitude modérée de la zone urbaine de Málaga (environ 10 mètres au-dessus du niveau de la mer) garantit des températures agréables et une faible probabilité de conditions météorologiques extrêmes. L'orientation nord-ouest de la propriété peut offrir un certain confort pendant les mois d'été en limitant l'exposition directe au soleil de l'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé dans un environnement urbain, ce penthouse offre un accès relativement aisé aux activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Andrés, sont à environ 3,3 km, accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ces plages urbaines sont généralement bien équipées. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont dans un rayon de 11 km : Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km), Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La ville de Málaga elle-même propose une offre culturelle et de restauration riche, avec des musées, des théâtres et une multitude de restaurants et bars. La proximité du centre-ville en 20 minutes de marche permet de profiter facilement de ces installations. Les installations sportives plus spécifiques ne sont pas détaillées, mais un environnement urbain comme Málaga offre généralement un large éventail d'options.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex penthouse est implanté dans la capitale de la province, Málaga, plus spécifiquement dans le quartier de Bailén Miraflores. Cette localisation le place au cœur de l'action, à proximité immédiate des services et des commodités urbaines. Contrairement aux projets résidentiels situés plus à l'ouest sur la Costa del Sol (comme Marbella ou Estepona) qui privilégient le calme et l'exclusivité, ou ceux plus à l'est (comme Torre del Mar) qui sont souvent plus orientés vers les familles et les résidents de longue durée, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une vie connectée à une ville dynamique. Il offre le meilleur des deux mondes : la commodité d'une ville d'importance régionale avec un accès facile aux plages et aux espaces de loisirs de la côte, sans être éloigné des infrastructures aéroportuaires ou des centres d'affaires.
En comparant ce penthouse duplex à Bailén Miraflores avec d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), des différences notables apparaissent. Le bien analysé, avec un prix de 315 000 €, se situe dans une fourchette de prix supérieure par rapport aux exemples cités, qui sont souvent des développements plus récents ou situés dans des zones spécifiquement conçues pour les résidences secondaires, parfois plus éloignées des centres urbains denses. L'avantage principal de ce penthouse réside dans son emplacement au sein même de la ville de Málaga, offrant une connexion directe aux services, transports et à la vie urbaine, ce qui n'est pas toujours le cas pour les résidences plus périphériques. Les autres projets peuvent offrir des commodités communes comme des piscines ou des jardins, absentes ici. L'état 'Excellent' et l'inclusion de parking et de débarras sont des atouts constants, mais le prix reflète ici davantage la valeur d'un bien en milieu urbain bien établi et prêt à l'emploi, plutôt que le coût d'une nouvelle construction dans une zone de développement touristique.
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