Este empreendimento, localizado em Bailén Miraflores, Málaga, apresenta um Duplex Penthouse com 95 m² de área construída. Com 2 quartos e 1 casa de banho, a propriedade oferece uma solução habitacional funcional em Málaga. A construção encontra-se concluída, permitindo uma ocupação imediata. O preço a partir de €315.000 posiciona esta oferta num segmento específico do mercado imobiliário da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada de Málaga, o imóvel beneficia da proximidade a serviços essenciais. A sua localização permite acesso a pé a supermercados e farmácias, com o centro da cidade a uma caminhada de aproximadamente 20 minutos. A proximidade a vias de transporte público facilita a mobilidade dentro e fora da área metropolitana.
Este imóvel responde a necessidades de habitação funcional e prática, ideal para quem procura um espaço com áreas exteriores privativas. A distribuição em dois níveis e a presença de terraço privativo sugerem uma preferência por ambientes com separação de zonas e oportunidades de lazer ao ar livre.
O edifício encontra-se em fase de construção concluída ('Gereed'). Isto implica que não há prazos de espera prolongados associados à construção. A aquisição pode proceder com a expectativa de ocupação a curto prazo, dependendo dos trâmites legais e administrativos.
O imóvel oferece 2 quartos e 1 casa de banho, o que pode ser uma limitação para famílias maiores. A orientação Norte-Oeste pode influenciar a quantidade de luz solar direta nas áreas habitacionais. As vistas são predominantemente urbanas e de rua, sem menção a vistas panorâmicas de mar ou montanha.
Ref: VL426959
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa área urbana com acesso conveniente a serviços e transportes. Profissionais que trabalham em Málaga capital e valorizam a proximidade ao centro e a infraestruturas de mobilidade, como a estação de comboio e o aeroporto, poderão encontrar neste imóvel uma base prática. A existência de um terraço privativo sugere um agrado por espaços exteriores, mesmo em ambiente urbano. Pessoas que desejam minimizar a necessidade de um carro para o dia a dia, mas que apreciam ter um lugar de estacionamento disponível para deslocações pontuais, também poderão ver nesta opção uma solução viável. A configuração em duplex pode agradar a quem prefere uma separação mais definida entre as áreas sociais e privadas da casa.
A descrição indica uma construção com acabamentos de excelente condição ('Excellent'). O design interior privilegia a funcionalidade e o conforto, com destaque para a cozinha em plano aberto, totalmente equipada e mobilada, criando um espaço integrado. As janelas com vidros duplos ('Double Glazing') contribuem para o isolamento térmico e acústico. A presença de roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') nos quartos otimiza o espaço de arrumação. O acesso aos pisos é facilitado por um elevador ('Lift') no edifício. O terraço privativo, com 17,59 m², é apresentado como um espaço versátil, destinado a lazer e convívio ao ar livre. A orientação Norte-Oeste pode influenciar a exposição solar, sendo um fator a considerar para o conforto térmico.
O Duplex Penthouse em Bailén Miraflores, Málaga, está disponível a partir de €315.000. Esta tipologia de imóvel oferece 2 quartos e 1 casa de banho num total de 95 m² de área construída. A inclusão de um lugar de estacionamento e de uma arrecadação no preço de venda representa um valor acrescentado. A disponibilidade imediata após conclusão da construção pode influenciar a procura. O mercado imobiliário em Málaga apresenta uma gama diversificada de opções, e este imóvel insere-se numa faixa de preço que compete com outras ofertas na região, dependendo das características específicas e da localização exata.
Este duplex penthouse em Bailén Miraflores, Málaga, posiciona-se como uma residência urbana funcional. A sua configuração em dois níveis distribui as áreas de estar e de descanso, otimizando o uso do espaço interior. A cozinha em plano aberto, integrada à sala de estar e jantar, promove um ambiente social e prático para o dia a dia. A varanda privativa de 17,59 m² oferece um espaço exterior adicional, adequado para desfrutar do clima local, seja para relaxar, tomar sol ou realizar refeições ao ar livre. A inclusão de um lugar de estacionamento e de uma arrecadação acrescenta conveniência, abordando necessidades de arrumação e mobilidade. A localização numa área consolidada significa acesso fácil a serviços como supermercados, centros de saúde e comércio, integrando a habitação num contexto urbano dinâmico.
A vida em Bailén Miraflores, Málaga, é caracterizada pela conveniência urbana. Com supermercados a 44 metros e farmácias a 210 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. O centro de Málaga fica a cerca de 20 minutos a pé, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços, comércio, restauração e cultura. A proximidade a centros de saúde, a 878 metros, reforça a adequação da área para residência contínua. Embora um carro seja útil para explorar a região mais ampla, a rede de transportes públicos e a acessibilidade a pé para muitas conveniências reduzem a sua necessidade para o quotidiano. A orientação Norte-Oeste da propriedade pode resultar em menos sol direto durante as tardes, o que pode ser vantajoso em meses mais quentes.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Málaga capital, destacando a sua posição dentro de um contexto urbano consolidado. A proximidade a pontos de interesse como praias, o aeroporto e campos de golfe é visível, assim como a rede de estradas que ligam a área a outras regiões da Costa del Sol.
Este empreendimento está situado na capital, Málaga, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol. A sua localização dentro da área urbana de Málaga coloca-o a uma distância acessível de outros centros importantes da região. É uma base estratégica para explorar a província, com acesso relativamente fácil a cidades como Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola a oeste, e a áreas como Rincón de la Victoria a leste. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga é um fator crucial para a conectividade com o resto da Europa e do mundo.
A acessibilidade a partir deste duplex penthouse é um ponto forte. A 3.3 km da Playa de San Andrés e a 3.5 km da Playa de la Malagueta, o acesso ao mar é relativamente rápido. A proximidade ao aeroporto de Málaga (7.5 km) é particularmente vantajosa para viajantes frequentes. Para os entusiastas do golfe, clubes como o Club de Golf de Guadalhorce (8.2 km) e o Club de Golf Málaga Parador (8.8 km) estão a uma curta distância de carro. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 906 metros indica uma infraestrutura em desenvolvimento para mobilidade sustentável. A concentração de serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde a curta distância a pé complementa a oferta de conveniência.
Málaga, na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A região regista uma média de cerca de 300 dias de sol por ano, com temperaturas médias anuais que rondam os 18-19°C. A altitude da área urbana onde se situa o projeto é baixa, contribuindo para um clima mais moderado, sem os extremos de zonas de maior altitude. A proximidade ao mar (a partir de 3.3 km) influencia a temperatura, amenizando os picos de calor no verão e mantendo temperaturas mais suaves no inverno. A orientação Norte-Oeste da varanda e dos quartos pode oferecer um refúgio do sol mais intenso da tarde, especialmente durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a diversas praias urbanas, com a Playa de San Andrés a 3.3 km e a Playa de la Malagueta a 3.5 km. Estas praias são adequadas para atividades de lazer e desportos aquáticos. Para os golfistas, a proximidade a campos como o Club de Golf de Guadalhorce (8.2 km) e o Club de Golf Málaga Parador (8.8 km) proporciona oportunidades de prática desportiva. A localização urbana também facilita o acesso a outras instalações desportivas e de lazer dentro da cidade de Málaga, que possui uma oferta diversificada de atividades culturais e recreativas ao longo do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está situado na capital, Málaga, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol. A sua localização dentro da área urbana de Málaga coloca-o a uma distância acessível de outros centros importantes da região. É uma base estratégica para explorar a província, com acesso relativamente fácil a cidades como Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola a oeste, e a áreas como Rincón de la Victoria a leste. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga é um fator crucial para a conectividade com o resto da Europa e do mundo.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este Duplex Penthouse em Málaga capital apresenta um perfil urbano distinto. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) tendem a focar-se em ambientes mais residenciais ou de resort, muitas vezes com vista mar ou campo de golfe como principais atrativos. O imóvel em questão, com um preço a partir de €315.000, localiza-se numa zona urbana estabelecida, privilegiando a proximidade a serviços e transportes públicos, em detrimento de uma imersão total na natureza ou em complexos turísticos. A funcionalidade, com a inclusão de estacionamento e arrecadação, e a presença de um terraço privativo, são características comuns, mas a sua integração num contexto citadino de Málaga diferencia-o. Enquanto outros projetos podem oferecer mais quartos ou casas de banho dentro de um orçamento semelhante ou inferior, este imóvel destaca-se pela sua localização centralizada em Málaga e pela conveniência urbana associada.
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