Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Bailen Miraflores, Málaga, einer urbanen Gegend mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Mit 95 m² Wohnfläche bietet es zwei Ebenen, die funktional gestaltet sind. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und dieses Apartment beinhaltet einen privaten Parkplatz sowie ein Lagerabteil, was den Komfort im Alltag erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer konsolidierten Nachbarschaft von Málaga, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Stadtzentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Erreichbarkeit von Geschäften, medizinischen Zentren und Schulen, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer urbanen Umgebung suchen. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit privater Terrasse spricht jene an, die Wert auf separate Wohn- und Ruhebereiche sowie Außenbereiche zur Erholung legen.
Das Bauvorhaben ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine bestehende Baueinheit, die keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten für die Übergabe vorsieht.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern konzentriert sich auf urbane Ausblicke und die Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Es ist zudem nicht in unmittelbarer Strandnähe gelegen, was für Käufer mit primärem Fokus auf Strandzugang relevant sein könnte.
Ref: VL426959
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine zentrale, städtische Wohnadresse in Málaga bevorzugen und Wert auf Komfort legen. Es spricht Käufer an, die eine bereits fertiggestellte Immobilie suchen, ohne auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Parkplatz und ein Lagerabteil verzichten möchten. Die Wohnung ist gut geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine funktionale Raumaufteilung mit einer privaten Außenfläche schätzen. Die Nähe zu Dienstleistungen und dem Stadtzentrum macht es auch für jene interessant, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem 'Exzellenten' Zustand und verfügt über Annehmlichkeiten wie Einbauschränke und Doppelverglasung, die zur Energieeffizienz und Wohnqualität beitragen. Die Küche ist teilintegriert und als offener Wohn-Küchenbereich gestaltet, was einen praktischen und modernen Lebensraum schafft. Die Innentreppe führt zur oberen Etage, wo sich das zweite Schlafzimmer und eine private Terrasse befinden. Die Ausrichtung nach Nordwesten und die urbanen Ausblicke tragen zur Wohnatmosphäre bei. Zusätzliche Komfortmerkmale wie ein Aufzug im Gebäude und die inkludierten Park- und Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis ab €315.000 angeboten und beinhaltet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf 95 m² Wohnfläche. Im Kaufpreis sind ein privater Parkplatz und ein Lagerabteil inkludiert. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer urbanen Gegend von Málaga und die Ausstattung der Immobilie, einschließlich der privaten Terrasse. Da das Objekt 'Gereed' ist, steht es unmittelbar zur Verfügung, was die Transaktionszeit verkürzt.
Die Lage in Bailen Miraflores, Málaga, positioniert das Penthouse in einem etablierten Stadtteil. Der Alltag ist geprägt von der Bequemlichkeit, alle notwendigen Dienstleistungen – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Gesundheitszentren und Schulen – fußläufig erreichen zu können. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga, nur einen 20-minütigen Spaziergang entfernt, erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur erheblich. Die Aufteilung der Wohnung über zwei Ebenen mit einer privaten Dachterrasse bietet einen Rückzugsort mit urbanen Ausblicken, ideal für entspannte Stunden im Freien, während die übrige Infrastruktur des Stadtteils gewährleistet ist.
Die unmittelbare Umgebung des Penthouses in Bailen Miraflores, Málaga, zeichnet sich durch eine städtische Dichte mit einer hohen Konzentration an Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen aus. Die Supermärkte sind nur 44 Meter entfernt, die nächste Apotheke liegt 210 Meter entfernt und ein Krankenhaus ist nach 878 Metern erreichbar. Diese Konnektivität ermöglicht einen Alltag, in dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Zentrum von Málaga, das in etwa 20 Gehminuten erreichbar ist, bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage in Bailen Miraflores, Málaga, platziert dieses Penthouse inmitten einer etablierten urbanen Zone. Die Karte illustriert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, städtischen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Málaga, was die praktische und gut vernetzte Positionierung des Objekts unterstreicht.
Das Objekt ist zentral in der Stadt Málaga gelegen, einer bedeutenden Metropole an der Costa del Sol. Es befindet sich nicht in einer touristischen Hochburg wie Marbella oder Nerja, sondern in einem lebendigen Stadtviertel. Dies bietet den Vorteil einer vollständigen städtischen Infrastruktur und einer stärkeren lokalen Prägung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Küstenorte sowie des Hinterlandes Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von zentralen Punkten ist gut gegeben. Der Strand Playa de San Andrés ist 3,3 km entfernt, die Playa de la Malagueta 3,5 km und die Playa de la Misericordia 4,4 km. Der Flughafen Málaga liegt 7,5 km entfernt, was für Reisende von Vorteil ist. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce in 8,2 km Entfernung. Die nächste EV-Ladestation befindet sich nur 906 Meter entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert. Die zentrale Lage innerhalb Málagas sorgt für eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone Málaga, die von einem mediterranen Klima profitiert. Dies bedeutet milde Winter und heiße Sommer, mit einer durchschnittlichen Anzahl von Sonnenstunden, die typisch für die südspanische Küste sind. Die genaue Lage im Stadtgebiet von Málaga bedingt keine besonderen topografischen Merkmale wie starke Hanglagen oder extremen Höhenunterschiede. Der nahegelegene Küstenstreifen und die generell flache Topographie im Stadtzentrum fördern ein angenehmes Klima ohne wesentliche klimatische Einschränkungen durch Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Penthouse in einer urbanen Umgebung liegt, sind Strände wie die Playa de San Andrés (3,3 km) und die Playa de la Malagueta (3,5 km) relativ gut erreichbar. Diese bieten Möglichkeiten für Erholung am Meer. Für Golfsportler befinden sich verschiedene Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die städtische Lage von Málaga bietet zudem ein breites Spektrum an weiteren Freizeitmöglichkeiten, von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt ist zentral in der Stadt Málaga gelegen, einer bedeutenden Metropole an der Costa del Sol. Es befindet sich nicht in einer touristischen Hochburg wie Marbella oder Nerja, sondern in einem lebendigen Stadtviertel. Dies bietet den Vorteil einer vollständigen städtischen Infrastruktur und einer stärkeren lokalen Prägung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Küstenorte sowie des Hinterlandes Andalusiens.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Penthouse in Málaga mit einem Preis ab €315.000 in einem höheren Segment. Dies reflektiert die Lage in einer Großstadt mit etablierter Infrastruktur im Gegensatz zu potenziell neueren Entwicklungen in reinen Wohn- oder Feriengebieten. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte in Küstennähe darstellen, bietet dieses Penthouse eine städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und dem Zentrum. Die inkludierten Annehmlichkeiten wie Parkplatz und Abstellraum sind ein Pluspunkt, der in kleineren oder neueren Projekten nicht immer Standard ist. Die 'Gereed'-Bauphase steht im Kontrast zu vielen Neubauprojekten, die noch auf Fertigstellung warten. Dies könnte für Käufer attraktiv sein, die eine sofortige Verfügbarkeit bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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