2-спальня Penthouse Duplex in Bailen Miraflores

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Объект находится в урбанизированной среде вблизи центра Малаги, где основные удобства доступны в пешей доступности. Близость к пляжам и основным транспортным артериям обеспечивает удобство для повседневной жизни и отдыха, что делает его стратегически выгодным местоположением.

Планировка

Этот дуплекс-пентхаус отвечает потребностям тех, кто ценит функциональность и комфорт в городской среде. Наличие частной террасы, а также парковочного места и кладовой, удовлетворяет спрос на дополнительное пространство и удобство хранения.

Статус проекта

Объект готов к заселению, что исключает необходимость ожидания строительства. Это позволяет новым владельцам оперативно переехать и начать пользоваться всеми преимуществами проживания в данном районе и в самой квартире.

Важные моменты

Жилье не предполагает наличия большого придомового участка или сада, так как оно расположено в городской застройке. Отсутствие панорамного вида на море с нижнего уровня может быть рассмотрено как ограничение для некоторых покупателей.

Образ жизни

Данный объект подойдет для лиц или пар, ищущих функциональное жилье в городской среде с удобным доступом к инфраструктуре и транспорту. Он может быть привлекателен для тех, кто ценит возможность жить недалеко от центра города, но при этом иметь собственное открытое пространство на террасе для отдыха. Покупатели, которым важна немедленная готовность жилья к заселению, также найдут этот вариант подходящим. Близость к медицинским учреждениям и магазинам делает его удобным для людей старшего возраста или семей с детьми. Отсутствие необходимости в постоянном использовании автомобиля благодаря развитой инфраструктуре и общественному транспорту может быть решающим фактором для тех, кто предпочитает более мобильный образ жизни.

Качество и отделка

Жилье находится в отличном состоянии, что свидетельствует о высоком качестве строительства и отделки. Современный дизайн с открытой планировкой гостиной и интегрированной кухней создает функциональное и просторное пространство. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное место для хранения. Окна с двойным остеклением способствуют улучшению тепло- и звукоизоляции, повышая общий комфорт проживания. Кухонная зона частично оборудована и выполнена в формате кухни-гостиной, что подчеркивает современный подход к организации пространства. Наличие лифта в здании обеспечивает удобство доступа ко всем уровням, включая верхний этаж с террасой.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Объект предлагается по цене от €315,000. Данная цена включает двухкомнатную квартиру с одной ванной комнатой, общей площадью 95 м², а также частное парковочное место и кладовую. Наличие готового к заселению жилья означает, что покупатели могут избежать дополнительных расходов, связанных с ожиданием строительства. В отличие от проектов в стадии строительства, где цены могут варьироваться в зависимости от этапа продаж, здесь представлена фиксированная стартовая цена для готового объекта.

€315,000

Цена от

Спальни

95 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Расположенный в устоявшемся районе Малаги, этот дуплекс-пентхаус предлагает удобный доступ к городской инфраструктуре. В непосредственной близости находятся супермаркеты (44 м), медицинские учреждения (878 м) и аптеки (210 м), что минимизирует необходимость длительных поездок для решения бытовых вопросов. Пешая доступность до центра города (20 минут ходьбы) и близость к остановкам общественного транспорта облегчают передвижение по городу. При этом, несмотря на городское расположение, частная терраса площадью 17,59 м² на верхнем уровне предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе, позволяя наслаждаться местным климатом. Ориентация на северо-запад обеспечивает естественное освещение в течение дня.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Bailen Miraflores

Окружение и доступность

Район Байлен-Мирафлорес в Малаге представляет собой урбанизированную среду с развитой инфраструктурой, где повседневные потребности жителей удовлетворяются в непосредственной близости. Супермаркеты, магазины, школы и медицинские учреждения расположены на расстоянии пешей доступности, что облегчает быт. Транспортная доступность обеспечивается как общественным транспортом, так и близостью к основным дорожным магистралям. До центра Малаги можно добраться пешком за 20 минут или на общественном транспорте, что позволяет пользоваться всеми преимуществами городской жизни, включая культурные мероприятия, рестораны и торговые центры. Близость к пляжам (3.3 км до Playa de San Andrés) предлагает возможности для отдыха и досуга у моря.

Карта и расположение

Расположение объекта в Байлен-Мирафлорес, Малага, подчеркивает его городскую ориентацию. Близость к центру города и основным транспортным артериям обеспечивает удобство для повседневной жизни. Карта демонстрирует доступность к магазинам, медицинским учреждениям и близость к побережью, что является ключевым фактором для данного местоположения.

Beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

Описание

Современный дуплекс-пентхаус с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, площадью 95 м².
Расположен в урбанизированном районе Малаги с развитой инфраструктурой в пешей доступности.
Включает частную террасу (17,59 м²), парковочное место и кладовую.
Готов к немедленному заселению.
Удобное транспортное сообщение, включая близость к аэропорту и центру города.

Сравнение в регионе

Сравнивая данный объект с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), можно отметить, что цена данного пентхауса в Малаге (€315,000) несколько выше. Это может быть обусловлено его расположением в столице провинции, предлагающей более развитую городскую инфраструктуру и близость к основным транспортным узлам, включая аэропорт. В то время как упомянутые проекты расположены в более курортных или развивающихся зонах, этот объект позиционируется как часть устоявшейся городской среды. Отличительной особенностью является готовая к заселению квартира, в то время как другие проекты могут находиться на стадии строительства. Площадь и количество комнат сопоставимы, но наличие террасы, парковки и кладовой в данном объекте, включенных в стоимость, добавляет ему ценности по сравнению с базовыми предложениями в других локациях.

Часто задаваемые вопросы

Каковы основные преимущества и недостатки проживания в данном районе Малаги?

Преимущества включают развитую городскую инфраструктуру, близость к центру города, магазинам, школам и медицинским учреждениям, а также хорошую транспортную доступность. Недостатками могут быть более высокий уровень шума и трафика по сравнению с прибрежными или сельскими районами, а также отсутствие обширных зеленых зон или панорамных видов на море с нижнего уровня.

Насколько удобно передвижение без личного автомобиля?

Центр города находится в 20 минутах ходьбы, а остановки общественного транспорта расположены поблизости. Основные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, доступны пешком. Для дальних поездок или посещения гольф-полей личный автомобиль может быть полезен, но для повседневной жизни он не является строго обязательным.

Какие особенности энергоэффективности имеет объект?

Объект оснащен окнами с двойным остеклением, что способствует улучшению теплоизоляции. Точные данные по классу энергоэффективности не указаны, но общие характеристики соответствуют современным стандартам.

Как данное предложение соотносится с текущим рынком недвижимости в Малаге?

Цена €315,000 за дуплекс-пентхаус площадью 95 м² в готовом состоянии в урбанизированном районе Малаги соответствует среднему уровню цен для подобной недвижимости. Рынок Малаги демонстрирует стабильность, особенно в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Какие удобства предлагаются в здании?

В здании имеется лифт для доступа ко всем этажам. Объект также включает частное парковочное место и кладовую, что является дополнительным удобством для жильцов.

Каковы примерные ежемесячные расходы на содержание жилья?

Ежемесячные расходы обычно включают коммунальные платежи (вода, электричество), которые зависят от потребления, а также взносы за обслуживание здания (comunidad), которые могут варьироваться. Точные суммы не указаны, но они соответствуют стандартным расходам для городской недвижимости в Испании.

Каков процесс покупки готового объекта недвижимости в Испании?

Процесс включает резервирование объекта, подписание предварительного договора купли-продажи с внесением залога, проведение юридической проверки, получение NIE (идентификационный номер иностранца), открытие банковского счета и, наконец, подписание окончательного договора купли-продажи у нотариуса с полной оплатой и передачей ключей.

Насколько близко объект расположен к пляжам Коста-дель-Соль?

Ближайшие пляжи Малаги, такие как Playa de San Andrés, находятся на расстоянии около 3.3 км. Более удаленные пляжи Коста-дель-Соль доступны в пределах 30-60 минут езды на автомобиле.

2-спальня Penthouse Duplex in Bailen Miraflores