דירה מוכנה למגורים זו במאלגה, בשטח של 59 מ"ר, מציעה מרחב מחיה פרקטי עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס שופץ לאחרונה וממוקם בשכונת Cruz de Humilladero הוותיקה. מיקומו משלב נוחות עירונית עם קרבה לשירותים ולחוף הים, ומבטיח אורח חיים דינמי ונוח בקוסטה דל סול. הדירה זמינה מיד לאכלוס, ומתאימה הן למגורים אישיים והן להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של מאלגה, במיקום מרכזי. שירותים כמו חנויות, בתי ספר ומרפאות נמצאים בהישג יד, מה שתורם לנוחות היומיומית. הקרבה לחוף הים והחיבורים המצוינים למרכז העיר ולנמל התעופה הופכים את המיקום לפונקציונלי הן לתושבים והן למבקרים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מרחב מחיה פונקציונלי בשכונה עירונית תוססת. התכנון עם שני חדרי שינה וחדר רחצה משופץ עונה על צרכי מגורים בסיסיים. המיזוג והחצר המשותפת מוסיפים נוחות. המיקום הקרוב לשירותים תומך בחיי יום-יום פרקטיים.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ושופץ לאחרונה. הדירה מוכנה כעת למגורים. אין כאן פרויקט של בנייה חדשה; ההצעה מבוססת על דירה קיימת וממודרנת, הזמינה מיד לאכלוס או להשכרה.
דירה זו אינה מציעה אחריות של בנייה חדשה או את טכניקות הבנייה העדכניות ביותר, שכן מדובר בנכס קיים משנת 1970. מצבם המדויק של מערכות ישנות יותר מהשיפוץ האחרון אינו מתועד. שטח המחיה של 59 מ"ר הוא צנוע, דבר שעשוי להגביל אפשרויות תכנון למשקי בית גדולים. הכיוון אל עבר חצר פנימית עשוי להגביל את אור היום הטבעי.
Ref: VL849177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה מאוד לרווקים, לזוגות צעירים או למשפחות קטנות המחפשות בית מגורים בר-השגה בשכונה עירונית תוססת. זוהי אפשרות כדאית לרוכשים בפעם הראשונה בשוק הספרדי או למי שמחפש בית שני עם פוטנציאל השכרה מיידי. מיקומה המרכזי, עם שירותים במרחק הליכה וחיבורים טובים לתחבורה ציבורית, הופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעדיף או נסמך על תחבורה ציבורית. עבור משקיעים המחפשים נכס "מפתח ביד" עם הכנסות שכירות באזור עירוני בעל אטרקטיביות תיירותית, מציעה דירה זו בסיס מוצק. הקרבה לחוף ולאזורי הפנאי מוסיפה אלמנט של איכות חיים למי שאוהב שמש וים.
הדירה שופצה לאחרונה, מה שמעיד על שיפור בגימורים ובהתקנות. היא כוללת חדר רחצה עם מקלחת בעלת מגש פתוח, והמטבח מאובזר ומצויד במכשירי החשמל הנחוצים. מיזוג אוויר מותקן בסלון לנוחות בתקופות החמות. אזכור החצר המשותפת מרמז על שטח חוץ משותף. פרטים נוספים על החומרים בריצוף, בקירות, בדלתות ובחלונות לאחר השיפוץ אינם מפורטים, אך הסטטוס "מוכן למגורים" שלה מרמז על מצב פונקציונלי וראוי למגורים באופן מיידי.
המחיר המבוקש לדירה זו הוא €239,900. זהו מחיר קבוע עבור נכס קיים, ולא מחיר התחלתי. הדירה זמינה מיד, שכן היא מוכנה למגורים לאחר שיפוץ שנערך לאחרונה. המחיר משקף את מיקומה באזור עירוני של מאלגה, את שטח המחיה של 59 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ואת המודרניזציה שבוצעה. מחיר המכירה אינו כולל עלויות נוספות כגון מיסים, נוטריון ודמי רישום, כמקובל באנדלוסיה.
דירה זו ממוקמת בשכונת Cruz de Humilladero, שכונה ותיקה של מאלגה, הידועה באופייה העירוני ובשירותיה. קניות יומיומיות ניתן לבצע ברגל, כאשר סופרמרקטים כמו Mercadona, Lidl ו-Dia נמצאים במרחק קצר. האזור מציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, היוצרים אווירה תוססת. התחבורה הציבורית זמינה בשפע, עם קווי אוטובוס לאורך שדרות Avenida José Ortega y Gasset ותחנת המטרו Barbarela בקרבת מקום. כך נגישים גם מרכז העיר וגם האזורים הסובבים בקלות. הקרבה לחוף הים, כמו Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ, מספקת אפשרויות פנאי. המיקום משלב נוחות עירונית עם גישה לחוף, ומתאים למי שמחפש אורח חיים פעיל עם כל השירותים בהישג יד.
מאלגה היא עיר תוססת עם אקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ועונת שחייה של 5 חודשים. הנכס נמצא באזור עירוני, במרחק 1.3 ק"מ מ-Playa de la Malagueta ו-3.2 ק"מ מ-Playa de la Misericordia. שירותים כמו סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (263 מ') ומסעדות רבות (383 בטווח של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. בית החולים נמצא במרחק 1.3 ק"מ. האזור מישורי יחסית עם שיפוע עדין של 0.8% לכיוון החוף. הסביבה הקרובה מאופיינת בצפיפות גבוהה של מגורים ושירותים, עם 49 קווי תחבורה ציבורית ו-80 תחנות.
דירה זו ממוקמת בליבה העירונית של מאלגה, בירתה התוססת של הקוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבתה לחוף הים, לשירותי העיר ולחיבורי תחבורה מצוינים, לרבות תחנת הרכבת הסמוכה והמרחק הקצר לנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת במאלגה, בירת המחוז והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. העיר משמשת כמרכז תרבותי וכלכלי חשוב בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם אסטרטגית בליבת העיר, מה שמבטיח גישה ישירה לשירותים. ערים גדולות כמו מרבייה נמצאות במרחק 48 ק"מ, וגרנדה במרחק 89 ק"מ, מה שהופך טיולי יום לאפשריים. מיקומה בתוך מאלגה עצמה מציע חוויה עירונית תוססת, בניגוד לאזורים המגורים או התיירותיים יותר במקומות אחרים לאורך החוף.
הנגישות היא יתרון מרכזי של מיקום זה. הדירה נמצאת במרחק 1.3 ק"מ מ-Playa de la Malagueta ו-3.2 ק"מ מ-Playa de la Misericordia. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק 7.9 ק"מ, ומספק חיבורי נסיעה נוחים. מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador ממוקמים במרחק 8.2 ק"מ. תחנת הרכבת Atarazanas נמצאת במרחק 0.1 ק"מ, ו-Málaga Centro Alameda במרחק 0.2 ק"מ, המספקות חיבורי רכבת מצוינים. עם 49 קווי אוטובוס ו-80 תחנות, התחבורה הציבורית נרחבת. לבעלי רכב יש יתרון בקרבה לתחנות טעינה (434 מ') ולגישה טובה לכבישים מקומיים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וחורפים מתונים, המאפשרים פעילויות חוצות בכל ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורות המים עולות על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע כמעט מישורי של 0.8% לכיוון החוף. הסביבה היא בעיקרה עירונית, אך הקרבה לחופים ולקו החוף מספקת גישה לאלמנטים הטבעיים של הים התיכון. שעות השמש היומיות הממוצעות תומכות באורח חיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס קרוב למספר חופים; Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ, Playa de la San Andrés במרחק 1.8 ק"מ, ו-Playa de la Misericordia במרחק 3.2 ק"מ. למאלגה סך הכל 7 חופי דגל כחול, כולל Malagueta ו-Misericordia. לצורכי פנאי, זמינים מתקני ספורט רבים, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים בטווח של 2 ק"מ. האזור כולל גם מרינות כמו IGY Málaga Marina (0.9 ק"מ). גולף נגיש ב-Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דירה זו במאלגה מציעה מחיר כניסה נמוך יותר. ל-Lantana Residencial ב-Mijas מחיר התחלתי נמוך יותר (€205,000) אך היא ככל הנראה רחוקה יותר ממרכזים עירוניים. דירה זו בולטת במיקומה העירוני הישיר בעיר הבירה מאלגה, ומציעה צפיפות גבוהה של שירותים וקישוריות מצוינת, מה שהופך אותה לאטרקטיבית כמגורי קבע או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה. מרחקה לחופים דומה לפרויקטים חופיים רבים, אך השילוב של תשתית עירונית וגישה לחוף הוא מאפיין בולט כאן. מדובר בנכס קיים ומשופץ, המבדיל אותו מפרויקטים של בנייה חדשה במקומות אחרים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
LT
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID