Diese moderne Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine praktische Wohnfläche von 77 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer und ist geeignet für alle, die stadtnah und doch in Strandnähe leben möchten. Málaga, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, lebendige Kultur und ihr angenehmes Klima. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und internationale Besucher gleichermaßen. Die Anbindung an den Flughafen und das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz machen diese Lage besonders attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung in Málaga, die durch eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die praktische Lage für Bewohner.
Diese 77 m² große Wohnung ist funktional aufgeteilt und richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen möchten. Sie eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben und die Nähe zum Strand schätzen. Die kürzlich erfolgte Renovierung und die möblierte Übergabe bieten Komfort.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Komfort erhöht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Immobilie.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke und liegt nicht in einer exklusiven Villengegend. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, und die Aussicht beschränkt sich auf die städtische Umgebung. Die Wohnung ist für Familien, die mehrere Badezimmer benötigen, möglicherweise weniger geeignet. Ein Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Ref: VL893868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine passende Wahl für Käufer, die das pulsierende Stadtleben von Málaga erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Berufstätige, die die gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen (7,9 km) schätzen und Wert auf kurze Wege zu Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) legen. Auch für Paare, die eine gut ausgestattete, renovierte Wohnung als Dauerwohnsitz suchen, ist sie geeignet. Die Lage in einer Gegend mit zahlreichen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen spricht auch Familien an, die eine praktische Basis im urbanen Umfeld suchen. Die Tatsache, dass die Wohnung möbliert übergeben wird und über einen Aufzug verfügt, macht sie zudem attraktiv für Investoren, die eine sofort vermietbare Immobilie mit hohem Nachfragepotenzial anstreben.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus Holz, was für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Geräte. Die Bäder sind ebenfalls modernisiert. Die Innentüren und Fenster sind von guter Qualität. Die Möblierung, die im Kaufpreis enthalten ist, ist funktional und passend zum modernen Stil der Wohnung. Der Aufzug im Gebäude stellt eine zusätzliche Annehmlichkeit dar. Die baulichen Merkmale wie die Lage im städtischen Kontext und die Höhe über dem Meeresspiegel (8 m) sind typisch für diesen Teil Málagas. Die städtische Umgebung bringt eine gewisse Geräuschkulisse mit sich, was bei der Bewertung der Schalldämmung berücksichtigt werden sollte.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche wird ab 315.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der Angebote in Málaga, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten im Stadtzentrum (ab 325.000 €) und in moderneren Entwicklungen wie Bulevar 360 (ab 366.795 €). Die Lage in einer etablierten städtischen Zone und die kürzlich erfolgte Renovierung rechtfertigen diesen Preis. Die Verfügbarkeit sollte zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt werden, da sich Angebot und Nachfrage im dynamischen Immobilienmarkt Málagas schnell ändern können. Die Region Málaga verzeichnete im vergangenen Jahr 7.240 Immobilientransaktionen.
Diese Wohnung in Málaga bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Leben und Nähe zur Küste. Mit nur 1,7 km zum Playa de San Andrés und 1,3 km zur Playa de la Malagueta sind die Strände leicht erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Dichte mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter. Das städtische Zentrum von Málaga ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Zugang zu Kultur, Shopping und Gastronomie erleichtert. Die Gegend eignet sich gut für Personen, die ein aktives Stadtleben bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Die 379 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die hohe Dichte an Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren (26 davon) unterstreicht die Funktionalität der Lage für den Alltag.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet alles, was das tägliche Leben erfordert, bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und diverse Geschäfte sowie Restaurants (379 im 2km-Radius) sind in unmittelbarer Nähe. Das pulsierende Stadtzentrum von Málaga ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt und lockt mit kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Für Entspannung sorgen die nahegelegenen Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km). Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (43 Linien, 78 Haltestellen) und die Nähe zur Autobahn erleichtern die Mobilität. Die 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen im Stadtgebiet sprechen auch Familien an.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im urbanen Zentrum von Málaga, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Stadtkern. Die Anzeige der umliegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Strände verdeutlicht die zentrale und gut angebundene Position.
Die Wohnung befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Mit über 599.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein bedeutender Wirtschafts- und Kulturknotenpunkt. Sie liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens, umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft, die von Küste und Bergen geprägt ist. Die Lage in der Stadt ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an andere Küstenorte wie Torremolinos, Benalmádena und Marbella, die alle gut erreichbar sind. Málaga dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner urbaner Dynamik.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (7,9 km) ist ein großer Vorteil für Reisende. Das Stadtzentrum von Málaga ist ebenfalls leicht zugänglich, mit wichtigen Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (0,2 km) in unmittelbarer Nähe. Ein dichtes Netz von 43 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 78 Haltestellen sorgt für eine hervorragende Mobilität innerhalb der Stadt. Für Golfer sind die Golfplätze gut erreichbar, wenn auch mit einer gewissen Fahrtzeit verbunden: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km). Auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist mit 434 m schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem milden Winter und heißen Sommern führt. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C und 26°C, mit einem Höchstwert von 18,9°C im Jahresdurchschnitt. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur von mindestens 20°C und lädt zu einem etwa 5 Monate andauernden Badesaison ein. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zur Küste und flache Wege zum Strand (0,5% Gefälle) begünstigt. Die geringe Hangneigung der Umgebung trägt zum Komfort bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die beliebte Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de San Andrés (1,8 km). Insgesamt gibt es sieben Strände mit Blauer Flagge in der Nähe, wie die Playa de la Misericordia (3,2 km). Die Region ist ein Paradies für Wassersportler und Sonnenanbeter. Neben den Stränden bietet Málaga eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 586 Sporteinrichtungen, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km). Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) ist attraktiv für Golfer. Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Mit über 599.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein bedeutender Wirtschafts- und Kulturknotenpunkt. Sie liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens, umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft, die von Küste und Bergen geprägt ist. Die Lage in der Stadt ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an andere Küstenorte wie Torremolinos, Benalmádena und Marbella, die alle gut erreichbar sind. Málaga dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner urbaner Dynamik.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Málaga positioniert sich diese Wohnung preislich attraktiv. Während ähnliche Objekte im reinen Stadtzentrum wie 'Malaga Centrum' ab 325.000 € beginnen, bietet diese Immobilie eine vergleichbare Lage und Ausstattung. 'Bulevar 360' in Málaga, das neuere und möglicherweise luxuriösere Einheiten anbietet, startet bei 366.795 €, was diese renovierte Wohnung zu einer kostengünstigeren Alternative macht. Weiter entfernte Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona, das sich eher auf Strandnähe und Resort-Atmosphäre konzentriert, beginnen bereits bei 418.800 €. Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre städtische Lage, die gute Infrastruktur und die kürzliche Renovierung aus, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die das authentische Málaga erleben möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die Verfügbarkeit von 7.240 Transaktionen in der Region Málaga deutet auf einen aktiven Markt hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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