Questo moderno appartamento si trova nel cuore di Málaga, una vivace città sulla Costa del Sol. La proprietà offre una pratica superficie abitabile di 77 m² con 2 camere da letto e 1 bagno, ideale per chi desidera vivere vicino alla città pur rimanendo vicino alla spiaggia. Málaga, capoluogo della sua provincia, è rinomata per la sua ricca storia, la vibrante cultura e il clima piacevole. La città vanta un'eccellente infrastruttura e costituisce una meta ambita sia per i locali che per i visitatori internazionali. Il collegamento con l'aeroporto e l'efficiente rete di trasporti pubblici rendono questa posizione particolarmente attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano a Málaga, caratterizzato da un facile accesso ai servizi. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a scuole e mezzi pubblici sottolinea la praticità della posizione per i residenti.
Questo appartamento di 77 m² è distribuito in modo funzionale ed è rivolto ad acquirenti che desiderano una posizione centrale con tutti i comfort raggiungibili a piedi. È adatto a single, coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita cittadina e la vicinanza alla spiaggia. La recente ristrutturazione e la consegna arredata offrono un comfort immediato.
Si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata. L'appartamento è in eccellenti condizioni e pronto per essere abitato. L'edificio è dotato di ascensore, che aumenta il comfort. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà modernizzata.
Il progetto non offre viste dirette sul mare e non si trova in una zona residenziale esclusiva. Non dispone di giardino privato e la vista si limita all'ambiente urbano. L'appartamento potrebbe essere meno adatto a famiglie che necessitano di più bagni. Il certificato di prestazione energetica è in fase di elaborazione.
Ref: VL893868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta appropriata per gli acquirenti che desiderano sperimentare la vibrante vita urbana di Málaga senza rinunciare alla vicinanza del Mediterraneo. È ideale per professionisti che apprezzano il buon collegamento con il centro città e l'aeroporto (7,9 km) e che valorizzano le brevi distanze da supermercati (73 m) e farmacie (211 m). È anche ideale per coppie che cercano una residenza permanente ben attrezzata e ristrutturata. La posizione in un'area con numerosi istituti educativi e sanitari attira anche famiglie alla ricerca di una base pratica in un contesto urbano. Il fatto che l'appartamento venga consegnato arredato e disponga di ascensore lo rende attraente anche per gli investitori che cercano un immobile immediatamente affittabile con un forte potenziale di domanda.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. I pavimenti sono in legno, creando un'atmosfera calda. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Anche i bagni sono stati modernizzati. Le porte interne e le finestre sono di buona qualità. L'arredamento, incluso nel prezzo d'acquisto, è funzionale e si armonizza con lo stile moderno dell'appartamento. L'ascensore nell'edificio rappresenta un ulteriore comfort. Le caratteristiche costruttive, come la posizione in contesto urbano e l'altitudine (8 m sul livello del mare), sono tipiche di questa parte di Málaga. L'ambiente urbano può comportare un certo livello di rumore, da considerare nella valutazione dell'isolamento acustico.
L'appartamento di 2 camere con 77 m² di superficie abitabile è proposto a partire da 315.000 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio delle offerte a Málaga, in particolare rispetto a proprietà simili nel centro città (da 325.000 €) e a sviluppi più recenti come Bulevar 360 (da 366.795 €). La sua ubicazione in una zona urbana consolidata e la recente ristrutturazione giustificano questo prezzo. La disponibilità deve essere confermata al momento della richiesta, poiché l'offerta e la domanda cambiano rapidamente nel dinamico mercato immobiliare di Málaga. La regione di Málaga ha registrato 7.240 transazioni immobiliari l'anno scorso.
Questo appartamento a Málaga offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. A soli 1,7 km dalla Playa de San Andrés e 1,3 km dalla Playa de la Malagueta, le spiagge sono facilmente raggiungibili. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana con numerosi negozi, ristoranti e servizi. Un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri. Il centro di Málaga è anch'esso rapidamente accessibile, facilitando l'accesso a cultura, shopping e gastronomia. La zona è adatta a persone che preferiscono uno stile di vita urbano attivo e apprezzano le brevi distanze. I 379 ristoranti e 155 caffè entro un raggio di 2 km offrono svariate possibilità culinarie. L'alta densità di istituti scolastici e centri sanitari (26) sottolinea la funzionalità della posizione per la vita quotidiana.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa essere al centro dell'azione. L'ambiente circostante è urbano e offre tutto il necessario per la vita quotidiana, comodamente raggiungibile a piedi. Supermercati (73 m), farmacie (211 m), vari negozi e ristoranti (379 in un raggio di 2 km) sono nelle immediate vicinanze. Il vivace centro di Málaga è anch'esso a breve distanza, offrendo attrazioni culturali, negozi e una variegata offerta gastronomica. Le spiagge vicine, come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km), invitano al relax. L'ottimo collegamento con la rete di trasporti pubblici (43 linee, 78 fermate) e la vicinanza all'autostrada facilitano la mobilità. Le 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie della città attirano anche le famiglie.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel centro urbano di Málaga, in prossimità di importanti vie di trasporto e del centro città. La visualizzazione dei servizi circostanti, come supermercati, scuole e spiagge, sottolinea la posizione centrale e ben collegata.
L'appartamento si trova a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. Con oltre 599.000 abitanti, è la seconda città più grande dell'Andalusia e un significativo polo economico e culturale. È strategicamente situata sulla costa meridionale della Spagna, circondata da un paesaggio variegato che combina costa e montagne. La posizione in città consente un'eccellente infrastruttura e un collegamento con altre località costiere come Torremolinos, Benalmádena e Marbella, tutte facilmente raggiungibili. Málaga funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e offre un mix di fascino tradizionale andaluso e dinamismo urbano moderno.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo appartamento. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km, la Playa de San Andrés a 1,8 km. La vicinanza all'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (7,9 km) è un grande vantaggio per i viaggiatori. Anche il centro di Málaga è facilmente raggiungibile, con importanti stazioni ferroviarie come Málaga Centro Alameda (0,2 km) nelle immediate vicinanze. Una fitta rete di 43 linee di trasporto pubblico con 78 fermate garantisce un'eccellente mobilità all'interno della città. Per i golfisti, i campi da golf sono facilmente raggiungibili, sebbene con una certa distanza di percorrenza: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è inoltre accessibile a 434 m.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una media di 3.888 ore di sole all'anno, che si traduce in inverni miti ed estati calde. Le temperature medie oscillano tra 12°C e 26°C, con una media annua di 18,9°C. L'acqua del mare raggiunge una temperatura piacevole di almeno 20°C in estate, invitando a una stagione balneare di circa 5 mesi. L'appartamento si trova a soli 8 metri sul livello del mare, il che sottolinea la vicinanza alla costa e le pendenze dolci verso la spiaggia (pendenza dello 0,5%). Il basso dislivello dell'ambiente contribuisce al comfort.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento offre accesso a diverse spiagge, tra cui la popolare Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km). In totale, ci sono sette spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, come la Playa de la Misericordia (3,2 km). La regione è un paradiso per gli amanti degli sport acquatici e del sole. Oltre alle spiagge, Málaga offre una miriade di opportunità ricreative. Ci sono 586 strutture sportive, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km). La vicinanza a diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), è attraente per i golfisti. Anche marine come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) sono facilmente accessibili.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. Con oltre 599.000 abitanti, è la seconda città più grande dell'Andalusia e un significativo polo economico e culturale. È strategicamente situata sulla costa meridionale della Spagna, circondata da un paesaggio variegato che combina costa e montagne. La posizione in città consente un'eccellente infrastruttura e un collegamento con altre località costiere come Torremolinos, Benalmádena e Marbella, tutte facilmente raggiungibili. Málaga funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e offre un mix di fascino tradizionale andaluso e dinamismo urbano moderno.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Málaga, questo appartamento si posiziona in modo interessante in termini di prezzo. Mentre proprietà simili nel puro centro città come 'Malaga Centrum' partono da 325.000 €, questo immobile offre una posizione e caratteristiche comparabili. 'Bulevar 360' a Málaga, che offre unità più nuove e potenzialmente più lussuose, parte da 366.795 €, rendendo questo appartamento ristrutturato un'alternativa più economica. Progetti più lontani come 'Acqua Gardens' a Estepona, che si concentra maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia e sull'atmosfera da resort, partono già da 418.800 €. L'appartamento qui offerto si distingue per la sua posizione urbana, la buona infrastruttura e la recente ristrutturazione, che lo rendono una scelta solida per gli acquirenti desiderosi di sperimentare il Málaga autentico senza rinunciare al comfort moderno. La disponibilità di 7.240 transazioni nella regione di Málaga indica un mercato attivo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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