En leilighet med tre soverom på 74 m² i bydelen La Luz, El Torcal i Málaga, tilbudt til en fast prisantydning på €271 000 i nåværende, ikke-renoverte stand, eller €316 000 etter en totalrenovering. Bygningen er fra 1970, og boligen krever modernisering overalt. Beliggenheten er urban og godt kommunikert: et supermarked 73 meter unna, et sykehus 642 meter unna, og stranden Playa de la Malagueta 1,3 kilometer i luftlinje. Málaga lufthavn ligger omtrent 8 kilometer fra døren. Leiligheten er sørostvendt, og bygningen har heis.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i La Luz, El Torcal, en etablert urban bydel innenfor Málaga by. Daglige tjenester er i gangavstand: butikker, supermarkeder, skoler og offentlig transport er alle i nærheten. Historisk sentrum, marinaen og flere strender ligger omtrent én til to kilometer i luftlinje, noe som gjør dette til en bybasert beliggenhet snarere enn et feriested.
Leiligheten tilbyr tre soverom og ett bad på 74 m². Renoveringsalternativet inkluderer en ny planløsning med åpen stue og kjøkken, et bad med walk-in-dusj og en terrasse. For kjøpere som selv vil påvirke finish og planløsning, tillater ikke-renoverte versjonen det; den renoverte versjonen fjerner koordineringsarbeidet helt.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1970, og leiligheten er innflyttingsklar i den forstand at den kan overføres umiddelbart i nåværende stand. Totalrenoveringsalternativet tar omtrent to måneder etter at reservasjonen er formalisert gjennom en deponeringsavtale, med statusoppdateringer underveis i arbeidene. Alle tidslinjer er veiledende.
Boligen har bare ett bad, gateparkering i stedet for en privat parkeringsplass, og utsikt over gaten snarere enn havet. Det er ikke nevnt noe fellesbasseng eller felleshage, og hvitevarer er ikke inkludert i det renoverte kjøkkenet. Areal på 74 m² begrenser størrelsen på interiøret, og byggår 1970 betyr at originale installasjoner er utdaterte inntil de byttes.
Ref: VL427391
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer en kjøper som verdsetter byinfrastruktur fremfor ferieanlegg. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer: en kjøper som vil ha en base i Málaga for delårs bosetting, med lufthavnen 8 kilometer unna og togforbindelsene i nærheten for reise; en investor som sikter på leieetterspørselen i en provinshovedstad med 89 hoteller og en helårlig urban økonomi; eller en praktisk kjøper med budsjettgrense rundt €271 000 som foretrekker å styre en renovering selv og bygge egenkapital gjennom arbeidene. Det renoverte alternativet til €316 000 passer en kjøper som vil ha et ferdig, umiddelbart brukbart hjem med moderne planløsning og klimaanlegg, uten å koordinere håndverkere i et fremmed land. Det passer mindre godt for kjøpere som ønsker havutsikt, privat parkering, et andre bad eller felles fritidsanlegg, ingen av disse delene av tilbudet. Kjøpere med mobilitetshensyn bør merke seg det eneste badet og arealet på 74 m². Familier drar nytte av de 147 barneskolene og 101 ungdomsskolene i byen, flere i praktisk avstand, mens pensjonister kan sette pris på sykehuset 642 meter unna og det flate terrenget i bydelen. Selger kategoriserer boligen som et kupp-, rimelig-, fritidsbolig- og investeringsobjekt, kategorier som gjenspeiler prisnivå og stand snarere enn garantier om avkastning.
I nåværende stand er leiligheten strippet ned og krever renovering: bildematerialet viser tomme rom, et toalett og vinduer midt i arbeid, og uferdige flater. Selve bygningen er fra 1970, noe som har to praktiske konsekvenser. For det første er de originale elektriske og rørleggerinstallasjonene over femti år gamle, og utskiftingen er ikke valgfri, men strukturelt i enhver modernisering. For det andre skiller termisk ytelse i en bygningskropp fra 1970 seg fra dagens bygningsstandarder, så klimaanlegget i renoveringspakken bærer en vesentlig del av komfortbehovet. Renoveringsalternativet adresserer disse punktene direkte: nye elektriske og rørleggerinstallasjoner, nye gulv, veggbelegg, innvendig snekkerarbeid, maling og belysning, et nytt bad med walk-in-dusj, og et innredet kjøkken uten hvitevarer. Foreslått planløsning reorganiserer rommet til tre soverom, en åpen stue med kjøkken og en terrasse, en konfigurasjon i tråd med samtidige preferanser snarere enn den opprinnelige planen fra 1970. Bygningen har heis, noe som er en relevant faktor i en blokk fra 1970. To tidslinjer gjelder: kjøp urenovert overfører prosjektrisikoen og designbeslutningene til kjøperen; kjøp til €316 000 legger arbeidene til selger under en deponeringsavtale, med estimert fullføring på rundt to måneder fra formalisering, og statusoppdateringer underveis. Estimatet er veiledende og avhenger av entreprenørens planlegging og kommunale godkjenninger der det er relevant.
Prisantydningen er fastsatt til €271 000 for leiligheten i nåværende, ikke-renoverte stand. Alternativt tilbys samme bolig til €316 000 med en komplett renovering fullført og klar til innflytting, en differanse på €45 000 for hele arbeidspakken. Renoveringen dekker ny planløsning, elektriske og rørleggerinstallasjoner, gulv, veggbelegg, badet med walk-in-dusj, innvendig snekkerarbeid, maling, belysning, klimaanlegg og et nytt innredet kjøkken, uten hvitevarer. Sammenlignet med regional nybyggprising, sammenlignbare prosjekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona starter mellom €205 000 og €269 950, posisjonerer dette en sentral byleilighet i Málaga mot kystnybygg på et tilsvarende prisnivå.
Hverdagslivet her er bygget rundt bymessig bekvemmelighet. Inngangsdøren ligger 73 meter fra et supermarked, 211 meter fra et apotek og under 700 meter fra et sykehus, noe som betyr at de fleste ærend kan gjøres til fots. Bydelen er tett og urban: gater, butikker, skoler og holdeplasser for offentlig transport utgjør umiddelbare omgivelser, og de 49 busslinjene og 80 holdeplassene i byen dekker lengre reiser. Togstasjoner ved Atarazanas (0,1 km) og Málaga Centro Alameda (0,2 km) ligger i gangavstand og knytter bydelen til Cercanías-nettverket og María Zambrano-stasjonen lenger inn. Rytmen i området er helårlig snarere enn sesongbasert; de over 592 000 innbyggerne i Málaga holder lokale virksomheter åpne gjennom vinteren, og de 383 restaurantene og 158 kaféene innen to kilometer fungerer som nabolagsvirksomheter, ikke bare som turiststeder. For fritid gjør den flate stigningen på 0,8 prosent mot havet gåturen på 1,3 til 1,8 kilometer til La Malagueta eller San Andrés-strandene praktisk til fots eller med sykkel. Sørorienteringen til leiligheten bringer morgen- og middagslys, mens terrassen som lages i renoveringen legger til et uteområde med samme eksponering. En bil er ikke strengt nødvendig for hverdagen her, men gateparkering betyr at eiere som kjører må lete etter en plass ved hjemkomst.
Områdets infrastruktur er tett og komplett. Innen to kilometer teller området 383 restauranter, 122 apotek, 75 banker, 158 kaféer og 31 tannteknikere, tall som beskriver en fullt utbygd del av byen snarere enn et utviklingsdistrikt. Nærmeste supermarked ligger 73 meter unna og sykehuset 642 meter, begge praktisk rett ved siden av. Offentlig transport går på 49 linjer med 80 holdeplasser i byen, og Cercanías-stasjonene Atarazanas (0,1 km i luftlinje) og Málaga Centro Alameda (0,2 km) kobler til det regionale jernbanenettet. Lading for elbiler er tilgjengelig 434 meter fra boligen. Kulturankere ligger innen en kort radius: Mirador de la Alcazaba på 0,9 km, Torre Blanca på 1,3 km og Mirador de Gibralfaro på 1,6 km rammer inn byens historiske åsside. Sportsanlegg er godt representert, med 586 i hele kommunen og tre sentre innen én kilometer, inkludert Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Forus Trinidad (0,8 km). Marinaene IGY Málaga (0,9 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) gir tilgang til vannkanten på østsiden av bukten.
Kartet viser leilighetens posisjon inne i Málagas urbane struktur, med historisk sentrum og bukten mot sørøst. Markører indikerer nærmeste strender (1,3–1,8 km i luftlinje), sentrumets togstasjoner, sykehuset på 642 meter og lufthavnen omtrent 8 km mot vest. Alle avstander er i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol representerer denne boligen den urbane enden av markedet: Málaga by snarere enn en feriekommune. Marbella ligger 48 km mot vest, Granada 89 km mot nordøst og Algeciras 113 km mot sør, alle i luftlinje. Posisjonen betyr noe for kjøpere som veier by mot kyst: leiligheten bytter havutsikt og feriestillhet mot gåbare tjenester, et sykehus innen 700 meter, et jernbanenett og den kulturelle tyngden til Andalucías nest største by. Med 7 240 boligtransaksjoner per år i kommunen er bruktboligmarkedet her likvidt etter regionale standarder.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; veiavstander er lengre. Nærmeste strand, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km unna, med Playa de San Andrés på 1,8 km og Playa de la Misericordia på 3,2 km. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger omtrent 8 km unna, nåbar med bil, drosje eller Cercanías-toglinje via sentrumsstasjonene. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 104 km unna og Alicante-Elche omtrent 383 km. Golfspillere får en lengre reise: Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km, Guadalhorce på 9,5 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km. Bil er ikke nødvendig i hverdagen, supermarked, apotek, sykehus og offentlig transport er alle i gangavstand, men gateparkering betyr at bileiere må finne en offentlig plass. Det flate terrenget (0,8 prosent stigning mot stranden) gjør gange og sykling realistiske transportmåter for de fleste lokale turer.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 27 °C om sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fem måneder. Byen ligger 14 meter over havet med flatt terreng mot kysten, så ingen klatring i åssider kreves for å nå stranden eller sentrum. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, i tråd med middelhavsklimaet på Costa del Sol. I praksis betyr dette at klimaanlegget i renoveringspakken bærer sommerbelastningen, mens vintrene er milde nok til at oppvarmingsbehovet holder seg begrenset. Klimaet støtter helårlig bruk av terrassen, der sørorienteringen fanger morgensolen frem til midt på dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kommunen har sju strender med Blå flagg, inkludert La Caleta, El Dedo, El Palo, La Malagueta og La Misericordia, en sertifisering som gjenspeiler vannkvalitet, sikkerhetstjenester og tilgjengelighet. Nærmest denne leiligheten er La Malagueta (1,3 km i luftlinje) og San Andrés (1,8 km), og begge kan nås til fots over flatt terreng. Utover bading tilbyr vannkanten Paseo del Muelle og østlige promenader mot El Palo og Los Baños del Carmen (3,8 km), som fungerer som byens løpe- og sykkelkorridorer. Golf krever en kort kjøretur: nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 8,2 km unna, med Club de Golf de Guadalhorce på 9,5 km og Miguel Ángel Jiménez-banen på 11 km. Fritid ved vannet omfatter også to marinaer innen 1,5 km, IGY Málaga og Marina Real Club Mediterráneo, med fortøying, seiling og spisesteder. Kulturell fritid er like nær: Alcazaba-utsiktspunktet på 0,9 km og Gibralfaro på 1,6 km ligger på den historiske åsen over sentrum.
586 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Mot sammenlignbare prosjekter langs Costa del Sol inntar denne leiligheten en annen posisjon i markedet. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000, alle nybygg med moderne bygningsstandarder, typisk inkludert fellesanlegg og parkeringsordninger. Til €271 000 urenovert eller €316 000 ferdig konkurrerer denne boligen i Málaga på beliggenhet snarere enn byggår. Til gjengjeld tilbyr den sentral byinfrastruktur: et sykehus på 642 meter, et supermarked 73 meter unna, togstasjoner innen 300 meter, 49 busslinjer og den helårlige økonomien i en by med nesten 600 000 innbyggere. Det den gir slipp på er nybyggpakken, garantidekning under bygggarantier, moderne termiske standarder, fellesbasseng og privat parkering. Investeringslogikken er også annerledes. Kystnybygg i Mijas eller Estepona retter seg mot fritidsutleie med sesongtopper; en sentral leilighet i Málaga henvender seg til urban leieetterspørsel, som går hele året, men med andre avkastningsdynamikker. Bruktboligmarkedskonteksten er relevant: 7 240 boligtransaksjoner per år i kommunen indikerer et aktivt marked med jevn omsetning, noe som støtter exit-likviditet. For kjøpere som sammenligner på tvers av regionen reduseres beslutningen i praksis til et valg mellom ferielivsstil og nybygg på den ene siden, og gangavstand byliv med et renoveringsprosjekt på den andre. Provinsens medianinntekt på €16 450 gir kontekst for lokal kjøpekraft i forhold til prisantydninger. Málagas klima (18,9 °C årsgjennomsnitt, fem måneders badesesong) er stort sett sammenlignbart på alle fire stedene, så været er ikke en differensierende faktor i denne gruppen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR