تعرض هذه الشقة الجاهزة للسكن في مجمع El Presidente السكني المغلق المرغوب فيه تكوينًا من 3 غرف نوم و3 حمّامات. تقع الشقة في منطقة حضرية مطوّرة، ويستفيد العقار من وصول فوري إلى الخدمات المحلية. اكتمل بناؤها في عام 2000، مما يوفر بيئة معيشية ناضجة وراسخة. السعر المطلوب الثابت للعقار هو €725,000.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في El Presidente على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر هذا الموقع الحضري وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه، حيث تجمع الحياة اليومية بين البيئة الحضرية والساحلية.
صُمم هذا المسكن لحياة مريحة، ويحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. توفر المساحة الواسعة البالغة 224 م² والتراس الخاص راحةً لمن يبحثون عن الاتساع والاتصال بالهواء الطلق، وهو مناسب لكل من المقيمين الدائمين وقضاء العطلات.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مجمع اكتمل بناؤه في عام 2000، مما يجعلها عقارًا جاهزًا للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها تقدم بناءً راسخًا وتوفر إمكانية سكن فوري لملاكها الجدد.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما قد يعني مستوى معينًا من الضوضاء المحيطة. لم يتم تقديم تفاصيل محددة بشأن رسوم الخدمات المشتركة الجارية أو هياكل الإدارة، ويُباع العقار بحالته الراهنة.
Ref: VL545073
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي أولوية للتوفر الفوري ونمط الحياة الساحلي الحضري الراسخ. وهي مناسبة لمن يبحثون عن مسكن رئيسي تكون فيه الخدمات اليومية في متناول اليد، أو كمنزل ثانٍ يوفر حلًا جاهزًا للسكن للعطلات المتوسطية. سيجد المقيمون الذين يقدرون القرب من الشاطئ، وتنوع خيارات تناول الطعام والتسوق، وسهولة الوصول إلى مطار رئيسي، هذا الموقع مفيدًا. يجذب المجمع الناضج، الذي بُني في عام 2000، المشترين الذين يفضلون المجتمعات الراسخة على المشاريع الجديدة والذين يبحثون عن منزل يوفر مساحة معيشة واسعة وتراسًا خاصًا للاستمتاع بالمناخ.
تتميز هذه الشقة، التي اكتملت في عام 2000، بتخطيط وظيفي ضمن مساحة معيشة تبلغ 224 م². وتشمل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، إلى جانب مطبخ مجهز بالكامل وتراس خاص. عادةً ما تتضمن التشطيبات القياسية لعقار بهذا العمر أرضيات من البلاط وتجهيزات حمّامات قياسية وخزائن مثبتة في غرف النوم. ورغم عدم تفصيل مواد التشطيب المحددة، فإن تصنيف الحالة "الجيد" يشير إلى عقار مصان جيدًا. يستفيد المجمع من عدة مسابح مشتركة، بما في ذلك خيار مُدفّأ، ومناطق خضراء مصانة، مما يثري التجربة المعيشية بشكل عام.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات 3 غرف نوم هو €725,000. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، فهي متاحة فورًا عند إتمام البيع. يعكس هذا السعر مساحة الشقة ومميزاتها وموقعها الراسخ في منطقة El Presidente. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة التي تُدرج غالبًا أسعارًا تبدأ من €205,000 في بلدات قريبة مثل Mijas أو Torre del Mar، يمثل هذا العقار عرضًا من فئة أعلى ضمن السوق الراسخة.
يقدم El Presidente، الذي يعني اسمه "الرئيس"، مزيجًا من القرب من الساحل والراحة الحضرية. وعلى ارتفاع يبلغ 60 مترًا، تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد لحوالي أربعة أشهر. تزخر المنطقة بالخدمات، حيث يوجد أكثر من 50 مطعمًا و21 مقهى في نطاق 2 كم، إلى جانب خدمات أساسية مثل 18 صيدلية و6 مدارس. تدعم هذه الكثافة حياة يومية نابضة بالحيوية، حيث يمكن الوصول إلى الكثير من الاحتياجات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة في الأنشطة اليومية. كما يعزز وجود عدة مارينات ومراكز رياضية قريبة الخيارات الترفيهية المتاحة للمقيمين.
توفر منطقة El Presidente بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وصول فوري إلى الخدمات الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط، مع صيدلية على بعد 211 مترًا ونقاط شحن للسيارات الكهربائية في نطاق 434 مترًا. الرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى يقع على بعد 642 مترًا من العقار. تدعم هذه الكثافة من الخدمات روتينًا يوميًا مريحًا، حيث يمكن إنجاز المهام سيرًا على الأقدام. كما يعزز القرب من 50 محطة نقل عام، تخدمها 8 خطوط، من سهولة التنقل. تتميز البيئة بانحدار معتدل نحو أقرب شاطئ، La Rada، الواقع على بعد 0.6 كم، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الحضري لـ El Presidente ضمن Costa del Sol. وتوضح قرب العقار من الخدمات الرئيسية مثل الشواطئ والمارينات والمراكز الرياضية والخدمات الأساسية مثل المستشفيات والصيدليات. كما تظهر اتصالات الموقع، بما في ذلك المسافة إلى مطار Málaga، مما يوفر سياقًا للوصول الإقليمي والدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في El Presidente, Málaga، في موقع استراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع. تقع بين مدينتين رئيسيتين هما Marbella على بعد 25 كم وMálaga على بعد 73 كم. تستفيد المنطقة من قربها من هذه المراكز الحضرية، مما يوفر الوصول إلى نطاق أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية والفرص الاقتصادية. ورغم أن El Presidente نفسه منطقة حضرية مطورة، فإن موقعه على الساحل يوفر نمط الحياة الأندلسي النموذجي، مع البحر المتوسط على مرمى خطوة.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Malagueta، على بعد 1.3 كم فقط، مع شواطئ أخرى قريبة مثل Playa de San Andrés (1.8 كم) وPlaya de la Misericordia (3.2 كم). بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم، مما يسهل الاتصالات الوطنية والدولية. أمام عشاق الجولف عدة خيارات، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 11 كم. تقع مارينات مثل IGY Málaga Marina في نطاق 1 كم. النقل العام قوي، مع 50 محطة و8 خطوط، بينما يسهل القرب من الطرق الرئيسية الوصول بالسيارة، وربط المقيمين بمدن قريبة مثل Marbella (25 كم) وMálaga (73 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Costa del Sol بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. يستفيد El Presidente، الواقع على ارتفاع 60 مترًا، من وفرة أشعة الشمس، مع متوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. تدعم المنطقة موسم سباحة يمتد حوالي أربعة أشهر، عادةً عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. المشهد الطبيعي المحيط، رغم كونه حضريًا، يُصان بمناطق خضراء وحدائق، مما يوفر جيوبًا من الطبيعة داخل بيئة المدينة. يشير الانحدار المعتدل بنسبة 3.3% نحو أقرب شاطئ إلى مسير مريح نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول مريح إلى عدة شواطئ، مع Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم فقط وPlaya de San Andrés على بعد 1.8 كم. أقرب شاطئ، La Rada، يقع على بعد حوالي 0.6 كم. للترفيه، توفر المنطقة عدة مراكز رياضية، بما في ذلك Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) وCentro Wellness (0.7 كم). يمكن الوصول إلى ملعب جولف عبر Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. كما توفر عدة مارينات، مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) وMarina Real Club Mediterráneo (1.6 كم)، فرصًا للأنشطة المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 86 mm |
| فبراير | 12.6°C | 55 mm |
| مارس | 13.7°C | 172 mm |
| أبريل | 15.6°C | 73 mm |
| مايو | 18.8°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 76 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 96 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 84 mm |
معتدل
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في El Presidente بموقعها المحدد وطابعها الراسخ. تبدأ المشاريع الجديدة في Mijas المجاورة (Lantana Residencial) وEstepona (Etherna Homes 2) من نقاط سعرية أقل بكثير (€205,000 - €269,000)، وعادةً ما تقدم وحدات أصغر أو تكون جزءًا من مناطق أحدث وأقل تطورًا. وبالمثل، تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar نقاط دخول أكثر اقتصادية. يعكس سعر €725,000 لهذه الوحدة ذات 3 غرف نوم و3 حمّامات حجمها الكبير (224 م²)، وتوفرها الفوري كعقار جاهز للسكن اكتمل في عام 2000، وموقعها في بيئة حضرية مطورة مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الشواطئ. يجذب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل أكثر رسوخًا بمساحة واسعة في موقع ساحلي رئيسي، بدلًا من اختيار وحدة جديدة أقل سعرًا ولكنها قد تكون أصغر أو أقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL