Diese bezugsfertige Wohnung in der begehrten Wohnanlage El Presidente bietet eine Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. In einem entwickelten städtischen Gebiet gelegen, profitiert die Immobilie von direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2000 und bietet somit eine gereifte, etablierte Wohnumgebung. Der feste Angebotspreis der Immobilie beträgt 725.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In El Presidente gelegen, befindet sich die Wohnung in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Diese urbane Lage bietet bequemen Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen und Freizeitaktivitäten und verbindet das tägliche Leben mit der Küstenumgebung.
Diese Residenz wurde für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche von 224 m² und eine private Terrasse richten sich an alle, die Raum und eine Verbindung nach draußen suchen, geeignet für Dauerbewohner wie für Urlauber.
Diese Wohnung gehört zu einer im Jahr 2000 fertiggestellten Anlage und ist somit eine bezugsfertige Immobilie. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch sie bietet eine etablierte Bausubstanz mit sofortiger Verfügbarkeit für die neuen Eigentümer.
Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Gebiet, was ein gewisses Maß an Umgebungslärm bedeuten kann. Spezifische Angaben zu laufenden Gemeinschaftskosten oder Verwaltungsstrukturen liegen nicht vor, und die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft.
Ref: VL545073
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, denen sofortige Verfügbarkeit und eine gut etablierte städtische Lebensweise an der Küste wichtig sind. Sie ist geeignet für alle, die einen Hauptwohnsitz suchen, bei dem alltägliche Einrichtungen leicht erreichbar sind, oder als Zweitwohnung mit einer bezugsfertigen Lösung für Mittelmeer-Aufenthalte. Bewohner, die Nähe zum Strand, eine Vielfalt an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an einen großen Flughafen schätzen, finden diese Lage vorteilhaft. Die gereifte, im Jahr 2000 errichtete Anlage spricht Käufer an, die etablierte Wohngebiete Neubauten vorziehen und eine Immobilie mit großzügigem Wohnraum und einer privaten Terrasse zum Genießen des Klimas suchen.
Diese im Jahr 2000 fertiggestellte Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss innerhalb ihrer Wohnfläche von 224 m². Sie umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche und eine private Terrasse. Standardausstattungen einer Immobilie dieses Alters sind typischerweise Fliesenböden, übliche Sanitärausstattung und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Während spezifische Materialangaben nicht aufgeführt sind, deutet der Zustand „Gut“ auf eine gut gepflegte Immobilie hin. Die Anlage verfügt über mehrere Gemeinschaftspools, darunter einen beheizten Pool, sowie gepflegte Grünflächen, was das gesamte Wohnerlebnis bereichert.
Der feste Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern beträgt 725.000 €. Als Bestandsimmobilie ist sie sofort nach Abschluss des Kaufs verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Größe, Ausstattung und etablierte Lage der Wohnung im Gebiet El Presidente wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die in nahegelegenen Orten wie Mijas oder Torre del Mar häufig Preise ab 205.000 € anbieten, stellt diese Immobilie ein Angebot im höheren Segment des Bestandsmarktes dar.
El Presidente, übersetzt „Der Präsident“, bietet eine Mischung aus Küstennähe und urbanem Komfort. Auf einer Höhe von 60 Metern genießt das Gebiet ein angenehmes Mittelmeerklima mit einem Jahresdurchschnitt von 18,1 °C und einer Badesaison von etwa vier Monaten. Die Gegend ist dicht mit Einrichtungen versorgt: über 50 Restaurants und 21 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km sowie wichtige Dienstleistungen wie 18 Apotheken und 6 Schulen. Diese Dichte unterstützt ein lebendiges Alltagsleben, in dem viele Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was die Abhängigkeit vom Privatverkehr für routinemäßige Aktivitäten reduziert. Mehrere Yachthäfen und Sportzentren in der Nähe erweitern die Freizeitmöglichkeiten für Bewohner zusätzlich.
Das Gebiet El Presidente bietet ein lebendiges urbanes Umfeld mit sofortigem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Ein Supermarkt liegt nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und Ladestationen für E-Autos innerhalb von 434 Metern. Auch medizinische Versorgung ist nah: Ein Krankenhaus befindet sich 642 Meter von der Immobilie entfernt. Diese Konzentration an Einrichtungen unterstützt einen bequemen Alltag, in dem Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 8 Linien, die das Gebiet bedienen, erhöht die Mobilität zusätzlich. Die Umgebung ist durch ein moderates Gefälle zum nächsten Strand, La Rada, in 0,6 km Entfernung gekennzeichnet, was den Zugang zur Küste unkompliziert macht.
Diese Karte hebt die urbane Lage von El Presidente innerhalb der Costa del Sol hervor. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Yachthäfen, Sportzentren und wichtigen Dienstleistungen wie Krankenhäusern und Apotheken. Auch die Anbindung des Standorts, einschließlich der Entfernung zum Flughafen Málaga, wird dargestellt und liefert Kontext für die regionale und internationale Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In El Presidente, Málaga, gelegen, befindet sich diese Wohnung strategisch günstig innerhalb der breiteren Region Costa del Sol. Sie liegt zwischen den Großstädten Marbella, 25 km entfernt, und Málaga, 73 km entfernt. Das Gebiet profitiert von der Nähe zu diesen urbanen Zentren mit Zugang zu ihrem breiteren Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Attraktionen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Während El Presidente selbst ein entwickeltes Stadtgebiet ist, bietet die Lage an der Küste den typisch andalusischen Lebensstil mit dem Mittelmeer vor der Haustür.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, liegt nur 1,3 km entfernt, weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls nah. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 7,9 km entfernt und ermöglicht nationale und internationale Verbindungen. Golfliebhaber haben mehrere Optionen, darunter Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 11 km. Yachthäfen wie IGY Málaga Marina liegen innerhalb von 1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 50 Haltestellen und 8 Linien, während die Erreichbarkeit mit dem Auto durch die Nähe zu großen Verbindungsstraßen erleichtert wird, die Bewohner mit nahegelegenen Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) verbinden.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol verfügt über ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C. El Presidente, auf einer Höhe von 60 Metern gelegen, profitiert von reichlich Sonnenschein mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 und 25 °C. Das Gebiet bietet eine Badesaison von etwa vier Monaten, in der Regel wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die umgebende Landschaft ist zwar urbanisiert, wird jedoch mit Grünflächen und Parks gepflegt und bietet somit Naturinseln im städtischen Umfeld. Das moderate Gefälle von 3,3 % zum nächsten Strand deutet auf einen bequemen Spaziergang zur Küste hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de la Malagueta nur 1,3 km und Playa de San Andrés 1,8 km entfernt liegt. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist etwa 0,6 km entfernt. Für Freizeit bietet das Gebiet mehrere Sportzentren, darunter Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und Centro Wellness (0,7 km). Golf ist mit dem Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km erreichbar. Mehrere Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
El Presidente ist ein klassischer Cocktail auf Rum-Basis. Der Cocktail stammt vom Beginn des 20. Jahrhunderts und erlebte seine größte Popularität zu Zeiten der Prohibition in den Vereinigten Staaten und in den Jahren direkt danach. Der Cocktail besteht aus Rum, einem trockenen Wermut, Curaçao und Grenadine. Je nach Rezept kann Curaçao oder Grenadine oder beides benutzt werden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 86 mm |
| Februar | 12.6°C | 55 mm |
| März | 13.7°C | 172 mm |
| April | 15.6°C | 73 mm |
| Mai | 18.8°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| Dezember | 12.9°C | 84 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region sticht diese Wohnung in El Presidente durch ihre spezifische Lage und ihren etablierten Charakter hervor. Neubauprojekte im nahegelegenen Mijas (Lantana Residencial) und Estepona (Etherna Homes 2) starten bei deutlich niedrigeren Preisen (205.000 €, 269.000 €) und bieten typischerweise kleinere Einheiten oder befinden sich in neueren, weniger entwickelten Gebieten. Ähnlich präsentieren Projekte wie Aquamar in Torre del Mar günstigere Einstiegspreise. Der Preis von 725.000 € für diese Einheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern spiegelt ihre beträchtliche Größe (224 m²), die sofortige Verfügbarkeit als bezugsfertige, im Jahr 2000 fertiggestellte Immobilie und ihre Lage in einem entwickelten städtischen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, einschließlich Stränden, wider. Diese Immobilie spricht Käufer an, die ein etablierteres Zuhause mit großzügigem Raum in erstklassiger Küstenlage suchen, anstatt sich für eine günstigere, aber möglicherweise kleinere oder weniger zentrale Neubauwohnung zu entscheiden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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