关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓享有Playa de la Misericordia海滩一线的黄金位置，众多便利设施皆步行可达。城市环境确保日常生活便利触手可及，毗邻公园和体育设施更增添活力生活方式。其战略性位置完美融合了海滨的宁静与城市的便捷。
为舒适与现代生活而设计，本住宅拥有四间卧室、三间卫生间和两个露台。配备高端电器的开放式厨房与宽敞的客厅无缝衔接。一大亮点是可直接通往正面海景露台，尽享地中海气候。独立洗衣区和充足的储物空间满足了实用需求。
这是“Octavia”项目内的一套现房公寓，可即刻交付使用。虽然建筑本身已经完工，但2026年的预计交付日期暗示更广泛的项目背景下可能存在后续阶段或升级空间。住户可期待一个现代化的新建居住空间。
本房产为单套现房，不属于新建阶段。本项目不提供期房购买中常见的定制选项。这套具体房源未提供能效评级或BREEAM标准的具体细节，但建筑本身可能采用了可持续设计。
Ref: VL085383
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本住宅非常适合在西班牙大城市寻求高品质海滨生活方式的个人或家庭。它吸引着重视即时通达海滩和城市便利的人群，如附近的超市（73米）和医院（642米）。四间卧室为家庭、宾客住宿或专属家庭办公室提供了灵活性。寻找拎包入住房产的买家会满意其现房状态。毗邻马拉加机场（7.9公里）和火车站，方便频繁出行者。此外，健身房和屋顶泳池等公共设施满足重视一体化配套和度假式生活体验的人士，使其成为主要居所或精致度假居所的有力之选。
公寓通体采用高品质装修，专为现代舒适与美学魅力而设计。开放式厨房全配置Miele电器，与起居空间流畅融合。卫生间配有现代洁具。露台被设计为起居空间的延伸，配备户外照明、水、电和电视接口。房产配备冷暖空调系统，确保全年舒适。虽然建筑的BREEAM等具体建造标准有所提及，公寓内部的装修体现了与其价格点相称的顶级水准，注重耐用性与精致设计。
这套四卧三卫公寓的固定挂牌价为€2,200,000。作为现房，该价格反映了房产当前的市场价值和状况。建筑面积为167平方米。本房产为现房，可即刻入住。潜在买家需注意，此为单一固定价格，不适用“起价”变动。该价格点使本住宅位居马拉加房产市场的顶级细分市场。
想象在这套7层公寓中伴随地中海海浪声醒来。从客厅直达正面海景露台是核心亮点，专为室内外无缝生活而设计。房产坐落于充满活力的城市环境中，超市仅距73米，医院在642米之内。药房（211米）和电动车充电桩（434米）等基本服务皆步行可达，便利日常生活。健身房、联合办公空间和屋顶泳池等楼宇设施增添了便利与休闲。毗邻教育机构和体育中心，支持积极互联的生活方式，适合追求便利与海滨享受的各类住户。
入住Octavia意味着拥抱紧邻海岸的活力都市生活。周边配套设施密集；超市仅距73米，药房在211米内步行可达。该区域以适宜步行著称，许多日常所需可步行或骑行抵达。邻近公共交通，周围有49条线路和80个站点，提升了出行便利。城市环境带来便捷的同时，海滩也是一大特色，Playa de la Malagueta距此1.3公里。该区域平衡了城市生活的活力与附近海岸线和众多绿地带来的惬意。
本地图展示了房产在马拉加的黄金城市海滨位置。超市、医院和众多海滩等关键设施均已标注，突显周边的便利性。其邻近机场和主要交通路线也一目了然，凸显交通便捷。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于马拉加市内，可直接享受安达卢西亚第二大城市的各类设施。马拉加是太阳海岸的中心枢纽，提供充满活力的都市体验。其相对区域内其他重要城市的战略位置优越，Marbella距此48公里，Granada距此89公里。这一位置既可探索更广阔的区域，又保持城市生活的便利。房产位于马拉加城市核心区，尽享城市基础设施、文化资源和经济活力。
这套公寓拥有出色的交通连接。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距此约8公里，方便国内外出行。马拉加历史中心和主要火车站轻松可达，使本房产在交通连接上占据优势。多个高尔夫球场在合理车程之内，包括8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador。海滩近在咫尺，Playa de la Malagueta距此仅1.3公里。本房产周边公交线路和站点众多，本地出行无需依赖私家车。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属地中海气候，月平均气温介于12°C至27°C，全年环境宜人。海拔14米的位置使其紧邻海岸。年平均气温为18.9°C，造就了约五个月的漫长游泳季，期间水温通常达到20°C或以上。该地区阳光充沛，是太阳海岸的典型特征，促进户外生活方式。通往海滩的平缓坡度（0.8%）确保轻松到达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可直接通达海滨，轻松抵达多个蓝旗海滩，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）。临海位置支持丰富的水上运动和海滩活动。除海滩外，该区域还拥有众多体育设施，周边多达586处。高尔夫爱好者可选择Club de Golf Málaga Parador等球场，距此仅8.2公里。该位置还可通达游艇码头，如IGY Málaga Marina（0.9公里），满足游艇和帆船爱好。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
这套马拉加海滨公寓定位于太阳海岸市场的竞争性细分领域。与同样位于马拉加的“Be Grand”（起价€1,950,000）和“Livermore”（起价€2,250,000）相比，本房产€2,200,000的价格与Livermore相近，可能提供相当的奢华度和配套设施。定价更高的“Pinares de San Antón”项目（€2,700,000）暗示其位置更优越或面积更大，但可能离海滩一线稍远。本公寓的核心差异化优势在于其在Playa de la Misericordia的一线海滨位置以及现房状态，可即刻入住，无需等待期房项目。其城市融合性, , 超市仅距73米, , 与那些可能更隐蔽或纯住宅的开发项目形成对比。
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