Dieses helle und komfortable Apartment befindet sich im Herzen von Málaga und bietet auf 118 m² Wohnfläche vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ursprünglich als Vier-Schlafzimmer-Apartment konzipiert, wurde eines der Zimmer in ein großzügiges Ankleidezimmer umgewandelt, kann aber leicht zurückgebaut werden. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon en-suite im Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer), ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und eine funktionale, separate Küche. Ein Parkplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden, was in dieser urbanen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von städtischen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Universität Málaga und dem Justizzentrum prägt das lebendige Umfeld.
Für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung in Stadtnähe suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die flexible Raumaufteilung, die Möglichkeit zur Rückwandlung eines Ankleidezimmers in ein Schlafzimmer und die vorhandenen Extras wie Parkplatz und Abstellraum erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet ('Fair'). Der Baustatus ist 'Gereed', was bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Wohneinheit, die möglicherweise renoviert oder aktualisiert wurde, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und verfügt über eine Zentralheizung für die Klimatisierung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Apartment bietet eine private Terrasse, jedoch keine weiteren Außenbereiche wie einen Garten. Das Hauptmerkmal des Bodens ist Echtholz. Die zentrale Lage bringt die typischen Geräusche einer Stadt mit sich.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die das urbane Leben Málagas in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität verzichten zu müssen. Es passt zu Familien, die Wert auf die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten legen, aber auch zu Paaren oder Einzelpersonen, die eine gut angebundene Residenz mit ausreichend Platz für Gäste oder Hobbys suchen. Die Möglichkeit, einen Raum flexibel zu nutzen, macht es attraktiv für unterschiedliche Lebensphasen. Pendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung an den Flughafen, das Stadtzentrum und die Autobahn. Auch für Personen, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur in Strandnähe bevorzugen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung garantiert eine hohe Lebensqualität, sowohl während der Hauptsaison als auch außerhalb der touristischen Hochphasen.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Bauqualität und einem Zustand, der als 'Fair' beschrieben wird. Die Wohnfläche von 118 m² ist mit Echtholzböden ausgestattet, die eine warme Atmosphäre schaffen. Für die Klimatisierung sorgt eine Zentralheizung. Die Fenster bieten eine gute Isolierung, um den Komfort im Inneren zu gewährleisten. Die Küche ist funktional und separat gestaltet, während die Bäder modernen Standards entsprechen, wobei eines als En-Suite-Lösung für das Hauptschlafzimmer konzipiert ist. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was den Käufern die Freiheit gibt, ihre eigene Einrichtung nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Das Apartment wird ab einem Preis von €549,900 zum Verkauf angeboten. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf 118 m² Wohnfläche repräsentiert dies die Preisgestaltung für geräumige Wohnungen in zentraler Lage von Málaga. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und dem Stadtzentrum, gepaart mit der urbanen Ausstattung, rechtfertigt den Angebotspreis. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Zusätzliche Kosten wie Notar-, Registrierungs- und Grunderwerbsteuer sind im Kaufpreis nicht enthalten. Es fallen keine Maklergebühren an, die über den Verkaufspreis hinausgehen.
Dieses Apartment repräsentiert das städtische Leben in Málaga. Mit einer Wohnfläche von 118 m² und vier potenziellen Zimmern, von denen eines aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, bietet es Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Die zentrale Lage bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren sind nur wenige Schritte entfernt. Die Umgebung ist belebt, mit einer hohen Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften. Bildungseinrichtungen wie die Universität und das Justizzentrum sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Buslinien und nahen Metrostationen erleichtert die Fortbewegung in der Stadt erheblich. Die Nähe zum Strand, wie der Playa de la Malagueta, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Dies ist ein Wohnort für Personen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Zentrum des Geschehens von Málaga zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung ist urban und lebendig, mit einer hohen Konzentration an täglichen Notwendigkeiten. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen für Erledigungen. Restaurants (379 im 2km-Radius) und Cafés (155 im 2km-Radius) laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Universität und dem Justizzentrum schafft ein dynamisches Umfeld. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen im Umkreis, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit 43 OV-Linien und 78 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung von Bussen und die Nähe zu Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (0,2 km) ermöglicht. Auch Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind gut erreichbar.
Das angezeigte Projekt befindet sich im Stadtgebiet von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Südküste Spaniens. Die Karte verdeutlicht die zentrale Lage des Apartments mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum, wichtigen Verkehrsadern und einer hohen Dichte an städtischen Einrichtungen. Die Umgebung ist durch eine urbane Bebauung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Flughafen gekennzeichnet.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte Andalusiens. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens mit einer Bevölkerung von rund 599.000 Einwohnern (2025). Die Stadt liegt strategisch günstig an der Südküste Iberiens an der Costa del Sol am Mittelmeer. Sie bildet einen zentralen Knotenpunkt in der Region, von dem aus andere Küstenstädte und das Hinterland leicht erreichbar sind. Die Lage innerhalb der Stadt ist urban und zentral, mit direktem Zugang zu allen wichtigen städtischen Infrastrukturen und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, die oft auf Tourismus und Ferienimmobilien fokussiert sind, bietet Málaga eine höhere Dichte an städtischen Dienstleistungen, Kultur und Arbeitsplätzen, während es gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Küste beibehält.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt und damit bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrtwegen erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen sehr erleichtert. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von etwa 8 bis 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut, mit vielen Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen im Radius von wenigen hundert Metern bis zu 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 43 Linien und 78 Haltestellen gut vertreten, und die Nähe zu den Bahnhöfen Málaga Centro Alameda (0,2 km) unterstreicht die exzellente Anbindung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Ringstraßen erleichtert die individuelle Mobilität.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Stadt verzeichnet historisch bemerkenswerte 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine Temperatur von mindestens 20°C, was einen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglicht. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe bedeutet, mit einer geringen Neigung von 0,5% zum Strand. Diese Kombination aus milden Temperaturen, viel Sonnenschein und der Nähe zum Meer schafft eine angenehme Lebensumgebung, die typisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Sieben Strände in der Umgebung, darunter Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Sauberkeit steht. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist 1,3 km entfernt. Neben den Stranderlebnissen bietet die Region zahlreiche Sportmöglichkeiten. Es gibt insgesamt 586 Sporteinrichtungen. Für Golfer sind mehrere Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es spezifische Sportzentren in unmittelbarer Nähe, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km), die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte Andalusiens. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens mit einer Bevölkerung von rund 599.000 Einwohnern (2025). Die Stadt liegt strategisch günstig an der Südküste Iberiens an der Costa del Sol am Mittelmeer. Sie bildet einen zentralen Knotenpunkt in der Region, von dem aus andere Küstenstädte und das Hinterland leicht erreichbar sind. Die Lage innerhalb der Stadt ist urban und zentral, mit direktem Zugang zu allen wichtigen städtischen Infrastrukturen und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, die oft auf Tourismus und Ferienimmobilien fokussiert sind, bietet Málaga eine höhere Dichte an städtischen Dienstleistungen, Kultur und Arbeitsplätzen, während es gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Küste beibehält.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL177014
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Térmica Beach (€479,000) oder Luxy Sancha (€472,440) in Málaga, positioniert sich dieses Apartment im höheren Preissegment, was auf seine Größe und die äußerst zentrale, strandnahe Lage zurückzuführen ist. Acqua Gardens in Estepona (€418,800) liegt preislich deutlich darunter, befindet sich jedoch in einer anderen Stadt und ist weiter vom Flughafen Málaga entfernt. Während Projekte wie Térmica Beach und Luxy Sancha ebenfalls urbane Lagen in Málaga anbieten, hebt sich dieses Apartment durch seine spezifische Konfiguration (4 Zimmer, Parkplatz, Abstellraum) und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen hervor. Die Verfügbarkeit von vier Zimmern auf dieser Fläche ist in der städtischen Umgebung von Málaga relativ selten und bietet mehr Flexibilität als typische 2- oder 3-Zimmer-Apartments. Die Nähe zum Strand (1,3 km) und die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens (8 km) sind weitere Faktoren, die den Wert im regionalen Vergleich beeinflussen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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