Este apartamento luminoso e confortável, localizado no coração de Málaga, oferece quatro divisões numa área de 118 m², com uso flexível. Originalmente concebido como um apartamento de quatro quartos, um deles foi convertido num espaçoso closet, mas pode ser facilmente reconfigurado. A propriedade inclui três quartos, duas casas de banho (uma delas em suite no quarto principal com o seu closet anexo), uma sala de estar luminosa com acesso a um terraço e uma cozinha independente, funcional e bem equipada. Um lugar de estacionamento e uma arrecadação também estão incluídos, extras muito valorizados nesta área onde a conveniência começa assim que chega a casa e se mantém com espaço de arrumação adicional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Málaga, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente imediato oferece uma abundância de comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes e centros de saúde, todos de fácil acesso a pé. A proximidade a instituições de ensino como a Universidade de Málaga e a Cidade da Justiça caracterizam o ambiente vibrante.
Para compradores que procuram uma solução habitacional prática e bem conectada perto da cidade, este apartamento é uma opção adequada. A disposição flexível das divisões, a possibilidade de reconverter o closet num quarto e os extras como estacionamento e arrecadação satisfazem as necessidades de conforto e funcionalidade.
Esta é uma propriedade existente em bom estado ('Fair'). O estado de construção é 'Concluído' (Gereed), o que significa que o apartamento está pronto para ser ocupado imediatamente. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma unidade residencial concluída, potencialmente renovada ou atualizada de acordo com os padrões atuais.
A propriedade é vendida sem mobília e dispõe de aquecimento central. Um elevador está disponível. O apartamento oferece um terraço privado, mas não outras áreas exteriores como um jardim. O piso é de madeira natural. A localização central pode implicar ruídos típicos da cidade.
Este apartamento é adequado para compradores que desejam desfrutar plenamente da vida urbana de Málaga sem abdicar do conforto e da funcionalidade. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a instituições de ensino e oportunidades de lazer, mas também para casais ou indivíduos que procuram uma residência bem conectada com espaço suficiente para hóspedes ou hobbies. A possibilidade de utilizar uma sala de forma flexível torna-o atrativo para diferentes fases da vida. Os viajantes diários beneficiarão da excelente ligação de transportes para o aeroporto, centro da cidade e autoestrada. É também uma boa opção para pessoas que preferem uma propriedade com boa infraestrutura perto da praia. A localização num ambiente urbano consolidado garante uma elevada qualidade de vida, tanto na época alta como fora dela.
A propriedade apresenta uma qualidade de construção sólida e um estado descrito como 'Fair'. Os 118 m² possuem pisos em madeira natural, que criam uma atmosfera acolhedora. O aquecimento central proporciona climatização. As janelas oferecem bom isolamento para manter o conforto interior. A cozinha é funcional e separada, enquanto as casas de banho cumprem os padrões modernos, uma delas em suite para o quarto principal. O terraço privado amplia o espaço de convivência para o exterior. Um elevador facilita o acesso às habitações. A propriedade é vendida sem mobília, oferecendo aos compradores a liberdade de escolher a sua própria decoração.
O apartamento é oferecido à venda a partir de €549.900. Com quatro quartos e duas casas de banho em 118 m², isto reflete a política de preços para apartamentos espaçosos numa localização central de Málaga. A proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto e o centro da cidade, juntamente com as comodidades urbanas, justifica o preço de oferta. A disponibilidade é imediata, pois trata-se de uma propriedade concluída. Custos adicionais como os de notário, registo e imposto de transmissão de propriedade não estão incluídos no preço de compra. Não existem taxas de agência imobiliária adicionais ao preço de venda.
Este apartamento representa a vida urbana em Málaga. Com 118 m² de área e quatro quartos potenciais, um dos quais atualmente utilizado como closet, oferece flexibilidade para diversas situações de vida. A sua localização central significa que a vida quotidiana é marcada pela proximidade a inúmeras comodidades. Supermercados, farmácias e centros médicos ficam a poucos passos. O ambiente é animado, com uma alta concentração de restaurantes, cafés e lojas. Instituições de ensino como a Universidade e a Cidade da Justiça também estão próximas. A excelente ligação aos transportes públicos, com muitas linhas de autocarro e estações de metro próximas, facilita a deslocação pela cidade. A proximidade da praia, como a Playa de la Malagueta, permite escapadelas espontâneas à beira-mar. É um local de residência para aqueles que apreciam a vibrante vida da cidade e valorizam as curtas distâncias a todas as instalações importantes.
Viver neste apartamento significa residir no centro da ação de Málaga. O ambiente imediato é urbano e vibrante, com uma alta concentração de necessidades diárias. Um supermercado fica a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros e um hospital a 642 metros. Isto permite uma elevada qualidade de vida com curtas distâncias para as tarefas. Restaurantes (379 num raio de 2 km) e cafés (155 num raio de 2 km) convidam a desfrutar do ambiente. A proximidade a instituições de ensino como a Universidade e a Cidade da Justiça criam um ambiente dinâmico. Para os desportistas, existem numerosos centros e instalações desportivas nas proximidades, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km). A ligação aos transportes públicos é excelente, com 43 linhas e 78 paragens na área, facilitando o uso de autocarros e a proximidade de estações como Málaga Centro Alameda (0,2 km). Pontos de carregamento para veículos elétricos também são bem acessíveis.
O projeto apresentado está localizado na área urbana de Málaga, uma metrópole vibrante na costa sul da Espanha. O mapa destaca a localização central do apartamento com proximidade imediata a praias, ao centro da cidade, aos principais eixos de transporte e a uma alta densidade de instalações urbanas. O ambiente é caracterizado por uma construção urbana com boa ligação aos transportes públicos e ao aeroporto.
Este apartamento está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Andaluzia. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta maior de Espanha, com uma população de aproximadamente 599.000 habitantes (2025). A cidade está estrategicamente localizada na costa sul da Península Ibérica, na Costa del Sol, junto ao Mediterrâneo. Constitui um ponto central na região, de onde outras cidades costeiras e o interior são facilmente acessíveis. A sua localização dentro da cidade é urbana e central, com acesso direto a todas as principais infraestruturas urbanas e uma boa ligação à rede de transportes regional. Em comparação com outros locais na Costa del Sol, muitas vezes focados no turismo e em propriedades de férias, Málaga oferece uma maior densidade de serviços urbanos, cultura e emprego, mantendo ao mesmo tempo as comodidades da costa.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é um fator chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a apenas 1,3 km, facilmente acessível a pé ou em curtas viagens. Outras praias como Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) também estão nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas cerca de 8 km (em linha reta), o que facilita enormemente as viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 8 a 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A infraestrutura da cidade está excelentemente desenvolvida, com muitas lojas, restaurantes e centros médicos num raio de poucas centenas de metros a 2 km. Os transportes públicos são bem representados com 43 linhas e 78 paragens, e a proximidade às estações de Málaga Centro Alameda (0,2 km) realça a excelente conectividade. O acesso à autoestrada A-7 e às vias de contorno facilita a mobilidade individual.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A cidade regista historicamente notáveis 3.888 horas de sol por ano, o que garante longos períodos de tempo agradável. A água do mar atinge pelo menos 20°C no verão, permitindo uma época balnear de cerca de 5 meses. O apartamento está situado a apenas 8 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana perto da praia, com uma inclinação suave de 0,5% em direção à costa. Esta combinação de temperaturas amenas, muito sol e proximidade ao mar cria um ambiente de vida agradável, típico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Málaga oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. Sete praias na área, incluindo Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, ostentam a Bandeira Azul, garantindo a sua qualidade e limpeza. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a 1,3 km. Além dos prazeres da praia, a região oferece inúmeras oportunidades desportivas. Existem 586 instalações desportivas no total. Para os golfistas, vários campos como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) são de fácil acesso. Além disso, existem centros desportivos específicos nas proximidades imediatas, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e o Centro Wellness (0,6 km), que oferecem uma vasta gama de atividades.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Andaluzia. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta maior de Espanha, com uma população de aproximadamente 599.000 habitantes (2025). A cidade está estrategicamente localizada na costa sul da Península Ibérica, na Costa del Sol, junto ao Mediterrâneo. Constitui um ponto central na região, de onde outras cidades costeiras e o interior são facilmente acessíveis. A sua localização dentro da cidade é urbana e central, com acesso direto a todas as principais infraestruturas urbanas e uma boa ligação à rede de transportes regional. Em comparação com outros locais na Costa del Sol, muitas vezes focados no turismo e em propriedades de férias, Málaga oferece uma maior densidade de serviços urbanos, cultura e emprego, mantendo ao mesmo tempo as comodidades da costa.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL177014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, como Térmica Beach (€479.000) ou Luxy Sancha (€472.440) em Málaga, este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior, devido ao seu tamanho e localização extremamente central e próxima da praia. Acqua Gardens em Estepona (€418.800) é significativamente mais acessível, mas está localizado noutra cidade e mais longe do aeroporto de Málaga. Enquanto projetos como Térmica Beach e Luxy Sancha também oferecem localizações urbanas em Málaga, este apartamento destaca-se pela sua configuração específica (4 divisões, lugar de estacionamento, arrecadação) e pela proximidade imediata a todas as instalações urbanas essenciais. A disponibilidade de quatro divisões nesta área é relativamente rara no ambiente urbano de Málaga e oferece maior flexibilidade do que os típicos apartamentos de 2 ou 3 divisões. A proximidade à praia (1,3 km) e a excelente acessibilidade ao aeroporto (8 km) são fatores adicionais que influenciam o seu valor em comparação regional.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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