Questo luminoso e confortevole appartamento si trova nel cuore di Málaga e offre quattro stanze su 118 m² di superficie abitabile, con un uso flessibile. Originariamente concepito come un appartamento con quattro camere da letto, una di esse è stata trasformata in un ampio spogliatoio, ma può essere facilmente riconvertita. La proprietà comprende tre camere da letto, due bagni (uno dei quali en-suite nella camera da letto principale con spogliatoio annesso), un soggiorno luminoso con accesso a una terrazza e una cucina separata, funzionale e ben attrezzata. È incluso anche un posto auto e un ripostiglio, extra molto apprezzati in questa zona dove la comodità inizia non appena si arriva a casa e prosegue con ulteriore spazio di stoccaggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Málaga, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'abbondanza di servizi urbani, tra cui negozi, ristoranti e centri sanitari, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a istituti di istruzione come l'Università di Málaga e la Città della Giustizia caratterizzano l'ambiente vibrante.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata vicino alla città, questo appartamento è un'opzione adeguata. La disposizione flessibile delle stanze, la possibilità di riconvertire lo spogliatoio in camera da letto e gli extra come parcheggio e ripostiglio soddisfano le esigenze di comfort e funzionalità.
Questa è una proprietà esistente in buone condizioni ('Fair'). Lo stato di costruzione è 'Completato' (Gereed), il che significa che l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di un'unità residenziale completata, potenzialmente rinnovata o aggiornata secondo gli standard attuali.
La proprietà viene venduta non arredata e dispone di riscaldamento centralizzato. È presente un ascensore. L'appartamento offre una terrazza privata, ma non altre aree esterne come un giardino. Il pavimento è in parquet. La posizione centrale può comportare rumori tipici della città.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che desiderano godersi appieno la vita urbana di Málaga senza rinunciare a comfort e funzionalità. È ideale per famiglie che apprezzano la vicinanza a istituti di istruzione e opportunità di svago, ma anche per coppie o single che cercano una residenza ben collegata con spazio sufficiente per ospiti o hobby. La possibilità di utilizzare una stanza in modo flessibile lo rende attraente per diverse fasi della vita. I pendolari beneficeranno dell'eccellente collegamento di trasporto verso l'aeroporto, il centro città e l'autostrada. È anche una buona opzione per coloro che preferiscono una proprietà con buone infrastrutture vicino alla spiaggia. La posizione in un ambiente urbano consolidato garantisce un'alta qualità della vita, sia in alta stagione che al di fuori di essa.
La proprietà presenta una solida qualità costruttiva e uno stato descritto come 'Fair'. I 118 m² sono dotati di pavimenti in parquet, che creano un'atmosfera calda. Il riscaldamento centralizzato provvede alla climatizzazione. Le finestre offrono un buon isolamento per mantenere il comfort interno. La cucina è funzionale e separata, mentre i bagni soddisfano gli standard moderni, uno dei quali è en-suite per la camera da letto principale. La terrazza privata amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Un ascensore facilita l'accesso alle unità abitative. La proprietà viene venduta non arredata, offrendo agli acquirenti la libertà di scegliere la propria decorazione.
L'appartamento è offerto in vendita a partire da €549.900. Con quattro camere da letto e due bagni su 118 m², questo riflette la politica di prezzo per appartamenti spaziosi in una posizione centrale di Málaga. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e il centro città, insieme ai servizi urbani, giustifica il prezzo richiesto. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata. Spese aggiuntive come quelle notarili, di registrazione e di imposta sul trasferimento di proprietà non sono incluse nel prezzo di acquisto. Non ci sono commissioni di agenzia immobiliare oltre al prezzo di vendita.
Questo appartamento rappresenta la vita urbana di Málaga. Con 118 m² di superficie e quattro potenziali stanze, una delle quali attualmente utilizzata come spogliatoio, offre flessibilità per diverse situazioni di vita. La sua posizione centrale significa che la vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a numerose comodità. Supermercati, farmacie e centri medici sono a pochi passi. L'ambiente è vivace, con un'alta concentrazione di ristoranti, caffè e negozi. Istituti di istruzione come l'Università e la Città della Giustizia sono anch'essi nelle vicinanze. L'eccellente collegamento con i trasporti pubblici, con numerose linee di autobus e stazioni della metropolitana vicine, facilita gli spostamenti in città. La vicinanza alla spiaggia, come la Playa de la Malagueta, consente fughe spontanee al mare. È un luogo di residenza per coloro che apprezzano la vibrante vita cittadina e valorizzano le brevi distanze verso tutte le strutture importanti.
Vivere in questo appartamento significa risiedere nel centro dell'azione di Málaga. L'ambiente circostante è urbano e vivace, con un'alta concentrazione di necessità quotidiane. Un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Ciò consente un'alta qualità della vita con brevi tragitti per le commissioni. Ristoranti (379 nel raggio di 2 km) e caffè (155 nel raggio di 2 km) invitano alla permanenza. La vicinanza a istituti di istruzione come l'Università e la Città della Giustizia creano un ambiente dinamico. Per gli sportivi, ci sono numerosi centri e strutture sportive nelle vicinanze, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km). Il collegamento con i trasporti pubblici è eccellente, con 43 linee e 78 fermate nella zona, facilitando l'uso degli autobus e la vicinanza a stazioni come Málaga Centro Alameda (0,2 km). Sono anche facilmente accessibili punti di ricarica per veicoli elettrici.
Il progetto mostrato si trova nell'area urbana di Málaga, una metropoli vivace sulla costa meridionale della Spagna. La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento con vicinanza immediata a spiagge, al centro della città, agli assi di trasporto principali e a un'alta densità di strutture urbane. L'ambiente è caratterizzato da una costruzione urbana con un buon collegamento ai trasporti pubblici e all'aeroporto.
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e una delle città più importanti dell'Andalusia. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta in Spagna, con una popolazione di circa 599.000 abitanti (2025). La città è strategicamente posizionata sulla costa meridionale della Penisola Iberica, sulla Costa del Sol, in riva al Mediterraneo. Costituisce un punto centrale nella regione, da cui altre città costiere e l'entroterra sono facilmente raggiungibili. La sua posizione all'interno della città è urbana e centrale, con accesso diretto a tutte le principali infrastrutture urbane e un buon collegamento alla rete di trasporto regionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, spesso focalizzate sul turismo e sulle proprietà vacanziere, Málaga offre una maggiore densità di servizi urbani, cultura e occupazione, pur mantenendo le comodità della costa.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 1,3 km, facilmente raggiungibile a piedi o con brevi tragitti. Altre spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli circa 8 km (in linea d'aria), il che facilita enormemente i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di circa 8-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. L'infrastruttura della città è eccellentemente sviluppata, con numerosi negozi, ristoranti e centri medici in un raggio di poche centinaia di metri fino a 2 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 43 linee e 78 fermate, e la vicinanza alle stazioni di Málaga Centro Alameda (0,2 km) sottolinea l'eccellente connettività. L'accesso all'autostrada A-7 e alle tangenziali facilita la mobilità individuale.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. La città registra storicamente ben 3.888 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. L'acqua del mare raggiunge almeno 20°C in estate, consentendo una stagione balneare di circa 5 mesi. L'appartamento si trova a soli 8 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia, con una pendenza dolce dello 0,5% verso la costa. Questa combinazione di temperature miti, abbondante sole e vicinanza al mare crea un ambiente di vita piacevole, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. Sette spiagge nella zona, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, sono insignite della Bandiera Blu, a garanzia della loro qualità e pulizia. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a 1,3 km. Oltre ai piaceri della spiaggia, la regione offre numerose opportunità sportive. Ci sono 586 strutture sportive in totale. Per i golfisti, diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, ci sono centri sportivi specifici nelle immediate vicinanze, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km), che offrono una vasta gamma di attività.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e una delle città più importanti dell'Andalusia. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta in Spagna, con una popolazione di circa 599.000 abitanti (2025). La città è strategicamente posizionata sulla costa meridionale della Penisola Iberica, sulla Costa del Sol, in riva al Mediterraneo. Costituisce un punto centrale nella regione, da cui altre città costiere e l'entroterra sono facilmente raggiungibili. La sua posizione all'interno della città è urbana e centrale, con accesso diretto a tutte le principali infrastrutture urbane e un buon collegamento alla rete di trasporto regionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, spesso focalizzate sul turismo e sulle proprietà vacanziere, Málaga offre una maggiore densità di servizi urbani, cultura e occupazione, pur mantenendo le comodità della costa.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL177014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come Térmica Beach (€479.000) o Luxy Sancha (€472.440) a Málaga, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo più alta, a causa delle sue dimensioni e della sua posizione estremamente centrale e vicina alla spiaggia. Acqua Gardens a Estepona (€418.800) è significativamente più conveniente, ma si trova in un'altra città e più lontano dall'aeroporto di Málaga. Mentre progetti come Térmica Beach e Luxy Sancha offrono anch'essi posizioni urbane a Málaga, questo appartamento si distingue per la sua configurazione specifica (4 locali, parcheggio, ripostiglio) e la vicinanza immediata a tutte le strutture urbane essenziali. La disponibilità di quattro locali su questa superficie è relativamente rara nell'ambiente urbano di Málaga e offre maggiore flessibilità rispetto ai tipici appartamenti di 2 o 3 locali. La vicinanza alla spiaggia (1,3 km) e l'ottima accessibilità all'aeroporto (8 km) sono ulteriori fattori che ne influenzano il valore nel confronto regionale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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