Dvonosobno stanovanje s štirimi spalnicami v središču mesta Málaga, zgrajeno leta 2001. Objekt ima 118 m² bivalne površine, dve kopalnici, zasebno teraso, garažno parkirno mesto in shrambo. Nahaja se v starih mestnih četrti, oddaljeno 1,3 km od Playa de la Malagueta in 7,9 km od mednarodnega letališča. Stavba stoji na nadmorski višini 4 metrov, v neposredni bližini treh glavnih železniških postaj. Stanovanje ni opremljeno, ima centralno ogrevanje in lesena tla.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani jedru Málage, v neposredni bližini zgodovinskega središča. Do najbližjega supermarketa je 73 metrov, do lekarne 211 metrov. Tri železniške postaje so oddaljene manj kot 500 metrov. Območje je gosto pozidano z mešano uporabo, ki vključuje stanovanjske in poslovne prostore.
Objekt ustreza potrebam po bivanju v mestnem okolju s peš dostopom do osnovnih storitev. Štiri spalnice omogočajo delitev prostora za veččlanske družine ali delo od doma. Ena spalnica je preurejena v garderobo, vendar je reverzibilna. Garaža in shramba dodajata shranjevalni kapaciteti, ki je v mestnem središču redka.
Zgradba je bila dokončana leta 2001, zato ne gre za novogradnjo. Tehnično stanje je ocenjeno kot zadovoljivo. Vsi prostori so bili uporabljeni, kar pomeni, da bodo morebitne obnove ali posodobitve odvisne od odločitev novega lastnika. Končna faza projekta je bila zaključena pred več kot dvajsetimi leti.
Projekt ne nudi bazena, skupnih vrtov ali varovanega kompleksa. Stanovanje ni opremljeno. Primanjkuje klimatske naprave, ki ni navedena v značilnostih. Objekt ne sodi v segment novogradenj in ne ustreza iskalcem panoramskih pogledov ali zasebnosti na zelenih površinah.
Lokacija ustreza osebam, ki iščejo stalno bivališče v mestnem okolju s pešjo dostopnostjo. Štiri spalnice omogočajo uporabo za družine z otroki ali osebe, ki potrebujejo ločen delovni prostor. Bližina Univerze v Málagi in sodišča je relevantna za akademike ali pravne strokovnjake. Oddaljenost 7,9 km od letališča omogoča pogosto potovanje. Manjkajoča klimatska naprava zahteva dodatno naložbo za poletno bivalno udobje. Objekt ni primeren za iskalce tišine ali zasebnosti, saj se nahaja v gosto naseljenem mestnem središču.
Stanovanje ima lesena tla v bivalnih prostorih, centralno ogrevanje in zasebno teraso. Kopalnica je opremljena v sodobnem slogu. Dnevna soba vključuje dostop do terase. Kuhinja je neodvisna in funkcionalna. Ena od štirih originalnih spalnic je preurejena v garderobo, povezano z glavno spalnico in njeno kopalnico. Stanje objekta je ocenjeno kot zadovoljivo, kar pomeni, da so vidni znaki uporabe. Stavba ima dvigalo. Notranja ureditev odraža standarde začetka tisočletja. Manjka klimatska naprava. Pohištvo ni vključeno v ceno.
Cena stanovanja se začne pri 549.900 evrih. V primerjavi s primerljivimi projekti v Málagi se nahaja med ceno projekta Luxy Sancha (od 472.440 evrov) in Milabeka (od 560.000 evrov). Cena na kvadratni meter znaša približno 4.660 evrov. V ceni sta vključena garažno mesto in shramba, ki predstavljata dodano vrednost v mestnem središču. Na ceno je treba dodati stroške notarja, registra in davka na prenos nepremičnin.
Lokacija določa dnevni ritem bivanja. Zjutraj je do pešpoti do kavarne ali pekarna manj kot dvesto metrov. Osrednja ulica ponuja 377 restavracij v radiju dveh kilometrov, kar zagotavlja raznolikost obrokov brez uporabe avtomobila. Popoldanski hod do Playa de la Malagueta traja približno 15 minut hoje po ravnem terenu z naklonom 0,2 odstotka. Večerni urnik vključuje dostop do 49 javnih prometnih linij, ki povezujejo vse mestne četrti. Območje ima 586 športnih objektov v mestu, od tega je večji fitnes center oddaljen 600 metrov. Bližina IGY Málaga Marine na 1,0 km omogoča dostop do jahtarske infrastrukture. Mesto gosti 34 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na zvočno okolje in prometne razmere v središču. Gostota prebivalstva v provinci je visoka, z 599.063 prebivalci v mestu samem. Zmogljivost zdravstvenih ustanov vključuje 26 zdravstvenih centrov, od katerih je najbližji na 642 metrov.
Infrastruktura v neposredni bližini vključuje 147 osnovnih šol in 101 srednjo šolo v mestu. Do najbližjega zdravstvenega centra je 642 metrov. Bankovne ustanove so zastopane s 72 poslovalnicami v radiju dveh kilometrov. Območje ponuja 159 kavarn in 28 zobozdravstvenih ordinacij. Tri železniške postaje na manj kot 500 metrov omogočajo povezavo z regionalnim in visokohitrostnim železniškim omrežjem. Mestna omrežja avtobusov in metroja pokrivajo 78 postajalnih mest v bližini.
Karta prikazuje lokacijo v zgodovinskem središču Málage, med vzpetino Gibralfaro in reko Guadalmedina. Modra črta označuje obalo z območjem Playa de la Malagueta. Rdeče točke označujejo železniške postaje, ki so vidno prisotne v neposredni bližini objekta. Andaluzsko mestno jedro je gosto pozidano z ozkimi ulicami, ki so značilne za to regijo.
Málaga je drugo največje mesto v Andaluziji s 592.346 prebivalci. Projekt se nahaja v starem mestnem jedru, med vzpetino Gibralfaro in reko Guadalmedina. To območje je najstarejši del mesta z največjo gostoto prebivalstva. V primerjavi s predmestji kot so Teatinos ali Cerrado de Calderón ponuja ta lokacija najvišjo stopnjo pešne dostopnosti, hkrati pa manjšo zasebnost in manj zelenih površin.
Playa de la Malagueta je oddaljena 1,3 km v ravni črti, Playa de San Andrés 1,8 km. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 7,9 km. Najbližja golf igrišča sta Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km in Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km. Do marina IGY Málaga je 1,0 km. Vse te lokacije so dostopne z avtomobilom, pri čemer čas poti do letališča znaša približno 15 minut. Mestsna letališča v Gibraltarju so oddaljena 104 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Málagi je 18,5 stopinj Celzija, s poletnimi vrednostmi do 27 stopinj. Število sončnih ur je med najvišjimi v Evropi. Raven morja je 4 metra, naklon proti obali je 0,2 odstotka. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 stopinj, traja štiri mesece. Območje nima izpostavljenosti višinskim vplivom ali strmem reliefu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V mestu je pet plaž z modro zastavo: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta in Misericordia. Najbližja plaža je Playa de la Malagueta na 1,3 km. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiju 11 kilometrov. Mestna športna infrastruktura obsega 586 objektov, vključno z namizniteniškim centrom na 400 metrov in wellness centrom na 600 metrov. IGY Málaga Marina na 1,0 km ponuja 1140 meterske dolžine pomola za jahte.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je drugo največje mesto v Andaluziji s 592.346 prebivalci. Projekt se nahaja v starem mestnem jedru, med vzpetino Gibralfaro in reko Guadalmedina. To območje je najstarejši del mesta z največjo gostoto prebivalstva. V primerjavi s predmestji kot so Teatinos ali Cerrado de Calderón ponuja ta lokacija najvišjo stopnjo pešne dostopnosti, hkrati pa manjšo zasebnost in manj zelenih površin.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL177014
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z okolico pokaže jasne razlike. Projekt Luxy Sancha v Málagi se začne pri 472.440 evrih, kar je 14 odstotkov pod ceno tega objekta, vendar s manjšo bivalno površino. Projekt Milabeka se začne pri 560.000 evrih, kar je nekoliko višje, vendar v drugačni mestni četrti. Akva Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, vendar zahteva 80 kilometrov vožnje do letališča in manjšo mestno infrastrukturo. Lokacija tega projekta v starem jedru Málage zagotavlja pešno dostopnost do 49 javnih prometnih linij in 78 postajališč, kar ni primerljivo z nobenim od omenjenih projektov. Primerjava z okolico pokaže tudi razlike v gostoti prebivalstva. Center Málage ima bistveno višjo gostoto kot predmestja, kar vpliva na zvočno okolje in zasebnost. Za iskalce mestnega bivanja s strukturirano infrastrukturo je ta lokacija zmogljivejša, za iskalce miru pa manj primerna. Število 89 hotelov in 12.584 postelj v mestu pomeni večjo turistično prisotnost, ki vpliva na dinamiko soseske.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID