Cet appartement lumineux et confortable, situé au cœur de Málaga, offre quatre pièces sur 118 m² d'espace habitable, utilisables de manière flexible. Initialement conçu comme un appartement de quatre chambres, l'une d'elles a été transformée en un dressing spacieux, mais peut facilement être reconvertie. Le bien comprend trois chambres, deux salles de bains (une en suite dans la chambre principale avec son dressing), un salon lumineux donnant sur une terrasse et une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée. Une place de parking et un débarras sont également inclus, des extras très appréciés dans ce quartier où la commodité commence dès l'arrivée à domicile et se prolonge avec un espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans le centre de Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. Le quartier immédiat regorge de commodités urbaines, notamment des commerces, des restaurants et des centres de santé, tous accessibles à pied. La proximité d'établissements d'enseignement tels que l'Université de Málaga et la Cité de la Justice contribue à l'environnement dynamique.
Pour les acheteurs recherchant une solution de logement pratique et bien connectée à proximité de la ville, cet appartement est un choix approprié. La disposition flexible des pièces, la possibilité de reconvertir le dressing en chambre et les extras tels que le parking et le débarras répondent aux besoins de confort et de fonctionnalité.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état ('Fair'). Le statut de construction est 'Terminé' (Gereed), ce qui signifie que l'appartement est prêt à être occupé immédiatement. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais une unité résidentielle achevée, potentiellement rénovée ou mise à jour selon les normes actuelles.
La propriété est vendue non meublée et dispose d'un chauffage central. Un ascenseur est disponible. L'appartement offre une terrasse privée, mais pas d'autres espaces extérieurs comme un jardin. Le sol est en parquet. La localisation centrale peut impliquer les bruits typiques d'une ville.
Cet appartement convient aux acheteurs qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine de Málaga sans sacrifier le confort et la fonctionnalité. Il convient aux familles qui apprécient la proximité des établissements d'enseignement et des loisirs, mais aussi aux couples ou aux célibataires qui recherchent une résidence bien connectée avec suffisamment d'espace pour les invités ou les loisirs. La possibilité d'utiliser une pièce de manière flexible le rend attrayant pour différentes étapes de la vie. Les navetteurs bénéficieront de l'excellente connexion aux transports vers l'aéroport, le centre-ville et l'autoroute. C'est également un bon choix pour les personnes préférant une propriété avec une bonne infrastructure à proximité de la plage. La localisation dans un quartier urbain établi garantit une qualité de vie élevée, tant en haute saison qu'en dehors des périodes touristiques.
La propriété présente une qualité de construction solide et un état décrit comme 'Fair'. Les 118 m² sont dotés de parquets en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Le chauffage central assure la climatisation. Les fenêtres offrent une bonne isolation pour maintenir le confort intérieur. La cuisine est fonctionnelle et séparée, tandis que les salles de bains répondent aux normes modernes, dont une en suite pour la chambre principale. La terrasse privée étend l'espace de vie vers l'extérieur. Un ascenseur facilite l'accès aux logements. La propriété est vendue non meublée, offrant aux acheteurs la liberté de choisir leur propre décoration.
L'appartement est proposé à la vente à partir de 549 900 €. Avec quatre chambres et deux salles de bains sur 118 m², cela reflète la tarification des appartements spacieux dans un emplacement central à Málaga. La proximité d'infrastructures clés comme l'aéroport et le centre-ville, combinée aux commodités urbaines, justifie le prix demandé. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'une propriété achevée. Les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, d'enregistrement et de transfert de propriété ne sont pas inclus. Il n'y a pas de frais d'agence immobilière supplémentaires.
Cet appartement incarne la vie urbaine à Málaga. Avec 118 m² d'espace et quatre pièces potentielles, dont une actuellement utilisée comme dressing, il offre une flexibilité pour diverses situations de vie. Sa localisation centrale signifie que la vie quotidienne est marquée par la proximité de nombreuses commodités. Supermarchés, pharmacies et centres médicaux sont à quelques pas. L'environnement est animé, avec une forte concentration de restaurants, cafés et boutiques. Les établissements d'enseignement comme l'Université et la Cité de la Justice sont également à proximité. L'excellente connexion aux transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et des stations de métro proches, facilite les déplacements dans la ville. La proximité de la plage, comme la Playa de la Malagueta, permet des escapades spontanées au bord de la mer. C'est un lieu de résidence pour ceux qui apprécient la vie citadine trépidante et valorisent les courtes distances vers toutes les installations importantes.
Vivre dans cet appartement signifie résider au centre de l'action à Málaga. L'environnement immédiat est urbain et vivant, avec une forte concentration de nécessités quotidiennes. Un supermarché est à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres. Cela permet une qualité de vie élevée avec des trajets courts pour les courses. Les restaurants (379 dans un rayon de 2 km) et les cafés (155 dans un rayon de 2 km) invitent à la détente. La proximité d'établissements d'enseignement comme l'Université et la Cité de la Justice crée un environnement dynamique. Pour les sportifs, il existe de nombreux centres et installations sportives à proximité, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km). La connexion aux transports en commun est excellente, avec 43 lignes et 78 arrêts à proximité, facilitant l'utilisation des bus et la proximité des gares comme Málaga Centro Alameda (0,2 km). Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également bien accessibles.
Le projet affiché est situé dans la zone urbaine de Málaga, une métropole dynamique sur la côte sud de l'Espagne. La carte souligne l'emplacement central de l'appartement, à proximité immédiate des plages, du centre-ville, des principaux axes de transport et d'une forte concentration d'installations urbaines. L'environnement se caractérise par une construction urbaine avec une bonne connexion aux transports publics et à l'aéroport.
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, capitale de la province éponyme et l'une des villes les plus importantes d'Andalousie. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne, avec une population d'environ 599 000 habitants (2025). La ville est stratégiquement située sur la côte sud de la péninsule Ibérique, sur la Costa del Sol, en bord de Méditerranée. Elle constitue un point central dans la région, d'où d'autres villes côtières et l'arrière-pays sont facilement accessibles. Sa localisation au sein de la ville est urbaine et centrale, avec un accès direct à toutes les infrastructures urbaines majeures et une bonne connexion au réseau de transport régional. Comparée à d'autres endroits de la Costa del Sol, souvent axés sur le tourisme et l'immobilier de vacances, Málaga offre une plus grande densité de services urbains, de culture et d'emplois, tout en conservant les attraits de la côte.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un facteur clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, n'est qu'à 1,3 km, facilement accessible à pied ou par de courts trajets. D'autres plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 8 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite grandement les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 8 à 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. L'infrastructure de la ville est superbement développée, avec de nombreux magasins, restaurants et centres médicaux dans un rayon de quelques centaines de mètres à 2 km. Les transports publics sont bien desservis par 43 lignes et 78 arrêts. La proximité des gares de Málaga Centro Alameda (0,2 km) souligne l'excellente connectivité. L'accès à l'autoroute A-7 et aux rocades facilite la mobilité individuelle.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. La ville enregistre historiquement un nombre remarquable de 3 888 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. L'eau de mer atteint au moins 20°C en été, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois. L'appartement est situé à seulement 8 mètres d'altitude, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage, avec une faible pente de 0,5% vers la mer. Cette combinaison de températures douces, de beaucoup de soleil et de la proximité de la mer crée un environnement de vie agréable, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. Sept plages de la région, dont Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia, arborent le label Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à 1,3 km. Outre les plaisirs de la plage, la région propose de nombreuses installations sportives. Il y a 586 installations sportives au total. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sont facilement accessibles. De plus, des centres sportifs spécifiques sont à proximité immédiate, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km), offrant un large éventail d'activités.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, capitale de la province éponyme et l'une des villes les plus importantes d'Andalousie. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne, avec une population d'environ 599 000 habitants (2025). La ville est stratégiquement située sur la côte sud de la péninsule Ibérique, sur la Costa del Sol, en bord de Méditerranée. Elle constitue un point central dans la région, d'où d'autres villes côtières et l'arrière-pays sont facilement accessibles. Sa localisation au sein de la ville est urbaine et centrale, avec un accès direct à toutes les infrastructures urbaines majeures et une bonne connexion au réseau de transport régional. Comparée à d'autres endroits de la Costa del Sol, souvent axés sur le tourisme et l'immobilier de vacances, Málaga offre une plus grande densité de services urbains, de culture et d'emplois, tout en conservant les attraits de la côte.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL177014
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, comme Térmica Beach (479 000 €) ou Luxy Sancha (472 440 €) à Málaga, cet appartement se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui est dû à sa taille et à son emplacement extrêmement central et proche de la plage. Acqua Gardens à Estepona (418 800 €) est nettement moins cher, mais se trouve dans une autre ville et plus loin de l'aéroport de Málaga. Alors que des projets comme Térmica Beach et Luxy Sancha offrent également des emplacements urbains à Málaga, cet appartement se distingue par sa configuration spécifique (4 pièces, parking, débarras) et sa proximité immédiate avec toutes les installations urbaines essentielles. La disponibilité de quatre pièces sur cette surface est relativement rare dans l'environnement urbain de Málaga et offre plus de flexibilité que les appartements typiques de 2 ou 3 pièces. La proximité de la plage (1,3 km) et la très bonne accessibilité de l'aéroport (8 km) sont d'autres facteurs influençant sa valeur comparativement à la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de leur localisation, de leur valeur marchande, de la qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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