דירה מרווחת זו בשטח 120 מ"ר במרכז מלאגה היא בחירה אידיאלית למגורים ולהשקעה. מיקומה ללא תחרות מול בית החולים קרלוס חייא והקומפלקס הספורטיבי קרנקרה מאפשר לכם ליהנות מכל הנוחות שהאזור מציע. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה, אידיאליים למשפחות או כחללי עבודה, ושני חדרי רחצה לחיי יום-יום קלים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס במלאגה, במרחק הליכה מהחוף ובמרחק 7.9 ק"מ משדה התעופה. שפע של מתקנים, כגון סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, נמצאים בקרבת מקום, ומספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היום-יום.
ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה הופכים דירה זו למתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף לעבודה מהבית. חניה פרטית במוסך היא יתרון משמעותי באזור עמוס זה. האוריינטציה המערבית מבטיחה אור טבעי טוב אחר הצהריים, ומרפסת פרטית מציעה מקום למנוחה בחוץ.
נכס זה הוא יד שניה, אך במצב טוב ומוכן למגורים מיידיים. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הטוב והמתקנים הקיימים הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. הבניין מצויד במעלית לנוחות הדיירים.
הדירה אינה כוללת אחריות של בנייה חדשה. הריהוט אינו כלול ודורש רכישה נפרדת. למרות המיקום המרכזי, ייתכן רעש עירוני. מידות המרפסת הפרטית אינן מצוינות.
Ref: VL936430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית למשפחות או לאנשי מקצוע המחפשים אורח חיים עירוני נוח. ארבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחה, לאורחים או למשרד ביתי. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) נוחה למי שנוסע לעתים קרובות. אוהבי הליכות על החוף יעריכו את הקרבה לחוף (1.3 ק"מ). בהיותה נכס יד שנייה, היא מתאימה לקונים שרוצים לעבור מיד מבלי לחכות לבנייה חדשה. הנכס עשוי גם למשוך משקיעים בזכות מיקומו המצוין והפוטנציאל בשוק השכירות במלאגה.
הדירה במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקה טובה. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם זמינים, המצב הטוב של נכס יד שנייה מרמז בדרך כלל על איכות גימור בסיסית אמינה. האוריינטציה המערבית מבטיחה מספיק אור טבעי אחר הצהריים. יש מרפסת פרטית להרפיה. הבניין מצויד במעלית לנוחות הדיירים. הדירה מצוידת בחניה פרטית, הפותרת את בעיית החניה באזורים עירוניים. היא נמכרת לא מרוהטת, מה שמאפשר לקונים להתאים אותה להעדפותיהם האישיות.
דירה זו מוצעת החל מ-389,000 אירו, ומציעה ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח כולל של 120 מ"ר. מיקומה המצוין במרכז מלאגה, קרבתה לחוף ולשדה התעופה, הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. בהיותה נכס יד שנייה, היא מציעה אפשרות למגורים מיידיים. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי במלאגה, כמו גם את השטח והמתקנים המוצעים. היא נחשבת למקום מגורים עיקרי או לנכס להשקעה.
דירה זו במרכז מלאגה מציעה אורח חיים עירוני נוח לתושבים. השטח של 120 מ"ר כולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המספקים מספיק מקום למשפחה. הדירה פונה מערבה, מבטיחה הרבה אור טבעי אחר הצהריים, ומרפסת פרטית מוסיפה שטח נוסף לפעילויות חוץ. הדירה ממוקמת בקומה השלישית של בניין עם מעלית. מתקנים קרובים כוללים 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים, המבטיחים שכל מה שאתה צריך לחיי היום-יום נמצא בהישג יד. החוף נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על הרפיה.
הדירה ממוקמת במרכז מלאגה, ומציעה חיים עירוניים תוססים. האזור עשיר במסעדות (379), בתי מרקחת (126) ובנקים (71), מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. חופים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ), מרכזי ספורט ונקודות תצפית נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולגולף (8.2 ק"מ) נוחה לנסיעות ופעילויות פנאי.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז מלאגה, תוך הדגשת קרבתה לחופים, לשדה התעופה, לבית החולים ולצמתי תחבורה ראשיים. היא ממחישה את החיים העירוניים התוססים באזור עם שפע של מסעדות, חנויות ומתקני ספורט.
הדירה ממוקמת בעיר מלאגה, מחוז אנדלוסיה, חלק חשוב מקוסטה דל סול. מלאגה, בירת המחוז הנושא את אותו השם, מונה למעלה מ-590,000 תושבים והיא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. הפרויקט ממוקם בדרום חצי האי האיברי, ליד נהר גואדלורסה. ליבה העירוני התפתח בין גבעת גיברלפרו לנהר גואדלמדינה, ומספק לה מיקום גיאוגרפי מצוין.
לדירה יש מיקום מצוין. חופים (1.3 ק"מ) ושפע של מתקנים עירוניים נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקטים (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ') קרובים מאוד. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) נוחה לנסיעות בינלאומיות. ישנם מספר מגרשי גולף באזור, הקרוב ביותר במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 78 תחנות אוטובוס ו-43 קווים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של מלאגה מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C וכ-3,888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור נמצא רק 8 מטרים מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד באזורים קרובים לחוף (למשל, שיפוע לכיוון פלאיה דה סן אנדרס הוא רק 0.5%), מה שמספק סביבת מגורים נוחה ונעימה. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר או נסיעה ברכב מכמה חופים פופולריים, כולל פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). לאזור 7 חופי דגל כחול, המבטיחים את איכותם. בנוסף, באזור שמסביב יש שפע של מתקני ספורט, עם 586 מתקנים, כולל בריכות שחייה, מרכזי כושר ומגרשי ספורט. המרינה הקרובה ביותר, IGY Málaga Marina, נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ומציעה אפשרויות לפעילויות ימיות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מלאגה, מחוז אנדלוסיה, חלק חשוב מקוסטה דל סול. מלאגה, בירת המחוז הנושא את אותו השם, מונה למעלה מ-590,000 תושבים והיא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. הפרויקט ממוקם בדרום חצי האי האיברי, ליד נהר גואדלורסה. ליבה העירוני התפתח בין גבעת גיברלפרו לנהר גואדלמדינה, ומספק לה מיקום גיאוגרפי מצוין.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים, דירה זו במרכז מלאגה (החל מ-389,000 אירו) מציעה שטח ומתקנים נרחבים. היא חסכונית יותר מפרויקטים כמו טרמיקה ביץ' (החל מ-479,000 אירו) ולוקסי סנצ'ה (החל מ-472,440 אירו), שעשויים להציע מתקנים חדשים יותר או יתרונות מיקום שונים. מרכז מלאגה (החל מ-325,000 אירו) עשוי להיות זול יותר, אך עשוי להיות שונה בשטח או במתקנים. מיקומה המרכזי, עם גישה קלה לכל המתקנים, מציע ערך ייחודי לרוכשים המחפשים אורח חיים עירוני. בהיותה נכס יד שנייה, מצבה הטוב ומיקומה המצוין הם נקודות מכירה מרכזיות, שהופכות אותה לתחרותית בשוק הנדל"ן במלאגה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
