هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا في وسط مالاغا هي خيار مثالي للسكن والاستثمار. يقع العقار في موقع متميز مقابل مستشفى كارلوس حايا ومجمع كاررانكي الرياضي، مما يتيح لك الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها المنطقة. يتميز العقار بأربع غرف نوم، مثالية للعائلات أو كمساحات عمل، وحمامين لسهولة الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ، وعلى بعد 7.9 كم من المطار. تقع العديد من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على مسافة قريبة، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية.
توفر أربع غرف نوم وحمامين تجعل هذه الشقة مناسبة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل. يوفر موقف السيارات الخاص في المرآب ميزة كبيرة في هذه المنطقة المزدحمة. يضمن التوجيه الغربي إضاءة طبيعية جيدة في فترة ما بعد الظهر، وتوفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
هذا العقار هو إعادة بيع، ولكنه في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة والمرافق الموجودة تجعله خيارًا جذابًا. المبنى مجهز بمصعد لتسهيل التنقل.
لا تأتي الشقة مع ضمانات بناء جديدة. الأثاث غير متضمن ويتطلب شراء منفصل. على الرغم من الموقع المركزي، قد يكون هناك ضوضاء حضرية. لم يتم تحديد أبعاد الشرفة الخاصة.
Ref: VL936430
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري مريح. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلة أو الضيوف أو مكتب منزلي. يعد القرب من المطار (7.9 كم) مناسبًا للمسافرين الدائمين. سيقدر عشاق المشي على شاطئ البحر قرب الشاطئ (1.3 كم). كونها عقارًا معاد بيعه، فهي مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال فورًا دون انتظار بناء جديد. قد تجذب العقارات أيضًا المستثمرين نظرًا لموقعها المتميز وإمكانيات سوق الإيجارات في مالاغا.
الشقة في حالة جيدة، مما يدل على صيانة جيدة. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير متوفرة، فإن الحالة الجيدة للعقار المعاد بيعه تشير عادةً إلى جودة تشطيب أساسية موثوقة. يضمن التوجيه الغربي ضوءًا طبيعيًا كافيًا في فترة ما بعد الظهر. توجد شرفة خاصة للاسترخاء. يحتوي المبنى على مصعد لراحة السكان. تم تجهيز الشقة بمرآب خاص، مما يحل مشكلة وقوف السيارات في المناطق الحضرية. تباع الشقة غير مفروشة، مما يسمح للمشترين بتخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.
تتوفر هذه الشقة بسعر يبدأ من 389,000 يورو، وتوفر أربع غرف نوم وحمامين بمساحة إجمالية 120 مترًا مربعًا. موقعها المتميز في وسط مالاغا، وقربها من الشاطئ والمطار، يجعلها خيارًا جذابًا. كونها عقارًا معاد بيعه، فإنها تقدم إمكانية السكن الفوري. يعكس السعر موقعها المتميز في مالاغا، بالإضافة إلى المساحة والمرافق المتوفرة. يتم النظر إليها كمنزل أساسي أو كعقار استثماري.
توفر هذه الشقة في وسط مالاغا أسلوب حياة حضريًا مريحًا للسكان. تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا وتضم أربع غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للعائلة. تتميز الشقة بتوجيه غربي يوفر إضاءة جيدة في فترة ما بعد الظهر، وتوفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للأنشطة الخارجية. تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى به مصعد. تشمل المرافق القريبة 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا، مما يضمن أن كل ما تحتاجه للحياة اليومية في متناول يدك. يقع الشاطئ على بعد 1.3 كم فقط، مما يسهل الاستمتاع بالترفيه.
تقع الشقة في وسط مالاغا، وتوفر حياة حضرية نابضة بالحياة. المنطقة غنية بالمطاعم (379)، والصيدليات (126)، والبنوك (71)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة، على مسافة قريبة. القرب من المطار (7.9 كم) وحقول الجولف (8.2 كم) مناسب للسفر والأنشطة الترفيهية.
توضح الخريطة موقع الشقة في وسط مالاغا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والمطار والمستشفى ومحاور النقل الرئيسية. كما تسلط الضوء على الحياة الحضرية النابضة بالحياة في المنطقة، بما في ذلك وفرة المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية.
تقع الشقة في مدينة مالاغا، مقاطعة الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم، يبلغ عدد سكانها أكثر من 590,000 نسمة، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس. يقع المشروع في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية، بالقرب من نهر غوادالخورثه. تطور مركزها الحضري بين تل جيب랄فارو ونهر غوادالمدينا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا متميزًا.
تتمتع الشقة بموقع متميز. الشواطئ (1.3 كم) والعديد من وسائل الراحة الحضرية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والمستشفى (642 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) على مقربة شديدة. القرب من مطار مالاغا (7.9 كم) مناسب للسفر الدولي. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها على بعد 8.2 كم. وسائل النقل العام متطورة مع 78 محطة حافلات و 43 خط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بالاعتدال على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ (مثل انحدار بلايا دي سان أندريس الذي لا يتجاوز 0.5٪)، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وممتعة. تضيف 34 عطلة محلية سنويًا تنوعًا ثقافيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). تضم المنطقة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يضمن جودتها. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية وفيرة في المنطقة المحيطة، مع 586 منشأة، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية والملاعب. أقرب مرسى لليخوت، IGY Málaga Marina، يبعد 1.1 كم فقط، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مدينة مالاغا، مقاطعة الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم، يبلغ عدد سكانها أكثر من 590,000 نسمة، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس. يقع المشروع في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية، بالقرب من نهر غوادالخورثه. تطور مركزها الحضري بين تل جيب랄فارو ونهر غوادالمدينا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا متميزًا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة، توفر هذه الشقة في وسط مالاغا (ابتداءً من 389,000 يورو) مساحة واسعة وراحة. إنها أكثر فعالية من حيث التكلفة من مشاريع مثل Térmica Beach (ابتداءً من 479,000 يورو) و Luxy Sancha (ابتداءً من 472,440 يورو)، والتي قد تقدم مرافق أحدث أو مزايا موقع مختلفة. قد يكون Malaga Centrum (ابتداءً من 325,000 يورو) أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكنه قد يختلف من حيث المساحة أو المرافق. يوفر موقعها المركزي، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، عرضًا قيميًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري. على الرغم من كونها عقارًا معاد بيعه، إلا أن حالتها الجيدة وموقعها المتميز هما من نقاط قوتها الرئيسية، مما يجعلها تنافسية في سوق العقارات في مالاغا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
