Diese 120 m² große Wohnung in Málaga bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ausreichend Platz. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Garage ist sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Die Lage in Strandnähe und die gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen von Málaga zeichnen dieses Angebot aus. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Málaga, nahe dem Strand Playa de la Malagueta (1.3 km). Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (211 m) sind fußläufig erreichbar. Die urbane Lage bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, was den Alltag erleichtert.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Wohnung gut für Familien oder Personen geeignet, die zusätzlichen Raum für ein Home-Office oder Gäste benötigen. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnfläche von 120 m². Ein privater Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in gutem Zustand befindet. Sie ist bezugsfertig und erfordert keine sofortigen Umbauten. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug, was den Komfort erhöht. Es handelt sich nicht um einen Neubau.
Diese Wohnung bietet keine Neubau-Merkmale oder die neuesten energetischen Standards, die typisch für neuere Projekte sind. Die Beschreibung erwähnt keine privaten Terrassen oder Balkone als Teil der Standardausstattung, obwohl die Fotos möglicherweise darauf hindeuten. Die Möblierung ist nicht inklusive.
Ref: VL936430
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung in Málaga suchen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Sportzentren sowie der Möglichkeit, den Strand leicht zu erreichen. Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz benötigen, können die vier Schlafzimmer für verschiedene Zwecke nutzen, sei es als Arbeitszimmer oder für regelmäßige Gäste. Investoren könnten die Lage in einer bevölkerungsreichen Stadt mit hoher Tourismusfrequenz als attraktiv für eine potenzielle Vermietung betrachten, insbesondere aufgrund der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und dem Stadtzentrum. Die unmittelbare Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen machen sie auch für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant, die auf kurze Wege angewiesen sind. Die Westausrichtung sorgt für helle Nachmittage im Wohnbereich.
Die Wohnung ist eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Die Innenausstattung entspricht dem Standard einer solchen Immobilie, wobei Details wie Einbauschränke vorhanden sind. Die Küche ist funktional gestaltet, und es gibt einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind solide, aber nicht als Luxusmaterialien klassifiziert. Die Fenster sind wahrscheinlich einfach verglast, was typisch für ältere Gebäude in dieser Preisklasse ist. Die sanitären Anlagen sind funktionsfähig. Ein wichtiger Vorteil ist der vorhandene Garagenstellplatz, der in dieser städtischen Lage von erheblichem Wert ist. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im dritten Stock erleichtert.
Die Wohnung wird ab einem Preis von 389.000 € angeboten. Dies ist ein Festpreis für die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 120 m² Wohnfläche. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt nach dem Kauf gegeben. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer urbanen Gegend von Málaga wider, mit guter Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand und dem Flughafen. Andere vergleichbare Objekte in der Nähe, wie Térmica Beach, beginnen bei 479.000 €, was auf eine wettbewerbsfähige Preispositionierung hindeutet.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga bedeutet, die Vorteile einer dynamischen Stadt mit der Nähe zum Mittelmeer zu verbinden. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die meist fußläufig erreichbar sind. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sowie durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum bestimmt. Die Wohnung selbst bietet auf 120 m² vier Schlafzimmer und zwei Bäder, was Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen ermöglicht. Die Westausrichtung verspricht nachmittägliche Sonneneinstrahlung. Die Lage nahe dem Krankenhaus und Sportkomplex sowie die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zum Flughafen tragen zu einem aktiven städtischen Lebensstil bei. Die umliegenden 379 Restaurants und 155 Cafés bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Málaga spielt sich in einer lebendigen urbanen Kulisse ab. Die unmittelbare Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine Fülle von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Der Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, die Apotheke 211 Meter. Mehrere Restaurants (379 im 2-km-Radius) und Cafés (155) sorgen für gastronomische Vielfalt. Die Nähe zum Strand Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an das Stadtzentrum über Züge (Málaga Centro Alameda 0.2 km) und zahlreiche Buslinien (43 Linien, 78 Haltestellen) ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7.9 km entfernt, was Reisen erleichtert. Die Gegend ist relativ flach (0.5% Neigung zum Strand), was Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die 586 Sporteinrichtungen in der Region bieten zudem umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung in Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de la Malagueta, die gute Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol und die zentrale Lage innerhalb der Stadt mit Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte in Spanien, mit einer Bevölkerung von über 599.000 Einwohnern. Sie liegt strategisch günstig an der Südküste der Iberischen Halbinsel. Die Lage der Wohnung im urbanen Kern, in der Nähe des Hafens und des Stadtzentrums, positioniert sie als Teil des pulsierenden Lebens der Region. Die Nähe zum Flughafen (7.9 km) und die gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol machen Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Wohnung. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1.3 km entfernt, und weitere Strände wie San Andrés und Misericordia sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7.9 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind vorhanden, der nächste ist Club de Golf Málaga Parador in 8.2 km Entfernung. Das Stadtzentrum von Málaga ist über öffentliche Verkehrsmittel, darunter 43 Buslinien und drei nahegelegene Bahnstationen (Málaga Centro Alameda 0.2 km), gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (73 m), Krankenhaus (642 m) und einer Apotheke (211 m) unterstreicht die praktische Lage im städtischen Kontext. Ein Auto ist nicht zwingend erforderlich, da viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.9°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Historisch verzeichnet die Region rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit Sonnenschein garantiert. Das Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Lage der Wohnung beträgt 8 Meter über dem Meeresspiegel, in einer relativ flachen Gegend mit einer geringen Neigung von 0.5% zum Strand. Diese geografischen Gegebenheiten tragen zum angenehmen Klima und zur leichten Zugänglichkeit der Küste bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol ist ein wesentlicher Vorteil. Der Playa de la Malagueta ist 1.3 km entfernt und gehört zu den 7 Blue Flag Stränden der Region. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Stadt Málaga bietet zudem ein breites Spektrum an Sporteinrichtungen (586 insgesamt), darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) und das Centro Wellness (0.6 km). Die 586 Sporteinrichtungen bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte in Spanien, mit einer Bevölkerung von über 599.000 Einwohnern. Sie liegt strategisch günstig an der Südküste der Iberischen Halbinsel. Die Lage der Wohnung im urbanen Kern, in der Nähe des Hafens und des Stadtzentrums, positioniert sie als Teil des pulsierenden Lebens der Region. Die Nähe zum Flughafen (7.9 km) und die gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol machen Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Küste.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Málaga positioniert sich diese Wohnung preislich im mittleren Segment. Málaga Centrum, mit einem Startpreis von 325.000 €, bietet möglicherweise kleinere Einheiten oder eine andere Lage innerhalb der Stadt. Térmica Beach und Luxy Sancha, beide ab 479.000 € bzw. 472.440 €, repräsentieren wahrscheinlich neuere oder luxuriösere Entwicklungen, möglicherweise mit direkter Strandlage oder höherwertiger Ausstattung, was sich im Preis widerspiegelt. Diese hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung (4 Schlafzimmer) und die praktische urbane Lage mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung aus, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die Wert auf Funktionalität und Erreichbarkeit legen, ohne die obersten Preissegmente anstreben zu müssen. Die Verfügbarkeit eines Garagenstellplatzes in dieser zentralen Lage ist ein weiterer Faktor, der den Wert beeinflusst.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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