Fristående del av ett parhus mellan Comares och Colmenar, med nästan 19 hektar mark och omfattande olivlund. Fast begärt pris på 165 000 euro för den registrerade högra sektionen med 189 920 m² tomt. Huset på 195 m² boyta kräver totalrenovering och ligger cirka 45 minuter från Málaga stad och flygplatsen.
Mot sina regionala jämförelseobjekt intar denna bostad ett annat segment av Málaga-marknaden. Nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) säljer färdiga, garanterade hem med gemensamma anläggningar i kustnära lägen. Med fast pris på 165 000 euro kostar denna finca mindre än ingångspriset för något av dem, men köper mark och struktur snarare än ett färdigt boende. Egendomen på nästan 19 hektar är den avgörande skillnaden: tomter i den skalan är i praktiken otillgängliga i kustnära nyproduktion till något jämförbart pris. Avvägningarna är lika tydliga. Köpare av kustnära nybyggnation får byggarantier, inredda kök, gemensamma pooler och bekvämligheter inom gångavstånd; här finansierar och hanterar köparen en hel renovering, accepterar parhusägande av en sektion av byggnaden, och förbinder sig till ett bilberoende läge med grusvägsinfart 45 minuter från Málaga. Inom inlandsmarknaden självt hör Comares, Colmenar-korridoren till provinsens mer prisvärda renoveringszoner, med markrika fincas som handlas väl under kustlägenheter. Medianinkomsten i provinsen på cirka 16 450 euro och över 7 000 årliga bostadstransaktioner i den bredare kommunen tyder på en aktiv, fungerande marknad snarare än en vilande. För en köpare som jämför alternativ reduceras beslutet till en enkel kontrast: färdigt kustutrymme till högre ingångspris mot ett exceptionellt markägande med renoveringsrisk och landsbygdssjälvförsörjning. Köpare som avser att sälja vidare efter renovering bör notera att fastigheter på landsbygden i inlandet oftast tar längre tid att sälja än kustnära nyproduktion, och värdet beror starkt på kvaliteten på utförda arbeten och juridisk tydlighet kring eventuell återuppbyggnad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Beläget i övergångszonen mellan Axarquía och Montes de Málaga, cirka 45 minuters körning nordost om Málaga, mellan servicebyarna Comares och Colmenar.
Perfekt för den som söker lugn, mark att bruka och ett renoveringsprojekt på egna villkor, inte för den som vill ha kustliv och gångavstånd till bekvämligheter.
Detta är en begagnad bostad och ett renoveringsprojekt, inte nyproduktion, prissatt väl under kustnära nybyggda lägenheter.
Endast den högra sektionen av parhuset ingår, totalrenovering krävs, sex kilometer grusväg till fastigheten, och ingen kollektivtrafik i närheten.
Denna bostad passar en köpare med renoveringserfarenhet eller vilja, en realistisk budget för arbeten utöver köpesumman, och en önskan om betydande mark snarare än ett inflyttningsklart hem. Typiska situationer inkluderar: ett par som söker ett lantligt projekt i Andalusien och värdesätter integritet och olivlundar framför kustnärhet; en köpare med jordbruks- eller markbaserade planer, odling, hästar, omfattande trädgårdsskötsel, som behöver en stor sammanhängande tomt; någon som dras till området kring Comares och Colmenar för dess vandringslandskap, byliv och lägre prisnivåer jämfört med kusten; eller en investerare beredd att genomföra arbeten och behålla en lantlig tillgång. Bostaden är mindre lämplig för köpare som behöver nyckelfärdig komfort, butiker inom gångavstånd eller frekvent, snabb tillgång till flygplatsen och kusten utan en 45-minuters bilfärd plus grusväg. Ett lämpligt fordon är ett praktiskt krav med tanke på den cirka sex kilometer långa oasfalterade tillfartsvägen. Köpare som inte är förtrogna med spansk fastighetsrätt på landsbygden bör räkna med due diligence på registrets status, återuppbyggnadspotentialen för den rivna tillbyggnaden och anläggningar. Självlärda byggare och de som arbetar med lokala arkitekter kan se de två öppna våningarna som en möjlighet att definiera sin egen planlösning snarare än som ett hinder. Kort sagt, detta är ett köp definierat av markens skala och renoveringens omfattning, bäst lämpat för tålmodigt, praktiskt ägarskap.
I sitt nuvarande skick erbjuder bostaden struktur snarare än finish. Det befintliga huset är från cirka 1980 och är uppbyggt på två våningar, var och en med cirka 70 m² till största delen med öppen planlösning, vilket ger cirka 195 m² registrerad boyta, dels registrerad som bostadsutrymme och dels som förråd. Konstruktionen anges vara i gott skick, även om köpare bör bekräfta detta genom en oberoende teknisk besiktning, vilket är standard för bostäder av denna ålder och typ. Inre finish saknas: köket är inte inrett, bostaden är omöblerad och badrum kräver fullständig installation. Spiraltrappan som syns på planritningarna binder samman de två nivåerna och utgör en del av den befintliga strukturen. En betydande tillbyggnad stod tidigare bredvid huset; den revs av ägaren i avsikt att bygga upp den igen, men det projektet fullföljdes aldrig. Eftersom den ursprungliga boytan fortfarande är registrerad i fastighetsregistret kan återuppbyggnad vara möjlig, förbehållet teknisk bedömning, juridisk verifiering och kommunala tillstånd. Konceptritningar och AI-genererade bilder visar ett kök med öppen planlösning och vardagsrum, flera sovrum och badrum, glasade öppningar, terrasser och en takterrass, dessa är designövningar, inte utförda arbeten, och ingår inte i priset. Anläggningar: el är ansluten. Läget har sydostlig orientering, vilket gynnar morgonsol på de viktigaste fasaderna och spelar roll vid planering av glasytor och utomhusutrymmen. Det finns utrymme på marken för en pool, och det finns ett garage för parkering. Den övergripande kvaliteten kommer nästan helt att bestämmas av den renovering köparen väljer att genomföra.
Fast begärt pris: 165 000 euro för den registrerade högra sektionen av parhuset med 189 920 m² mark. Priset exkluderar renovering, konceptarbeten och eventuell återuppbyggnad; vanliga spanska köpkostnader som överföringsskatt och notarieavgifter tillkommer.
En landsbygdsfinca i Montes de Málaga: parhusdel med 195 m² boyta som kräver totalrenovering, plus nästan 19 hektar jordbruksmark med olivlund. Prisvärd inlandsmark i utbyte mot havsutsikt och kustnära service.
Miljön är det kuperade inlandet i Montes de Málaga och Axarquías gränsland. Comares, en av de högst belägna byarna i Axarquía, ligger i öster, medan Colmenar ligger i väster som en port till Montes; båda är traditionella vita byar med barer, små mataffärer, banker och veckohandel, och bilfärden mellan dem passerar just den typ av landskap som denna bostad ligger i. Málaga stad, med sitt historiska centrum, sjukhus, shopping och flygplatsen cirka 45 minuter bort med bil, erbjuder hela det urbana utbudet, inklusive flygplatsen cirka 8 km fågelvägen från själva staden. Kollektivtrafik betjänar inte fincan; bilägande är avgörande, och de sista sex kilometrarna grusväg belönar ett fordon med rimlig frigång. Vardagslivet här är bybaserat: brödutflykter, morgonkaffe på en bybar, säsongsarbete på marken. Avstånd som anges för stränder, golf och stadsbekvämligheter avser Málaga och dess kust och bör ses som regionala referenspunkter som nås med bil, inte som stadsdelsfunktioner. Situationen 2024–25 i provinsen är en av stadig efterfrågan, där den bredare Málaga-kommunen registrerar tusentals bostadstransaktioner per år, vilket håller jämförelser av inlandets värden relevanta för renoveringsköpare.
Kartan visar bostadens läge mellan Comares och Colmenar i Málaga-provinsens inland. Observera att den sista sträckan omfattar cirka sex kilometer grusväg; den kartlagda rutten till Málaga stad och flygplatsen går sydväst via korridorerna A-7000 och A-45.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Läget är i övergångszonen mellan Axarquía och Montes de Málaga, nordost om provinshuvudstaden. Comares och Colmenar fungerar som servicebyar för denna korridor, medan Málaga stad, med cirka 599 000 invånare, ankar regionen 45 minuter sydväst. Inom Costa del Sol som helhet representerar detta den prisvärda inlandsmarknaden: köpare byter havsutsikt och kustinfrastruktur mot markskala, ro och betydligt lägre priser. Marbella ligger cirka 48 km bortom Málaga; Granada och Alpujarras ligger ungefär 89 km bort, vilket ger räckvidd för helgturer till en andra kulturell axel.
Man når bostaden via väg från antingen Comares eller Colmenar, följt av cirka sex kilometer grusväg; ett lämpligt fordon rekommenderas. Málaga stad ligger ungefär 45 minuter bort med bil, där flygplatsen Malaga-Costa del Sol (cirka 8 km från staden) förbinder regionen internationellt. Gibraltars flygplats ligger ungefär 104 km rakt söderut. Inom Málaga stad tillhandahåller Cercanías och metronätverket, 49 busslinjer och María Zambrano-stationen regionala och nationella tågförbindelser, användbart för köpare på besök, även om ingen av dessa betjänar fincan direkt. Närmaste dagliga service finns i Comares och Colmenar: butiker, apotek, vårdcentraler och skolor. Sjukhus, specialiserad vård och större handel kräver bilfärd till Málaga eller Vélez-Málaga. Närmaste kuststränder, som de runt Torre del Mar och Málaga stad (bland annat Malagueta, San Andrés, Misericordia, flera med Blå flaggan), nås med bil på väl under en timme. Golfbanor finns samlade runt staden och kusten. Kort sagt: allt är nåbart, ingenting är på gångavstånd.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger på en höjd i inlandet i Montes de Málaga, ett landskap av kullar, olivlundar och tallbeklädda sluttningar, en markant annorlunda miljö än kustremsan. Regionala klimatdata för Málaga-provinsen visar genomsnittliga månadstemperaturer på ungefär 12–27°C och ett årligt snitt på cirka 18,9°C; höjdlägen i inlandet är några grader kallare på vintern och varmare på sommaren än kusten, så värme och isolering förtjänar uppmärksamhet i renoveringsplanerna. Nederbörden faller främst på hösten och vintern, när de ojämna infartsvägarna kan bli mer krävande. Soltimmarna är höga hela året, i linje med Costa del Sols rykte, och husets sydostliga orientering fångar morgonljuset. Badsäsongen på närmaste kust varar i cirka fem månader, även om en framtida pool på fincan skulle bero på vattenförsörjning och tillstånd. Den flacka till kuperade terrängen gör att det mesta av marken är användbar, och olivlunden ger både en jordbruks tillgång och säsongsväxling. För boende är den praktiska klimatrealiteten heta, torra somrar som kräver genomtänkt planering av vatten och energi, samt milda men ibland kyliga vintrar på höjden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är ett medvetet mål snarare än en kuliss. Málaga stads stränder, Malagueta, San Andrés, Misericordia, Baños del Carmen, innefattar flera utmärkelser med Blå flaggan och ligger inom köravstånd, liksom de östra Axarquía-stränderna runt Torre del Mar och El Palo. På stadsidan tillför marinan IGY Málaga och Real Club Mediterráneo segelmöjligheter. Golfare kan nå Club de Golf Málaga Parador och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez med en körning på cirka 45 minuter till en timme från fincan. Närmare hemmet är fritiden landbaserad: själva egendomen erbjuder promenader, cykling och ridning över nästan 19 hektar, och naturparksområdet Montes de Málaga erbjuder markerade leder genom tallskog. Byn Comares har moriska lämningar och utsiktsplatser över de omgivande kullarna; lokala festivaler och ferias i Axarquíabyarna präglar kalendern. Idrottsanläggningar i den bredare kommunen uppgår till flera hundra, men boende här skulle förlita sig på de två närmaste byarna för dagliga aktiviteter och simbassänger. Det övergripande mönstret är landsbygd först, kust efter val.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL017556
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR