تقع هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا، الأندلس، إسبانيا، وتوفر 5 غرف نوم و 3 حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 403 مترًا مربعًا على قطعة أرض حصرية تبلغ مساحتها 600 مترًا مربعًا. اكتمل العقار وهو معروض للبيع بسعر 1,340,000 يورو، مما يمثل فرصة استثنائية لأسلوب الحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتميز الفيلا بإطلالات خلابة على وادي إل ليمونار والجبال، مما يجعلها مثالية للمعيشة العائلية والاستثمار الاستراتيجي.
مقارنة بالمناطق المحيطة بمالاغا (Málaga)، توفر هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في وسط المدينة مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الشاطئي. بالمقارنة مع العقارات ذات الأسعار المعقولة في مناطق أخرى مثل إستيپونا (Estepona)، حيث تبدأ الأسعار من 418,800 يورو (Acqua Gardens) أو 320,000 يورو (Aby Upper)، فإن سعر هذه الفيلا البالغ 1,340,000 يورو يعكس موقعها المتميز في وسط مالاغا (Málaga) ومساحتها الأكبر (403 متر مربع). في حين أن ألبا بنالمادينا (Alba Benalmadena) في بنالمادينا (Benalmádena) بسعر يبدأ من 699,000 يورو تقدم نقطة سعر قريبة، فإن هذا العقار في مالاغا (Málaga) يتميز بقربه الشديد من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية الكاملة. يشير نشاط السوق العقاري في المنطقة (7,240 صفقة) إلى سيولته، في حين أن 5 غرف نوم والشقة المنفصلة في الطابق العلوي تلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وإمكانات دخل محتملة. يمنحها القرب من مطار مالاغا (Málaga) (7.9 كم) ميزة في سهولة الوصول الإقليمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة مرغوبة في مالاغا، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتتمتع بموقع حضري مناسب. يوفر الحي بنية تحتية متطورة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 73 مترًا ومستشفى على بعد 642 مترًا، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. تضمن شبكة النقل المريحة سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة ومناطق الترفيه.
هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة. توفر الشقة المنفصلة في الطابق العلوي خصوصية ومرونة إضافية، مما يجعلها مثالية للضيوف أو للإيجار. يضمن نظام تكييف وتدفئة مركزي الراحة على مدار العام، بينما توفر المسبح الخاص والتراسات فرصًا للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء الفيلا وهي جاهزة للانتقال إليها، مما يمنح المشترين فرصة لتحقيق حلمهم الإسباني على الفور. بدون الحاجة إلى انتظار عملية البناء، يمكنك الاستمتاع بفوائد هذه الملكية على الفور. إنها فرصة رائعة لتبني أسلوب الحياة المتوسطي مباشرة.
العقار بحالة «جيدة»، وقد يتطلب تجديدًا ليتوافق مع المعايير الحديثة. على الرغم من مساحة الفيلا الواسعة، فإن مساحة قطعة الأرض البالغة 600 متر مربع قد لا تكون كافية لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة أو حدائق كبيرة. قد تتطلب التعديلات الإضافية تصاريح بناء إضافية.
هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا (Málaga) مثالية للأفراد والعائلات الذين يسعون إلى أسلوب حياة حضري مريح وأسلوب حياة على الواجهة البحرية. إنها خيار رائع لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ (فقط 1.3 كم إلى بلايا دي لا مالاجويتا)، للاستمتاع بالشمس والبحر. يوفر وجود شقة منفصلة في الطابق العلوي فرصة إضافية للاستخدام كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو للتأجير، مما يوفر مرونة إضافية للمقيمين. يجعله القرب من مطار مالاغا (Málaga) (7.9 كم) خيارًا مناسبًا للمشترين الدوليين الذين يسافرون بشكل متكرر. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 586 منشأة رياضية في المنطقة يجعله مناسبًا لعشاق نمط الحياة النشط.
تتميز الفيلا، التي تبلغ مساحتها 403 مترًا مربعًا، بمجموعة متنوعة من مواد الأرضيات، بما في ذلك الأرضيات الخشبية، مما يخلق أجواء راقية. يضمن نظام التدفئة المركزية الراحة على مدار العام، بينما يوفر وضعها كفيلا منفصلة الخصوصية والمساحة. تم تجهيز المنزل بسخان مياه يعمل بالغاز ويحتوي على مرآب يتسع لمركبتين، مما يلبي الاحتياجات العملية. في حين أن العقار بحالة «جيدة»، فإنه يوفر فرصة للتحديثات والتجديدات الشخصية لزيادة جاذبيته.
بسعر 1,340,000 يورو، تمثل هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم والتي تبلغ مساحتها 403 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 600 متر مربع عقارًا مرموقًا في منطقة مالاغا (Málaga). العقار جاهز للانتقال إليه، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة فورية لامتلاك هذا العقار. يشير نشاط السوق العقاري في المنطقة، مع 7,240 صفقة متوقعة في عام 2025، إلى سيولته. يعكس السعر حجم الفيلا وموقعها وحالة جاهزيتها، مما يجعله خيارًا رئيسيًا لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل راقٍ في المنطقة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا (Málaga) ملاذًا هادئًا للمقيمين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والملاءمة. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع عدد كبير من المطاعم (379) والصيدليات (126) والبنوك (71)، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات والخدمات. الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم) ومراكز رياضية مختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يقع المسكن على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر واسعة، ولكنه يتمتع بانحدار لطيف نسبيًا (0.5٪ إلى الشاطئ)، مما يجعله سهل الوصول إليه.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا (Málaga)، على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ. يوفر الحي مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 73 مترًا ومستشفى على بعد 642 مترًا. تقع 379 مطعمًا و 155 مقهى و 126 صيدلية على مسافة قريبة. توفر المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 599,063 نسمة، فرصًا تعليمية واسعة، مع 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية. يوجد 26 مركزًا صحيًا في المنطقة، مما يضمن حصول السكان على رعاية صحية جيدة.
توضح الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في مالاغا (Málaga)، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية وشبكات النقل. تم تحديد المواقع الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة على الموقع الجغرافي للعقار.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا (Málaga)، وهي مدينة في جنوب إسبانيا، وهي سادس أكبر مدينة في البلاد وثاني أكبر مدينة في الأندلس. تقع على ساحل كوستا ديل سول للبحر الأبيض المتوسط، وتقع بشكل أساسي على الضفة اليسرى لنهر غوادالخورثي. تم تطوير النواة الحضرية في الأصل في المساحة بين تل جبل الحصار (Gibralfaro Hill) ونهر غوادالمدينا (Guadalmedina). يقع العقار بالقرب من المحاور الرئيسية للنقل، بما في ذلك محطة قطار مالاغا سنترو ألاميدا (Málaga Centro Alameda) على بعد 0.2 كم.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) و 7.9 كم من مطار مالاغا (Málaga). يقع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم ونادي غوادالهورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 9.4 كم. تضم المدينة 71 بنكًا و 26 مركزًا صحيًا، مما يوفر الراحة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا (Málaga) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، مع ذروات صيفية تصل إلى 26 درجة مئوية وحدود شتوية تبلغ 12 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية. ينحدر الشاطئ بلطف شديد (0.5%)، مما يجعله سهل الوصول إليه. تضم المدينة 379 مطعمًا و 155 مقهى، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمأكولات المحلية والأجواء. يوجد 586 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، تلبي الاحتياجات المتنوعة للصحة واللياقة البدنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من الشواطئ، على بعد 1.3 كم فقط من بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) و 1.8 كم من بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés). تضم المنطقة 7 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك كاليتا (Caleta) وديل ديدو (El Dedo) وإل بالو (El Palo) ومالاجويتا (Malagueta) وميسيريكورديا (Misericordia)، مما يوفر وفرة من فرص الاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. توفر المدينة 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بلدية الشطرنج (Centro Municipal de Ajedrez) على بعد 0.3 كم ومركز ويلنس (Centro Wellness) على بعد 0.6 كم، لتلبية جميع الاحتياجات الرياضية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا (Málaga)، وهي مدينة في جنوب إسبانيا، وهي سادس أكبر مدينة في البلاد وثاني أكبر مدينة في الأندلس. تقع على ساحل كوستا ديل سول للبحر الأبيض المتوسط، وتقع بشكل أساسي على الضفة اليسرى لنهر غوادالخورثي. تم تطوير النواة الحضرية في الأصل في المساحة بين تل جبل الحصار (Gibralfaro Hill) ونهر غوادالمدينا (Guadalmedina). يقع العقار بالقرب من المحاور الرئيسية للنقل، بما في ذلك محطة قطار مالاغا سنترو ألاميدا (Málaga Centro Alameda) على بعد 0.2 كم.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL591104
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
