يقع هذا العقار في مالاغا، وهو عبارة عن فيلا منفصلة توفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. يضم العقار 6 غرف نوم و 5 حمامات موزعة على مساحة 480 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية، ويقع على قطعة أرض مساحتها 550 مترًا مربعًا. كبناء جديد، تم الانتهاء من الفيلا وهي جاهزة لاستقبال أصحابها الجدد. يقع في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. يبلغ سعر الفيلا 2,580,000 يورو، وهي خيار للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة في منطقة مالاغا الشهيرة. تم تصميمها لتحقيق أقصى قدر من الراحة والوظائف، مع مراعاة العيش في الداخل والخارج.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني قربه من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم وخطوط النقل. يوفر القرب من الشاطئ سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. تضمن الطبيعة الحضرية للمنطقة وجود وسائل راحة محيطة، مما يوفر سهولة الحياة اليومية.
مع 6 غرف نوم و 5 حمامات، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يفضلون المساحة ويوفرون أماكن إقامة واسعة للضيوف. توفر العديد من التراسات والحديقة الخاصة فرصًا للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يركز التصميم الداخلي على الراحة والأناقة، لتلبية احتياجات سكان اليوم.
هذه الفيلا عبارة عن بناء جديد وقد تم الانتهاء منها. هذا يعني أنها بنيت باستخدام تقنيات ومواد بناء حديثة، ومن المحتمل أنها تتوافق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة. كعقار جاهز، يمكن الانتقال إليه على الفور، مما يوفر للمشترين اليقين دون الحاجة إلى انتظار البناء.
قد يعني موقع العقار في منطقة حضرية أنه لا يمتلك مساحة أرض خاصة واسعة مثل العقارات الريفية. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يوفر وسائل راحة حضرية بدلاً من ملاذ ساحلي منعزل. قد يؤثر اتجاه الإقامة (شمال، شرق، جنوب، غرب) على الإضاءة ودرجة الحرارة في الغرف المختلفة، مما يتطلب مزيدًا من الاعتبار.
Ref: VL029215
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساكن واسعة وحديثة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. مع ست غرف نوم وخمس حمامات، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين لديهم أفراد عائلة متعددون أو يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من الشاطئ (1.3 كم إلى بلايا دي لا مالاجويتا) ومجموعة وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام (سوبر ماركت 73 مترًا، صيدلية 211 مترًا) تجعلها خيارًا جذابًا. يوفر الموقع الحضري للعقار، جنبًا إلى جنب مع قربه من الشاطئ، توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة وفرص الترفيه. إنها مناسبة لأولئك الذين قد يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر إلى المطار (7.9 كم)، نظرًا لروابط النقل الجيدة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى إسبانيا أو البحث عن منزل ثانٍ، فإن البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك العديد من المؤسسات التعليمية والطبية، تجعلها مكانًا عمليًا للعيش. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يعتبرون العقارات خيارًا لنمط الحياة ويرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة، كبناء جديد لفيلا منفصلة، يمكن توقع أن يتمتع العقار بمعايير بناء وتشطيب عالية. عادةً ما تستخدم المباني الحديثة مواد عالية الجودة وتصميمات مبتكرة لتحقيق الجاذبية الجمالية والوظائف. قد يشمل ذلك عزلًا فعالًا للطاقة، وتركيبات وتجهيزات حديثة، وتشطيبات تركز على المتانة والأناقة. ستساهم مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل (إن وجد) في تجربة معيشة مريحة. يشير موقعه الحضري وحالته الجديدة إلى أن العقار تم بناؤه لتلبية متطلبات الحياة الحديثة، مع التركيز على الراحة والجودة.
يُعرض هذا الفيلا المنفصلة في مالاغا بسعر 2,580,000 يورو. كعقار جديد مكتمل، فهو يمثل فرصة شراء فورية. يعكس هذا السعر حجم العقار (6 غرف نوم، 480 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية) وموقعه الحضري المتميز بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. في منطقة شهيرة مثل مالاغا، عادةً ما يجذب هذا النطاق السعري المشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية. يشير توفر العقار إلى إمكانية الانتقال الفوري بمجرد اكتمال الشراء، مما يوفر اليقين للمالكين الجدد.
يمثل هذا العقار في مالاغا نمط حياة حضري يجمع بين الراحة والحياة الساحلية. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمراكز الطبية (642 مترًا). يشير وجود 379 مطعمًا و 155 مقهى إلى المشهد المحلي النابض بالحياة. بالنسبة للعائلات التي تعطي الأولوية للوصول إلى التعليم، تضم المنطقة 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية. يعد الوصول إلى المطار أمرًا سهلاً، حيث يبعد مطار مالاغا (AGP) 7.9 كم فقط، مع وجود 43 خطًا للنقل العام و 78 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل في المدينة والمناطق المحيطة بها. تشير حالة البناء إلى اكتماله مؤخرًا، مما يوفر للمقيمين تصميمات ومرافق حديثة. على الرغم من وقوعه في منطقة حضرية، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية. يشير وجود 379 فندقًا و 12584 سريرًا إلى قطاع سياحي نابض بالحياة، مما قد يعني أن المنطقة تنشط على مدار العام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في مالاغا، ويوفر تجربة تجمع بين الراحة والحياة الساحلية. تضمن وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا)، سهولة الحياة اليومية. تضم المنطقة 379 مطعمًا و 155 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تلبي المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، احتياجات الأسر. توفر المنطقة 26 مركزًا صحيًا، وتوفر الرعاية الطبية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، فإن مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.9 كم فقط، مع 43 خطًا للنقل العام، مما يسهل التنقل. توفر الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، يشير وجود 379 فندقًا و 12584 سريرًا إلى قطاع سياحي نابض بالحياة، مما قد يعني أن المنطقة تنشط على مدار العام وتقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في مالاغا. إنه يسلط الضوء على البيئة الحضرية للعقار ويؤكد على راحته بالقرب من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطار. كما تحدد الخريطة ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية، مما يوفر للمشترين المحتملين رؤية شاملة لنمط الحياة في المنطقة.
يقع العقار في مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم في المجتمع المستقل في الأندلس. باعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، تتمتع مالاغا بهيكل حضري مزدهر وتراث ثقافي غني. تقع على كوستا ديل سول، وتتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للعيش والسياحة. بالمقارنة مع المدن الأخرى في المنطقة، يوفر حجم مالاغا وبنيتها التحتية المزيد من وسائل الراحة والأنشطة.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذا العقار عامل جذب رئيسي. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة الساحلية. تضمن محلات السوبر ماركت القريبة (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة للاحتياجات الطبية الأوسع، يقع المستشفى على بعد 642 مترًا. كما أن وسائل النقل في المنطقة جيدة، حيث يبعد مطار مالاغا (AGP) مسافة 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر المحلي والدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في نطاق 11 كم، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم). النقل العام جيد أيضًا، مع 43 خطًا و 78 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات نقل متعددة دون الحاجة إلى الاعتماد على سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشتهر مناخ مالاغا بدرجات حرارته المعتدلة، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يخلق ارتفاع المنطقة البالغ 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر وانحدار الشاطئ البالغ 0.5% (مسطح) بيئة مريحة. يخلق المناخ المعتدل للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع ضوء الشمس الوفير، جوًا مناسبًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، مع فرص للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ على مدار العام تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. تتميز المنطقة بـ 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاجويتا، وميسيريكورديا، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. هناك العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. علاوة على ذلك، هناك 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز تشيس البلدية (0.3 كم) والمركز الصحي (0.6 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة. توفر البيئة الحضرية لمالاغا أيضًا خيارات للأنشطة الثقافية والترفيهية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم في المجتمع المستقل في الأندلس. باعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، تتمتع مالاغا بهيكل حضري مزدهر وتراث ثقافي غني. تقع على كوستا ديل سول، وتتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للعيش والسياحة. بالمقارنة مع المدن الأخرى في المنطقة، يوفر حجم مالاغا وبنيتها التحتية المزيد من وسائل الراحة والأنشطة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا مزيجًا فريدًا. على سبيل المثال، يقع Be Grand in Málaga (بسعر يبدأ من 1,950,000 يورو) و Livermore in Málaga (بسعر يبدأ من 2,250,000 يورو) أيضًا في المنطقة، ولكن قد تختلف خصائص الفيلا. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذه الفيلا في مالاغا تحتل مرتبة أعلى بشكل ملحوظ، وقد يقدم الأخير أنواعًا أو أحجامًا مختلفة من العقارات. يعكس سعر هذه الفيلا (2,580,000 يورو) حجمها الواسع (6 غرف نوم، 480 مترًا مربعًا) وموقعها المركزي في المدينة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. مقارنة بالعديد من الفلل الأخرى في كوستا ديل سول، فإنها توفر راحة الحياة الحضرية مع البقاء بالقرب من الساحل. كما أن حالة البناء الجديد المكتملة توفر للمشترين إمكانية الانتقال الفوري. تشتهر المنطقة (مالاغا) بعقاراتها الراقية وخدماتها العالمية ونمط حياتها النابض بالحياة، وهو ما يتوافق مع السوق المستهدف لهذه الفيلا. يبدو أن موقع العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية ومريحة بالقرب من وسط المدينة، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن مواقع ساحلية أكثر عزلة أو هدوءًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
