マラガにあるこの独立型ヴィラは、広々とした居住空間と優れたロケーションを提供します。この物件には6つのベッドルームと5つのバスルームがあり、480平方メートルの居住面積に広がり、550平方メートルの敷地に位置しています。新築物件として、ヴィラは完成しており、新しいオーナーを迎える準備ができています。ビーチや様々なアメニティに近い都市化されたエリアに位置し、海岸沿いのライフスタイルへのアクセスを容易にします。 価格は2,580,000ユーロで、このヴィラは人気のマラガエリアで高品質な物件をお探しの方に最適です。そのデザインは、屋内と屋外の生活の両方を考慮し、快適さと機能性を最大限に高めることを目的としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は都市化された環境に位置しており、店舗、レストラン、交通機関などのアメニティに近いことを意味します。ビーチへの近さは、沿岸のライフスタイルへの容易なアクセスを提供します。地域の都市的な性質は、周囲のアメニティの存在を保証し、日常生活に実用性をもたらします。
6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や、広々とした空間を好み、ゲストのために十分な宿泊施設を提供したい方に最適です。複数のテラスとプライベートガーデンは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。インテリアデザインは、現代の居住者のニーズを満たすために、快適さとスタイルに焦点を当てています。
このヴィラは新築で、すでに完成しています。これは、最新の建築技術と素材を使用して建設されたことを意味し、おそらく最新のエネルギー効率基準を満たしています。完成した物件として、すぐに居住可能であり、購入者に建設を待つことなく確実性を提供します。
都市化されたエリアにあるため、田舎の物件ほど広大な私有地がない可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、隠れ家的なビーチフロントの隠れ家ではなく、都市のアメニティを提供しています。住居の向き（北、東、南、西）は、異なる部屋の照明や温度に影響を与える可能性があり、さらなる検討が必要です。
Ref: VL029215
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガにあるこの独立型ヴィラは、都市のアメニティに簡単にアクセスできる、広々としたモダンな住居を探している購入者に適しています。6つのベッドルームと5つのバスルームを備え、大家族、複数の家族と住む人々、または頻繁にゲストをもてなす人々にとって理想的です。利便性を評価する人々にとって、ビーチへの近さ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km）と徒歩圏内の多数のアメニティ（スーパーマーケット73m、薬局211m）は、それを魅力的な選択肢にしています。 ビーチへの近さと共に、物件の都市立地は、生活の利便性とレクリエーションの機会の両方を求める人々にとって理想的なバランスを提供します。良好な交通アクセスを考慮すると、空港（7.9km）への頻繁な旅行が必要な場合にも適しています。さらに、スペインへの移住を検討している、またはセカンドハウスを探している人々にとって、地域の発展したインフラ（多くの教育機関や医療機関を含む）は、それを住むための実用的な場所にするでしょう。この物件は、不動産をライフスタイルの選択肢と見なし、活気ある都市環境で海辺の生活を楽しみたい人々にも適しています。
具体的な詳細は提供されていませんが、独立型ヴィラの新築として、物件は高い建築および仕上げ基準を満たすことが期待できます。現代の建物は通常、審美的魅力と機能性を達成するために高品質の素材と革新的なデザインを使用しています。これには、エネルギー効率の高い断熱材、モダンな備品や設備、耐久性とスタイルに焦点を当てた仕上げが含まれる場合があります。広々としたリビングエリアと設備の整ったキッチン（含まれている場合）は、快適な生活体験に貢献するでしょう。その都市立地と新築のステータスは、物件が快適さと品質に焦点を当て、現代の生活の要求を満たすように建てられていることを示唆しています。
マラガにあるこの独立型ヴィラは、2,580,000ユーロで提供されています。完成した新築物件として、即時購入の機会をもたらします。この価格は、物件の規模（6ベッドルーム、480平方メートル）とその戦略的な都市立地、ビーチや様々なアメニティへの近さを反映しています。マラガのような人気のあるエリアでは、この価格帯は通常、高級物件を探している購入者を引き付けます。物件の利用可能性は、購入完了後すぐに移住できることを意味し、新しいオーナーに確実性を提供します。
マラガにあるこの物件は、利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた都市化されたライフスタイルを表しています。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、医療センター（642m）などのアメニティへの徒歩でのアクセスは、日常生活の容易さを保証します。379軒のレストランと155軒のカフェの存在は、この地域の活気ある食文化を示唆しています。教育へのアクセスを優先する家族には、この地域には147の小学校と101の中学校があります。マラガ空港（AGP）までわずか7.9km、公共交通機関43路線、バス停78か所があり、市内および周辺地域への移動が容易です。 物件の建築状態は最近の完成を示しており、居住者にモダンなデザインとアメニティを提供しています。都市部にあるにもかかわらず、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチへの簡単なアクセスを提供し、リラクゼーションやアウトドアアクティビティの機会を提供しています。379軒のホテルと12,584軒のベッドの存在は、活気ある観光セクターを示唆しており、地域が一年中活気があり、さまざまなサービスやエンターテイメントを提供していることを意味する可能性があります。
マラガの都市化されたエリアに位置するこの物件は、利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた体験を提供します。スーパーマーケット（73m）や薬局（211m）などの徒歩圏内のアメニティは、日常生活の容易さを保証します。このエリアには379軒のレストランと155軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。147の小学校と101の中学校を含む教育機関は、家族のニーズに応えています。このエリアには26の医療センターがあり、医療サービスを提供しています。 交通の便を重視する方にとって、マラガ空港（AGP）までわずか7.9km、公共交通機関43路線、バス停78か所があり、市内および周辺地域への移動が容易です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）などのビーチは、リラクゼーションやアウトドアアクティビティの機会を提供しています。さらに、379軒のホテルと12,584軒のベッドの存在は、活気ある観光セクターを示唆しており、地域が一年中活気があり、さまざまなサービスやエンターテイメントを提供していることを意味する可能性があります。
この地図は、マラガの独立型ヴィラの地理的位置を示しています。物件の都市化された環境と、ビーチ、スーパーマーケット、病院、空港などの主要な場所への近さを強調しています。地図はまた、近くのゴルフコースやスポーツセンターをマークしており、潜在的な購入者にこの地域でのライフスタイルの包括的な洞察を提供しています。
物件は、アンダルシア自治州マラガ県の県都であるマラガ市に位置しています。アンダルシアで2番目に大きい都市、スペインで6番目に大きい都市として、マラガは繁栄した都市構造と豊かな文化的遺産を誇っています。コスタ・デル・ソルに位置し、穏やかな地中海性気候と豊富な日照に恵まれ、生活と観光の両方にとって人気の目的地となっています。この地域の他の都市と比較して、マラガの規模とインフラは、より多くの設備とアクティビティを提供しています。
この物件の利便性は、その主な魅力です。徒歩数分でビーチにアクセスできるため、海辺の生活を楽しむ機会が得られます。最寄りのスーパーマーケット（73m）と薬局（211m）は、必需品への簡単なアクセスを保証します。より広範な医療ニーズに対応するため、病院は642m先にあります。この地域の交通アクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までわずか7.9kmであり、国内および国際的な旅行に便利です。ゴルフ愛好家のために、クラブラ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）を含むいくつかのゴルフコースが11km圏内にあります。公共交通機関もよく発達しており、43路線と78のバス停があり、自家用車に頼ることなく多くの移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は、平均気温が12℃から26℃の範囲で、穏やかな気温で知られています。年間約3888時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、地中海をレクリエーションに利用可能にします。海抜8mの標高と0.5%のビーチ傾斜（平坦）は、快適な環境を作り出します。この地域の穏やかな気候と豊富な日照は、地中海沿岸のライフスタイルをサポートする雰囲気を醸し出し、ほぼ一年中アウトドアアクティビティやビーチの楽しみの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、1.3km先のプラヤ・デ・ラ・マラゲータや1.8km先のプラヤ・デ・サン・アンドレスを含む、いくつかのビーチの近くに位置しています。このエリアには、カルタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセリコルディアなどの7つのブルーフラッグビーチがあり、高い水質基準と設備を示しています。ビーチに加えて、このエリアは幅広いレクリエーション活動を提供しています。クラブラ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、0.3km先のチェス・ミュニシパル・センター（Centro Municipal de Ajedrez）や0.6km先のウェルネス・センター（Centro Wellness）など、586のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツ愛好家のニーズを満たしています。マラガの都市環境は、文化やレクリエーション活動の選択肢も提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
物件は、アンダルシア自治州マラガ県の県都であるマラガ市に位置しています。アンダルシアで2番目に大きい都市、スペインで6番目に大きい都市として、マラガは繁栄した都市構造と豊かな文化的遺産を誇っています。コスタ・デル・ソルに位置し、穏やかな地中海性気候と豊富な日照に恵まれ、生活と観光の両方にとって人気の目的地となっています。この地域の他の都市と比較して、マラガの規模とインフラは、より多くの設備とアクティビティを提供しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
この地域の他のプロジェクトと比較して、マラガのこの独立型ヴィラはユニークな組み合わせを提供しています。例えば、マラガのBe Grand（1,950,000ユーロから）やリバモア（2,250,000ユーロから）もこのエリアに位置していますが、ヴィラの特性は異なる場合があります。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、このマラガのヴィラは著しく上位にランク付けされており、後者は異なるタイプまたはサイズの物件を提供している可能性があります。 このヴィラの価格（2,580,000ユーロ）は、その広々としたサイズ（6ベッドルーム、480平方メートル）、ビーチやすべてのアメニティに近い便利な都市立地を反映しています。コスタ・デル・ソールの他の多くのヴィラと比較して、海岸に近いまま都市生活の利便性を提供しています。完成した新築のステータスは、購入者に即時の転居の可能性も提供します。この地域（マラガ）は、高級物件、世界クラスのサービス、活気あるライフスタイルで知られており、これはこのヴィラのターゲット市場と一致しています。物件のポジショニングは、より孤立した、または静かな海岸沿いの場所を探している人々ではなく、都市中心部近くの高級で便利な住居を探している購入者を対象としているようです。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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