Questa villa indipendente si trova a Cerrado de Calderón, un quartiere prestigioso di Málaga. Con 5 camere da letto e 4 bagni, la proprietà offre 505 m² di superficie abitabile su un terreno di 664 m². La posizione combina i comfort urbani con la vicinanza alla costa, offrendo accesso diretto a una piscina privata, aria condizionata e camino per il massimo comfort. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale e temperature gradevoli.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Cerrado de Calderón, Málaga, si posiziona nella fascia di prezzo alta. Progetti come Alba Benalmádena (da 699.000 €) si collocano in una fascia di prezzo intermedia. La villa qui offerta si distingue per la sua spaziosa superficie abitabile di 505 m² su un terreno di 664 m², che rappresenta una differenza considerevole rispetto ai progetti di Estepona menzionati, tendenzialmente più piccoli ed economici. La posizione in un ambiente urbano consolidato con accesso diretto a tutti i servizi e all'ospedale è un tratto distintivo rispetto ai complessi residenziali più recenti, spesso situati un po' più isolati a Estepona. Mentre i progetti di Estepona si rivolgono maggiormente agli acquirenti che cercano una costruzione più recente e prezzi di ingresso potenzialmente più bassi, questa villa a Málaga attira acquirenti che valorizzano lo spazio, la posizione e un'infrastruttura consolidata, ed sono disposti a pagare un prezzo più elevato per questo. La vicinanza alla città di Málaga e le dotazioni complete (ascensore, garage per più auto) la distinguono da offerte più semplici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'urbanizzazione di tipo urbano, vicino al mare ma anche al centro. Scuole e vari negozi sono raggiungibili a piedi, promettendo un'elevata qualità della vita quotidiana. La vicinanza immediata alle spiagge di Málaga e il buon collegamento alla città sottolineano la posizione attraente.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una casa spaziosa con un'area esterna privata. Le dotazioni come aria condizionata, camino e piscina privata, insieme al buon collegamento con le strutture urbane e le scuole, soddisfano le esigenze di famiglie e acquirenti esigenti che cercano comfort e funzionalità.
Il progetto si riferisce a una proprietà esistente in buono stato, ma con potenziale di modernizzazione. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico. La villa è pronta per essere abitata e può essere personalizzata secondo i desideri individuali. La descrizione 'Detached Villa' indica una costruzione già consolidata.
La proprietà non offre ulteriori strutture comuni come piscina o giardino comune, essendo una villa indipendente con terreno privato. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione, il che significa che eventuali modernizzazioni o adattamenti dell'edificio esistente saranno a carico dell'acquirente. Il tipo di riscaldamento (oltre all'aria condizionata e al camino) non è specificato.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e rappresentativa in un ambiente urbano consolidato. È adatta a famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e attività ricreative, desiderando allo stesso tempo godere dei servizi di una grande città come Málaga. Le persone che preferiscono una casa già ben attrezzata con area esterna privata e piscina la troveranno attraente. Gli acquirenti che cercano una proprietà con vista mare e un buon collegamento all'aeroporto per viaggi frequenti dovrebbero anche prendere in considerazione questa offerta. La buona accessibilità ai campi da golf e alle spiagge la rende anche attraente per gli amanti dello sport e dello stile di vita mediterraneo, desiderosi di godersi il sole e il caldo tutto l'anno.
La villa si presenta in buono stato con dotazioni complete. Dispone di aria condizionata per la climatizzazione e di un camino per un maggiore comfort. La cucina è completamente attrezzata e gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio. Le grandi finestre con doppio vetro garantiscono un buon isolamento e luminosità. Le terrazze coperte invitano al relax all'aperto e un ascensore privato facilita l'accesso ai diversi livelli della casa. La privacy è garantita dal giardino privato e dalla piscina, nonché dall'orientamento a sud e dalla vista sulla città e sul mare. Un posto auto per più di un veicolo nel garage completa l'offerta.
La villa indipendente a Cerrado de Calderón è offerta al prezzo di 1.868.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, il numero di stanze e la sua posizione esclusiva in un quartiere ricercato di Málaga. La superficie abitabile di 505 m² su un terreno di 664 m² offre ampio spazio. Si tratta di una proprietà unica, la cui disponibilità può variare a seconda dell'avanzamento delle vendite. Il prezzo indicato è fisso e non una serie di prezzi 'a partire da', trattandosi di una villa singola.
Cerrado de Calderón è un quartiere residenziale consolidato di Málaga, caratterizzato dalla sua atmosfera tranquilla e dalla vicinanza a tutti i servizi essenziali. La villa è situata in un ambiente urbano, ma con una chiara separazione dal trambusto della città. Numerosi negozi, ristoranti e servizi, inclusi supermercati e farmacie, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La posizione è particolarmente attraente per le famiglie, poiché le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'eccellente collegamento con il centro di Málaga, così come con le zone costiere, consente uno stile di vita flessibile. Le pendici vicino al mare sono pianeggianti, il che rende piacevoli le passeggiate lungo la costa. La villa stessa offre spazi esterni per il relax con terrazze private, giardino e piscina, mentre la vista sulla città e sul mare crea un ambiente piacevole.
Vivere a Cerrado de Calderón, Málaga, offre un equilibrio tra il comfort urbano e lo stile di vita mediterraneo. Con soli 1,7 km dalla spiaggia più vicina, Playa de los Baños del Carmen, il mare è facilmente raggiungibile. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: supermercati (138 m), farmacie (154 m) e ospedali (242 m) sono raggiungibili a piedi. Oltre 50 linee di trasporto pubblico con altrettante fermate garantiscono una buona mobilità. La vicinanza a 363 ristoranti, 155 caffè e 81 farmacie entro un raggio di 2 km sottolinea l'eccellente infrastruttura. La villa si trova a livello del mare (0 m), il che mantiene un clima mite e prolunga la stagione balneare delle spiagge vicine.
La mappa mostra la villa a Cerrado de Calderón, un quartiere verde e ben collegato di Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza ai servizi urbani come supermercati e ospedale, nonché la breve distanza dalle famose spiagge di Pedregalejo e El Palo. La buona accessibilità dell'aeroporto e dei centri cittadini è anch'essa visibile sulla mappa.
Cerrado de Calderón è un quartiere ricercato di Málaga, che offre un'eccellente connessione all'intera Costa del Sol. La sua posizione nel cuore della provincia di Málaga consente di raggiungere rapidamente sia i centri culturali ed economici della città sia le località costiere e i parchi naturali della regione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è un fattore decisivo per gli acquirenti internazionali. La proprietà è quindi strategicamente situata per godere del meglio di entrambi i mondi: la vita urbana di Málaga e l'atmosfera costiera rilassata della Costa del Sol.
La villa è eccellentemente collegata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 12 km, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono rapidamente raggiungibili, tra cui Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) e Playa de Pedregalejo (1,9 km). Per i golfisti, tre rinomati campi da golf si trovano a distanze comprese tra 12 e 15 km. Supermercati e farmacie sono a pochi metri (138 m e 154 m), l'ospedale a 242 m. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km. La rete di trasporto pubblico con 50 linee e fermate offre una buona alternativa all'auto, anche se un veicolo è consigliato per le gite nelle zone più lontane, in particolare per raggiungere i campi da golf più distanti.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 15°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 19,4°C. La posizione della villa a livello del mare (0 m) e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un clima mite, senza fluttuazioni estreme di temperatura. L'orientamento a sud della villa massimizza l'ingresso del sole durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo di questa posizione. Playa de los Baños del Carmen e Playa de Pedregalejo si trovano a circa 2 km, offrendo condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. Lungo la costa si trovano altre spiagge come Playa de las Acacias. Per i golfisti, i club Málaga Parador (12 km), Guadalhorce (13 km) e Miguel Ángel Jiménez (15 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano di Málaga offre inoltre numerose altre opportunità ricreative, da eventi culturali a esperienze gastronomiche, supportate da un'alta densità di ristoranti e caffè.
Fonte: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón è un quartiere ricercato di Málaga, che offre un'eccellente connessione all'intera Costa del Sol. La sua posizione nel cuore della provincia di Málaga consente di raggiungere rapidamente sia i centri culturali ed economici della città sia le località costiere e i parchi naturali della regione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è un fattore decisivo per gli acquirenti internazionali. La proprietà è quindi strategicamente situata per godere del meglio di entrambi i mondi: la vita urbana di Málaga e l'atmosfera costiera rilassata della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL603514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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