Esta moradia isolada situa-se em Cerrado de Calderón, um prestigiado bairro de Málaga. Com 5 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece 505 m² de área útil sobre um terreno de 664 m². A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da costa, oferecendo acesso direto a uma piscina privada, ar condicionado e lareira para máximo conforto. A orientação sul garante abundante luz natural e temperaturas agradáveis.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Cerrado de Calderón, Málaga, posiciona-se no segmento de preço superior. Projetos como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situam-se numa faixa de preço intermédia. A moradia aqui oferecida distingue-se pela sua espaçosa área útil de 505 m² num terreno de 664 m², o que representa uma diferença considerável em comparação com os projetos de Estepona mencionados, que tendem a ser mais pequenos e económicos. A localização num ambiente urbano consolidado com acesso direto a todas as comodidades e ao hospital é uma característica única em comparação com os complexos residenciais mais recentes, muitas vezes situados um pouco mais afastados em Estepona. Enquanto os projetos de Estepona se destinam mais a compradores que procuram uma construção mais recente e preços de entrada potencialmente mais baixos, esta moradia em Málaga atrai compradores que valorizam espaço, localização e infraestrutura estabelecida, e estão dispostos a pagar um preço mais elevado por isso. A proximidade à cidade de Málaga e o equipamento completo (elevador, garagem para vários carros) distinguem-na de ofertas mais simples.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa urbanização de estilo urbano, perto do mar e, ainda assim, próxima do centro. Escolas e diversos comércios são acessíveis a pé, o que promete uma elevada qualidade de vida no dia a dia. A proximidade imediata das praias de Málaga e a boa ligação à cidade sublinham a localização atrativa.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam uma casa espaçosa com área exterior privada. As comodidades como ar condicionado, lareira e piscina privada, juntamente com a boa ligação a instalações urbanas e escolas, satisfazem as necessidades de famílias e compradores exigentes que procuram conforto e funcionalidade.
O projeto refere-se a uma propriedade existente em bom estado, mas com potencial de modernização. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico. A moradia está pronta a ser habitada e pode ser personalizada de acordo com os desejos individuais. A descrição 'Detached Villa' indica uma construção já estabelecida.
A propriedade não oferece instalações comuns adicionais como piscina ou jardim comum, sendo uma moradia isolada com terreno privado. Não se trata de um novo projeto de construção, o que significa que quaisquer modernizações ou adaptações do edifício existente serão da responsabilidade do comprador. O tipo de aquecimento (além do ar condicionado e lareira) não está especificado.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência espaçosa e representativa num ambiente urbano consolidado. É adequada para famílias que valorizam a proximidade de escolas e atividades de lazer, ao mesmo tempo que desejam desfrutar das comodidades de uma grande cidade como Málaga. Pessoas que preferem uma casa já bem equipada com área exterior privada e piscina irão encontrá-la atrativa. Compradores que procuram uma propriedade com vista mar e boa ligação ao aeroporto para viagens frequentes também devem considerar esta oferta. A boa acessibilidade a campos de golfe e praias torna-a também atrativa para os amantes do desporto e do estilo de vida mediterrânico, que desejam desfrutar do sol e do calor durante todo o ano.
A moradia apresenta-se em bom estado com um equipamento completo. Dispõe de ar condicionado para climatização e de uma lareira para maior conforto. A cozinha está totalmente equipada e os roupeiros embutidos oferecem bastante arrumação. As amplas janelas com vidros duplos garantem um bom isolamento e luminosidade. Os terraços cobertos convidam ao relaxamento ao ar livre e um elevador privado facilita o acesso aos diferentes níveis da casa. A privacidade é garantida pelo jardim privado e pela piscina, bem como pela orientação sul e pelas vistas sobre a cidade e o mar. Um lugar de garagem para mais de um veículo completa a oferta.
A moradia isolada em Cerrado de Calderón é oferecida pelo preço de 1.868.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade, o número de divisões e a sua localização exclusiva numa zona procurada de Málaga. A área útil de 505 m² num terreno de 664 m² oferece um espaço amplo. Trata-se de uma propriedade única, cuja disponibilidade pode variar consoante o progresso das vendas. O preço indicado é fixo e não uma série de preços 'a partir de', por se tratar de uma moradia individual.
Cerrado de Calderón é um bairro residencial consolidado de Málaga, caracterizado pela sua atmosfera tranquila e proximidade a todas as instalações importantes. A moradia está situada num ambiente urbano, mas com uma clara separação da agitação da cidade. Numerosas lojas, restaurantes e serviços, incluindo supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé. A localização é especialmente atraente para famílias, pois as escolas ficam nas imediações. A excelente ligação ao centro de Málaga, bem como às regiões costeiras, permite um estilo de vida flexível. As encostas perto do mar são planas, o que torna agradáveis os passeios ao longo da costa. A própria moradia oferece espaços de relaxamento ao ar livre com terraços privados, jardim e piscina, enquanto as vistas sobre a cidade e o mar proporcionam um cenário agradável.
Viver em Cerrado de Calderón, Málaga, oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. Com apenas 1,7 km até à praia mais próxima, Playa de los Baños del Carmen, o mar é facilmente acessível. O ambiente urbano oferece uma multitude de serviços: supermercados (138 m), farmácias (154 m) e hospitais (242 m) são acessíveis a pé. Mais de 50 linhas de transporte público com o mesmo número de paragens garantem boa mobilidade. A proximidade de 363 restaurantes, 155 cafés e 81 farmácias num raio de 2 km realça a excelente infraestrutura. A moradia está localizada ao nível do mar (0 m), o que mantém um clima ameno e prolonga a época balnear das praias circundantes.
O mapa mostra a moradia em Cerrado de Calderón, um bairro verde e bem servido de Málaga. O marcador destaca a proximidade de comodidades urbanas como supermercados e o hospital, bem como a curta distância das populares praias de Pedregalejo e El Palo. A boa acessibilidade do aeroporto e dos centros urbanos também é visível no mapa.
Cerrado de Calderón é um bairro procurado de Málaga, oferecendo uma excelente ligação a toda a Costa del Sol. A sua localização no coração da província de Málaga permite aceder rapidamente tanto aos centros culturais e económicos da cidade como às localidades costeiras e parques naturais da região. A proximidade do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é um fator decisivo para compradores internacionais. A propriedade está, portanto, estrategicamente localizada para desfrutar do melhor de ambos os mundos: a vida urbana de Málaga e a atmosfera costeira descontraída da Costa del Sol.
A moradia está excelentemente ligada. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 12 km, facilitando viagens internacionais. Várias praias são de rápido acesso, incluindo Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) e Playa de Pedregalejo (1,9 km). Para os golfistas, três campos de golfe de renome situam-se a distâncias de 12 a 15 km. Supermercados e farmácias estão a poucos metros (138 m e 154 m), o hospital a 242 m. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km. A rede de transportes públicos com 50 linhas e paragens oferece uma boa alternativa ao carro, embora um veículo seja recomendado para excursões a zonas mais distantes, especialmente para aceder aos campos de golfe mais afastados.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 15°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 6 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,4°C. A localização da moradia ao nível do mar (0 m) e a pouca inclinação para a praia (0,0%) contribuem para um clima ameno, sem flutuações extremas de temperatura. A orientação sul da moradia maximiza a entrada de sol durante o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem significativa desta localização. A Playa de los Baños del Carmen e a Playa de Pedregalejo ficam a cerca de 2 km, oferecendo condições ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Ao longo da costa encontram-se outras praias como a Playa de las Acacias. Para os golfistas, os clubes Málaga Parador (12 km), Guadalhorce (13 km) e Miguel Ángel Jiménez (15 km) são de fácil acesso. O ambiente urbano de Málaga oferece também inúmeras outras opções de lazer, desde eventos culturais a experiências gastronómicas, apoiado por uma elevada densidade de restaurantes e cafés.
Fonte: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón é um bairro procurado de Málaga, oferecendo uma excelente ligação a toda a Costa del Sol. A sua localização no coração da província de Málaga permite aceder rapidamente tanto aos centros culturais e económicos da cidade como às localidades costeiras e parques naturais da região. A proximidade do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é um fator decisivo para compradores internacionais. A propriedade está, portanto, estrategicamente localizada para desfrutar do melhor de ambos os mundos: a vida urbana de Málaga e a atmosfera costeira descontraída da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL603514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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