Cette villa individuelle est située à Cerrado de Calderón, un quartier réputé de Málaga. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la propriété offre 505 m² de surface habitable sur un terrain de 664 m². L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte et offre un accès direct à une piscine privée, ainsi qu'à la climatisation et à une cheminée pour un confort optimal. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante et des températures agréables.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cette villa à Cerrado de Calderón, Málaga, se positionne dans le segment de prix supérieur. Des projets comme Alba Benalmádena (à partir de 699.000 €) se situent dans une fourchette de prix intermédiaire. La villa proposée ici se distingue par sa grande surface habitable de 505 m² sur un terrain de 664 m², ce qui représente une différence significative par rapport aux projets d'Estepona mentionnés, qui sont généralement plus petits et moins chers. L'emplacement dans un quartier urbain établi avec un accès direct à toutes les commodités et à l'hôpital est une caractéristique unique par rapport aux complexes résidentiels plus récents souvent situés un peu à l'écart à Estepona. Alors que les projets d'Estepona s'adressent davantage aux acheteurs recherchant une construction plus récente et des prix d'entrée potentiellement plus bas, cette villa à Málaga s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'emplacement et une infrastructure établie, et qui sont prêts à payer un prix plus élevé pour cela. La proximité de la ville de Málaga et l'équipement complet (ascenseur, garage pour plusieurs voitures) la distinguent des offres plus simples.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une urbanisation de type citadin, proche de la mer tout en étant à proximité du centre. Les écoles et divers commerces sont accessibles à pied, ce qui promet une haute qualité de vie au quotidien. La proximité immédiate des plages de Málaga et la bonne connexion à la ville soulignent l'emplacement attrayant.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui recherchent une maison spacieuse avec un espace extérieur privé. Les équipements tels que la climatisation, la cheminée et la piscine privée, ainsi que la bonne connexion aux installations urbaines et aux écoles, répondent aux besoins des familles et des acheteurs exigeants qui recherchent à la fois le confort et la fonctionnalité.
Le projet concerne une propriété existante en bon état, mais qui offre un potentiel de modernisation. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique. La villa est prête à être occupée et peut être personnalisée selon les souhaits individuels. La description 'Detached Villa' indique une construction déjà établie.
La propriété ne propose pas d'installations communes supplémentaires telles qu'une piscine ou un jardin commun, étant une villa individuelle avec terrain privé. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, ce qui signifie que toute modernisation ou adaptation du bâtiment existant serait à la charge de l'acheteur. Le type de chauffage (outre la climatisation et la cheminée) n'est pas spécifié.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse et prestigieuse dans un environnement urbain établi. Elle est idéale pour les familles qui privilégient la proximité des écoles et des activités de loisirs, tout en souhaitant profiter des avantages d'une grande ville comme Málaga. Les personnes préférant une maison déjà bien équipée avec un espace extérieur privé et une piscine y trouveront leur compte. Les acheteurs cherchant une propriété avec vue sur la mer et une bonne connexion à l'aéroport pour des voyages fréquents devraient également considérer cette offre. La bonne accessibilité aux terrains de golf et aux plages la rend également attrayante pour les amateurs de sport et de style de vie méditerranéen, désireux de profiter du soleil et de la chaleur toute l'année.
La villa se présente en bon état avec des équipements complets. Elle dispose de la climatisation pour le contrôle thermique ainsi que d'une cheminée pour plus de confort. La cuisine est entièrement équipée et les placards intégrés offrent de nombreux espaces de rangement. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation et un bon éclairage. Les terrasses couvertes invitent à la détente en plein air, et un ascenseur privé facilite l'accès aux différents niveaux de la maison. L'intimité est assurée par le jardin privé et la piscine, ainsi que par l'orientation sud et la vue sur la ville et la mer. Un parking pour plus d'un véhicule dans le garage complète l'ensemble.
La villa individuelle de Cerrado de Calderón est proposée au prix de 1.868.000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété, le nombre de pièces et son emplacement exclusif dans un quartier recherché de Málaga. La surface habitable de 505 m² sur un terrain de 664 m² offre un vaste espace. Il s'agit d'une propriété unique dont la disponibilité peut varier en fonction de l'avancement des ventes. Le prix indiqué est fixe et non une série de prix 'à partir de', car il s'agit d'une villa unique.
Cerrado de Calderón est un quartier résidentiel établi de Málaga, caractérisé par son atmosphère calme et sa proximité avec toutes les installations importantes. La villa est située dans un environnement urbain, tout en offrant une séparation notable de l'agitation de la ville. De nombreux magasins, restaurants et services, y compris des supermarchés et des pharmacies, sont accessibles en quelques minutes de marche. L'emplacement est particulièrement attrayant pour les familles, car les écoles sont à proximité immédiate. L'excellente connexion au centre-ville de Málaga ainsi qu'aux régions côtières permet un style de vie flexible. Les pentes près de la mer sont plates, ce qui rend les promenades le long de la côte agréables. La villa elle-même offre des espaces de détente en plein air avec des terrasses privées, un jardin et une piscine, tandis que la vue sur la ville et la mer crée un cadre agréable.
Vivre à Cerrado de Calderón, Málaga, offre un équilibre entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. Avec seulement 1,7 km pour la plage la plus proche, Playa de los Baños del Carmen, la mer est facilement accessible. L'environnement urbain offre une multitude de commodités : supermarchés (138 m), pharmacies (154 m) et hôpitaux (242 m) sont accessibles à pied. Plus de 50 lignes de transports en commun avec autant d'arrêts assurent une bonne mobilité. La proximité de 363 restaurants, 155 cafés et 81 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne l'excellente infrastructure. La villa est située au niveau de la mer (0 m), ce qui maintient un climat tempéré et prolonge la saison de baignade des plages voisines.
La carte montre la villa à Cerrado de Calderón, un quartier verdoyant et bien desservi de Málaga. Le repère souligne la proximité des commodités urbaines comme les supermarchés et l'hôpital, ainsi que la courte distance des plages populaires de Pedregalejo et El Palo. La bonne accessibilité de l'aéroport et des centres-villes est également visible sur la carte.
Cerrado de Calderón est un quartier recherché de Málaga, offrant une excellente connexion à toute la Costa del Sol. Sa situation au cœur de la province de Málaga permet d'accéder rapidement aux centres culturels et économiques de la ville ainsi qu'aux localités côtières et aux parcs naturels de la région. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est un facteur décisif pour les acheteurs internationaux. La propriété est donc stratégiquement située pour profiter du meilleur des deux mondes : la vie urbaine de Málaga et l'atmosphère côtière détendue de la Costa del Sol.
La villa est excellemment desservie. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 12 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages sont rapidement accessibles, notamment Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) et Playa de Pedregalejo (1,9 km). Pour les golfeurs, trois parcours de golf renommés se trouvent à une distance de 12 à 15 km. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques mètres (138 m et 154 m), l'hôpital est à 242 m. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à 1,3 km. Le réseau de transports publics avec 50 lignes et arrêts offre une bonne alternative à la voiture, même si un véhicule est recommandé pour les excursions dans les environs, notamment pour accéder aux terrains de golf plus éloignés.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 15°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,4°C. La situation de la villa au niveau de la mer (0 m) et la faible pente vers la plage (0,0%) contribuent à un climat doux, sans fluctuations extrêmes de température. L'orientation sud de la villa maximise l'ensoleillement pendant la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur de cet emplacement. Playa de los Baños del Carmen et Playa de Pedregalejo sont à seulement 2 km environ, offrant des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. D'autres plages comme Playa de las Acacias se trouvent le long de la côte. Pour les golfeurs, les clubs Málaga Parador (12 km), Guadalhorce (13 km) et Miguel Ángel Jiménez (15 km) sont facilement accessibles. L'environnement urbain de Málaga offre également de nombreuses autres possibilités de loisirs, des événements culturels aux expériences gastronomiques, soutenues par une forte densité de restaurants et de cafés.
Source: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón est un quartier recherché de Málaga, offrant une excellente connexion à toute la Costa del Sol. Sa situation au cœur de la province de Málaga permet d'accéder rapidement aux centres culturels et économiques de la ville ainsi qu'aux localités côtières et aux parcs naturels de la région. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est un facteur décisif pour les acheteurs internationaux. La propriété est donc stratégiquement située pour profiter du meilleur des deux mondes : la vie urbaine de Málaga et l'atmosphère côtière détendue de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL603514
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
