Diese freistehende Villa befindet sich in Cerrado de Calderón, einem angesehenen Viertel von Málaga. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie auf 505 m² Wohnfläche und einem 664 m² großen Grundstück ausreichend Platz. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und bietet einen direkten Zugang zu einem privaten Pool sowie Klimaanlage und einen Kamin für maximalen Komfort. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht und angenehme Temperaturen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Cerrado de Calderón, Málaga, im oberen Preissegment. Projekte wie Alba Benalmádena (ab €699.000) liegen preislich dazwischen. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche von 505 m² auf einem 664 m² großen Grundstück aus, was im Vergleich zu den genannten Estepona-Projekten, die tendenziell kleiner und günstiger sind, einen erheblichen Unterschied darstellt. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Krankenhaus ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber den oft etwas abseits gelegenen Neubaukomplexen in Estepona. Während die Estepona-Projekte sich eher an Käufer richten, die eine neuere Bauweise und potenziell niedrigere Einstiegspreise suchen, spricht diese Villa in Málaga Käufer an, die Wert auf Raum, Lage und etablierte Infrastruktur legen, und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die Nähe zu Málaga Stadt und die umfassende Ausstattung (Lift, Garage für mehrere Autos) heben sie von einfacheren Angeboten ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Urbanisation, nah am Meer und doch zentrumsnah. Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden von Málaga und die gute Anbindung an die Stadt unterstreichen die attraktive Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf ein geräumiges Zuhause mit privatem Außenbereich legen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Kamin und privatem Pool, sowie die gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Schulen, erfüllen die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Käufern, die sowohl Komfort als auch Funktionalität suchen.
Das Projekt ist eine bestehende Immobilie in gutem Zustand, die jedoch Potenzial für Modernisierungen bietet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Villa ist bereit für den Bezug und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Die Beschreibung als 'Detached Villa' deutet auf eine bereits etablierte Bebauung hin.
Das Objekt bietet keine zusätzlichen Gemeinschaftsanlagen wie beispielsweise einen Gemeinschaftspool oder -garten, da es sich um eine freistehende Villa mit privatem Grundstück handelt. Es ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen, was bedeutet, dass eventuelle Modernisierungen oder Anpassungen am bestehenden Gebäude vom Käufer zu tragen sind. Die Heizungsart (neben Klimaanlage und Kamin) ist nicht spezifiziert.
Diese Villa passt gut zu Käufern, die eine großzügige, repräsentative Residenz in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Nähe zu Schulen und Freizeitaktivitäten legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Málaga genießen möchten. Personen, die ein bereits gut ausgestattetes Haus mit privatem Außenbereich und Pool bevorzugen, werden hier fündig. Auch Käufer, die eine Immobilie mit Meerblick und guter Anbindung an den Flughafen für häufige Reisen suchen, sollten dieses Objekt in Betracht ziehen. Die gute Anbindung an Golfplätze und Strände macht es zudem attraktiv für Sportbegeisterte und Liebhaber des mediterranen Lebensstils, die das ganze Jahr über Sonne und Wärme genießen möchten.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand mit einer umfangreichen Ausstattung. Sie verfügt über eine Klimaanlage zur Klimatisierung sowie einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Einbauschränke bieten viel Stauraum. Große Fenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Isolierung und Lichteinfall. Die überdachten Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, und ein privater Aufzug erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Hauses. Die Privatsphäre wird durch den privaten Garten und den Pool sowie die Ausrichtung nach Süden und den Blick auf die Stadt und das Meer gewährleistet. Ein Stellplatz für mehr als ein Fahrzeug in der Garage rundet das Angebot ab.
Die freistehende Villa in Cerrado de Calderón wird zu einem Preis von 1.868.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe der Immobilie, die Anzahl der Zimmer und die exklusive Lage in einem gefragten Stadtteil von Málaga. Die Wohnfläche von 505 m² auf einem 664 m² großen Grundstück bietet viel Raum. Das Angebot ist eine Einzelimmobilie, deren Verfügbarkeit sich je nach Verkaufsfortschritt ändern kann. Der angegebene Preis ist eine feste Angabe und keine 'ab'-Preisstaffelung, da es sich um eine einzelne Villa handelt.
Cerrado de Calderón ist ein etabliertes Wohnviertel in Málaga, das sich durch seine ruhige Atmosphäre und seine Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Villa ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt, jedoch mit einer spürbaren Trennung vom städtischen Trubel. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, einschließlich Supermärkte und Apotheken, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, da Schulen in unmittelbarer Nähe liegen. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga sowie an die Küstenregionen ermöglicht einen flexiblen Lebensstil. Die Hänge am Meer sind flach, was das Spazierengehen entlang der Küste angenehm macht. Die Villa selbst bietet mit privaten Terrassen, einem Garten und einem Pool Rückzugsmöglichkeiten im Freien, während der Blick auf die Stadt und das Meer für eine ansprechende Kulisse sorgt.
Das Leben in Cerrado de Calderón, Málaga, bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Mit nur 1,7 km zum nächsten Strand, Playa de los Baños del Carmen, ist das Meer leicht erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Supermärkte (138 m), Apotheken (154 m) und Krankenhäuser (242 m) sind fußläufig erreichbar. Über 50 ÖPNV-Linien mit ebenso vielen Haltestellen sorgen für gute Mobilität. Die Nähe zu 363 Restaurants, 155 Cafés und 81 Apotheken im Umkreis von 2 km unterstreicht die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Villa liegt auf Meereshöhe (0 m), was das Klima gemäßigt hält und das Hallenbad der nahegelegenen Strände verlängert.
Die Karte zeigt die Villa in Cerrado de Calderón, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil von Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus, sowie die kurze Distanz zu den beliebten Stränden von Pedregalejo und El Palo. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Stadtzentren ist ebenfalls auf der Karte ersichtlich.
Cerrado de Calderón ist ein gefragter Stadtteil von Málaga, der eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol bietet. Die Lage im Herzen der Provinz Málaga ermöglicht es, sowohl die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt als auch die Küstenorte und Naturparks der Region schnell zu erreichen. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ein entscheidender Faktor für internationale Käufer. Die Immobilie liegt somit strategisch günstig, um das Beste aus beiden Welten zu genießen: das Stadtleben Málagas und die entspannte Küstenatmosphäre der Costa del Sol.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 12 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind schnell erreichbar, darunter Playa de los Baños del Carmen (1.7 km) und Playa de Pedregalejo (1.9 km). Für Golfer liegen drei renommierte Golfplätze im Umkreis von 12 bis 15 km. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Meter entfernt (138 m bzw. 154 m), das Krankenhaus ist 242 m entfernt. Ein EV-Ladeanschluss ist 1,3 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen bietet eine gute Alternative zum Auto, auch wenn für Ausflüge in die weitere Umgebung ein Fahrzeug empfohlen wird, insbesondere für die Erreichbarkeit der weiter entfernten Golfplätze.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 6 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,4°C. Die Lage der Villa auf Meereshöhe (0 m) und die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) tragen zu einem milden Klima bei, ohne extreme Temperaturschwankungen. Die südliche Ausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Playa de los Baños del Carmen und Playa de Pedregalejo sind nur etwa 2 km entfernt und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Wassersport. Entlang der Küste finden sich weitere Strände wie Playa de las Acacias. Für Golfer sind die Clubs Málaga Parador (12 km), Guadalhorce (13 km) und Miguel Ángel Jiménez (15 km) gut erreichbar. Die urbane Umgebung von Málaga bietet zudem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu gastronomischen Erlebnissen, unterstützt durch eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés.
Quelle: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón ist ein gefragter Stadtteil von Málaga, der eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol bietet. Die Lage im Herzen der Provinz Málaga ermöglicht es, sowohl die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt als auch die Küstenorte und Naturparks der Region schnell zu erreichen. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ein entscheidender Faktor für internationale Käufer. Die Immobilie liegt somit strategisch günstig, um das Beste aus beiden Welten zu genießen: das Stadtleben Málagas und die entspannte Küstenatmosphäre der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL603514
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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