Стан се налази у горњем делу Серрадо де Калдерон, мирном и добро повезаном стамбеном насељу у Малаги. Са јужном оријентацијом, нуди уживање у сунцу током зиме, док шумско окружење и морски поветарац пружају пријатну температуру током лета. Ова локација комбинује урбану погодност са близином природе и мора, чинећи је атрактивном за стални боравак.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је директно уз обалу, унутар урбаног подручја са садржајима на пешачкој удаљености. Одликује се добром повезаношћу са главним саобраћајницама и близином аеродрома, што олакшава путовања. Окружење комбинује стамбену тишину са лаким приступом градским услугама.
Овај стан одговара потребама појединаца и породица које траже удобан дом са погодностима на дохват руке. Близина школа, продавница и здравствених установа чини га практичним за свакодневни живот. Додатне погодности попут базена и терасе пружају додатну вредност за рекреацију и одмор.
Зграда је изграђена 1997. године и одржавана је у добром стању. Иако није нова градња, редовно одржавање и чиста катастарска евиденција осигуравају да је имовина без оптерећења и хипотека. Урбанизација нуди погодности које су релевантне и данас.
Иако се налази близу обале, овај стан није директно на плажи. Ограничен је на урбано окружење, што значи да не нуди изолованост или потпуну природну тишину. Такође, није новоградња, па не укључује најновије енергетске сертификате или савремене системе градње.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште у близини градских садржаја, али са приступом мирнијем стамбеном окружењу. Породиице са децом ће ценити близину школа и паркова, док ће професионалци уживати у лакој доступности до центра града и пословних зона. Људи који желе да живе са медитеранским стилом живота, са лаким приступом плажи (485м) и ресторанима, такође ће пронаћи овај стан привлачним. Инвеститори могу размотрити ову некретнину због стабилне локације у Малаги и потенцијала за изнајмљивање. Паркинг место и остава додају практичност за свакодневни живот, посебно током летњих месеци.
Стан, изграђен 1997. године, нуди функционалну завршну обраду прилагођену потребама становања. Подови су израђени од мермера у главној стамбеној зони и керамичких плочица у кухињи и купатилима. Кухиња је потпуно опремљена, укључујући апарате и радну плочу од гранита. Систем климатизације је инсталиран у дневној соби и главној спаваћој соби, обезбеђујући комфор током топлијих месеци. У собама се налазе уграђени ормари, што доприноси ефикасном коришћењу простора. Стана је двострано оријентисан, пружајући природно светло и вентилацију. Комплекс поседује два базена, од којих је један намењен деци, као и велике баште са дрвећем и зеленилом.
Почетна цена овог стана износи 595.000 евра. Цена варира у зависности од специфичних карактеристика и спрата, али ова вредност представља полазну тачку за процену тржишта. У цену је укључено и складиште од 4,76 м² и паркинг место са директним приступом путем лифта. Додатни паркинг простори су доступни у оквиру урбанизације. Важно је напоменути да трошкови јавног тренутног пореза (ITP), нотарске таксе и регистрације нису укључени у исту цену, што представља додатни издатак за купца.
Живот у овом стану у Малага Есте нуди комбинацију урбаног комфора и близине медитеранске обале. Смештен у стамбеној зони, пружа мирније окружење у односу на централне делове града, али са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености. Близина трговинских центара попут Центар Нект (500м) и супермаркета (150м) чини куповину лакшом. Налази се и у близини престижних двојезичних школа, попут Ст. George (600м) и Lycée Français (1.2км), што га чини погодним за породице. Сезонска природа температуре (9-25°C) и дуготрајно сунчано време (3,885 сати годишње) подстичу активности на отвореном током већег дела године. Постојање 50 аутобуских станица у близини омогућава лак приступ градском превозу.
Живот у Малага Есте нуди савршену равнотежу између урбаног живљења и близине обале. У окружењу се налазе бројни ресторани (53), апотеке (16), банке (11) и кафићи (14), што задовољава дневне потребе. Близина образовних установа, укључујући 147 основних и 101 средњу школу, чини ово подручје погодним за породице. Здравствена заштита је такође добро покривена са 26 здравствених центара у близини. Велики број туристичких објеката (89 хотела) сугерише динамично окружење током целе године. Постојање 7.240 регистрованих продаја некретнина указује на активност на тржишту.
Овај интерактивни приказ приказује локацију стана у насељу Малага Есте, истичући његову близину плажи, градским садржајима и кључним саобраћајницама. Користите карту за процену доступности оближњих услуга, рекреативних садржаја и везе са ширим подручјем Малаге.
Пројекат се налази у Малага Есте, источном делу града Малага, који је познат по својим стамбеним насељима и близини обале. Ова локација нуди лак приступ центру Малаге, али и мирније окружење у поређењу са централнијим градским подручјима. Удаљеност од 13 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол чини га погодним за међународна путовања. Позициониран је у односу на друге популарне градове на Коста дел Сол, нудећи баланс између урбаног живота и приступачности другим туристичким дестинацијама.
Локација је одлично повезана са околином. Плаже попут ПЛАја де Ел Пало (485м) и ПЛАја де Лас Акасиас (530м) налазе се на пешачкој удаљености. Најближи супермаркет је удаљен само 150 метара, а апотека 115 метара. Болница је на 985 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је приближно 13 км ваздушном линијом. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Малага Пародор је на 12 км, а Клуб де Голф де Гуадалхорце на 14 км. У близини се налазе и електричне пуњачице (194м), што је погодно за власнике електричних возила. Доступност 27 линија јавног превоза са 50 станица обезбеђује лако кретање кроз град.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Малага Есте карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 17.0°C. Температуре се крећу од 9°C зими до 25°C лети, са око 3.885 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуготрајно и пријатно сунчано време током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према мору (2.0%) додатно доприносе пријатном амбијенту. Окружење је обележено зеленим површинама и близином мора, што пружа природну лепоту и свежину.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и водених спортова. Најближа плажа, ПЛАја де Ел Пало, удаљена је само 500 метара. Такође, ПЛАја де Лас Акасиас (530м) и ПЛАја де Педрегалехо (1.0 км) су лако доступне. Ове плаже често добијају ознаку 'Плава застава', што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од 15 км, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор (12 км). Спортски центри попут Авива! (0.4км) и Спорт Мирафлорес (0.6км) нуде различите могућности за рекреацију и вежбање. У близини се налазе и две марине, Пуерто Депортиво дел Цандадо (1.8км) и ИГY Малага Марина (4.6км), за љубитеље поморства.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Малага Есте, источном делу града Малага, који је познат по својим стамбеним насељима и близини обале. Ова локација нуди лак приступ центру Малаге, али и мирније окружење у поређењу са централнијим градским подручјима. Удаљеност од 13 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол чини га погодним за међународна путовања. Позициониран је у односу на друге популарне градове на Коста дел Сол, нудећи баланс између урбаног живота и приступачности другим туристичким дестинацијама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.3°C | 65 mm |
| Фебруар | 9.6°C | 64 mm |
| Март | 12.0°C | 61 mm |
| Април | 13.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.1°C | 34 mm |
| Јун | 20.5°C | 11 mm |
| Јул | 24.5°C | 0 mm |
| Август | 24.9°C | 1 mm |
| Септембар | 21.1°C | 14 mm |
| Октобар | 16.9°C | 48 mm |
| Новембар | 12.7°C | 80 mm |
| Децембар | 9.9°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL408800
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Малага Есте нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине обале. Иако пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) нуде новију градњу и често директнији приступ приватним погодностима, Малага Есте се истиче својом успостављеном инфраструктуром и доступношћу градских услуга. Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) представља јефтинију опцију, али често у областима са мање развијеном инфраструктуром. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је сличног ценовног ранга и нуди сличан ниво погодности, али овај стан у Малаги истиче се својим специфичним положајем у оквиру главног града Андалузије. Цена од 595.000 евра за овај стан је у складу са тржиштем за некретнине у доброј локацији у Малаги, посебно узимајући у обзир укључени паркинг и оставу. За разлику од неких нових пројеката који се фокусирају на ексклузивније, али можда и мање приступачне локације, овај стан нуди интеграцију у постојећу градску средину са свим предностима урбаног живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
