يقع هذا المشروع في منطقة El Tomillar بمالقة، وهو عبارة عن فيلا مستقلة توفر مزيجًا من المساحة والوظائف في بيئة حضرية. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2011، وهي تقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 402 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 350 مترًا مربعًا. يهدف التصميم إلى توفير الراحة والاستخدام العملي، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية الاستفادة من المساحات المختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة El Tomillar، وهو يوفر بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. القرب من المراكز الحضرية مثل مالقة والمناطق الساحلية يمنح السكان توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى الأنشطة والخدمات.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات متنوعة، حيث توفر مساحات معيشة مستقلة يمكن تكييفها. سواء كانت تستخدم كمنزل عائلي كبير أو كوحدات منفصلة للإقامة أو الاستثمار، فإن الفيلا تقدم مرونة في الاستخدام لتناسب أنماط الحياة المختلفة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا المستقلة في عام 2011، مما يعني أنها متاحة للسكن الفوري. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالة البناء المكتملة تتيح للمشترين الانتقال إليها دون انتظار مراحل الإنشاء أو التسليم.
لا يوفر هذا المشروع مفهوم المباني الجديدة تمامًا أو أحدث تقنيات البناء التي قد توجد في المشاريع قيد الإنشاء. تشتمل القيود على الموقع على كونه داخل بيئة حضرية، وقد لا يوفر نفس مستوى العزلة أو المناظر الطبيعية البكر الموجودة في المواقع الريفية.
Ref: VL443165
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يمكن أن يكون هذا العقار مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو موسمي يوفر مساحة كبيرة وخصوصية. يمكن أن تجذب الفيلا المستقلة ذات المساحات المنفصلة، بما في ذلك الطابق الأرضي المستقل، الأسر الممتدة أو أولئك الذين يخططون لاستضافة الضيوف بانتظام. كما أنها قد تكون مناسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجار محتمل، نظرًا لتقسيمها وقدرتها على العمل كوحدة سكنية منفصلة. يشير القرب من مالقة إلى أنها قد تكون جذابة للأفراد أو العائلات الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الثقافية، مع الاستمتاع بمنزل خاص بهم.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2011، مما يشير إلى أنها تستفيد من معايير البناء في ذلك الوقت. تبلغ مساحة المعيشة 402 مترًا مربعًا، مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة داخلية كبيرة. تشير الصور المتاحة إلى وجود شرفة أو تراس، مما يوفر مساحة خارجية. قد تشمل الميزات الموجودة في الفيلا أنظمة تدفئة مركزية، على الرغم من عدم تحديد مواد التشطيب أو الأجهزة المحددة في التفاصيل المقدمة. تم تجهيز السطح بالألواح الشمسية، مما يشير إلى التركيز على كفاءة الطاقة. تتوفر مواقف خاصة للسيارات، مما يزيد من وظائف العقار.
يُعرض هذا العقار، وهو فيلا مستقلة مكتملة البناء، بسعر يبدأ من 733,000 يورو. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين المؤهلين. تتوفر الفيلا بأربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة واسعة. مع مساحة معيشة تبلغ 402 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 350 مترًا مربعًا، فإن العقار يوفر بنية كبيرة. يوفر سعر البدء انعكاسًا للمساحة والمرافق المقدمة، بما في ذلك المسبح الخاص والحدائق.
يقع المشروع في منطقة El Tomillar، وهي منطقة حضرية في مالقة توفر مزيجًا من الحياة اليومية والوصول إلى المرافق. توفر الفيلا المستقلة مساحة معيشة كبيرة تبلغ 402 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات متعددة للاستخدام. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، مع إمكانية الوصول إلى شبكة نقل جيدة. تساهم البيئة الحضرية في توفير جو نشط، بينما توفر الفيلا نفسها مساحة خاصة بها مع حديقة ومسبح. يشير قربها من مالقة إلى إمكانية الوصول إلى المزيد من الفرص الثقافية والترفيهية والاقتصادية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والراحة المنزلية.
تتمتع هذه الفيلا المستقلة بموقع متميز في El Tomillar، مالقة، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع على بعد 927 مترًا من أقرب سوبر ماركت و 1.5 كم من أقرب مستشفى، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تتيح لك البيئة الحضرية الوصول إلى 18 مطعمًا و 18 صيدلية و 2 بنك و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. القرب من مراكز النقل مثل محطات القطار El Cónsul و Clínico و Universidad (على بعد 1.7 كم) و 50 خطًا للحافلات مع 50 توقفًا يعزز سهولة التنقل. تقع مرافق رياضية مثل Skatepark Chernóbil و Campo de Fútbol El Romeral على بعد أقل من كيلومتر، مما يوفر فرصًا للترفيه والتمرين.
يقع هذا العقار في منطقة El Tomillar، مالقة، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. موقعها يشير إلى أنها مناسبة للأفراد الذين يفضلون أن يكونوا بالقرب من المدن والخدمات، مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في El Tomillar، وهي منطقة حضرية داخل بلدية مالقة. تقع على بعد 5 كم فقط من مدينة مالقة نفسها، وهي مركز حضري رئيسي يضم 579,076 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق على نطاق واسع. تقع مدن أخرى في المنطقة على مسافات أبعد: ماربيا على بعد 44 كم و غرناطة على بعد 93 كم. هذا القرب من مالقة يجعلها موقعًا مفيدًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء النسبي مع البقاء على مقربة من مركز حضري نابض بالحياة.
توفر هذه الفيلا المستقلة سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الهامة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 927 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. تقع الصيدلية على بعد 480 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الطبية. يبعد المستشفى 1.5 كم، مما يوفر راحة البال. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 5.7 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 7 كم (خط مستقيم)، و 6.2 كم عن المطار نفسه، مما يوفر سهولة السفر الدولي. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى خدمات السيارات الكهربائية، تتوفر محطات شحن على بعد 1.7 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع حوالي 3,867 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يشير إلى بيئة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى ظروف مناسبة للاستمتاع بالمياه خلال أجزاء معينة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 128 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقد يؤثر هذا الارتفاع على الأنماط المحلية ودرجات الحرارة. تقع الفيلا في اتجاه الجنوب، مما قد يزيد من التعرض لأشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر هذه الفيلا موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مناطق الجذب الساحلية والترفيهية. تقع الشواطئ مثل Playa de San Andrés (5.3 كم) و Playa de la Misericordia (5.6 كم) و Playa de la Malagueta (6.3 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 5.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذا النشاط. تتوفر مرافق رياضية قريبة، بما في ذلك Skatepark Chernóbil و Campo de Fútbol El Romeral، مما يوفر فرصًا للأنشطة البدنية والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تقع مارينا IGY Málaga Marina و Marina Real Club Mediterráneo على بعد حوالي 6 كم، مما يوفر إمكانيات للرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في El Tomillar، وهي منطقة حضرية داخل بلدية مالقة. تقع على بعد 5 كم فقط من مدينة مالقة نفسها، وهي مركز حضري رئيسي يضم 579,076 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق على نطاق واسع. تقع مدن أخرى في المنطقة على مسافات أبعد: ماربيا على بعد 44 كم و غرناطة على بعد 93 كم. هذا القرب من مالقة يجعلها موقعًا مفيدًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء النسبي مع البقاء على مقربة من مركز حضري نابض بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 62 mm |
| فبراير | 11.3°C | 64 mm |
| مارس | 13.4°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 71 mm |
مقارنةً بالعقارات الأخرى المتاحة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المستقلة في El Tomillar، مالقة، مجموعة فريدة من الميزات. يبدأ سعرها من 733,000 يورو، وهو ما قد يكون أعلى من المشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) أو Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 239,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذه الفيلا توفر مساحة معيشة أكبر بكثير (402 متر مربع) مقارنةً بالعقارات الأصغر أو الشقق التي قد تمثلها المشاريع المذكورة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مفاهيم سكنية جديدة أو مجتمعات مصممة، فإن هذه الفيلا تقدم بنية قائمة مع ميزات مثل مسبح خاص، وألواح شمسية، ومواقف خاصة، وتقسيم داخلي مرن يشمل وحدات معيشة منفصلة. موقعها في منطقة حضرية يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات مثل المتاجر والمستشفيات، وهو ما قد يختلف عن المواقع الأكثر عزلة أو المناطق الساحلية البحتة. تعتبر الأماكن مثل Aquamar و Lantana Residencial و Etherna Homes 2 خيارات شائعة للمشترين الذين يبحثون عن أماكن إقامة جديدة في وجهات مختلفة على كوستا ديل سول، بينما توفر هذه الفيلا خيارًا مختلفًا لمن يبحثون عن مساحة أكبر وعقار قائم في بيئة حضرية قريبة من مالقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
