تقع هذه الشقة العصرية المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 47 مترًا مربعًا في وسط مدينة مالاغا (Málaga Centro). تقع في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ، وهي توفر للمقيمين تجربة حياة حضرية مريحة. المنطقة متصلة بشكل جيد بشبكات النقل، وجميع وسائل الراحة الضرورية في متناول اليد، مما يجعلها خيارًا جذابًا للإقامة أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط مدينة مالاغا النابض بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. البيئة الحضرية المحيطة متطورة بالكامل، وجميع المرافق الضرورية للحياة في متناول اليد. يجمع هذا الموقع بشكل مثالي بين راحة المدينة والاسترخاء على الساحل.
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هي الخيار المثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة وقرب من الشاطئ. إنها مناسبة للأفراد أو الأزواج الشباب أو المستثمرين، وتوفر مساحة معيشة وظيفية وجيدة الصيانة.
العقار يقع في مبنى قائم، وحالته ممتازة وتم تجديده مؤخرًا. تم تجهيزه بوسائل راحة حديثة مثل المصعد وخزائن الملابس المدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن الراحة والأمان. المطبخ مجهز بالكامل، والشقة جاهزة للسكن.
لا تحتوي الشقة على مساحات إضافية مثل مكتب أو حمام إضافي. على الرغم من سهولة الوصول إلى وسائل النقل، قد يحتاج الأشخاص الذين يحتاجون إلى التنقل لمسافات طويلة أو خدمات نقل عام معينة إلى أخذ ذلك في الاعتبار. لم يتم تحديد مكان لوقوف السيارات، وقد يتطلب الأمر البحث عنه بشكل منفصل.
Ref: VL103501
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة الواقعة في وسط مدينة مالاغا مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام. إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات بالقرب من مركز نقل مع مجموعة كاملة من وسائل الراحة، فسيكون هذا خيارًا ممتازًا. تتناسب مساحة الشقة وتصميمها مع الأفراد أو الأزواج الشباب، كما توفر فرصًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجار مستقر. قد تكون الموارد التعليمية والصحية الوفيرة في المنطقة مريحة أيضًا للعائلات. القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية المختلفة، مثل المراكز الرياضية والمطاعم، يلبي نمط الحياة النشط. علاوة على ذلك، بالنظر إلى متوسط الدخل السنوي في مقاطعة مالاغا البالغ 16,450 يورو، قد يكون سعر هذا العقار جذابًا للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء. كما أن قربها من المطار يسهل السفر لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يرغبون في الوصول بسهولة إلى أجزاء أخرى من أوروبا.
توصف الشقة بأنها "بحالة ممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا"، مما يشير إلى أن وسائل الراحة والديكور الداخلي في حالة جيدة. تحتوي على مصعد يسهل حركة السكان. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين كافية، مما يحافظ على ترتيب مساحة المعيشة. تساهم النوافذ مزدوجة الزجاج في العزل الصوتي والحراري، مما يزيد من راحة المعيشة. المطبخ "مجهز بالكامل"، مما يعني أنه يحتوي على جميع الأجهزة والأثاث الضروري، جاهز للاستخدام الفوري. كل هذه الميزات تخلق معًا بيئة معيشية حديثة ومريحة وجيدة الصيانة. على الرغم من عدم توفير تفاصيل محددة حول المواد، فإن وصف "حالة ممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا" يشير إلى الاهتمام بالجودة.
يبدأ سعر الشقة من 395,000 يورو. كشقة بغرفة نوم واحدة، يعكس سعرها قيمة موقعها المتميز في وسط مدينة مالاغا. يشهد السوق العقاري في هذه المنطقة نشاطًا كبيرًا، مما يؤدي عادةً إلى ارتفاع متوسط الأسعار، مما يجعل هذه الشقة جذابة من حيث قيمتها. تم تصنيف العقار ضمن فئات "الاستثمار" و "تم تخفيض سعره"، مما قد يشير إلى بعض المرونة في السعر أو وجود عروض خاصة. بمساحة 47 مترًا مربعًا، تعتبر تكلفة المتر المربع تنافسية في هذه المنطقة.
يعد وسط مدينة مالاغا مكانًا مليئًا بالحياة والفرص، خاصة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الحضري ويريدون أن يكونوا قريبين من الساحل. توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 47 مترًا مربعًا مساحة معيشة حميمة وعملية. تضم المنطقة 52 مطعمًا و 21 مقهى و 43 صيدلية، مما يوفر أقصى درجات الراحة في الحياة اليومية. يقع السوبر ماركت على بعد 293 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 277 مترًا، مما يضمن السلامة والراحة. من الشقة، يمكنك الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يقع المطار على بعد 8.4 كم فقط، مما يجعل السفر سهلاً للغاية. تضم المنطقة 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. بالإضافة إلى ذلك، فإن العديد من المراكز الرياضية وخطوط النقل العام القريبة (50 خطًا، 50 محطة) تجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة أمرًا سهلاً. تضيف المعالم التاريخية ومناطق المشاهدة لمسة ثقافية إلى الحياة. هذه المنطقة ليست مناسبة للسكن فحسب، بل هي أيضًا منطقة ذات إمكانات استثمارية كبيرة، تجذب العديد من السياح (89 فندقًا، 12584 سريرًا) والعديد من معاملات العقارات (7240 صفقة).
العيش في وسط مدينة مالاغا يعني العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في نفس الوقت. على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ مالاجيتا، يمكنك الاستمتاع بسهولة بحمامات الشمس أو التنزه على الواجهة البحرية. يقع السوبر ماركت (293 مترًا) والصيدلية (171 مترًا) على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 52 مطعمًا و 21 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. على الرغم من الموقع المركزي، فإن القرب من المراكز الرياضية (0.4 كم) يوفر أيضًا الراحة لعشاق الرياضة. يضمن المطار على بعد 8.4 كم ومحطة القطار على بعد 1.0 كم اتصالاً جيدًا بالمواصلات. تغطي 50 خطًا للنقل العام في المدينة منطقة واسعة، مما يجعل استكشاف المناطق المحيطة أمرًا سهلاً. بشكل عام، إنه مكان مريح للعيش يجمع بين الراحة والاسترخاء والثقافة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في وسط مدينة مالاغا. إنها تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والمعالم السياحية الرئيسية في المدينة ومراكز النقل والمرافق الحيوية الأخرى. كما تحدد الخريطة الفنادق والمرافق السياحية المحيطة، مما يعكس حيوية المنطقة كوجهة سياحية.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة مالاغا، وهي قلب منطقة كوستا ديل سول. تعد مالاغا، بصفتها عاصمة الأندلس، مدينة نابضة بالحياة ذات تاريخ غني وثقافة وبنية تحتية حديثة. يتيح هذا الموقع للمقيمين سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول، مثل ماربيا وبنالمادينا وإستيپونا. في الوقت نفسه، توفر أيضًا وصولاً سهلاً إلى المناطق الجبلية الداخلية والقرى البيضاء. يعد مطار مالاغا (AGP) البوابة الدولية الرئيسية، مما يعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة. يجمع موقع الشقة بشكل مثالي بين الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية والترابط الإقليمي.
تعتبر سهولة الوصول ميزة رئيسية لهذه الشقة. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة: أقرب شاطئ هو بلايا ساكابا بيتش (Playa Sacaba Beach) على بعد 0.6 كم فقط، وبلايا دي لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta) على بعد 822 مترًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 5 كم في خط مستقيم، وهو أمر مريح للغاية. يقع سوبر ماركت (293 مترًا) وصيدلية (171 مترًا) على مقربة شديدة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.5 كم. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام متطور، بما في ذلك 50 خط حافلات و 50 محطة، بالإضافة إلى القرب من محطة السكك الحديدية (Palacio de los Deportes، 1.0 كم)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية (507 م) يدل أيضًا على المرافق الحديثة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة مالاغا بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,893 ساعة. هذا يعني أن معظم أوقات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة يمتد لـ 6 أشهر، وعندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، تكون مثالية للاستمتاع بالأنشطة المائية على الشاطئ. يبلغ ارتفاع الشقة عن مستوى سطح البحر 2 متر، وتقع في منطقة ساحلية مسطحة، لذا فهي قريبة جدًا من الشاطئ. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 0.0%، مما يعني أرضًا مستوية تمامًا وسهولة وصول كبيرة. توفر هذه الظروف المناخية والجغرافية فرصًا ممتازة للاستمتاع بالحياة الخارجية والأنشطة الشاطئية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة من عدة شواطئ. أقرب الشواطئ هي بلايا ساكابا بيتش (Playa Sacaba Beach) على بعد 0.6 كم، وبلايا دي لا ميرسيد (Playa de la Misericordia) على بعد 0.9 كم، وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 2.1 كم، وبلايا دي لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta) على بعد 822 مترًا. توفر هذه الشواطئ للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل مدرسة لوس جيندوس لكرة السلة (Escuela de Baloncesto Los Guindos) على بعد 0.4 كم ومركز مالاغا للتنس (Complejo Tenis Málaga) على بعد 0.9 كم، مما يوفر سهولة ممارسة أنواع مختلفة من الأنشطة الرياضية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.5 كم. تضم المنطقة أيضًا مراسي لليخوت (Marina Real Club Mediterráneo) على بعد 4.0 كم، مما يوفر سهولة للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في وسط مدينة مالاغا، وهي قلب منطقة كوستا ديل سول. تعد مالاغا، بصفتها عاصمة الأندلس، مدينة نابضة بالحياة ذات تاريخ غني وثقافة وبنية تحتية حديثة. يتيح هذا الموقع للمقيمين سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول، مثل ماربيا وبنالمادينا وإستيپونا. في الوقت نفسه، توفر أيضًا وصولاً سهلاً إلى المناطق الجبلية الداخلية والقرى البيضاء. يعد مطار مالاغا (AGP) البوابة الدولية الرئيسية، مما يعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة. يجمع موقع الشقة بشكل مثالي بين الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية والترابط الإقليمي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في وسط مالاغا (ابتداءً من 395,000 يورو) قيمة فريدة من حيث السعر والموقع. عادة ما تقع المشاريع في إستيپونا على الخط الأمامي للشاطئ أو في مناطق الجولف، مما قد يوفر بيئة أكثر هدوءًا، ولكنها غالبًا ما تكون بعيدة عن وسائل الراحة في المدن الكبرى. يوفر موقع وسط مدينة مالاغا راحة حضرية لا مثيل لها، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية، بالإضافة إلى القرب من مراكز النقل الرئيسية. يمثل Alba Benalmádena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) قطاعًا أكثر فخامة في المنطقة، وعادة ما يوفر مساحة أكبر ومرافق أكثر فخامة، ولكنه يأتي بسعر أعلى بكثير. في المقابل، تجذب هذه الشقة في وسط مالاغا، بفضل موقعها المركزي وتجديدها الأخير وسعرها المعقول نسبيًا، المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول ونمط الحياة الحضري. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن سكن عملي في منطقة حيوية أو استثمار إيجاري مستقر في مدينة سياحية مزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
