Denne lejlighed ligger i Málagas historiske centrum, ca. 800 meter fra Playa de la Malagueta. Bygningen stammer fra 1970, men lejligheden er for nylig renoveret og fremstår i fin stand. Med 60 m² boligareal, ét soveværelse og én badeværelsesenhed hører den til kategorien kompakte byboliger. Lejligheden er møbleret, har aircondition, dobbeltglas og en fuldt monteret køkken. En turistlicens er tilknyttet ejendommen, hvilket gør den relevant for udlejningsformål. Centrum af Málaga byder på gåafstand til butikker, restauranter og kollektiv trafik.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Málaga Centro, i gåafstand til stranden Playa de la Malagueta (ca. 822 m) og til supermarkeder, apoteker og hospital (under 300 m). Toget fra Atarazanas ligger 300 m væk, og lufthavnen ligger 8,4 km derfra. Området er tæt bebygget bymidte med alle dagligdags faciliteter inden for gåafstand.
Boligen passer til behov for kompakt bybolig med fuldt udstyr: møbleret, monteret køkken, indbyggede skabe, aircondition og dobbeltglas. Med 60 m² og ét soveværelse er den funktionel for enpersonshusholdninger, par eller korttidsophold. Turistlicensen åbner for udlejningsbrug. Der er ingen have, pool eller terrasse i databasen.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1970 (oplevering oplyst som gennemført, indicativt), og lejligheden er efterfølgende renoveret. Byggestatus er 'gereed', hvilket betyder, at boligen kan overdrages straks efter køb og evt. finansiering. Ingen fremtidige byggefaser eller planlagte færdiggørelsesdatoer er knyttet til objektet.
Objektet tilbyder ikke: pool, have, terrasse, balkon (ikke registreret), parkeringsplads, elevatorenhed eller elbilplads. Boligareallet er 60 m² med ét soveværelse, hvilket begrænser pladsen til større husholdninger. Der er ingen fælles faciliteter oplyst i databasen. Energimærkning er ikke registreret.
Dette objekt er relevant i konkrete situationinger. For det første: købere, der søger en brugsklar bybolig i Málaga uden renoveringsbehov, lejligheden er møbleret, renoveret og kan anvendes umiddelbart. For det andet: investorer med fokus på korttidsudlejning, da turistlicensen allerede er på plads og efterspørgslen i centrum er stor (89 hoteller og 12.584 senge i området vidner om etableret turistmarked). For det tredje: personer, der ønsker bolig uden bil, tog, bus og alle dagligfaciliteter ligger i gåafstand. Objektet passer derimod mindre til familier med behov for flere soveværelser, plads eller private udearealer, da boligen har ét soveværelse og ingen registreret terrasse eller balkon. Købere, der søger pool, have eller lukket urbanisation, finder ikke disse elementer her. Endelig er objektet ikke velegnet til købere, der foretrækker rolige omgivelser, Málaga Centro er aktivt og befolket hele året. Beslutningen bør baseres på prioritering af placering frem for plads og faciliteter.
Lejlighedens tilstand er oplyst som 'Excellent' og 'Recently Renovated'. Interiørbillederne viser et moderne køkken med beige skabe og gulddetaljer, en spiseplads ved vinduet, en stue med sofa og TV samt et badeværelse med håndvask, spejl og plante. Teknisk set er boligen udstyret med aircondition, dobbeltglas og indbyggede skabe, og køkkenet er fuldt monteret. Møblering er inkluderet, hvilket betyder, at boligen er klar til brug eller udlejning uden yderligere investering i inventar. Bygningens alder (1970) betyder, at de bærende strukturer og installationer delvist stammer fra perioden, medmindre andet fremgår af teknisk dokumentation, købere bør anmode om bygningsrapport og energicertificatet for at vurdere isolering, el og VVS-standard. Energimærkning er ikke registreret i databasen. Samlet set indikerer datagrundlaget et af finishing niveau, der ligger over gennemsnittet for ældre bybolige i området, men dokumentation fra sælgerside bør verificeres ved købsprocessen.
Prisen er oplyst som €514.500 for 60 m², svarende til ca. €8.575 pr. m², et niveau der afspejler Málaga Centrums status som et af de dyreste byområder på Costa del Sol. Der er kun én boligtype i dette objekt: lejligheden med ét soveværelse og én badeværelsesenhed. Prisen er en fastpris for en fuldt møbleret og renoveret bolig med turistlicens. Objektet er markeret som 'Reduced', hvilket indikerer en prisjustering i forhold til tidligere oplyst niveau. Yderligere omkostninger som overførselsskat, notar og registrering kommer til.
Lejligheden fungerer som kompakt bybolig i Málagas historiske kerne. Dagligdagen foregår til fods: supermarked ligger ca. 290 m væk, apotek 170 m og hospital under 300 m. Med 380 restauranter, 156 caféer og 100 apoteker inden for to kilometer er forsyningsnettet tæt. Kollektiv trafik er omfattende, med ca. 50 linjer og tilsvarende antal stop, plus togstationerne Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) og Guadalmedina (0,9 km). En bil er ikke nødvendig for daglige ærinder. Lejlighedens indretning med stue, spiseplads ved vinduet, køkken med beige frontbeklædning og enkelt badeværelse passer til et liv med korte dage inde og byliv udenfor. Stranden ved La Malagueta kan nås til fods på ca. ti minutter, hvilket gørBadeture og strandture til en praktisk del af hverdagen i sæsonen. Området er bymæssigt og travlt året rundt, ikke mindst pga. turismen (89 hoteller og ca. 12.500 senge i nærheden). Det betyder liv og aktivitet, men også støj og fodgængertrafik, især i ferieperioder og under byens mange lokale helligdage og arrangementer. For en udlejer gør centrums logistik og licenstatus objektet driftsklart fra dag ét.
Livet omkring lejligheden er præget af fuld urban infrastruktur. Inden for to kilometer findes 380 restauranter, 156 caféer, 69 banker og 100 apoteker. Sundhedsvæsenet er tæt med hospital 277 m væk og 26 sundhedscentre i radius. Uddannelsestilbud omfatter 147 grundskoler og 101 ungdomsskoler, hvilket dækker både lokale og internationale familier. Transport: tog fra Atarazanas og Centro Alameda, ca. 50 buslinjer og lufthavnen 8,4 km væk (typisk 20-25 minutter med bil). En elbiloplader ligger 507 m fra adressen. Gadebilledet er præget af historisk bebyggelse, gågader og konstant aktivitet. For beboere betyder det bekvemmelighed: ingen daglig afhængighed af bil, men også begrænset parkering og bystøj. Stranden ved La Malagueta og marinaen IGY Málaga Marina (0,5 km) fungerer som rekreative nærområder.
Kortet viser lejlighedens placering i Málagas historiske centrum, få hundrede meter fra havnen, Alcazaba og strandpromenaden ved La Malagueta. Lufthavnen ligger sydvest for byen, og togstationerne binder centrum sammen med regionen. Solen, havet og den andalusiske bykultur mødes inden for gåafstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga er provinsens hovedstad med ca. 579.000 indbyggere og fungerer som regions motor inden for kultur, handel og turisme. Placeringen i selve centrum adskiller objektet fra kystprojekterne i Torre del Mar, Mijas og Estepona, som ligger i mere spredte eller resortprægede omgivelser. Marbella (48 km) og Granada (89 km) kan nås på under en times kørsel. Sammenlignet med resten af Costa del Sol har Málaga Centro den tætteste koncentration af faciliteter, kulturtilbud og transportforbindelser, men også den mindste adgang til private udearealer og stille zone.
Afstande fra ejendommen: Playa de la Malagueta 822 m, Playa de San Andrés 2,1 km, Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 8,4 km væk. Golfbaner: Club de Golf Málaga Parador 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Byer: Málaga centrum 0 km, Marbella 48 km, Granada 89 km. Marinaer: IGY Málaga Marina 0,5 km og Marina Real Club Mediterráneo 1,3 km. Alle afstande er oplyst i luftlinje og kan i praksis afvige på grundveje.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro ligger 9 meter over havet med fladt terræn mod stranden (hældning ca. 0,4 %), hvilket gør gå- og cykelture til kysten enkle. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,5 °C med månedsgennemsnit fra 12 til 27 °C. Regionen registrerer historisk ca. 3.893 soltimer årligt, et af de højest målte niveauer i Spanien. Badesæsonen med vandtemperatur på minimum 20 °C strækker sig over seks måneder. Denne kombination betyder, at udendørsaktiviteter er mulige størstedelen af året, uden ekstrem sommervarme sammenlignet med det indre af Andalusien. Naturen omkring byen omfatter kysten mod Middelhavet og montane områder længere inde i provinsen; i umiddelbar nærhed er det bynatur og strand, der dominerer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste badestrand er Playa de la Malagueta, ca. 800 m fra lejligheden, en bystrand med promenade, chiringuitos og livlige omgivelser. Playa de San Andrés (2,0 km) og Playa de la Misericordia (3,5 km) er bredere bystrande med mere lokale præg. Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) er en mindre strand med historisk badested. Golfmuligheder kræver transport: nærmeste bane er Club de Golf Málaga Parador (8,4 km), efterfulgt af Guadalhorce (9,9 km) og Miguel Ángel Jiménez-banen (11 km). Sportsfaciliteter i byen omfatter Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness og Forus Trinidad (alle ca. 0,9 km). Seværdigheder som Mirador de la Alcazaba (0,5 km), Torre Blanca (0,9 km) og Mirador de Gibralfaro (1,2 km) giver mulighed for korte kulturelle udflugter til fods.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga er provinsens hovedstad med ca. 579.000 indbyggere og fungerer som regions motor inden for kultur, handel og turisme. Placeringen i selve centrum adskiller objektet fra kystprojekterne i Torre del Mar, Mijas og Estepona, som ligger i mere spredte eller resortprægede omgivelser. Marbella (48 km) og Granada (89 km) kan nås på under en times kørsel. Sammenlignet med resten af Costa del Sol har Málaga Centro den tætteste koncentration af faciliteter, kulturtilbud og transportforbindelser, men også den mindste adgang til private udearealer og stille zone.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL587827
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen indtager dette objekt en særstilling. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er alle nybyggerier med lavere indgangspriser og typisk moderne fællesfaciliteter som pool og have. Dette objekt er derimod en eksisterende, renoveret lejlighed fra 1970 i Málaga Centro til €514.500, en prismæssig position, der afspejler placeringen i provinsens største by snarere end boligens størrelse eller facilitetsniveau. Pr. kvadratmeter (ca. €8.575) ligger den markant over kystnybyggerierne, hvilket er karakteristisk for centrale byboliger i Málaga, hvor transaktionsvolumenet er højt (7.240 registrerede ejendomshandler i området) og efterspørgslen drevet af både turisme og tilflytning. Konkret betyder forskellen, at købere hos sammenligningsprojekterne får mere plads og nye faciliteter til lavere pris, mens dette objekt tilbyder turistlicens, gangafstand til alt og etableret byinfrastruktur. For investeringsorienterede købere giver licensen og centrums belægningstabeller en anden indtjeningsprofil end resortområder, hvor sæsonen kan være mere koncentreret. For boligkøbere afhænger valget af, om prioriteringen er plads og faciliteter eller placering og byliv. Begge typer har dokumenteret efterspørgsel på Costa del Sol, men de betjener forskellige behov.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID