Denna lägenhet ligger i Málaga Centro, i själva historiska centrum av Málaga, en stad med cirka 579 000 invånare. Bostaden omfattar en sovrumsplanlösning med ett sovrum och ett badrum på 60 kvadratmeter, byggd 1970 och nyligen renoverad. Objektet är fullt möblerat med inbyggd kök, luftkonditionering, dubbelt glas och garderober. En turistlicens är kopplad till lägenheten. Strand Playa de la Malagueta ligger cirka 820 meter bort, och Málaga-Costa del Sol-flygplatsen nås på cirka 8,4 kilometer. Priset börjar vid 514 500 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Málagas historiska centrum, i tät stadsbebyggelse med dagligvaruhandel 293 meter bort och ett sjukhus 277 meter bort. Tågstationen Atarazanas ligger 300 meter från objektet, och 50 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar området. Strandlivet vid Malagueta nås till fots. Läget är rent urban utan bilberoende.
Bostaden passar ett boende utan bil, med alla funktioner inom gångavstånd. Kök, badrum och boendeyta är dimensionerade för en- eller tvåpersons-hushåll. Luftkonditionering och dubbelt glas reglerar inomhusklimatet året runt. Avsaknad av egen parkering, balkonguppgifter och gemensamma anläggningar begränsar utrymmesbehov utöver själva lägenheten.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden uppfördes 1970 och lägenheten har genomgått en nyligen genomförd renovering med fullt möblerad inredning och inbyggt kök. Objektet är färdigställt och kan tas i bruk direkt efter köp. Omgivande byggnadsbestånd präglas av historisk stadsmiljö snarare än modern planlösning.
Objektet erbjuder en sovrumsplanlösning på 60 kvadratmeter, vilket begränsar plats för större hushåll. Databasen anger ingen parkeringsplats, ingen pool, ingen trädgård och inga gemensamma anläggningar. Byggnaden är från 1970, vilket medför äldre konstruktionsteknik jämfört med nybyggnation. Energicertifiering är inte registrerad i underlaget.
Objektet passar en köpare som vill bo centralt utan bil och som prioriterar gångavstånd till service, restauranger och strand framför boendeyta. Det passar ett enpersonshushåll eller ett par som accepterar 60 kvadratmeter och en sovrumsplanlösning. För köpare som söker en investering med uthyrningspotential är turistlicensen en central faktor, eftersom den möjliggör korttidsuthyrning i ett område med 89 hotell och över 12 500 hotellsängar, vilket speglar en etablerad turistmarknad. Objektet passar också den som vill ha en fast bas i Málaga för periodvis boende, med flygplatsen knappt nio kilometer bort. Det passar inte hushåll som behöver flera sovrum, egen parkering, pool eller gemensamma utomhusytor. Det passar inte heller den som söker tystnad, eftersom ett historiskt stadskärna är bullrigt under stora delar av året. Vissa köpare föredrar nybyggnation med modern energiklassning; detta objekt är från 1970 med renoverat interiör men äldre byggnadsteknik. Valet handlar om avvägningen mellan ett av de mest centrala lägena i Málaga och frånvaron av bekvämligheter som nyare komplex erbjuder. För den som planerar permanent flytt och värdesätter daglig bekvämlighet, kollektivtrafik och närhet till sjukvård, ligger detta objekt inom 300 meter från både sjukhus och tågstation.
Lägenheten är nyligen renoverad och klassas i databasen som i utmärkt skick. Bildmaterialet visar ett modernt kök med beige skåpdörrar och guldfärgade detaljer, ett badrum med handfat, spegel och växtlighet, samt ett vardagsrum med soffa, TV och konst på väggarna. Inredningen är fullt möblerad och köket fullt utrustat, vilket innebär att bostaden är bruksklar vid tillträde. Tekniskt har objektet luftkonditionering för klimatstyrning, dubbelt glas för bullerdämpning och temperaturisolering, samt inbyggda garderober. Dessa installationer är relevanta i ett historiskt stadskärna där gatubuller förekommer och sommartemperaturer når i genomsnitt 27 grader. Byggnaden är dock från 1970, vilket betyder att bärande konstruktioner, installationer i fastigheten och gemensamma ytor speglar den tidens byggnormer, om inte föreningen genomfört uppdateringar. Energicertifiering är inte registrerad i tillgängligt underlag, vilket innebär att köparen bör begära detta dokument samt teknisk besiktning av el, VVS och fukt innan köp. Inga uppgifter finns om hiss, parkeringsplats eller förvaringsutrymme. Renoveringens omfattning, materialval i våtrum och garantier från utförande entreprenör bör verifieras skriftligen. Sammantaget är interiören modern, medan byggnadens tekniska grund är äldre, vilket är normalt för fastigheter i denna del av Málaga.
Priset börjar vid 514 500 euro för en renoverad enrumslägenhet på 60 kvadratmeter med turistlicens. Detta motsvarar cirka 8 500 euro per kvadratmeter, vilket ligger i linje med prisnivån i Málagas historiska centrum, där efterfrågan på renoverade objekt med licens är hög. Databasen registrerar 7 240 fastighetstransaktioner i området, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. Objektet är möblerat och köksutrustat, vilket påverkar den totala kapitalbindningen vid köp. Jämförbara nybyggnadsprojekt längre österut längs kusten börjar från cirka 205 000 till 270 000 euro.
Denna bostad är en stadslägenhet i Málagas historiska kärna, där dagliga aktiviteter sker till fots. Supermarknaden ligger knappt 300 meter bort, apoteket 171 meter, och inom två kilometer finns 380 restauranger, 156 kaféer och 100 apotek. Morgonrutinen kan börja med en promenad till ett av de många kaféerna, och dagliga ärenden kräver ingen bil. På eftermiddagen ligger Playa de la Malagueta cirka 820 meter bort, vilket motsvarar cirka tio minuters promenad, och badstränderna vid San Andrés och Baños del Carmen nås på två till tre kilometer. Området är stadigt aktiva året runt eftersom Málaga är en regional huvudstad med universitet, kontor och turism. Under högsäsong ökar besökstrycket i innerstaden, medan vintern är lugnare men fortfarande levande med lokala invånare. Lägenheten fungerar som bas för ett urbanboende där kultur, restauranger och service koncentreras inom några hundra meter. Turistlicensen gör att bostaden även kan användas för uthyrning under perioder den inte står till förfogande för eget boende. Tågstationen Atarazanas 300 meter bort förbinder läget med regional trafik, och flygplatsen ligger knappt nio kilometer bort. Livet här kännetecknas av tät stadsmiljö, korta avstånd och konstant tillgång till service, snarare än ro och privatliv. Köpmannen stänger inte, och knutpunkterna Alcazaba och Gibralfaro ligger inom 500 till 1 200 meter för återkommande stadspromenader.
Dagligt liv kring detta objekt sker i Málagas historiska centrum, där cirka 380 restauranger, 156 kaféer, 69 banker och 100 apotek ligger inom två kilometer. Sjukhuset ligger 277 meter bort och apoteket 171 meter, vilket ger korta avstånd för hälso- och sjukvård. Tågstationen Atarazanas ligger 300 meter från lägenheten, Málaga Centro Alameda 600 meter, och hela 50 kollektivtrafiklinjer betjänar området. Detta gör bilägande icke nödvändigt för vardagslivet. Stranden Playa de la Malagueta ligger 820 meter bort och badstränderna vid San Andrés och Baños del Carmen på två till tre kilometer. Terrängen är i princip platt, med en lutning på 0,4 procent mot stranden, vilket gör promenader och cykling enkla. Miljön är stadsliknande med stenbyggnader, trottoarer och tät fotgängartrafik. Bullernivån är högre än i förortsmiljöer, särskilt under turistsäsong och vid lokala festivaler, av vilka 32 hålls per år i kommunen. Under högsäsong ökar besökartrycket kraftigt kring Alcazaba och Gibralfaro, som ligger 500 till 1 200 meter bort. Mediantsäsong är lugnare men centrum är aldrig helt tomt eftersom staden är en permanent bostadsort för ett stort invånarantal.
Kartan visar lägenhetens position i Málagas historiska centrum. Notera de korta avstånden till stranden Malagueta, tågstationen Atarazanas och sjukhuset. Medelhavsklimatet med nästan 3 900 soltimmar per år och det platta gatunätet gör området lätt att navigera till fots i sol och värme.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Málaga är regionens största stad med cirka 579 000 invånare och fungerar som centrum för Costa del Sol. Lägenheten ligger i stadens historiska kärna, vilket är det mest centrala läget i hela regionen. Marbella ligger 48 kilometer västerut och Granada 89 kilometer nordost. Málaga har flygplats, högspeed-tåg, universitet och ett komplett serviceutbud, vilket skiljer staden från mindre kustorter. Jämfört med Torre del Mar, Mijas och Estepona, där jämförbara nybyggnadsprojekt ligger, erbjuder Málaga Centro mer urban intensitet men mindre lugn.
Från lägenheten når Playa de la Malagueta till fots på cirka tio minuter, medan stranderna vid San Andrés och Baños del Carmen ligger två till tre kilometer bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 8,4 kilometer bort, vilket innebär cirka 20 minuters bilfärd. Tågstationen Atarazanas ligger 300 meter bort med anslutning mot flygplatsen och regionala destinationer. Golfklubbarna Club de Golf Málaga Parador och Club de Golf de Guadalhorce ligger 8,5 respektive 9,9 kilometer bort och kräver bil eller taxi. Marinas som IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo ligger 500 respektive 1 300 meter bort. Marbella ligger 48 kilometer västerut och Granada 89 kilometer österut. En laddstolpe för elbilar finns 507 meter från objektet.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Málaga är medelhavsklimat med en medeltemperatur på 19,5 grader per år och månadsmedelvärden mellan 12 och 27 grader. Regionen registrerar cirka 3 893 soltimmar per år, vilket ger omkring tio till elva soltimmar per dag i genomsnitt under sommarmånaderna. Badseizongen varar cirka sex månader per år, med havstemperaturer över 20 grader. Lägenheten ligger nio meter över havet med i princip platt terräng, med en lutning på 0,4 procent mot närmaste strand, vilket gör området tillgängligt utan trappor eller backar. Naturen kring centrum består huvudsakligen av urban miljö och strandpromenader, medan naturområden i inlandet kräver kort bilresa. Vintern är mild med medeltemperaturer kring 12 grader, vilket gör utomhuslivet möjligt året runt. Luftkonditioneringen i lägenheten hanterar sommarvärmen, och dubbelt glas bidrar till inomhustemperatur under svalare månader. Klimatdata indikerar ett stabilt vädermönster med liten risk för extrem kyla.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de la Malagueta, ligger 820 meter från lägenheten och nås på cirka tio minuters promenad. Denna strand är en av Málagas mest använda stränder och har omfattande service. Ytterligare stränder inom två till tre kilometer inkluderar Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen och Playa de la Misericordia. Sammantaget ger detta tillgång till flera kilometer kustlinje inom kort avstånd. Badseizongen varar sex månader med havstemperaturer över 20 grader. Fritidsfaciliteter inkluderar sportcentra som Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness och Forus Trinidad, alla inom 900 meter. Marinaanläggningar som IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterrácko ligger 500 respektive 1 300 meter bort och erbjuder hamnmiljö och vattensporter. Golfspelare når tre golfbanor inom 8,5 till 11 kilometer: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Kulturella sevärdheter som Mirador de la Alcazaba och Mirador de Gibralfaro ligger 500 respektive 1 200 meter bort.
Källa: OpenStreetMap
Málaga är regionens största stad med cirka 579 000 invånare och fungerar som centrum för Costa del Sol. Lägenheten ligger i stadens historiska kärna, vilket är det mest centrala läget i hela regionen. Marbella ligger 48 kilometer västerut och Granada 89 kilometer nordost. Málaga har flygplats, högspeed-tåg, universitet och ett komplett serviceutbud, vilket skiljer staden från mindre kustorter. Jämfört med Torre del Mar, Mijas och Estepona, där jämförbara nybyggnadsprojekt ligger, erbjuder Málaga Centro mer urban intensitet men mindre lugn.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL587827
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol ligger detta objekt i regionens mest centrala läge, Málagas historiska centrum, vilket skiljer det fundamentalt från kustortsprojekten längre västerut. Jämförbara objekt i databasen är Aquamar i Torre del Mar från cirka 270 000 euro, Lantana Residencial i Mijas från cirka 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från cirka 269 000 euro. Dessa är nybyggnadsprojekt i mindre orter, medan detta objekt är en renoverad lägenhet från 1970 i en stad med 579 000 invånare. Prisskillnaden på cirka 245 000 till 310 000 euro mot jämförelseobjekten speglar främst läget och turistlicensen. Málaga Centro kombinerar gångavstånd till strand, tåg, sjukhus och ett serviceutbud med 380 restauranger inom två kilometer, vilket ingen av jämförelseorterna matchar i densitet. Samtidigt erbjuder nybyggnadsprojekten i Mijas och Estepona moderna energiklassningar, pooler och gemensamma anläggningar, samt mer lugn och utrymme per euro. Torre del Mar ligger cirka 30 kilometer österut och har en liknande urban karaktär men i mindre skala. Málagas marknad uppvisar 7 240 registrerade fastighetstransaktioner, vilket indikerar hög likviditet och etablerad efterfrågan. Mediantsinkomsten i provinsen är 16 450 euro per år, vilket sätter lokala köpkraft i relation till prisnivån och understryker att efterfrågan i centrum till stor del är internationell. För köpare som värdesätter urban bekvämlighet, sol nästan året runt och uthyrningspotential är detta läge distinkt i regionen; för köpare som söker nybyggnadskomfort och lugn är alternativen i Mijas och Estepona relevanta jämförelsepunkter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID