Dit appartement van 60 m² ligt in het historische centrum van Málaga, op korte afstand van Playa de la Malagueta. De woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1970 (indicatief), werd recent gerenoveerd en bevat één slaapkamer en één badkamer. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met loopafstand tot strand, supermarkt, openbaar vervoer en gezondheidszorg. Het object beschikt over een toeristische licentie en wordt gemeubileerd en volledig ingericht aangeboden vanaf €514.500. De bouwstatus is gereed, wat directe ingebruikname mogelijk maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Málaga Centro, het historische stadscentrum van Málaga. De supermarkt bevindt zich op 293 m, een apotheek op 171 m en een ziekenhuis op 277 m. Treinstation Atarazanas ligt op 300 m. Het strand Playa de la Malagueta ligt op 822 m. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 8,4 km. Vijftig buslijnen en haltes ontsluiten de stad.
De woning is functioneel ingericht voor stedelijk wonen: airconditioning, dubbele beglazing, ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste keuken. Met 60 m² en één slaapkamer is het een compacte stadswoning. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te voet bereikbaar, waardoor een auto geen noodzaak is voor het dagelijkse ritme.
Dit betreft geen nieuwbouw, maar een bestaand appartement uit 1970 (oplevering indicatief) in recent gerenoveerde staat. De bouwstatus is gereed. De renovatie omvat volgens de kenmerken onder meer een modern aangeklede badkamer en keuken met beige fronten en gouden accenten, zichtbaar op het beeldmateriaal.
Het project omvat één slaapkamer en één badkamer op 60 m², wat de ruimtelijke capaciteit begrenst. Er is geen vermelding van terras, zwembad, tuin, parkeerplaats of berging. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn niet gedocumenteerd. Het gebouw dateert uit 1970, met de bijbehorende bouwperiode-kenmerken. Energiecertificering is niet opgegeven.
De combinatie van kenmerken sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een compacte stadswoning zoekt met alles op loopafstand zonder autoafhankelijkheid, vindt hier een complete configuratie: voorzieningen, OV en strand binnen wandelafstand. Een belegger die toeristische verhuur overweegt, herkent de relevante elementen: toeristische licentie, centrumligging in een stad met 89 hotels en hoge bezoekersaantallen, en een gemeubileerde, verhuurklare staat. Een koper die een tweede woning wil met seizoensverblijf, herkent het zwemseizoen van zes maanden, de 3.893 zonuren per jaar en de luchthaven op 8,4 km voor verbindingen met Noord-Europa. Minder passend is de woning voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben, of voor kopers die zwembad, tuin, terras of parkeergelegenheid binnen het object verwachten, deze zijn niet gedocumenteerd. Ook wie stilte of een residentiële, rustige omgeving zoekt, vindt het stadscentrum met zijn horeca en toerisme mogelijk minder aangewezen. De woning past bij het gebruiksscenario kort verblijf, verhuur of permanent wonen voor één persoon of een koppel met een stedelijk profiel.
De staat wordt omschreven als uitstekend en recent gerenoveerd. Het beeldmateriaal toont een moderne keuken met beige kastfronten en gouden accenten, een badkamer met wastafel, spiegel en plant, een woonkamer met sofa, televisie en kunst aan de muur, en een gedekte eettafel bij het raam. Technisch bevat de woning airconditioning, dubbele beglazing en ingebouwde kasten. De keuken is volledig uitgerust, en de woning wordt gemeubileerd overgedragen, wat inhoudt dat de aankoopprijs de inboedel omvat. Het gebouw zelf dateert uit 1970 (indicatief), wat betekent dat de structuur en gemeenschappelijke delen uit die bouwperiode stammen; over de staat van gevel, lift, dak en installaties buiten het appartement zijn geen gegevens beschikbaar in de documentatie. Kopers die een volledig technisch beeld willen, kunnen dit laten vaststellen via een bouwkundige inspectie, die bij gebouwen van deze leeftijd relevante informatie oplevert over elektriciteit, sanitair en isolatie naast de gedocumenteerde dubbele beglazing. Een energiecertificering is niet opgegeven in de beschikbare data.
De vraagprijs bedraagt €514.500, wat overeenkomt met circa €8.575 per m² bruikbare oppervlakte. De categorieën 'Investment' en 'Reduced' geven aan dat de prijs is verlaagd en dat de woning als beleggingsobject wordt gepositioneerd, mede door de aanwezige toeristische licentie. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten buiten het centrum, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), liggen qua prijs per eenheid lager, maar bieden geen vergelijkbare centrumligging of toeristische vergunning. De woning wordt gemeubileerd en volledig ingericht geleverd, wat de initiële investeringskosten na aankoop beperkt.
Het dagelijkse ritme rond dit appartement is volledig stedelijk. Binnen 300 m liggen een supermarkt, apotheek, ziekenhuis en het treinstation Atarazanas. De wijk telt binnen een straal van 2 km 380 restaurants, 156 cafés en 69 banken, wat betekent dat boodschappen, eten en dagelijkse errands zonder auto verlopen. Het strand Playa de la Malagueta ligt op 822 m, wandelbaar in circa tien minuten over vlak terrein (helling 0,4%). De woning zelf is een compacte één slaapkamerwoning: een woonkamer met sofa en televisie, een eethoek bij het raam, een volledig uitgeruste keuken en een gerenoveerde badkamer. Deze indeling past bij eenhuishoudens, kort verblijf of verhuur. Het historische centrum kent een permanent bewonersweefsel aangevuld met toerisme: 89 hotels en 12.584 bedden in de omgeving duiden op een持续 aanwezige bezoikersstroom. Dat betekent levendigheid gedurende het hele jaar, maar ook drukte in straten en horeca tijdens piekperiodes en de 32 lokale feestdagen per jaar. Buiten het zomerseizoen blijft het centrum actief door de permanente bevolking van Málaga (579.076 inwoners) en de aanwezigheid van 147 basisscholen en 101 middenscholen in de bredere omgeving. Voor wie rust of stilte zoekt, is dit stedelijke karakter een aandachtspunt; voor wie stadsl comfort, mobiliteit en voorzieningen waardeert, is het de kern van de locatie.
De omgeving functioneert als volwaardig stadscentrum met permanente infrastructuur. Een supermarkt op 293 m, apotheek op 171 m en ziekenhuis op 277 m dekken de dagelijkse en medische basisvoorzieningen binnen vijf minuten wandelen. In een straal van 2 km bevinden zich 26 gezondheidscentra en 30 tandartspraktijken. Voor mobiliteit liggen drie treinstations binnen 900 m, Atarazanas op 300 m, Málaga Centro Alameda op 600 m en Guadalmedina op 900 m, plus 50 OV-lijnen met haltes in de omgeving. Dit betekent dat de luchthaven (8,4 km) en omliggende steden per trein en bus bereikbaar zijn zonder auto. Culinaire en culturele voorzieningen zijn massaal aanwezig: 380 restaurants en 156 cafés binnen 2 km, met bezienswaardigheden zoals het Mirador de la Alcazaba op 500 m en de jachthaven IGY Málaga Marina op 500 m. De drukte die hiermee samengaat, is een structureel kenmerk van het centrum, niet een seizoensverschijnsel.
De kaart toont de ligging in het historische centrum van Málaga, met het treinstation Atarazanas op 300 m, de supermarkt op 293 m en het ziekenhuis op 277 m als dichtstbijzijnde ankers. Het strand Playa de la Malagueta ligt ten oosten op 822 m, de luchthaven ten zuidwesten op 8,4 km. Vlaamse kopers herkennen hier een compactheid vergelijkbaar met een Belgische binnenstad, met alles binnen een straal die op tien minuten wandelen past.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Málaga Centro is het bestuurlijke en culturele centrum van een stad met 579.076 inwoners, de grootste stad van de Costa del Sol. Marbella ligt op 48 km en Granada op 89 km, wat de positie als regionaal knooppunt onderstreept. De luchthaven op 8,4 km verbindt de locatie direct met Europese bestemmingen. Binnen de regio onderscheidt het centrum zich van kustplaatsen als Estepona en Torre del Mar door volledige stedelijke infrastructuur, treinaansluiting en jaarround activiteit, in tegenstelling tot seizoensgebonden badplaatsen.
Het strand Playa de la Malagueta ligt op 822 m en is over vlak terrein wandelbaar. Playa de San Andrés (2,1 km), Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) en Playa de la Misericordia (3,5 km) liggen binnen kort bereik. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 8,4 km, rechtstreeks per trein verbonden via het nabije station. Golfbanen liggen verder weg: Club de Golf Málaga Parador op 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9,9 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km, bereikbaar per auto of openbaar vervoer, maar geen loopafstand. Voor een EV-laadpaal is 507 m afgedocumenteerd. Marbella ligt op 48 km en Granada op 89 km, beide bereikbaar via trein- en wegverbindingen.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 9 m boven zeeniveau met een helling naar het strand van 0,4%, wat neerkomt op volledig vlak terrein zonder hoogteverschillen in het dagelijkse gebruik. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,5°C met een bereik van 12°C tot 27°C. Historisch telt de regio 3.893 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als periodes met watertemperatuur van minimaal 20°C, bedraagt zes maanden. Voor de praktijk betekent dit milde winters waarin buitenleven beperkt mogelijk blijft, warme zomers waarin airconditioning, aanwezig in de woning, functioneel is, en een lang seizoen voor strandbezoek. Natuur in de vorm van bergen of natuurgebieden is geen dominant kenmerk van deze directe omgeving; de omgeving is stedelijk met de kust als belangrijkste natuurlijk element.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen 3,5 km liggen vier stranden: Playa de la Malagueta (822 m) als dichtstbijzijnde, gevolgd door Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen en Playa de la Misericordia. Deze stadsstranden vormen het recreatieve kerngebied en zijn wandelend of per fiets bereikbaar. Voor sportfaciliteiten liggen het Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness en Forus Trinidad binnen 900 m. De jachthavens IGY Málaga Marina (0,5 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) bieden watersportmogelijkheden. Golfbanen bevinden zich op 8,5 km en verder, wat voor golfers een verplaatsing per auto of openbaar vervoer betekent. Het historische centrum zelf biedt recreatie in de vorm van musea, terrassen en de gedocumenteerde viewpoints zoals Mirador de Gibralfaro op 1,2 km.
Bron: OpenStreetMap
Málaga Centro is het bestuurlijke en culturele centrum van een stad met 579.076 inwoners, de grootste stad van de Costa del Sol. Marbella ligt op 48 km en Granada op 89 km, wat de positie als regionaal knooppunt onderstreept. De luchthaven op 8,4 km verbindt de locatie direct met Europese bestemmingen. Binnen de regio onderscheidt het centrum zich van kustplaatsen als Estepona en Torre del Mar door volledige stedelijke infrastructuur, treinaansluiting en jaarround activiteit, in tegenstelling tot seizoensgebonden badplaatsen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL587827
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol neemt Málaga Centro een afwijkende positie in ten opzichte van de klassieke badplaatslocaties. Waar projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) nieuwbouwwoningen aanbieden in kustgemeenten met een lager prijsniveau per eenheid, biedt dit appartement iets wezenlijk anders: een bestaande woning in het functionele centrum van een grote stad. Het prijsverschil, circa €514.500 voor 60 m² tegenover instapprijzen vanaf €205.000 elders, weerspiegelt deelmarktverschillen. In het centrum van Málaga bepaalt de schaarste van historische bebouwing, de treinaansluiting en het complete voorzieningenniveau de prijs; in Mijas, Estepona en Torre del Mar bepalen nieuwbouwvolumes en buitenwijklocaties het prijsniveau. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper is de vergelijking raakbaar: dit is een stadsappartement zoals in Gent of Antwerpen, zij dan met 3.893 zonuren en een strand op 822 m. De aanwezige toeristische licentie heeft in Málaga een reële waarde, aangezien de stad vergunningsbeperkingen kent die nieuwe licenties bemoeilijken; bestaande licenties zijn daardoor een overdraagbaar actief bij verkoop. De tegenhanger is de fysieke staat: een gebouw uit 1970 vraagt meer technische aandacht dan nieuwbouw met garanties, en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad of parkeergarage ontbreken. Kopers die auto-onafhankelijk wonen, verhuurpotentieel en jaarround stadsleven prioriteren, vinden in Málaga Centro een marktpositie die nieuwbouwprojecten langs de kust niet repliceren. Kopers die ruimte, nieuwbouwgaranties en zwembadfaciliteiten zoeken, vinden in de vergelijkbare projecten een ander profiel tegen lagere instapprijzen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID