Denne leiligheten ligger i Málaga Centro, i selve hjertet av Málagas historiske sentrum. Bygningen stammer fra 1970, og enheten er nylig totalrenovert og levert møblert med 60 m² bruksareal, ett soverom og ett bad. Leiligheten har turistlisens, noe som gjør den relevant for utleieformål. Stranden Playa de la Malagueta ligger rundt 800 meter unna, og supermarked, apotek og sykehus er alle innen 300 meter. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 8,4 km unna. Prisen er oppgitt fra 514 500 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et etablert bymiljø i Málagas historiske sentrum. Alle daglige fasiliteter er innen gangavstand: supermarked på 293 meter, apotek på 171 meter og sykehus på 277 meter. Togstasjonen Atarazanas ligger 300 meter unna, og rundt 50 kollektivruter betjener området. Stranden og havna er nåbar til fots på under 15 minutter.
Enheten dekker basale bofunksjoner for én til to personer: ett soverom med innebygde skap, ett bad, fullt utstyrt kjøkken og aircondition. Dobbeltruter gir lydisolasjon i et bymiljø med betydelig aktivitet. Leiligheten leveres møblert, noe som reduserer innflyttingskostnader. Manglende parkeringsplass på eiendommen er en praktisk begrensning i sentrum.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1970 og leiligheten er ferdigstilt og nylig renovert. Overtakelse kan skje umiddelbart etter kjøpsprosess og notarialforretning. Renovering omfatter kjøkken, bad og interiør i henhold til tilgjengelig bildeanalyse. Energimerkning er ikke oppgitt i datagrunnlaget.
Prosjektet tilbyr én soveromsenhet på 60 m² uten fellesanlegg som basseng, treningssenter eller hage. Parkering inngår ikke. Det finnes ingen balkong eller terrass beskrevet i datagrunnlaget. Bygningens energiklasse og heisstatus er ikke opplyst. Det er ikke snakk om nybygg, men en eldre bygning fra 1970 med renovert interiør.
Denne enheten passer for kjøpere som ønsker bybolig med full infrastruktur uten bilavhengighet. Gjenkjennbare situasjoner: en person eller et par som søker en andrebolig med mulighet for utleie resten av året; en investor som vil kombinere kapitalplassering i et sentrumssegment med turistlisens og generert leieinntekt; eller en kjøper som planlegger delvis flytting og ønsker kort vei til flyplassen, 8,4 km med direkte togforbindelse fra Centro Alameda. Enheten egner seg mindre for familier med behov for flere soverom, for kjøpere som ønsker fellesanlegg som basseng eller hage, eller for de som prioriterer ro og avstand til turiststrømmene. Bygningens alder fra 1970 betyr at vedlikeholdshistorikk og vedtekter (comunidad) bør undersøkes. Nærværet av sykehus, apotek og 26 helsesentre i byen gjør lokasjonen praktisk for eldre kjøpere også. Kjøpere som vurderer helårsbosetning kombiner med reisevirksomhet, vil finne at tog, buss og flyplass dekker de fleste transportbehov uten eget kjøretøy.
Leiligheten er registrert som nylig totalrenovert og i utmerket stand. Bildeanalysen bekrefter et moderne interiør: et bad med servant, speil og planteinredning, spiseplass med vindusplassering, kjøkken med beige fronter og detaljer i gulltone, samt stue med sofa og TV-oppsett på to bilder. Tekniske spesifikasjoner omfatter airconditionanlegg, dobbelglas og innebygde skap. Kjøkkenet er fullt utstyrt og boligen leveres møblert. Bygningen er fra 1970, hvilket innebærer at konstruksjon, rør, elektriske anlegg og fasade ikke nødvendigvis er fornyet i samme grad som interiøret. Energimerkning er ikke oppgitt, og eldre bygg fra denne perioden har ofte begrenset isolasjonsstandard sammenlignet med nybygg. Kjøpere bør be om teknisk rapport og sjekke bygningens vedlikeholdsplan, heisinstallasjon og felleskostnader. For kjøpere med utleieintensjon er standarden på bad og kjøkken vesentlig, siden disse områdene ofte bestemmer markedsposisjon i korttidsutleiesegmentet. Innholdet i renoveringen, materialvalg, hvitevarer og VVS-spesifikasjoner, bør dokumenteres i kjøpskontrakten.
Prisen er oppgitt fra 514 500 euro for denne enheten på 60 m² med ett soverom. Dette tilsvarer cirka 8 575 euro per kvadratmeter, et nivå som ligger på linje med Málagas sentrumsmarked, hvor det siste året er registrert 7 240 eiendomstransaksjoner. Leiligheten er klassifisert som investeringseiendom med prisreduksjon og har turistlisens, hvilket gir formelle forutsetninger for korttidsutleie. Kjøpesummen inkluderer innbo og fullt utstyrt kjøkken i henhold til prosjektopplysningene.
Dette er byliv i kompakt format. Leiligheten fungerer som base for et liv der alt skjer utenfor døren: 380 restauranter, 156 kaféer og 69 bankkontorer ligger innen en radius på to kilometer. Dagliglivet krever ingen bil, supermarked ligger under fem minutter unna til fots, og kollektivtilbudet med 50 linjer og 50 holdeplasser dekker hele byen. Togstasjonene Atarazanas og Málaga Centro Alameda ligger henholdsvis 300 og 600 meter unna og gir direkte tilknytning til flyplassen og regionaltrafikk. Boligen egner seg for et rytmemønster med mye byliv, korte avstander og aktiviteter utendørs. Playa de la Malagueta kan nås på en spasertur på cirka ti minutter og fungerer som utvidet rekreasjonsområde. Middeltemperaturen på 19,5 °C og nesten 3 900 soltimer per år gjør utelivet til en stor del av året. Samtidig må en regne med at et sentrum med 89 hoteller og over 12 500 turistsenger er travelt hele året, med støy og fotgjengertrafikk som naturlige følger. Byen har 32 lokale helligdager per år, som gir gjentatte hendelser, prosesjoner og festivaler i gatene, en faktor som påvirker både stemning og lydnivå. Leiligheten er i praksis designet for bybruk: kompakt, lukket mot gaten med dobbelglas og utstyrt med aircondition for sommerperioden.
Dagliglivet rundt denne adressen er preget av maksimal tetthet av fasiliteter. Innen 300 meter ligger supermarked, apotek og sykehus. Tannleger finnes 30 stk innen to kilometer, og 100 apotek betjener samme område. For skolefamilier er det 147 barneskoler og 101 ungdomsskoler i byen. Kollektivtilbudet består av 50 linjer og 50 holdeplasser, og jernbanestasjonene Atarazanas, Centro Alameda og Guadalmedina ligger alle innen én kilometer. For fysisk aktivitet finnes kommunalt senter for sjakk, et velværesenter og Forus Trinidad på omkring 900 meter. Mariner som IGY Málaga Marina og Real Club Mediterráneo ligger på henholdsvis 500 og 1 300 meter. Miljøet er bynært og travelt hele året: 89 hoteller og mer enn 12 500 sengesplasser i nærområdet gir kontinuerlig turisttrafikk. Gjennomsnittsinntekten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro, mens sentrumseiendommer opererer i et betydelig høyere prissegment, en kontrast som preger byens ulike bydeler.
Kartet viser adressen i Málagas historiske sentrum, med strandpromenaden mot sørøst, jernbanestasjonene mot vest og den kompakte bystrukturen rundt. Avstandene til strand, tog og flyplass er korte og gjør lokasjonen tilpasses et liv uten bil, sol, varme og avslappet byliv preger hverdagen store deler av året.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Málaga er regionens største by med cirka 579 000 innbyggere og fungerer som økonomisk og kulturelt knutepunkt på Costa del Sol. Marbella ligger 48 km vestover, Granada 89 km nordøst. I motsetning til kyststedene vest for byen er Málaga Centro et helårlig bymiljø uten lavsesong. Prisnivået per kvadratmeter i sentrum ligger høyere enn i sammenlignbare nye prosjekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona, hvilket gjenspeiler sentrumslokasjon og urban infrastruktur fremfor resort-pregede anlegg.
Nærmeste strand er Playa de la Malagueta på cirka 820 meter gangavstand; Playa de San Andrés ligger 2,1 km unna og Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 8,4 km unna med togforbindelse fra Centro Alameda. Golfbanene Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce og Miguel Ángel Jiménez ligger på 8,5 til 11,3 km, hvilket krever bil eller taxi. Ladeutstyr for elbil finnes 507 meter fra adressen, i tillegg til flere stasjoner ved hoteller 4, 7 km unna. Marbella ligger 48 km unna og Granada 89 km, begge nåbare med bil eller kollektivtransport. Alt dagliglig ærend er løsbart til fots eller på sykkel.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavskyst med en gjennomsnittstemperatur på 19,5 °C per år og månedsmiddel mellom 12 og 27 °C. Historisk solskinn utgjør 3 893 timer per år, noe som plasserer Málaga blant de solrikeste byene i Europa. Badesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i seks måneder. Terrenget er flatt: adressen ligger 9 meter over havet med en helling mot stranden på bare 0,4 prosent, hvilket gjør alle ruter til kysten gåbare uten stigning. Utestien begrenses sjelden av været; somrene er varme og krever aircondition, hvilket er installert, mens vintrene er milde med sjelden behov for oppvarming utover kortere perioder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet omfatter flere bynære alternativer: Playa de la Malagueta (cirka 800 m) er byens mest brukte bystrand, med chiringuitos og promenade. Playa de San Andrés (2,1 km) og Playa de la Misericordia (3,5 km) er bredere bystrender vest for sentrum, og Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) ligger ved den historiske badeplassen mot øst. Tre golfbaner ligger innen 12 km: Parador-banen (8,5 km), Guadalhorce (9,9 km) og Miguel Ángel Jiménez-banen (11,3 km). Severdigheter i umiddelbar nærhet inkluderer Mirador de la Alcazaba (500 m) og Mirador de Gibralfaro (1,2 km) med utsikt over byen og havna. Marinaanleggene IGY Málaga Marina (500 m) og Real Club Mediterráneo (1,3 km) tilbyr havnepromenade og maritime fasiliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga er regionens største by med cirka 579 000 innbyggere og fungerer som økonomisk og kulturelt knutepunkt på Costa del Sol. Marbella ligger 48 km vestover, Granada 89 km nordøst. I motsetning til kyststedene vest for byen er Málaga Centro et helårlig bymiljø uten lavsesong. Prisnivået per kvadratmeter i sentrum ligger høyere enn i sammenlignbare nye prosjekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona, hvilket gjenspeiler sentrumslokasjon og urban infrastruktur fremfor resort-pregede anlegg.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL587827
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plassert mot øvrige tilbud på Costa del Sol skiller denne enheten seg ut på to punkter: lokasjon og bruksklar status. Nye prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) ligger alle i lavere prissegmenter, men i sekundære kystbyer eller forsteder uten Málagas byinfrastruktur. Prisforskjellen reflekterer dette: sentrumsadresse i Spanias sjette største by med tog, sykehus, universitet og helårlig aktivitet har et anna etterspørselsgrunnlag enn resortnære utkantområder. Med rundt 8 575 euro per kvadratmeter ligger enheten på nivå med Málaga sentrumsmarked, hvor 7 240 transaksjoner er registrert det siste året. Sammenlignet med Marbella (48 km vest) er prisnivået lavere, mens infrastrukturen, direkte flytoget, 50 busslinjer og tre jernbanestasjoner innen én kilometer, er mer omfattende. Sammenlignet med nybyggprosjektene har enheten verken basseng, hage eller parkering, men tilbyr til gjengjeld umiddelbar disponering, eksisterende turistlisens og en etablert utleiemarked med 89 hoteller og over 12 500 sengeplasser som indikator på besøksvolum. For kjøpere som prioriterer avkastning per kvadratmeter i et lavprisområde vil nybyggalternativene i Torre del Mar, Mijas og Estepona gi mer areal for pengene. For kjøpere som prioriterer sentrallokasjon, kollektivtilgang og helårlig etterspørsel representerer denne enheten et anna segment. Vedlikeholdskostnader i en 1970-bygning bør innregnes i totalbilde, sammen med eventuelle fremtidige utbedringskrav fra bygningens eierforening.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID