Korter asub Málaga ajaloolises keskuses, Costa del Sol rannikulinnas, mille elanike arv ületab 579 000. Objekt on 60 m² suurune ühe magamistoaga korter, mis on ehitatud 1970. aastal ja hiljuti renoveeritud. Genf, köök ja vannituba on täielikult sisustatud. Rannik (Playa de la Malagueta) jääb umbes 800 meetri kaugusele. Lennujaam asetseb ligikaudu 8,4 km kaugusel. Hinnaks on 514 500 eurot alates. Korter omab turismiluba, mis seob selle otseselt lühiajalise üürimise turuga. Ümbrus on täielikult linnastunud: pood, apteek, haigla ja ühistransport on jalgsi reachability piires.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter paikneb Málaga kesklinnas, merepinnast umbes 9 meetri kõrgusel, tasasel maastikul. Lähim rannik on umbes 2 km kaugusel otsejoones, Malagueta rand 822 meetrit. Rongijaam Atarazanas asub 300 meetri kaugusel. Ümbruskond koosneb tihedast linnaruumist: 2 km raadiuses registreeritakse 380 restorani ja 156 kohvikut, mis näitab kõrget linnastumise taset.
Tegu on kompaktse linnakorteriga täielikult sisustatud interjööriga: sisseehitatud riidekapid, kahekordne klaasitus, kliimaseade ja täisköök. Magamistubade arv on üks, seega sobib funktsionaalselt ühele või kahele elanjale või lühiajalisele üürile. Privaatsruum jääb 60 m² piiresse; lisandub linna täielik teenindusinfrastruktuur väljaspool korterit.
Objekt ei ole uusehitine: hoone pärineb aastast 1970 ja on hiljuti renoveeritud. Üleandmine on lõppenud, korter on kohe kasutatav. Ehitusaasta tähendab klassikalist kesklinna hoonestust, mitte tänapäevast energiamärgistusega arendust. Renoveerimise ulatus hõlmab nähtavalt interjööri; konstruktiivseid andmeid ei ole allikas täpsustanud.
Andmete põhjal ei ole nimetatud: parklakohta, panipaika, ühiskasutuse basseini, aeda, terrassi ega rõdu. Magamistubade arv on piiratud ühega ja pindala 60 m². Puuduvad andmed energiaefektiivsuse sertifikaadi kohta. Hoonel puuduvad loetletud vabaaja rajatised, mis on iseloomulikud uutele korruselamute arendustele rannikupiirkonnas.
See korter vastab mitmele äratuntavale stsenaariumile. Esiteks: ostja, kes soovib Málagas väikest linnakorterit kasutamiseks mõned kuud aastas ja üürimiseks ülejäänud ajal, turismiluba võimaldab lühiajalist üürile andmist, mis on Andaluusias reguleeritud ja nõuab olemasolevat luba. Teiseks: investor, kes otsib renditulu keskkonnas, kus hotellivoodikohtade arv (üle 12 500) ja aastane külastajavool loovad nõudluse. Kolmandaks: üksi elav või paar, kellele üks magamistuba ja 60 m² piisavad, tingimusel et linnakeskkond sobib, tihedad tänavad, turism ja kokkukuuluv elurütm. Neljandaks: ostja, kes tahab elada ilma autota: rong, bussid, pood, apteek ja haigla on kõik jalutuskaugusel. Stsenaariumid, kus see objekt ei sobi: pere mitme lapsega, sõltuvus eraparklast (andmetes puudub), vajadus privaatse väliruumi või basseini järele, vaikse äärelinna keskkonna otsing. Korteri kasutusväärtus sõltub otseselt valmidusest aktsepteerida tihedat linnaelu ja turismihooaja survet.
Andmete ja fotomaterjali põhjal on korter hiljuti renoveeritud. Pildid näitavad kaasaegset sisustust: beige köögikapid kuldaktsentidega, täielikult varustatud köök, elutuba diivani ja televiisoriga, vannituba pesemusaluse, peegli ja taimedega, söögilaud aknavaatega. Tehniliste tunnuste loend sisaldab kliimaseadet, kahekordset klaasust ja sisseehitatud riidekappe, need on Málaga kliimas (keskmine aastatemperatuur 19,5 °C, suvine üle 27 °C) toimiv põhikonfiguratsioon: jahutus suvel ja mürasumematus linnakeskkonnas. Mööbel on täielik, mis võimaldab vahetu kasutuse või üürimise ilma lisainvesteeringuta. Hoone enda ehitusaasta on 1970; renoveerimise ulatus käsitleb nähtavalt sisustust ja tehnilisi elemente, kuid andmed ei täpsusta fassaadi, vundamendi või kommunikatsioonide seisundit. Energiaefektiivsuse sertifikaat ei ole allikas nimetatud; 1970. aasta hoonetes on see küsimus, mille ostja peaks tehingu eelsel kontrollil selgitama. Kokkuvõtlikult on tegu renoveeritud, sisustatud linnakorteriga, mitte uusehitisega kaasaegsete energianäitajatega.
Elu selles korteris kujuneb täielikult linnakeskkonna rütmi järgi. Asukoht Málaga ajaloolises tuumikus tähendab, et kõik igapäevased teenused asuvad jalutuskaugusel: supermarket 293 meetrit, apteek 171 meetrit, haigla 277 meetrit. See on tihedalt kasutatav linnaruum, kus autosid pole praktiliselt vaja, rongijaam, 50 ühistranspordi liini ja 50 peatust tagavad liikumise nii linnas kui piirkonnas. Päevane rütm saab alguse linna tavapärasest aktiivsusest: kesklinn hõlmab 89 hotelli ja üle 12 500 voodikoha, mis näitab pidevat külastajavoolu aasta läbi. Hommikul on poed ja turuhoone ligidal, päeval töö või rannikul käik lühikese jalutusega, õhtul restoranide ja kohvikute pakett 2 km raadiuses. Korteri enda kasutus jääb kompakseks: üks magamistuba, üks vannituba, elutuba koos söögiosaga ja täisköök. Turismiluba võimaldab lühiajalist üürimist, mis muudab kasutusintensiivsuse paindlikuks: omanik saab kombineerida enda viibimist ja üürile andmist. Aastane temperatuur 12, 27 °C ja ligi 3 900 päikesetunni aastas hoiavad välitegevuse võimaliku peaaegu kogu aasta. Turismihooaeg toob kaasa suurema inimmahu tänavatel; väljaspool suve on keskkond rahulikum, kuid jääb linnana alati aktiivseks. See on linnakorter, mitte rannikuresidents: rannini jõuab jalgsi umbes 10, 15 minutiga.
Korteri ümbrus on Málaga ajalooline keskus: kompaktne linnaruum, kus teenuste tihedus on piirkonnas üks kõrgemaid. Baasandmed kinnitavad seda otse: 380 restorani, 100 apteeki, 69 panka, 156 kohvikut ja 30 hambaarsti 2 km raadiuses. Tervishoiu võrgustikku kuulub 26 tervisekeskust; lähim haigla asub 277 meetri kaugusel. Haridusvõimalused hõlmavad 147 põhikooli ja 101 keskkooli piirkonnas, mis laiendab sobivust ka pikemaks viibimiseks. Transport: rongijaamad Ataranzanas (300 m), Málaga Centro Alameda (600 m) ja Guadalmedina (900 m) tagavad ühenduse nii linnas kui kaugemal; 50 ühistranspordi liini ja 50 peatust hõlmavad linna. Elektriauto laadija asub 507 meetri kaugusel. Kõrgus merepinnast on 9 meetrit ja langus rannani 0,4%, liikumine toimub tasasel maal, jalgsi või rattaga. Vaatamisväärsused nagu Alcazaba vaateplatvorm (0,5 km) ja Gibralfaro vaatepunkt (1,2 km) asuvad jalutusraadiuses, samuti sadamad IGY Málaga Marina (0,5 km) ja Real Club Mediterráneo (1,3 km). See on keskkond, kus igapäevaruum on linn ise.
Kaart kajastab korteri asukohta Málaga ajaloolises kesklinnas. Lähedusse jäävad: Malagueta rand (822 m), rongijaam Atarazanas (300 m), supermarket (293 m) ja haigla (277 m). Lennujaam asetseb 8,4 km kaugusel. Maksimaalne vahe 8 km suunas näitab kompakset igapäevast geomeetriat, Eestile tuttav linnaruum, kus kõik oluline on jalutusraadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Málaga on Costa del Soli keskus umbes 579 000 elanikuga, mis teeb linnast piirkonna suurima asula ja transpordisõlme. Marbella jääb 48 km ja Granada 89 km kaugusele. Erinevalt rannikulaiestest uute arendustega linnadest (Torre del Mar, Estepona, Mijas) pakub Málaga kesklinn linnakeskkonda aastast 1970 pärineva hoonestusega. Omanik asetseb piirkonnas, kus aasta läbi kestab linnakäib, mitte hooajaline rannikue
Rannad: Playa de la Malagueta asub 822 meetri kaugusel, Playa de San Andrés 2,1 km, Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Lennujaam Malaga-Costa del Sol (AGP) jääb umbes 8,4 km kaugusel otsejoones, lühike ühendus, mida tugevdavad rongijaamad kesklinnas. Golfiväljakud asuvad kaugemal: Club de Golf Málaga Parador 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Suurlinnad: Marbella 48 km, Granada 89 km. Supermarket 293 m, haigla 277 m ja apteek 171 m teevad igapäevase varustatuse jalutuskaugeks. Jalgrattaga on suurem osa teenustest kättesaadav; auto pole andmete põhjal tarvilik.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed: keskmine temperatuur vahemikus 12, 27 °C, aastane keskmine 19,5 °C, päikesetunneid ligikaudu 3 893 aastas, see on üks päikserikkamaid piirkondi Andaluusias rannikul. Ujumishooaeg kestab umbes kuus kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Kõrgus merepinnast on 9 meetrit ja maastik ranna suunas on tasane (0,4% langus). Mere lähedus (umbes 800 m Malaguetani) moduleerib ööpäevaseid temperatuure. Looduslikult on keskkond linnastunud: loodusobjektid puuduvad otse korteri läheduses; loodusvormid jäävad jalutusraadiusse mägede vaatepunktidena (Gibralfaro, Alcazaba). Klimaatiline kokkuvõte: kuumad suved, mahedad talved, pikk välistingimuste hooaeg.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikuarvvus jääb andmete põhjal täpsustamata, kuid lähimad rannad on identifitseeritud: Playa de la Malagueta (822 m) on Málaga peamine linnarand, Playa de San Andrés (2,1 km) ja Playa de la Misericordia (3,5 km) pakuvad lisaoptsioone. Sadamate võrk, IGY Málaga Marina (0,5 km), Real Club Mediterráneo (1,3 km) ja Puerto Deportivo del Candado (6,7 km), võimaldab veespordi ja paadiga seotud tegevusi. Spordirajatised: Centro Wellness, Forus Trinidad ja Centro Municipal de Ajedrez kõik umbes 0,9 km kaugusel. Golf pole jalutuskauge: kolm väljakut 8,5, 11,3 km kaugusel. Olümpiamängude sporti pakub linn tervikuna 0,5 km raadiuses vaatepunktide ja mägede tõusu näol (Gibralfaro 1,2 km).
Allikas: OpenStreetMap
Málaga on Costa del Soli keskus umbes 579 000 elanikuga, mis teeb linnast piirkonna suurima asula ja transpordisõlme. Marbella jääb 48 km ja Granada 89 km kaugusele. Erinevalt rannikulaiestest uute arendustega linnadest (Torre del Mar, Estepona, Mijas) pakub Málaga kesklinn linnakeskkonda aastast 1970 pärineva hoonestusega. Omanik asetseb piirkonnas, kus aasta läbi kestab linnakäib, mitte hooajaline rannikue
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL587827
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kui võrrelda seda objekti piirkonna uute arendustega, eristub see kolmes mõõtmes. Esiteks asukoht: Málaga kesklinn on piirkonna suurim linn (ligikaudu 579 000 elanikku), mitte äärelinna või rannikulaiend. Võrdluseks pakuvad võrdlusprojektid uusehitisi: Aquamar Torre del Mars (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot). Need hinnad on madalamad, kuid asuvad väiksemates asulates kauemal lennujaamast ja linnateenustest. Teiseks objekti tüüp: 1970. aastal ehitatud ja renoveeritud korter erineb uute arenduste kaasaegsest energiamärgistusest ja ühisrajatistest (basseinid, jõusaalid, parklad). Kolmandaks kasutuslogika: turismiluba koos kesklinna asukoha ja 12 500+ hotellivoodikohaga näitab, et lühiajalise üürimise turg toimib siin aasta läbi, mitte ainult suvehooajal, see erineb Estepona või Torre del Mar hooajalisemast rütmist. Hinna ruutmeeter (ligikaudu 8 575 eurot/m²) ületab võrdlusobjekte, mis kajastab Málaga kesklinna nõudlust ja tehingute mahtu (7 240 tehingut piirkonnas). Ostja valik taandub seega kahe mudeli vahel: linnakorter kohe kasutatuna, renoveerituna ja turismiloaga, või uusehitis suurema pindala ja madalama hinnaga, kuid väiksema asula ja pikemate distantsidega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID