Stan od 60 m² s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom u povijesnom centru Málage, Costa del Sol. Objekt potječe iz 1970. godine i nedavno je obnovljen. Nalazi se u urbanom okruženju s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: trgovina na 293 metra, ljekarna na 171 metar, bolnica na 277 metara. Plaža Playa de la Malagueta udaljena je oko 822 metra. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 8,4 km. Objekt ima turističku licencu, klimatizaciju, dvostruko staklo i potpuno namještaj. Cijena: od 514.500 eura. Status: dovršeno.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u povijesnoj jezgri Málage, gradskom okruženju s gušćom izgradnjom. Sadržaji poput trgovina, ljekarni i restorana dostupni su pješice. Plaža La Malagueta nalazi se na oko 822 metra. Željeznička postaja Atarazanas udaljena je 300 metara, a 50 linija javnog prijevoza opslužuje područje. Auto nije nužan za svakodnevne aktivnosti.
Stan nudi jednu spavaću sobu, jednu kupaonicu i 60 m² stambenog prostora. Namijenjen je jednoj osobi ili paru koji traže kompaktno urbano prebivalište. Ugrađeni ormari, potpuno opremljena kuhinja i klimatizacija pokrivaju osnovne funkcionalne potrebe. Zbog turističke licence objekt se koristi i kao iznajmljivačka nekretnina.
Rad ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 1970. godine i nedavno obnovljen. Status gradnje: dovršeno. Oprema uključuje klimatizaciju, dvostruko staklo i namještaj. Nema podataka o novim fazama izgradnje ni planiranim datumima predaje jer je riječ o postojećoj nekretnini na sekundarnom tržištu.
Nekretnina nema drugu spavaću sobu, parking mjesto ni balkon prema dostupnim podatcima. Nema podataka o zajedničkom bazenu, vrtu ili drugim objektnim sadržajima. Površina od 60 m² ograničava prostor za veća kućanstva. Energija se temelji na klimatizaciji; ne postoji podatak o podnom grijanju ili solarnoj energiji.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže kompaktnu jedinicu u povijesnom centru Málage s mogućnošću kratkotrajnog najma. Prepoznatljive situacije: samac ili par bez djece kojima je važna pješačka dostupnost sadržaja; ulagač koji koristi turističku licencu u gradu s 12.584 hotelska ležaja i stalnom potražnjom za smještajem; kupac druge stambene nekretnine kojem treba bazna jedinica u gradu, uz druge nekretnine na periferiji ili obali. Objekt manje odgovara: obiteljima s djecom zbog jedne spavaće sobe i 60 m²; kupcima koji traže mir, vrt ili bazen; onima koji ovise o automobilu jer podatak o parkirnom mjestu ne postoji. Prisutnost 147 osnovnih i 101 srednjoškolske ustanove u širem području pokazuje obrazovnu infrastrukturu grada, ali sama nekretnina nije dimenzionirana za obiteljski život. Za kupce koji kombiniraju boravak i najam, lokacija na 822 metra od plaže i 300 metara od željezničke postaje čini upravljanje najmom jednostavnijim bez automobila.
Objekt je iz 1970. godine i nedavno obnovljen, s statusom 'Excellent' i 'Recently Renovated'. Fotografije pokazuju modernu kuhinju s bež frontama i zlatnim detaljima, dnevni prostor sa sofbom i televizorom, blagovaonicu uz prozor te kupaonicu s umivaonikom, zrcalom i biljkama. Tehnička oprema uključuje klimatizaciju za hlađenje i grijanje, dvostruko staklo koje smanjuje buku i gubitak temperature, te ugrađene ormare. Kuhinja je potpuno opremljena, a nekretnina se prodaje namještena. Zbog građevinske dobi iz 1970. godine kupac treba računati s karakteristikama starije građevinske strukture: stropne visine i konstrukcija ovise o izvornom projektu, a energetska učinkovitost ovisi o opsegu renovacije. Dvostruko staklo i klimatizacija poboljšavaju unutarnju klimu, ali podatak o energetskom certifikatu nije naveden. Upravljanje objektom s turističkom licencom zahtijeva redovito održavanje i namještaj otporan na intenzivnu upotrebu; trenutačna oprema izgleda usklađena s tim zahtjevom.
Cijena iznosi od 514.500 eura za 60 m², što odgovara oko 8.575 eura po četvornom metru. U odnosu na usporedive projekte u regiji, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura), cijena je značajno viša po jedinici površine. Razliku objašnjava središnja gradska lokacija, turistička licenca i status obnovljene nekretnine. Kategorija navodi 'Reduced', što upućuje na prethodnu cijenu višu od trenutačne. Objekt je dovršen i dostupan.
Objekt se nalazi u središtu Málage, gradu s oko 579.000 stanovnika i potpuno urbanim ritmom života. Svakodnevica se odvija pješice: trgovina na 293 metra, ljekarna na 171 metar, bolnica na 277 metara. U radijusu od 2 km nalazi se 380 restorana, 156 kafića i 100 ljekarni, što ukazuje na vrlo gustu komercijalnu infrastrukturu. Stan je kompaktna jedinica od 60 m² s jednom spavaćom sobom, funkcionalna za jednočlano ili dvočlano kućanstvo. Kuhinja je potpuno opremljena, s modernim bež elementima i zlatnim detaljima vidljivim na fotografijama. Dnevni prostor povezan je s blagovaonicom uz prozor. Ugrađeni ormari i klimatizacija pokrivaju osnovne stambene funkcije. Okolina je živa tijekom cijele godine, ne samo u sezoni, turistička infrastruktura (89 hotela, 12.584 ležaja) i studentska populacija održavaju aktivnost četvrti. Mirador de la Alcazaba nalazi se na 500 metara, a pješačka zona povijesnog centra u neposrednoj blizini. Za kupce koji traže mir ili izolaciju ova lokacija ne odgovara; riječ je o gradskom smještaju s prometom, bukom i stalnim kretanjem ljudi. Turistička licenca omogućuje komercijalno iznajmljivanje, što objekt pozicionira i kao investicijsku nekretninu u segmentu kratkotrajnih najmova.
Svakodnevni život u ovom dijelu Málage odvija se unutar pješačkog radijusa. Trgovina na 293 metra, ljekarna na 171 metar i zdravstveni centar na 277 metara pokrivaju osnovne potrebe bez automobila. Željeznička postaja Atarazanas (300 m) i postaja Málaga Centro Alameda (600 m) povezuju centar sa širem područjem, uključujući zračnu luku. Pedeset linija javnog prijevoza s 50 postaja opslužuje grad. Okruženje je gusto urbanizirano: 380 restorana i 156 kafića u radijusu od 2 km znači stalnu dostupnost gastronomije, ali i razinu buke tipičnu za centar grada s turističkim prometom. Marina IGY Málaga nalazi se na 500 metara, a Mirador de Gibralfaro na 1,2 km za rekreacijske šetnje. Sportski centri (Forus Trinidad, Centro Wellness) dostupni su na oko 900 metara. EV punionica najbliža je na 507 metara.
Karta prikazuje položaj nekretnine u povijesnom centru Málage. U neposrednoj blizini vide se željeznička postaja Atarazanas, marina IGY na 500 metara i plaža La Malagueta na jugoistoku. Zračna luka leži 8,4 km zapadno.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga (579.076 stanovnika) glavni je grad provincije i prometno-ekonomsko središte Costa del Sol. Nekretnina se nalazi u samom povijesnom centru, što je položaj bliži urbanom segmentu tržišta nego rezidencijalnim obalnim zonama. Marbella (147.958 stanovnika) leži na 48 km zapadno, Granada (232.770) na 89 km sjeveroistočno. U usporedbi s obalnim projektima u Mijasu ili Esteponi, ova lokacija nudi gusto gradsko okruženje, javni prijevoz i turističku potražnju tijekom cijele godine.
Plaža Playa de la Malagueta nalazi se na 822 metra, Playa de San Andrés na 2,1 km, a Playa de los Baños del Carmen na 3,3 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 8,4 km zračne linije i dostupna vlakom i autobusom iz centra. Najbliža golf igrališta su Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Bolnica je na 277 metara, supermarkt na 293 metra. Marbella se nalazi na 48 km, a Granada na 89 km. Za kupce bez automobila kombinacija vlaka, autobusa i pješačkih putova pokriva većinu potreba.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Málagi je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,5°C i rasponom od 12°C do 27°C. Povijesni podatak pokazuje oko 3.893 sunčanih sati godišnje, što spada među više vrijednosti u Španjolskoj. Sezona kupanja traje šest mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Nekretnina leži na 9 metara nadmorske visine s nagibom od 0,4% prema plaži, što znači potpuno ravan teren bez stepenica ili uspona na putu do mora. Zima je blaga i ne zahtijeva intenzivno grijanje; klimatizacija pokriva sezonske vrhunce ljeta. U odnosu na unutrašnjost Andaluzije, obalni položaj ublažava temperaturne ekstreme.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Malagueta, nalazi se na 822 metra i pješice je dostupna za oko 10 minuta kroz gradski tkivo. Playa de San Andrés (2,1 km) i Playa de la Misericordia (3,5 km) nude dodatne opcije. Golf zahtijeva prijevoz: tri igrališta u radijusu od 12 km (Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez). Rekreativna infrastruktura uključuje sportske centre na oko 900 metara (Forus Trinidad, Centro Wellness, Centro Municipal de Ajedrez) i dvije marine: IGY Málaga Marina na 500 metara i Marina Real Club Mediterráneo na 1,3 km. Vidikovci Mirador de la Alcazaba (500 m) i Mirador de Gibralfaro (1,2 km) omogućuju kratke šetnje s vizurama na grad i more.
Izvor: OpenStreetMap
Málaga (579.076 stanovnika) glavni je grad provincije i prometno-ekonomsko središte Costa del Sol. Nekretnina se nalazi u samom povijesnom centru, što je položaj bliži urbanom segmentu tržišta nego rezidencijalnim obalnim zonama. Marbella (147.958 stanovnika) leži na 48 km zapadno, Granada (232.770) na 89 km sjeveroistočno. U usporedbi s obalnim projektima u Mijasu ili Esteponi, ova lokacija nudi gusto gradsko okruženje, javni prijevoz i turističku potražnju tijekom cijele godine.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL587827
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID